Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Зачем ходить на улицу? Посмотрите сайты по недвижимости.

зачем кудато ходить, посмотрите сколько тут тех кто хочет купит и кто продать желает. Срздайте томик - бедетокадаражать, и посмотрите сколько будет ответов и наборот

Парни , это всё будет отложенный спрос
Потому как не способны вы купить по таким ценам иначе , собираем чемоданчики с деньгами и вперёд покупать по теперешним ценам !

зачем кудато ходить, посмотрите сколько тут тех кто хочет купит и кто продать желает. Срздайте томик - бедетокадаражать, и посмотрите сколько будет ответов и наборот

Основную массу ответивших будут составлять не желающие купить и не желающие продать, а желающие "а пагаварить". Т.е. на скорость не влияет

Общался на днях с человеком, делавшим несколько лет назад расчет стоимости строительства для одной Киевской компании. Так вот, рентабельность по объектам была 400-600%!!!
Но большая часть прибыли шла на взятки за землеотвод, подключение коммуникаций и т.п.
Но чьи это проблемы, покупателя?
Сейчас вроде как обещают упростить, сократить, содействовать и т.п., и оглашают ориентир по Киеву в 650 баксов за квадрат. Ну, разделить на 2 - это и будет себестоимость строительства. Т.е. в индикативные цены УЖЕ закладывают рентабельность далеко не в 20%.

Второе. Знакомая рассказывала. 3 года назад она с мужем и их знакомые взяли кредиты на порядка 120к долларов. Они взяли на покупку земли и строительство дома в Княжичах, их знакомые - на покупку маленькой двушки в Броварах. По прошествии трех лет, и те, и другие выплачивают кредит, НО моя знакомая живет в своем доме >200 квадратов со всеми удобствами, так сказать, а их знакомые - в маленькой квартире в городе со всеми коммунальными проблемами, да и квартиру эту уже никто даже за пол цены наверно не купит...

Люди какие то больные , что ни читаю все ждут роста то после марта , то после какого то года и тд ...
Зомби или страшное желание перемен
Вообще почему оно должно расти в цене ?

потому что государство уже заложило (и еще заложит) фундамент развития страны.
В 2011 жизнь станет лучше, появится уверенность в завтрашнем дне, повысится доход как наемных рабочих, так и ЧП-шников. Пенсионная реформа также увеличит доходы пожилых сограждан, и они тоже захотят и наконец-то смогут купить себе другое, более новое и качественное жилье в столице. Огороды и села будут все более заброшенными, поскольку у всех будет достаточно денег, чтоб не горбатиться на прополках.
ура!

А вот какие данные по себестоимости по мнению Минрегионбуда:
http://minregionbud.gov.ua/uk/publish/article/58596

хорошая ссылка.
Вот по примерно таким ценам законодательно введут выкуп пустующей более 3 лет жилплощади.
Гдето с конца 2012

За выходные узнал много интересного.
Сначала в субботу по каналу «Сити» наблюдал клоунов, вводная - семья военнослужащих, он офицер 36 лет, жена фотохудожник, ищут квартиру в Киеве, бюджет покупки (!) до $400 000 – все гаси свет! Кто сказал, что украинские вояки мало получают?
А вчера вечером по каналу «24» видел риэлтора, который улыбаясь сказал следующее: «да, да – квартиры этой осенью покупали как горячие пирожки».

Oven

Они всей частью молодоженам покупают квартиру. Подарок т.ск.
Скоро будет пальба на военскладах - украденный боеприпас фугасе

Щас все ИТщники ринутся на военную службу. Ведь чтобы купить квартиру за 400 кусков им пришлось бы горбатиться и экономить лет 50-70.

Обновились индикаторы домика за прошедшую неделю.
Очередное снижение цен на 3$. Теперь до 1553$
domik.net/mod/main/news/flats/news111017.html

За прошедшую неделю заметных изменений на вторичном рынке недвижимости не произошло. Просмотры и торги проходят достаточно активно, но до подписания договоров дело доходит нечасто.
Цены продаж в среднем на 13,4% ниже средних цен предложений в соответствующих сегментах рынка.

В октябре, тройка лидеров рынка легковых автомобилей осталась неизменной. Бренды – лидеры - ВАЗ, "Hyundai", "Kia" продолжают держать свои позиции

Скоро останутся только Таврии и Ланосы, которые будут держать свои позиции