Березняки, Шумского ул., 55.3/12+19.5/9, 62.7/21.1+11.6/12.2, 75/19.1+11.7+12.9/11.8, 73.3/30+15/11, 98.8/28+18+13/14.5. Есть двухкомн.кв. и трехкомн.кв. от подрядчика, ниже цены застройщика, без комиссионных. Тел.: (98) ХХХХХХХ, моб.
Я просто немного не доганяю... цены ниже застройщика - это продажа с дисконтом в следствии необходимости срочно выскочить с бетона в деньгУ.
Забудовник розраховувався з підрядником не грошима, а квадратними метрами. Краще, ніж нічого. От тепер підрядник і хоче вийти в кеш. Краще, ніж бетонометри
Ув Виртуозо, как ваш домик? Надеюсь без проблем? Уже сдан?
Ув. Иванов. С Веником вообще неопределенка редкая. Думаю там продавцы позже всех раздупляются. Ибо на сейчас цены (а эти объекты я постоянно мониторю) что на одиночки что на двушки одинаковы что на Оболони (2-5 мин. до метро) что на Венике. Почему так: для себя вижу что Веник очень маленький и подольский. Пока на Венике не поживеш, никого туда не загониш, а как пожил, то ни ногой с района. Итого мало покупанов, мало продаванов, инерцияс...
Написал потому что коренной виноградарец так сказать.
Так по объявам что вы привели:
Ужвий это не ужвий, а или 19 или 31 номер по Правды - 2 новостроя, за последних месяцев восемь упала хотелка тыс эдак на 15 на квартиры, аля евро. Раньше по 115 тыс просили.
По Гонгадзе - дом крутой, ему лет 6. (крутой, потому как КГС его не строил, и он 100% качественнее) Положение дома много лучше чем новостр-ки на Правды. Ранее цена быле еще выше чем на Правды в состоянии ала евро.
Порика 9 - дому 8 лет, строил КГС - поэтому по цене должен быть середина между двумя вышеописанными домами.
Итог:
Веник дешевеет медленнее чем другие массивы по причинам, описанным в самом начале. Но всему свое время...
Снова вторник и Змей выползает на поверхность...
Сегодня есть о чем сказать. Взглянув на индексы, становится понятно, что наконец-то шаги нашего правительства начали переходить в материальную плоскость. НЕ ЗРЯ наши сограждане начали верить в покращення вже сьогодни и пытаются этим покращенням поделиться со всеми окружающими. Несмотря на прогнозируемыемый различными АН "стабилизец" к концу года мы его таки уже сейчас начинаем наблюдать, правда немного в извращенной форме, но то все ерунда - главное, что многие "продаваны" таки начинают прислушиваться к внутреннему покращенню и стремятся его усугубить. Ибо, кто последний - тот и ... . Извиняюсь за идиомы, но судя по графикам, начинается гонка на опережение. И все фигня, что рынок очень чутко реагирует на появление хоть какого-то спроса - двушки вот на месте замерли - смею надеяться, что кого-то из продавцов осчастливили остатки былой роскоши, а остальные тут же придержали варианты - ведь завтра будет дороже - доходы-то растут, как нам вещают с голубых экранов, а мы-то не хуже - поимеем свой цимес! Ну что ж - флаг в руки. И ерунда, что по остальным вариантам жесткий "минус" - ну не может же так долго продолжаться. Вот налоговый с первого января в силу вступит - будет всем счастье и все быстренько начнут живенько раскупать оставшиеся варианты - верю я - взойдет она... Дальше мысль обрывается... А ежели и не выйдет - в аренде пересидим. Клиентов здесь все меньше, а охочих до более дорогих клиентов все больше. Вот и тенденция начинает "дергаться". Наверное таки не все гладко и обещанные риелторами толстосумы из Донецка почему-то не спешат снимать и тем более покупать такие "вкусные" варианты в столице, а кушать хочется всем Вот и аренда пошла в рассогласование - скоро, очень скоро мы увидим... Заканчивать фразу на свое усмотрение Единственное что видим ИМХО конечно - это очень чуткий рынок на любое оживление спроса, готовый в любой момент развернуться к новым вершинам, но как жаль, что спрос РЕАЛЬНЫЙ появляется в единичных случаях и не может повлиять на рынок, а чем дальше, тем людей с живыми деньгами, готовых выйти на этот ринг с каждым днем все меньше. Мои поздравления! Получили? Держали до последнего? Теперь попробуйте слить! А ведь предупреждали-рассказывали-разъясняли... Ждем новых свершений. Для раздумья - внешний долг растет, инфляция из-за реформ в следующем году будет зашкаливать, НК со следующего года в силе - для поддержки бизнеса многие ЧП начнут сливать свою недвигу. Вообщем все чудесатее и чудесатее, как говаривала Алиса.
Простыни:
продажа:
vov4ick написав:Иванов А тупо зная дом/этаж, попробовать пробить домашний номер по адресу и прозвонить, но только с мобильного? Чем чёрт не шутит? Знаете сколько квартир на этаже(высчитать нечего делать)? Расчитываете, с какой квартиры начинается и заканчивается этаж и вперёд. База 09 у меня есть хорошая, кстати, Порика 9в там есть в полном составе от 1 по 127 квартиру.
Кроме того, если пишут, что шикарный ремонт, то можно по балконам глазами пройтись Думаю, можно ещё уменьшить выборку.
Можно проще сделать.
- Алло, добрый день. Вы продаете свою квартиру?
- Нет не продаем ничего, какую вообще квартиру???
- Да нет! Вы ее продаете, только об этом еще ничего не знаете.
tsnakeman написав:Снова вторник и Змей выползает на поверхность... Сегодня есть о чем сказать. Взглянув на индексы, становится понятно, что наконец-то шаги нашего правительства начали переходить в материальную плоскость. НЕ ЗРЯ наши сограждане начали верить в покращення вже сьогодни и пытаются этим покращенням поделиться со всеми окружающими. Несмотря на прогнозируемыемый различными АН "стабилизец" к концу года мы его таки уже сейчас начинаем наблюдать, правда немного в извращенной форме, но то все ерунда - главное, что многие "продаваны" таки начинают прислушиваться к внутреннему покращенню и стремятся его усугубить. Ибо, кто последний - тот и ... . Извиняюсь за идиомы, но судя по графикам, начинается гонка на опережение. И все фигня, что рынок очень чутко реагирует на появление хоть какого-то спроса - двушки вот на месте замерли - смею надеяться, что кого-то из продавцов осчастливили остатки былой роскоши, а остальные тут же придержали варианты - ведь завтра будет дороже - доходы-то растут, как нам вещают с голубых экранов, а мы-то не хуже - поимеем свой цимес! Ну что ж - флаг в руки. И ерунда, что по остальным вариантам жесткий "минус" - ну не может же так долго продолжаться. Вот налоговый с первого января в силу вступит - будет всем счастье и все быстренько начнут живенько раскупать оставшиеся варианты - верю я - взойдет она... Дальше мысль обрывается... А ежели и не выйдет - в аренде пересидим. Клиентов здесь все меньше, а охочих до более дорогих клиентов все больше. Вот и тенденция начинает "дергаться". Наверное таки не все гладко и обещанные риелторами толстосумы из Донецка почему-то не спешат снимать и тем более покупать такие "вкусные" варианты в столице, а кушать хочется всем Вот и аренда пошла в рассогласование - скоро, очень скоро мы увидим... Заканчивать фразу на свое усмотрение Единственное что видим ИМХО конечно - это очень чуткий рынок на любое оживление спроса, готовый в любой момент развернуться к новым вершинам, но как жаль, что спрос РЕАЛЬНЫЙ появляется в единичных случаях и не может повлиять на рынок, а чем дальше, тем людей с живыми деньгами, готовых выйти на этот ринг с каждым днем все меньше. Мои поздравления! Получили? Держали до последнего? Теперь попробуйте слить! А ведь предупреждали-рассказывали-разъясняли... Ждем новых свершений. Для раздумья - внешний долг растет, инфляция из-за реформ в следующем году будет зашкаливать, НК со следующего года в силе - для поддержки бизнеса многие ЧП начнут сливать свою недвигу. Вообщем все чудесатее и чудесатее, как говаривала Алиса. Простыни: продажа:
tsnakeman написав:Снова вторник и Змей выползает на поверхность... Сегодня есть о чем сказать. Взглянув на индексы, становится понятно, что наконец-то шаги нашего правительства начали переходить в материальную плоскость. НЕ ЗРЯ наши сограждане начали верить в покращення вже сьогодни и пытаются этим покращенням поделиться со всеми окружающими. Несмотря на прогнозируемыемый различными АН "стабилизец" к концу года мы его таки уже сейчас начинаем наблюдать, правда немного в извращенной форме, но то все ерунда - главное, что многие "продаваны" таки начинают прислушиваться к внутреннему покращенню и стремятся его усугубить. Ибо, кто последний - тот и ... . Извиняюсь за идиомы, но судя по графикам, начинается гонка на опережение. И все фигня, что рынок очень чутко реагирует на появление хоть какого-то спроса - двушки вот на месте замерли - смею надеяться, что кого-то из продавцов осчастливили остатки былой роскоши, а остальные тут же придержали варианты - ведь завтра будет дороже - доходы-то растут, как нам вещают с голубых экранов, а мы-то не хуже - поимеем свой цимес! Ну что ж - флаг в руки. И ерунда, что по остальным вариантам жесткий "минус" - ну не может же так долго продолжаться. Вот налоговый с первого января в силу вступит - будет всем счастье и все быстренько начнут живенько раскупать оставшиеся варианты - верю я - взойдет она... Дальше мысль обрывается... А ежели и не выйдет - в аренде пересидим. Клиентов здесь все меньше, а охочих до более дорогих клиентов все больше. Вот и тенденция начинает "дергаться". Наверное таки не все гладко и обещанные риелторами толстосумы из Донецка почему-то не спешат снимать и тем более покупать такие "вкусные" варианты в столице, а кушать хочется всем Вот и аренда пошла в рассогласование - скоро, очень скоро мы увидим... Заканчивать фразу на свое усмотрение Единственное что видим ИМХО конечно - это очень чуткий рынок на любое оживление спроса, готовый в любой момент развернуться к новым вершинам, но как жаль, что спрос РЕАЛЬНЫЙ появляется в единичных случаях и не может повлиять на рынок, а чем дальше, тем людей с живыми деньгами, готовых выйти на этот ринг с каждым днем все меньше. Мои поздравления! Получили? Держали до последнего? Теперь попробуйте слить! А ведь предупреждали-рассказывали-разъясняли... Ждем новых свершений. Для раздумья - внешний долг растет, инфляция из-за реформ в следующем году будет зашкаливать, НК со следующего года в силе - для поддержки бизнеса многие ЧП начнут сливать свою недвигу. Вообщем все чудесатее и чудесатее, как говаривала Алиса. Простыни: продажа:
P.S. Это только мне книжка за электроэнергию пришла? По ходу уже внутренние войны и в Киеве начинаются?
по домику.нет индекс ниже. Смысл от этого отстающего графика цен???
вроде вообще неактуально. Ведь торг не учитывается здесь!!!
Не вопрос - для себя оценивайте по домику... Я говорил о изменении алгоритма здесь же, а повторять в очередной раз, что это хотелки и в индексе главное не значение, а тенденция наверное уже не стоит... Но для Вас - смотрите по Домику -там стабильно стоит, либо минус 0.1-0.2, а реально уже наблюдаем чуть ли не до минус процента в неделю. Но куда ж мне с Домиком-то тягаться...
P.S. А раз смысла нет в этом индексе - прекращаю в дальнейшем его здесь постить...
Востаннє редагувалось tsnakeman в Сер 08 гру, 2010 00:21, всього редагувалось 1 раз.
Oven написав:ЗАрплата далее уже говорено переговорено про ЗП - в 2000 году ЗП в 100-150уё считалась в Киеве для молодого спеца довольно неплохим стартом. Сейчас в Киеве так считается порядка 3000 грн. говорено переговорено, а вы манипулируете.... По официальной статистике СРЕДНЯЯ ПО КИЕВУ $110. А после осени 2008 года, вчерашний студент редко когда может рассчитывать, больше чем на 2500 грн., а это - $300, это и был "старт" молодого специалиста в 2001 году, $100 это для уборщицы на фирме, $250 секретарь. Водитель с ненормированным рабочим днем $400.
Додано: Вів 07 гру, 2010 22:16
Вот и аренда пошла в рассогласование - скоро, очень скоро мы увидим... Заканчивать фразу на свое усмотрение 
Думаю, можно ещё уменьшить выборку.
