Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

http://economics.unian.net/ukr/detail/70281


У Києві рівень капіталовкладень в елітне житло в листопаді знизився в 2,2 рази

У Києві рівень капіталовкладень в елітну нерухомість (вартістю від 300 тис. дол.) у листопаді ц.р. знизився в 2,2 рази, порівняно з жовтнем ц.р. (21,39 млн. дол.) і склав 9,68 млн. дол.

Про це УНІАН повідомили в прес-службі агентства нерухомості Park Lane.

Згідно з повідомленням, частка елітного сегменту в загальній кількості операцій у листопаді ц.р. склала 5%, що на 3,5% нижче за показники жовтня (8,5%).

За словами генерального директора АН Park Lane Галини МЕЛЬНИКОВОЇ, в листопаді в елітному сегменті значна частина операцій купівлі-продажу була укладена на квартири від 3-х кімнат (від 100 кв. м) вартістю від 550 тис. дол. у центральній частині Печерського і Шевченківського районів, а також у мікрорайоні «Оболонські липки».

«Деяке зменшення показників капіталізації і частки елітного сегменту в загальному обсязі операцій за листопад, порівняно з жовтнем, ми пов`язуємо з тим, що в попередній період (серпень-вересень) значно зменшилася кількість пропозицій щодо об`єктів даної цінової категорії, зокрема таких «хітів» елітної категорії як квартири в будинках по вул. Ірининська, 5/24, Круглоуніверситетська, 3-5, Хрещатик, 27, Грушевського, 9-а», - зазначила Г.МЕЛЬНИКОВА.

Нагадаємо, що в жовтні ц.р. рівень капіталовкладень у купівлю-продаж елітного житла в Києві збільшився в 2,5 рази, порівняно з вереснем і склав 21,39 млн. дол.

Довідка УНІАН. АН Park Lan зареєстроване в Україні в 2006 р. На сьогодні функціонує 6 філіалів компанії. В АН Park Lane працює 520 рієлторів.


Кто тут кричал , что не будет хорошее жильё дешеветь? Успокаивали себя?
Падать в цене будут не только хрущи , а всё жильё ! На хрущи больше падение будет .

у меня есть квартира, и я не жду роста.

Да у многих есть квартиры , роста ждут те которые чувствуют реальные потери сейчас ...

Да у многих есть квартиры , роста ждут те которые чувствуют реальные потери сейчас ...

кто вкладывался в недвигу для перепродажи. Вместо прибыли - убытки и конца-края не видно...

кто вкладывался в недвигу для перепродажи. Вместо прибыли - убытки и конца-края не видно...

Так таки да , но это мёртвые надежды... Все так любят вспоминать 2001 год , а что в стране существенно изменилось за это время ? Какие то новые заводы , параходы , как наш премьер сказал мы едем на поезде 70- х(что то такое) ! Всё что изменилось это на кредитные деньги понастраивали дома , машинки купили , мобильные телефоны , шубы , ремонты и тд но это же мелочи !!!!!!... И это же всё в кредит !
Вот и евро 2012 в кредит , всё в кредит ! А отдавать ? Кто будет ?

За счёт чего рост ? За счёт нового кредита?

Кто тут кричал , что не будет хорошее жильё дешеветь? Успокаивали себя?

Падать в цене будут не только хрущи , а всё жильё ! На хрущи больше падение будет .

У Києві рівень капіталовкладень в елітне житло в листопаді знизився в 2,2 рази

Нагадаємо, що в жовтні ц.р. рівень капіталовкладень у купівлю-продаж елітного житла в Києві збільшився в 2,5 рази.

Просто в октябре сдали какой-нибудь объект.

Может кто ещё анализ сделает по машинкам ?
Типа берём машинку в 100 штук зелени, вопрос знатокам , кому идёт большая часть денег ?
Правильно за бугор , товар забугорный , деньги кредитные забугорные , получается из 100 штук зелени заработанной тут в стране остаётся мизер ! Проценты . которые банк берёт себе , за кредитные деньги и всё !
Вот так быстро вымываются деньги из страны и так во всём !
Так от куда взяться росту ? Хоть один кредит был направлен банками в переспективный сектор экономики ?
Все деньги на развитие потребления !!!!!!!!!!!!!!!! А потребляем мы все чужое практически !
Вот и получается опять , чому бідний бо дурний , чому дурний бо бідний ...

Совок развалили джинсами и жвачками и теперь тоже самое , те же продукты потребления , только в долг !!!

http://economics.unian.net/ukr/detail/70281


У Києві рівень капіталовкладень в елітне житло в листопаді знизився в 2,2 рази

У Києві рівень капіталовкладень в елітну нерухомість (вартістю від 300 тис. дол.) у листопаді ц.р. знизився в 2,2 рази, порівняно з жовтнем ц.р. (21,39 млн. дол.) і склав 9,68 млн. дол.

Про це УНІАН повідомили в прес-службі агентства нерухомості Park Lane.

Згідно з повідомленням, частка елітного сегменту в загальній кількості операцій у листопаді ц.р. склала 5%, що на 3,5% нижче за показники жовтня (8,5%).

За словами генерального директора АН Park Lane Галини МЕЛЬНИКОВОЇ, в листопаді в елітному сегменті значна частина операцій купівлі-продажу була укладена на квартири від 3-х кімнат (від 100 кв. м) вартістю від 550 тис. дол. у центральній частині Печерського і Шевченківського районів, а також у мікрорайоні «Оболонські липки».

«Деяке зменшення показників капіталізації і частки елітного сегменту в загальному обсязі операцій за листопад, порівняно з жовтнем, ми пов`язуємо з тим, що в попередній період (серпень-вересень) значно зменшилася кількість пропозицій щодо об`єктів даної цінової категорії, зокрема таких «хітів» елітної категорії як квартири в будинках по вул. Ірининська, 5/24, Круглоуніверситетська, 3-5, Хрещатик, 27, Грушевського, 9-а», - зазначила Г.МЕЛЬНИКОВА.

Нагадаємо, що в жовтні ц.р. рівень капіталовкладень у купівлю-продаж елітного житла в Києві збільшився в 2,5 рази, порівняно з вереснем і склав 21,39 млн. дол.

Довідка УНІАН. АН Park Lan зареєстроване в Україні в 2006 р. На сьогодні функціонує 6 філіалів компанії. В АН Park Lane працює 520 рієлторів.


Кто тут кричал , что не будет хорошее жильё дешеветь? Успокаивали себя?
Падать в цене будут не только хрущи , а всё жильё ! На хрущи больше падение будет .

И кто глаголит!!! Сам ПаркЛэйн заговорил

А отдавать ? Кто будет ?

Отдаётся всегда народ. В данном случае - украинский.

Вот и евро 2012 в кредит , всё в кредит ! А отдавать ? Кто будет ?
За счёт чего рост ? За счёт нового кредита?
------------------------------------------
Отож, у кредит… Особисто я думаю так: був кредит – купували не тільки в якості житла, а й для продажу… дорожчало казково… тепер заходять та кричать про подорожчання (якого нема і не буде), бо копита в бетоні… Тепер виставляють… Ніхто не купує… Їм сумно, прикро, їх кинули всі… Вони самі себе кинули – ці горе-інвестори… Але, без сумніву, чекають БУІТТОКОРіСТ за рахунок нового кредитного валу… Але марно… дешевих довгих грошей у банків немає, і повірте, будуть не скоро… Та й вимоги до позичальника тепер на порядок суворіші… та й дисконт 0.7 на жиловий сегмент..

Может кто ещё анализ сделает по машинкам ?
Типа берём машинку в 100 штук зелени, вопрос знатокам , кому идёт большая часть денег ?
Правильно за бугор , товар забугорный , деньги кредитные забугорные , получается из 100 штук зелени заработанной тут в стране остаётся мизер ! Проценты . которые банк берёт себе , за кредитные деньги и всё !
Вот так быстро вымываются деньги из страны и так во всём !
Так от куда взяться росту ? Хоть один кредит был направлен банками в переспективный сектор экономики ?
Все деньги на развитие потребления !!!!!!!!!!!!!!!! А потребляем мы все чужое практически !
Вот и получается опять , чому бідний бо дурний , чому дурний бо бідний ...

Совок развалили джинсами и жвачками и теперь тоже самое , те же продукты потребления , только в долг !!!

Если я не ошибаюсь, то не малая часть денег идёт в бюджет в виде акциза на ввоз автомобилей + налоги в бюджет от деятельности автосалона + аренда помещения под автосалон + "расходы" на таможню + з/п персонала автосалона + реклама и т.д. и т.п.