Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Немного не понимаю: 50% населения ничего не производит (бюджетники) 40% не умеют работать (очень низкая квалификация общей массы СТАДА), последний год-полтора все платежи (в т.ч. бюджетникам и прочие) платились за счет впареных западом кредитов, а тут (на форуме) какая-то фантастика. Идите все на завод работать.

Немного не понимаю: 50% населения ничего не производит (бюджетники) 40% не умеют работать (очень низкая квалификация общей массы СТАДА), последний год-полтора все платежи (в т.ч. бюджетникам и прочие) платились за счет впареных западом кредитов, а тут (на форуме) какая-то фантастика. Идите все на завод работать.

Дорогу покажите?

не хочется вешать ярлыки, но такое впечатление, что на сайт зашел риэлтор в истерике.
"....летом без ремонта - 53000-63000, сечас эти же дома, аналогичные по метражу, планировке квартиры - 55000-65000...." - всегда будут желающие развести на деньги - не видитесь. То, что они хотят - ни кого больше не интересует, пусть берут сколько им дают, или сидят в бетоне.
Не нужно этих общих данных: "аналогичные по метражу, планировке квартиры" - конкретно - количество комнат и метраж, посмотрим сколько и, что стоит.....
И ещё, если есть уникумы, для которых кризис и падение цен 2008 года было неожиданностью, то так было не для всех.

Да, Вы правильно подметили - стиль изложения странный.
Ну во первых "выбирает сестра" (то есть привлечение в повествование третьего лица, на которого можно сослаться и который бы выглядел в глазах собеседника достоверно), во-вторых - как-то долго "она" выбирает - с лета на может выбрать, при том, что весь рынок готов торговаться, в-третьих - слишком детальные подробности для человека, который сам не покупает. Ну и в-четвертых - зачем кричать на форуме, где не продавцы а в основном потенциальные покупатели, что цены растут и невозможно купить????? Если уж хотел бы себе купить, то написал бы "ребята, кто продает квартиру у таком-то районе? готов заплатить столько-то...".

Перейду на "ты", поскольку "выкать" таким как ты нету ни малейшего желания.

Во-первых, крикун, твои варианты "где-то там в пригороде трешку за 55000" - вообще не выдерживают критики, а перечислить названия сателитов, которые когда-то видел на карте не доказательство.

Во-вторых, не твое собачье дело кому и сколько времени необходимо на выбор жилья.

В-третьих, я езжу вместе на просмотры.

В -четвертых, ты же, крикун, кричишь из под каждого куста о "падениях", иииии не твое собачье дело, о чем мне кричать или не кричать.

В-пятых, я не кричал "невозможно купить", я утверждал, что немного поднялась цена на то, что я видел/вижу в конкретном городе в конкретных домах.

Несмотря, что данный комменту же потерли, хотел бы добавить, что не ожидал такой вот резкой агрессии от человека, который позиционирует себя как "успешный и достигший чего-то в жизни".
С точки зрения психологии, переход из оборонительной позиции в контрнаступление без видимых на то причин, означает, что оппонента "зажали в угол" и у него просто закончились аргументы в защиту своих доводов.
По стилю ответа могу сказать, что несмотря на оскорбления, ответ был хорошо продуман, написал почти без ошибок и четко структурирован, что говорит о том, что автор был не так уж и рассержен, сколько преследовал цель больше разозлить именно участников форума.

П.С. А в целом, это одна из тактик тролля - разозлить своего оппонента, чтобы он перешел на личности, начал применять мат и получил бан на форуме от модераторов. Часто такая тактика срабатывает, но не со мной

Немного не понимаю: 50% населения ничего не производит (бюджетники) 40% не умеют работать (очень низкая квалификация общей массы СТАДА), последний год-полтора все платежи (в т.ч. бюджетникам и прочие) платились за счет впареных западом кредитов, а тут (на форуме) какая-то фантастика. Идите все на завод работать.

Ну, это точно Мыкола Янович зашел

По поводу графика-прогноза - он актуален по своей сути, НО при условии неизменной ситуации в экономике. А у нас никто не знает, что будет в следующем месяце... Тем более, что прогноз того же графика стремится к 700 долларам за метр, чего пока еще не достигнуто. Да и цены указаны в гривне, а курс-то был разный

Себестоимость строительства частного дома по нормальной технологии без внутренней отделки порядка 500 долларов за квадрат, а то и ниже. Почему себестоимость строительства квартиры площадью в ТРИ раза меньше!!! в 20-этажном!!! доме заявляется в 1000 долларов? Кто-то сможет объяснить?

MPP
А какие аргументы у него были чтобы они закончились???
"Моя сестра покупает дороже" ?
Да тут за год уже столько людей с "тайным росто" перебывало!

Немного не понимаю: 50% населения ничего не производит (бюджетники) 40% не умеют работать (очень низкая квалификация общей массы СТАДА), последний год-полтора все платежи (в т.ч. бюджетникам и прочие) платились за счет впареных западом кредитов, а тут (на форуме) какая-то фантастика. Идите все на завод работать.

Ну, это точно Мыкола Янович зашел

По поводу графика-прогноза - он актуален по своей сути, НО при условии неизменной ситуации в экономике. А у нас никто не знает, что будет в следующем месяце... Тем более, что прогноз того же графика стремится к 700 долларам за метр, чего пока еще не достигнуто. Да и цены указаны в гривне, а курс-то был разный

Себестоимость строительства частного дома по нормальной технологии без внутренней отделки порядка 500 долларов за квадрат, а то и ниже. Почему себестоимость строительства квартиры площадью в ТРИ раза меньше!!! в 20-этажном!!! доме заявляется в 1000 долларов? Кто-то сможет объяснить?

ну, это же очевидно.....
Как объяснить почему цена метра в Киеве дороже Прибалтики, Европы, США,Канады, Мексики - очень просто, у нас же себестоимость $1000! И мы это, тогой, в убыток себе продаем, только сегодня, берите быстрее завтра будет дороже, последняя осталась, будет только дорожать!
А если признать, что себестоимость с учетом всех откатов и закатов - $500, тогда как объяснить "отпускную" цену в $1500?
Диалектика....

Федя Крюгер написав…
Да, власне, якого біса видавати з себе когось будучи ніким... А чому, коли Ви, такий веселий та посміхнений, згадали "кризу скрізь у світі" не написали про зростання цін в на нерухомість в Азійському регіоні (Китай, Гон-конг...). Чи це Вам не вигідно та авжеж не смішно.
А Вашу необізнаність стосовно розкладу сил на цьому шарику могли б і не афішувати - бо сміявся вже я. Наївний ви, як дитина, чесне слово.
---------------------------------------------
Стрибок цін на ринку нерухомості став можливий завдяки стійкому відновленню економіки Китаю. Уряд країни протягом 2010 виділив 4 трлн юанів (586 млрд дол.) на програми підтримки різних галузей, а банки до листопада видали рекордний об'єм кредитів на 1,3 трлн дол. Гроші потекли в реальний сектор економіки і на фондовий ринок, що привело до підвищення споживчого попиту. Не нагадує Вам це ситуацію в Україні - аля 2006-2008, часи галопуючого іпотечного кредитування. Сьогоднішнє поступове зниження цін на ринку нерухомості України, факт беззаперечний, який до відновлення економіки Китаю, не має ніякого відношення, і залежить, насамперед, від нашої внутрішньої економічної ситуації...
"Ким" я чи "Ніким" виришувати не Вам, що мене дуже тішить. Ще білише мене тішить безпосередній вплив "розкладу сил на цьому шарику" на розклад цін на нерухомість в м. Бровари та поганий настрій броварського баригі який не може скласти вартість собі та свої бетонометрам. Не намагайтесь мене образити, не вийде. Комплексом неповноцінності або нікчемності я не страждаю. Просто визнайте той факт, що нерухомість не тільки в Броварах, а також в Києві, та і по всій неньці Україні повільно шукає свою обгрунтовану (попит-пропозиція; собівартість+30%) РИНКОВУ вартість.

Р.S. Читаючи Вашу творчість я справді "такий веселий та посміхнений". Це Ваше буиттокодАрАжать...

MPP
А какие аргументы у него были чтобы они закончились???
"Моя сестра покупает дороже" ?
Да тут за год уже столько людей с "тайным росто" перебывало!

так, что она покупает??? Выложил цену не понятно за, что: сей час $55 000, а было $53 000!
Попросили данные по квартире, выдавил, что это единичка, на остальное ответ "....что лень искать?". Да нафиг надо, что искать??? Вперед в Бровары, покупайте единички и спите на бетонном полу, в Киеве трешки по $70 000. Но цель другая, показать реальный рост - при падении рынка, глобальном.....

Только он забыл уточнить кто же именно будет ПОКУПАТЬ ту рухлядь, которую они собираются продавать... Ну не понимают растишки принципов работы замкнутых экономических систем, ну что тут поделаешь

Та все они понимают - просто троллят и загоняют аленей. Обычное у нас в стране кидалово: сделал ВЕЩЬ за 1 рупь, на площади поныл, что обощлось в 15 рупь, стребовал (за бакшиш, как же иначе) у государства "помощь бизнесу" в размере 10 рупь и продал оставшееся за 10 рупь причем в кредит под 20%. Ничего личного - это просто бизнес (с) ну вы знаете чей

http://www.domik.net/mod/main/news/flat ... 09984.html

Минрегионстрой просит Национальный банк упростить условия ипотеки для некоторых домов, участвующих в программе доступного жилья. Покупателей на такие квартиры, несмотря на 30%-ную компенсацию от государства, почти нет.
...
Замминистра уточнил, что по программе доступного жилья кредитная ставка у «Ощадбанка» составляет 16% годовых в гривне под обеспечение твердым залогом.
"Мы сегодня ведем переговоры с НБУ, чтобы для конкретных объектов, строек (участвующих в программе доступного жилья - УНИАН), они убрали эти ограничения (обеспечение твердым залогом )", - сказал он.
..
«Даже при программе «Доступное жилье», где 30% дает государство, на все остальное «Ощадбанк» требует твердый залог. Это должна быть либо квартира, либо поручитель с имуществом. Та квартира, которая строится, не может быть предметом залога», - пояснил он.

Даже так не покупают...