Федя Крюгер написав…
Да, власне, якого біса видавати з себе когось будучи ніким... А чому, коли Ви, такий веселий та посміхнений, згадали "кризу скрізь у світі" не написали про зростання цін в на нерухомість в Азійському регіоні (Китай, Гон-конг...). Чи це Вам не вигідно та авжеж не смішно.
А Вашу необізнаність стосовно розкладу сил на цьому шарику могли б і не афішувати - бо сміявся вже я. Наївний ви, як дитина, чесне слово.
---------------------------------------------
Стрибок цін на ринку нерухомості став можливий завдяки стійкому відновленню економіки Китаю. Уряд країни протягом 2010 виділив 4 трлн юанів (586 млрд дол.) на програми підтримки різних галузей, а банки до листопада видали рекордний об'єм кредитів на 1,3 трлн дол. Гроші потекли в реальний сектор економіки і на фондовий ринок, що привело до підвищення споживчого попиту. Не нагадує Вам це ситуацію в Україні - аля 2006-2008, часи галопуючого іпотечного кредитування. Сьогоднішнє поступове зниження цін на ринку нерухомості України, факт беззаперечний, який до відновлення економіки Китаю, не має ніякого відношення, і залежить, насамперед, від нашої внутрішньої економічної ситуації...
"Ким" я чи "Ніким" виришувати не Вам, що мене дуже тішить. Ще білише мене тішить безпосередній вплив "розкладу сил на цьому шарику" на розклад цін на нерухомість в м. Бровари та поганий настрій броварського баригі який не може скласти вартість собі та свої бетонометрам. Не намагайтесь мене образити, не вийде. Комплексом неповноцінності або нікчемності я не страждаю. Просто визнайте той факт, що нерухомість не тільки в Броварах, а також в Києві, та і по всій неньці Україні повільно шукає свою обгрунтовану (попит-пропозиція; собівартість+30%) РИНКОВУ вартість.
Р.S. Читаючи Вашу творчість я справді "такий веселий та посміхнений". Це Ваше буиттокодАрАжать...
Xenon написав:как это не печально звучит, НО хорошее и качественное жилье последние пол-года уже не падает.. (и врятле будет падать как бы мне этого не хотелось )
решили уже озаботиться покупкой сейчас; ищем на левом берегу - 3шку - около 100квадратов вот район Никольской-Слободки без отделки за 150к уё ничего нет
Насколько я знаю, его мало кто строит. Я имею в виду действительно качественное, а не положить утеплитель и без штукатурки его просто покрасить - с земли все равно не видно (реальныая история). Ну и цены держат т.к. еще есть люди, готовые заплатить 1500 уе за квадрат - полюбому выгоднее покормить молодых продаванов %% с продаж (нет продаж - нет %%) и таки медленно рапродать по 1500, чем скинуть цену до 700 и продать сразу. Как только готовые переплатить 3-5 раз кончаться, что-то случиться. Вон сейчас уже явно прорисовалась тенденция строить и продавать квартирки вокруг киева (Ирпень, Ворзель...) по 500-800 уе\кв.м. (зависит от этажа\качества). Думаю после эотй фазы (когда все желающие и могущие раскупят квартирки по 35-60 тыс) останеться только большой ПУК и цены просто увянут возможно даже до 300 уе\кв.м. в Киеве в нормальном районе. Такое имхо. Подкреплено мнением, что населения у нас никак больше не становиться, а платежеспособного (как минимум по нынешним ценам) и подавно.
хоть и нахожусь на стороне покупателей и также не прочь падения цен, НО в 300уё за квадрат в Киеве даже на окраине Вишневого не верю разве-что Чернобыль жахнет еще раз и преступность будет такая что выйти на улицу без калаша будет стремно - тогда да - соглашусь
а иначе, 300уё за квадрат = 10к уё за 1к квартиру (7-8к гостинка) тогда аренда должна будет упасть до 50уё в месяц , а зарплата с нынешних 3000грн до 700грн. что при цене нынешних комун.услуг уже не будет никогда
если ктото хочет таких перспектив - ну, флаг ему в руки %)
Как не хочется поверить, но рано или поздно придётся.... По 35к 1-к квартиры уже рекламируются вовсю Тенденция - строго вниз
По 25к , предлагают за однушку 28метров, возле Ленингадской площади, срок сдачи 2-й квартал 2012 года. Реклама в вагонах метро! Всё будет, пока это ещё цветочки, ягодки попозжее!
Хочу уточнить. 28 метров - это общая площадь или жилая?
RON написав:Федя Крюгер написав… Да, власне, якого біса видавати з себе когось будучи ніким... А чому, коли Ви, такий веселий та посміхнений, згадали "кризу скрізь у світі" не написали про зростання цін в на нерухомість в Азійському регіоні (Китай, Гон-конг...). Чи це Вам не вигідно та авжеж не смішно. А Вашу необізнаність стосовно розкладу сил на цьому шарику могли б і не афішувати - бо сміявся вже я. Наївний ви, як дитина, чесне слово. --------------------------------------------- Стрибок цін на ринку нерухомості став можливий завдяки стійкому відновленню економіки Китаю. Уряд країни протягом 2010 виділив 4 трлн юанів (586 млрд дол.) на програми підтримки різних галузей, а банки до листопада видали рекордний об'єм кредитів на 1,3 трлн дол. Гроші потекли в реальний сектор економіки і на фондовий ринок, що привело до підвищення споживчого попиту. Не нагадує Вам це ситуацію в Україні - аля 2006-2008, часи галопуючого іпотечного кредитування. Сьогоднішнє поступове зниження цін на ринку нерухомості України, факт беззаперечний, який до відновлення економіки Китаю, не має ніякого відношення, і залежить, насамперед, від нашої внутрішньої економічної ситуації... "Ким" я чи "Ніким" виришувати не Вам, що мене дуже тішить. Ще білише мене тішить безпосередній вплив "розкладу сил на цьому шарику" на розклад цін на нерухомість в м. Бровари та поганий настрій броварського баригі який не може скласти вартість собі та свої бетонометрам. Не намагайтесь мене образити, не вийде. Комплексом неповноцінності або нікчемності я не страждаю. Просто визнайте той факт, що нерухомість не тільки в Броварах, а також в Києві, та і по всій неньці Україні повільно шукає свою обгрунтовану (попит-пропозиція; собівартість+30%) РИНКОВУ вартість.
Р.S. Читаючи Вашу творчість я справді "такий веселий та посміхнений". Це Ваше буиттокодАрАжать...
Завзятий поборець (за кілька гривень на день) падіння цін.
Вам, як не зовсім освіченій людині, яка пагано читає, повторю - я більш схильний до стагнації ринку з коливанням в менжах 3% в обидві сторони.
RON написав:Федя Крюгер написав… Да, власне, якого біса видавати з себе когось будучи ніким... А чому, коли Ви, такий веселий та посміхнений, згадали "кризу скрізь у світі" не написали про зростання цін в на нерухомість в Азійському регіоні (Китай, Гон-конг...). Чи це Вам не вигідно та авжеж не смішно. А Вашу необізнаність стосовно розкладу сил на цьому шарику могли б і не афішувати - бо сміявся вже я. Наївний ви, як дитина, чесне слово. --------------------------------------------- Стрибок цін на ринку нерухомості став можливий завдяки стійкому відновленню економіки Китаю. Уряд країни протягом 2010 виділив 4 трлн юанів (586 млрд дол.) на програми підтримки різних галузей, а банки до листопада видали рекордний об'єм кредитів на 1,3 трлн дол. Гроші потекли в реальний сектор економіки і на фондовий ринок, що привело до підвищення споживчого попиту. Не нагадує Вам це ситуацію в Україні - аля 2006-2008, часи галопуючого іпотечного кредитування. Сьогоднішнє поступове зниження цін на ринку нерухомості України, факт беззаперечний, який до відновлення економіки Китаю, не має ніякого відношення, і залежить, насамперед, від нашої внутрішньої економічної ситуації... "Ким" я чи "Ніким" виришувати не Вам, що мене дуже тішить. Ще білише мене тішить безпосередній вплив "розкладу сил на цьому шарику" на розклад цін на нерухомість в м. Бровари та поганий настрій броварського баригі який не може скласти вартість собі та свої бетонометрам. Не намагайтесь мене образити, не вийде. Комплексом неповноцінності або нікчемності я не страждаю. Просто визнайте той факт, що нерухомість не тільки в Броварах, а також в Києві, та і по всій неньці Україні повільно шукає свою обгрунтовану (попит-пропозиція; собівартість+30%) РИНКОВУ вартість.
Р.S. Читаючи Вашу творчість я справді "такий веселий та посміхнений". Це Ваше буиттокодАрАжать...
Шановний шарамижнику! Звісно реальні ціни на ринку нерухомості Вам ні до чого, краще підтримувати вигадані циферки Ваших коллег, проплачених крикунів, котрі без зайвої фантазії та з великою мірою примітивності намагаються прошліфувати мізки громадскості, що буде ось саме так, як вони кажуть.
Насчет Броваров, участвовал в продаже 3-х.комнатной по ул.Шевченко 4-а.Цена продажи 54000у.е. с документами.Правда массандра,но 94 кв.метра. Падать есть куда!!!!
Xenon написав:как это не печально звучит, НО хорошее и качественное жилье последние пол-года уже не падает.. (и врятле будет падать как бы мне этого не хотелось )
решили уже озаботиться покупкой сейчас; ищем на левом берегу - 3шку - около 100квадратов вот район Никольской-Слободки без отделки за 150к уё ничего нет
Насколько я знаю, его мало кто строит. Я имею в виду действительно качественное, а не положить утеплитель и без штукатурки его просто покрасить - с земли все равно не видно (реальныая история). Ну и цены держат т.к. еще есть люди, готовые заплатить 1500 уе за квадрат - полюбому выгоднее покормить молодых продаванов %% с продаж (нет продаж - нет %%) и таки медленно рапродать по 1500, чем скинуть цену до 700 и продать сразу. Как только готовые переплатить 3-5 раз кончаться, что-то случиться. Вон сейчас уже явно прорисовалась тенденция строить и продавать квартирки вокруг киева (Ирпень, Ворзель...) по 500-800 уе\кв.м. (зависит от этажа\качества). Думаю после эотй фазы (когда все желающие и могущие раскупят квартирки по 35-60 тыс) останеться только большой ПУК и цены просто увянут возможно даже до 300 уе\кв.м. в Киеве в нормальном районе. Такое имхо. Подкреплено мнением, что населения у нас никак больше не становиться, а платежеспособного (как минимум по нынешним ценам) и подавно.
хоть и нахожусь на стороне покупателей и также не прочь падения цен, НО в 300уё за квадрат в Киеве даже на окраине Вишневого не верю разве-что Чернобыль жахнет еще раз и преступность будет такая что выйти на улицу без калаша будет стремно - тогда да - соглашусь
а иначе, 300уё за квадрат = 10к уё за 1к квартиру (7-8к гостинка) тогда аренда должна будет упасть до 50уё в месяц , а зарплата с нынешних 3000грн до 700грн. что при цене нынешних комун.услуг уже не будет никогда
если ктото хочет таких перспектив - ну, флаг ему в руки %)
а в 2001 году была война, землетрясение или великий мор, что метр новостроя стоил $270?
Кста если взять инфляцию бакса за 10% (как максимум, имхо) то можно оправдать на сегодня цену 700 уе\кв.м. новостроя, причем не в самом дальнем районе. Но немного поправив на ветер (на кризис) картинка становиться совсем другой... Погуглите статейку "Новинка на рынке недвижимости США – «микродомики»" - даже не знаю, плакать или смеяться, учитывая, чо до нас "волны" доходят с задержкой...
PS ААА!!! Паника!!! Не поленился, погуглил инфляцию бакса... Нарыл калькулятор инфляционный "US Inflation Calculator"... Оставлю интригу - проверьте сами какой сейчас эквивалент 15000 уе 2001 года, но свои "оправдать 700 уе\кв.м. забираю назад и больше не достаю"
не поленитесь и посчитайте енту инфляцию в унциях и барелях ... можно в тоннах меди, никеля, алюминия, олова хлопка, кофе, сахара
Не - мне незачем. Материалы остались в той же цене. ЗП у работяг-строителей чуть подросла, но не факт (в уе, ессно). А при чем тут сахар - не знаю, но он в опте с 2000-2300грн/тонна в 2001 вырос до 3000 в 2009 и планируют поднять до 5000 в 2011. Полюбе на 1500-5000 уе\кв.м. за бетон не выходим - новострои 2009 должны упереться в 500 по этому индексу ...
И это - аргументы какие-то есть или просто поплевать в колодец зашли?
PS Веселая ветка, теперь буду чаще заходить. PPS Побольше, побольше надо троллей толстых и годных!
не рассказывайте ничего мне про бакс и инфляцию - немного в теме
с начала 90-х по официальной статистике цены на недвижимость в Штатах :
удвоились с $ 125 тыс. за односемейку (3 спальни) до пиковых значений в $260 тыс. (март 2007)
и снизислись за время кризиса на 20 %
(и это при их конкуренции в стройиндустрии и стандартах строительства - в Калифорнии, например, вам даже не дадут построить дом из кирпича))
с инфляцией сложнее : алгоритм расчтета CPI (а еще есть ядро CPI без продуктов питания и дефлятор PCE - для простоты )) и корзина неоднократно пересматривались, посему альтернативным расчеты типа независимых экономистов рисуют другу картинку :
Xenon - Я мож чего недоганяю...но имея 300к уе я бы крутую хату в Киве точно бы строить не стал...Нафига??? Если можно максимум 100к потратить на вполне пристойное жилъё а в пригороде за 100к - крутое жилъё и на остальнык 200к можно с умом жить спокойно!!! В бизнес вложить...или тупо под проценты...Ну это моё ИМХО.
Пы Сы - немного оффтоп но всё же - наболело ..ИТАК
ПОЧЕМУ ТО ТАК СЛОЖИЛОСЬ что Киевляне считают жить за 100км от Киева - это типа полный ... Тут уже звучало "-ездить на работу за 40 км....иметь две машины..." А ...??? Извините за слово!! Если имея деньги на " Построить дом в пригороде и купить две машины и тд..." Если можно спокойно и не бедно жить в провинции имея эти 200-300 к уе. Причом же не плохо! Зачем так себя мучать? В чом по вашему УЖАС жизни в городах с населением в 50тыс или в посёлках как наш 10 тыс населения??? С головой - можно не плохо! А вот в столице пахая по 12 часов в сутки при доходе в 1к баксов в месяц - это средненько выйдет. У нас - это шик! Так где лучше ?
Ну вобщем как то так...может не очень доходчиво разъяснил...но думаю суть понятна.
Прошу всех желающих как-то ответить !
Михасик написав:Xenon - Я мож чего недоганяю...но имея 300к уе я бы крутую хату в Киве точно бы строить не стал...Нафига??? Если можно максимум 100к потратить на вполне пристойное жилъё а в пригороде за 100к - крутое жилъё и на остальнык 200к можно с умом жить спокойно!!! В бизнес вложить...или тупо под проценты...Ну это моё ИМХО.
Пы Сы - немного оффтоп но всё же - наболело ..ИТАК ПОЧЕМУ ТО ТАК СЛОЖИЛОСЬ что Киевляне считают жить за 100км от Киева - это типа полный писец Тут уже звучало "-ездить на работу за 40 км....иметь две машины..." А нахрена??? Извините за слово!! Если имея деньги на " Построить дом в пригороде и купить две машины и тд..." Если можно спокойно и не бедно жить в провинции имея эти 200-300 к уе. Причом же не плохо! Зачем так себя мучать? В чом по вашему УЖАС жизни в городах с населением в 50тыс или в посёлках как наш 10 тыс населения??? С головой - можно не плохо! А вот в столице пахая по 12 часов в сутки при доходе в 1к баксов в месяц - это средненько выйдет. У нас - это шик! Так где лучше ? Ну вобщем как то так...может не очень доходчиво разъяснил...но думаю суть понятна. Прошу всех желающих как-то ответить !
Имея на руках 300 куе налом - моей бы ноги в Киеве больше не было В регионах, километров так под 300-400 от Киева на эти деньги можно купить себе и жилье, и бизнес создать, а если уже есть хоть какой-то небольшой бизнес, то сделать из него средний бизнес с оборотом в 3-4 млн зелени в год. Поверьте, обернуть 300 куе за месяц не проблема, если голова на плечах есть
Михасик я родился и вырос в Киеве; в данный момент вообще уезжать из него не хочу (зачем?). по Вашей логике можно купить дешевую одежду - (ведь все равно сносится); ездить на жигулях - (ведь едет и нормально) и тп? зачем тогда вообще работать и зарабатывать деньги?
Я ж не говорю что в регионах плохо. Почему тогда люди живут в Париже (где дилье стоит от лимона евро), А не едут в провинцию где в 10 раз дешевле? Если человек работает и зарабатывает нормально - то нужно обязательно скирдовать деньги и ехать кудато где подешевле? КАк ни крути но в Киеве инфраструктура во всех планах получше чем в пгт за 100км. И если есть возможность жить тут и темболее уже живешь тут.
Понятно еслиб я жил гдето в 100км от Киева имел там бизнес и доходы, то наверняка не стремился-бы в Киев ехать.
MPP про 300к налом и раскрутку бизнеса вот так сходу на 3-4 ляма оборота - просто детский лепет человека который наверно эти 300к и в руках никогда не держал - уж извините .
если Вы такой реально спец и есть идеи как это сделать ; что Вам мешает взять кредит и через годик его вернуть и остаться еще в плюсах?
Додано: Чет 02 гру, 2010 18:31
Тут уже звучало "-ездить на работу за 40 км....иметь две машины..." А ...??? Извините за слово!! Если имея деньги на " Построить дом в пригороде и купить две машины и тд..." Если можно спокойно и не бедно жить в провинции имея эти 200-300 к уе. Причом же не плохо! Зачем так себя мучать? В чом по вашему УЖАС жизни в городах с населением в 50тыс или в посёлках как наш 10 тыс населения??? С головой - можно не плохо! А вот в столице пахая по 12 часов в сутки при доходе в 1к баксов в месяц - это средненько выйдет. У нас - это шик! Так где лучше ?
)
...
