Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

№Aviso-Киев
1 /751/ от 05.01.2001
Квартиры в Киеве 2-комнатные продаю > Харьковский р-н [отменена 24/04/2002]
Драгоманова 3, 9/16, 53/29/8.7 кв.м, Т-4, 2 лоджии, одна обшита, застеклены, телефон, паркетная доска, в нормальном состоянии, 13000у.е. $245 м/кв.
Ул.Драгоманова 5, 4/10к, 52/32/10 кв.м, паркет, кафель, телефон, х/р, с/у разд., балкон, лоджия, окна во двор, хор. сост., без опекунского, 15000у.е., торг. $288
Позняки, ул.Драгоманова 31в, 3/16-эт. кирп. дома, 60/30/9.5 кв.м, 2 лоджии, без отделки, после строителей, 16000у.е., торг. $266 м/кв
Aviso-Киев
№ 94 /1745/ от 07.12.2010
Квартиры 2-комнатные > Киев. Дарницкий р-н.
Драгоманова 31в
9/15цег, 62/46/кухня-студіо, гарний євроремонт, підвісна стеля, 2 шафи-купе, вбудована кухня, 110000у.о., торг. $1774 м/кв
Драгоманова, 3б, 7/16кер/бет, 52/28/8.5, одностороннє планування, ремонт, ламінат, паркет, вбудована кухня, санвузол окремий, імпортний кахель, 2 лоджії засклені склопакетами, тамбур на 3 квартири, 92000у.о., торг. $1769 м/кв.
Драгоманова ул. 44-А, 12/16-эт. кирп. дома, 62/32.4/9.4 кв.м, после качественного ремонта, большой балкон 4.1 кв.м, прихожая 9.7кв.м, развитая инфраструктура, ст.м. "Позняки"-5мин, 131000у.е. $2112 м/кв.
Драгоманова, 70/29.4/14.2, новий будинок, ремонт, склопакети, мебльована, нова сантехніка, кахель, нові сучасні меблі, вбудована кухня, вся побутова техніка, балкон засклений, консьєрж, кодовий замок, поруч озеро Сонячне, храм, ст.м. "Позняки", "Харківська", 103000у.о., торг $1471 м/кв.
Ну, что? Нашел я квартиру по одному и тому же дому в 2001 году и 2010.
2001 год метр $266
2010 год метр $1774
В 6,67 РАЗА. Сколько можно парить мозги? Уже облажались вы со своими ценами и лажаетесь второй день подряд.
Если покупали на уровне котлована, как вы рассказываете, за $230 - то разница 1774/230=7,7 РАЗА.
Средняя по объявлениям:
2001 год $266 м/кв
2010 год $1782 м/кв.
Разница - 6,67 раза.
Не получается у вас цену подогнать, нужно подключать соседнее АН, у всего вашего мозгов не хватает.....

1774/230=7,7 РАЗА
овен, вы ТРЕТИЙ день сравниваете цену на уровне котлована и
цену вторички "кухня-студіо, гарний євроремонт, підвісна стеля, 2 шафи-купе, вбудована кухня, 110000у.о., торг. $1774 "
по-моему это уже диагноз

так кто вам доктор, что вы не подумав ляпнули, что купили в 2001 на уровне котлована за $230, когда на Драгоманова была вторичка в 2001 по $200-250, но там же одни алканавты, вы носом крутили. Вторичка на Драгоманова в 2001 году была дешевле вашего котлована.Что не получается суммы подгонять? Тренируйтесь, жду....

вроди бы ж 12 часов дня тока.... ладно бы ещё в 9 вечера такое написали бы, мы бы поняли....

да судя по авизо так и выходит... либо авизо врет ли бо таки мистер gorbunkoff в 2001 лоханулся

Нам всем, так "жаждущим краха РН", конечно же приятнее полагать, что мистер gorbunkoff лоханулся не только в 2001, но и делает это прямо сейчас

Никто не желает краха рынку , все хотят чтоб был нормальный рынок и доступный !
А так получается , что этот рынок элитарный !

доступный рынок недвижимости.... смешно звучит, не правда ли?

ну почему же... почти все в стране наверно уже побывали в европе, кто на заработки съездил кто на отдых и все хотят жить так же ... и чтоб йогурт был подешевле как там и чтоб джинсы можно было за 20 евро купить, ну и квартиру тоже как там...

Им это нужно разжёвывать , самим понять мозгов не хватает или интерес не позволяет!

Вот на ветке 200 страница подошла
Читаю, удивляюсь, ну с чего цена на недвигу будет расти. Кто стал зарабатывать в разы больше?

скажу шепотом (чтоб никто не услышал, а то щя начнется...)
у айтишников кризис закончился и зарплаты опять начали расти, не в разы конечно, но где то на 20% выросли...

а я ещё тише прошепчу .. "они и не переставали расти" )

Вот на ветке 200 страница подошла
Читаю, удивляюсь, ну с чего цена на недвигу будет расти. Кто стал зарабатывать в разы больше?

скажу шепотом (чтоб никто не услышал, а то щя начнется...)
у айтишников кризис закончился и зарплаты опять начали расти, не в разы конечно, но где то на 20% выросли...

Что начнётся чего Вы боитесь ?

Вы не ошибаетесь, что у госслужащих были в 2000 году зарплаты составляли 168 грн?

Думаю, что не ошибается. Как пример, у меня, выпускника ВУЗа (красный диплом) первая зарплата в отделе продаж мелитопольского молокозавода была 130 грн/мес чистыми. Конечно долго я там не задержался и меньше, чем через год у меня было уже 2200, но что было то было.

Так кто спорить, что зарплаты были по 130 грн./мес по Украине? Тут же речь о Киеве, где средняя в 2001 году $110 по Держкомстату......

не 110 а 99 долларов незабывайте что доллар был 5,5 грн. вы это забываете потому что тогда рост зарплат получается больше?

конечно, и сегодня курс не забудьте: "Рассчет на 09.12.2010: 1 USD = 7.9514 UAH", а то среднюю зарплату вам за 2010 занижаю, по 8 грн. считаю.
Давайте, тренируйтесь "всем миром", может получится доказать, что рост зарплаты опережает рост вашей драгоценной недвиги на улице Драгоманова.

вы начинаете психовать из за того что я вам указываю на ваши манипуляции? или боитесь что если пересчитать не по 110 а по 99 долларов ср. зп. то как раз и получится 1000 долларов метр на позняках?

я, в силу ряда причин, выкладывал цену только на трешки. Ваш друг и учитель gorbunkoff задал четкий критерий - 2001 год, Позняки, ул. Драгоманова, двушка, котлован, $230 м/кв.
Понятно, что в 2010 году ни каких покупок на уровне котлована нет и быть не может, ишите двушку сданную на Драгоманова в 2008-9-10 году и смотрите сколько стоит метр.
Я нашел:
Драгоманова 1г,2комн.квартира 7/16 63/35,5/12 с/у разд., сдан с отделкой, стеклопакеты 150000торг"
$2380 за метр квадратный - идите, готовьтесь, думайте ещё, придете на пересдачу....

http://www.zhitlo-invest.kiev.ua/index. ... news=77432 новострой на Драгоманова, строит Житлоинвест цена кажется 7800 грн вот и считайте во сколько раз зарплата поднялась а во сколько цена...

это уже скучно....
Вы хотите сказать, что в Киеве или на Украине найдется человек (больница имени академика Павлова не в счет) который заплатит $1000 за котлован на левом берегу, когда к этой отметке идет и первичка и вторичка всего Киева?

это уже далеко не котлован а готовый монолит.... но вопрос в другом... приведите ка нам ваш козырный расчётик ЗП в 2001 году по курсу 5,42 к ЗП в 2010 году по курсу 7,95 и стоимость недостроя на драгоманова в 2001 году по 230 долларов к недострою на драгоманова в 2010 году по 980 долларов.... жду с нетерпением

чего ждете? Подтверждения вашим шулерским с gorbunkoff расчетам?
Я и не спорю, что он для достижения равновесия метр/зарплата - 2001/2010 придумал цену котлована на Драгоманова за $230 за м/кв. в 2001 году. И у вас все сошлось - а как иначе?
Но кто в 2001 году отдал деньги за котлован, когда за эти же деньги и даже дешевле можно было купить квартиру на Драгоманова? У gorbunkoff есть ответ - это жилье для алкашей.
А все очень просто, когда метр на Драгомнова стоил 200-250 баксов и за 300 баксов с ремонтом, котлован не мог стоить столько же, он стоил дешевле, но это путает ваши выдуманные цены. Вот и сравниваете вы цену несуществующего котлована на Драгоманова в 2001 году и котлована 2010 года, который вообще ни кому не нужен, кроме бестолковых "инвесторов", и который вообще не известно будет достроен или нет.

в 2000 году на уровне котлована брали 1к 42 квадрата АППС 8 400 долларов, в 2002 продали за 19500 и тут же инвестировали на уровне котлована 2к 65 квадратов за 26 000 долларов.... метр считайте сами...

№Aviso-Киев
1 /751/ от 05.01.2001
Квартиры в Киеве 2-комнатные продаю > Харьковский р-н [отменена 24/04/2002]
Драгоманова 3, 9/16, 53/29/8.7 кв.м, Т-4, 2 лоджии, одна обшита, застеклены, телефон, паркетная доска, в нормальном состоянии, 13000у.е. $245 м/кв.
Ул.Драгоманова 5, 4/10к, 52/32/10 кв.м, паркет, кафель, телефон, х/р, с/у разд., балкон, лоджия, окна во двор, хор. сост., без опекунского, 15000у.е., торг. $288
Позняки, ул.Драгоманова 31в, 3/16-эт. кирп. дома, 60/30/9.5 кв.м, 2 лоджии, без отделки, после строителей, 16000у.е., торг. $266 м/кв
Aviso-Киев
№ 94 /1745/ от 07.12.2010
Квартиры 2-комнатные > Киев. Дарницкий р-н.
Драгоманова 31в
9/15цег, 62/46/кухня-студіо, гарний євроремонт, підвісна стеля, 2 шафи-купе, вбудована кухня, 110000у.о., торг. $1774 м/кв
Драгоманова, 3б, 7/16кер/бет, 52/28/8.5, одностороннє планування, ремонт, ламінат, паркет, вбудована кухня, санвузол окремий, імпортний кахель, 2 лоджії засклені склопакетами, тамбур на 3 квартири, 92000у.о., торг. $1769 м/кв.
Драгоманова ул. 44-А, 12/16-эт. кирп. дома, 62/32.4/9.4 кв.м, после качественного ремонта, большой балкон 4.1 кв.м, прихожая 9.7кв.м, развитая инфраструктура, ст.м. "Позняки"-5мин, 131000у.е. $2112 м/кв.
Драгоманова, 70/29.4/14.2, новий будинок, ремонт, склопакети, мебльована, нова сантехніка, кахель, нові сучасні меблі, вбудована кухня, вся побутова техніка, балкон засклений, консьєрж, кодовий замок, поруч озеро Сонячне, храм, ст.м. "Позняки", "Харківська", 103000у.о., торг $1471 м/кв.
Ну, что? Нашел я квартиру по одному и тому же дому в 2001 году и 2010.
2001 год метр $266
2010 год метр $1774
В 6,67 РАЗА. Сколько можно парить мозги? Уже облажались вы со своими ценами и лажаетесь второй день подряд.
Если покупали на уровне котлована, как вы рассказываете, за $230 - то разница 1774/230=7,7 РАЗА.
Средняя по объявлениям:
2001 год $266 м/кв
2010 год $1782 м/кв.
Разница - 6,67 раза.
Не получается у вас цену подогнать, нужно подключать соседнее АН, у всего вашего мозгов не хватает.....

1774/230=7,7 РАЗА
овен, вы ТРЕТИЙ день сравниваете цену на уровне котлована и
цену вторички "кухня-студіо, гарний євроремонт, підвісна стеля, 2 шафи-купе, вбудована кухня, 110000у.о., торг. $1774 "
по-моему это уже диагноз

так кто вам доктор, что вы не подумав ляпнули, что купили в 2001 на уровне котлована за $230, когда на Драгоманова была вторичка в 2001 по $200-250, но там же одни алканавты, вы носом крутили. Вторичка на Драгоманова в 2001 году была дешевле вашего котлована.Что не получается суммы подгонять? Тренируйтесь, жду....

вроди бы ж 12 часов дня тока.... ладно бы ещё в 9 вечера такое написали бы, мы бы поняли....

да судя по авизо так и выходит... либо авизо врет ли бо таки мистер gorbunkoff в 2001 лоханулся

Нам всем, так "жаждущим краха РН", конечно же приятнее полагать, что мистер gorbunkoff лоханулся не только в 2001, но и делает это прямо сейчас

Никто не желает краха рынку , все хотят чтоб был нормальный рынок и доступный !
А так получается , что этот рынок элитарный !

доступный рынок недвижимости.... смешно звучит, не правда ли?

Вот Вы знаете , если поверите так и думал , что это и скажите !
Но как по мне не смешно ! Просто Вам подобные сразу бросаются в крайности ....
В том то всё и дело , что много на этом рынке паразитов как Вы , поэтому он не доступен и для Вас это смешно .....

я к РН имею такое же отношение как и вы....

помогите мне определится, как вас назвать с вашим напарником?
"Ахматовой, 15/16к, 70/32/12.5 кв.м, сдача 04.2001г., 17000у.
$242 м/кв."
Это Авизо за январь 2001 года, Двушка которая сдается в начале 2 квартала 2001 года - и она стоит столько же сколько стоит котлован на Драгоманова? Нет слов....

turbina
нет, с января 2001 года

где? смотри внимательней по Киеву. [отменена 24/04/2002]

район отменен:
Недвижимость > Квартиры и комнаты. Продажа > 102: Квартиры в Киеве 2-комнатные продаю > Харьковский р-н [отменена 24/04/2002]

№Aviso-Киев
1 /751/ от 05.01.2001
Квартиры в Киеве 2-комнатные продаю > Харьковский р-н [отменена 24/04/2002]
Драгоманова 3, 9/16, 53/29/8.7 кв.м, Т-4, 2 лоджии, одна обшита, застеклены, телефон, паркетная доска, в нормальном состоянии, 13000у.е. $245 м/кв.
Ул.Драгоманова 5, 4/10к, 52/32/10 кв.м, паркет, кафель, телефон, х/р, с/у разд., балкон, лоджия, окна во двор, хор. сост., без опекунского, 15000у.е., торг. $288
Позняки, ул.Драгоманова 31в, 3/16-эт. кирп. дома, 60/30/9.5 кв.м, 2 лоджии, без отделки, после строителей, 16000у.е., торг. $266 м/кв
Aviso-Киев
№ 94 /1745/ от 07.12.2010
Квартиры 2-комнатные > Киев. Дарницкий р-н.
Драгоманова 31в
9/15цег, 62/46/кухня-студіо, гарний євроремонт, підвісна стеля, 2 шафи-купе, вбудована кухня, 110000у.о., торг. $1774 м/кв
Драгоманова, 3б, 7/16кер/бет, 52/28/8.5, одностороннє планування, ремонт, ламінат, паркет, вбудована кухня, санвузол окремий, імпортний кахель, 2 лоджії засклені склопакетами, тамбур на 3 квартири, 92000у.о., торг. $1769 м/кв.
Драгоманова ул. 44-А, 12/16-эт. кирп. дома, 62/32.4/9.4 кв.м, после качественного ремонта, большой балкон 4.1 кв.м, прихожая 9.7кв.м, развитая инфраструктура, ст.м. "Позняки"-5мин, 131000у.е. $2112 м/кв.
Драгоманова, 70/29.4/14.2, новий будинок, ремонт, склопакети, мебльована, нова сантехніка, кахель, нові сучасні меблі, вбудована кухня, вся побутова техніка, балкон засклений, консьєрж, кодовий замок, поруч озеро Сонячне, храм, ст.м. "Позняки", "Харківська", 103000у.о., торг $1471 м/кв.
Ну, что? Нашел я квартиру по одному и тому же дому в 2001 году и 2010.
2001 год метр $266
2010 год метр $1774
В 6,67 РАЗА. Сколько можно парить мозги? Уже облажались вы со своими ценами и лажаетесь второй день подряд.
Если покупали на уровне котлована, как вы рассказываете, за $230 - то разница 1774/230=7,7 РАЗА.
Средняя по объявлениям:
2001 год $266 м/кв
2010 год $1782 м/кв.
Разница - 6,67 раза.
Не получается у вас цену подогнать, нужно подключать соседнее АН, у всего вашего мозгов не хватает.....

1774/230=7,7 РАЗА
овен, вы ТРЕТИЙ день сравниваете цену на уровне котлована и
цену вторички "кухня-студіо, гарний євроремонт, підвісна стеля, 2 шафи-купе, вбудована кухня, 110000у.о., торг. $1774 "
по-моему это уже диагноз

так кто вам доктор, что вы не подумав ляпнули, что купили в 2001 на уровне котлована за $230, когда на Драгоманова была вторичка в 2001 по $200-250, но там же одни алканавты, вы носом крутили. Вторичка на Драгоманова в 2001 году была дешевле вашего котлована.Что не получается суммы подгонять? Тренируйтесь, жду....

вроди бы ж 12 часов дня тока.... ладно бы ещё в 9 вечера такое написали бы, мы бы поняли....

да судя по авизо так и выходит... либо авизо врет ли бо таки мистер gorbunkoff в 2001 лоханулся

Нам всем, так "жаждущим краха РН", конечно же приятнее полагать, что мистер gorbunkoff лоханулся не только в 2001, но и делает это прямо сейчас

Никто не желает краха рынку , все хотят чтоб был нормальный рынок и доступный !
А так получается , что этот рынок элитарный !

доступный рынок недвижимости.... смешно звучит, не правда ли?

Вот Вы знаете , если поверите так и думал , что это и скажите !
Но как по мне не смешно ! Просто Вам подобные сразу бросаются в крайности ....
В том то всё и дело , что много на этом рынке паразитов как Вы , поэтому он не доступен и для Вас это смешно .....

я к РН имею такое же отношение как и вы....

Я этого не писал , скорее Вы обычный спекулянт(продавец , инвестор то есть заинтересованный), который участвует в лото-забаве будеттоллькодорожать !

вы удивитесь но я как раз в раздумьях покупать сейчас или позже....

Я просто воспользовался той же ссылкой, которую читали вы. В ней неправильные ставки налогообложения? Дайте другую, "правильную" ссылку, подтверждающую ваши 35%.

Иначе 35% - просто результат, как здесь любят говорить, "хотелок".

послушайте, я не специалист по бельгийскому налогообложению, и расписать все досконально не могу
могу только озвучить цифры которые мне предлагали при хайринге в брюссель:
гросс в год: 39К (3250 в месяц)
на руки: 2100 в мес
т.е. налоги 36%
замечу только что экспаты в бельгии меньше налоги платят, но и зарплаты у них ниже чем у местных

Налог на прибыль для таких зарлат в Бельгии - это 25%, вот только кроме него еще есть соц. страхование, которое может быть от 4% до 12 %, если я правильно помню, в зависимости от провинции, типа работы, может и других факторов. Если нужно, ссылку на ставки можно найти, только врят ли это будет на английском.

Вот на ветке 200 страница подошла
Читаю, удивляюсь, ну с чего цена на недвигу будет расти. Кто стал зарабатывать в разы больше?

скажу шепотом (чтоб никто не услышал, а то щя начнется...)
у айтишников кризис закончился и зарплаты опять начали расти, не в разы конечно, но где то на 20% выросли...

а я ещё тише прошепчу .. "они и не переставали расти" )

Ну тогда всё прекрасно шептуны , скоро будет Вам счастье , цены падают зарплаты растут .. Чего шептать то , рыбак он втихаря ловит пока клюёт , а то набегут не дай бог
Вот и айтишники буду локомотивом РН ... У Вас выбор огромен ....
А то Вы всё стебётесь , ну ну !

fenix81
vidima
Я тогда еще тише. Они основные покупатели на рн (по моему только на рынке пива )