Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

я не о том,
я имею ввиду что КАТАЛИЗАТОРОМ для снижения цен должен быть какойто МАССОВЫЙ фактор который затронет всех и вся, этим фактором может быть только серьезный скачек курса.

А повышение коммунальных тарифов в 2-3 раза? А двузначная инфляция? А двузначная безработица? а удушение мелкого предпринимательства? А грядущие выселения за долги?... Это не массовые факторы?

Мы не знаем цель этих заявлений. Кроме того, я нигде не говорил о бестолковости. На первый взгляд сумма выглядит обоснованной.

В том-то все и дело, что у заявления не было никакой цели! К теме доклада это не имело никакого отношения! Так, вырвалось у человека Если бы стояла цель дезориентировать, звучали бы цифры в 2-3 раза больше.

Независимо от темы, у аудитории всегда язык чешется обсудить строительную отрасль, когда слово держит ее представитель

А повышение коммунальных тарифов в 2-3 раза? А двузначная инфляция? А двузначная безработица? а удушение мелкого предпринимательства? А грядущие выселения за долги?... Это не массовые факторы?

В том то и прикол , что все мыслят только докризисным ростом , только курс для них влияет , даже и после кризиса цены просто пересчитали по курсу и всё , а то что это не работает никто не замечает и и тех же факторов , которые Вы перечисли ли никто почему то не замечает !

А повышение коммунальных тарифов в 2-3 раза? А двузначная инфляция? А двузначная безработица? а удушение мелкого предпринимательства? А грядущие выселения за долги?... Это не массовые факторы?

Менталитет-с...
Удорожание коммуналки увязать с динамикой цен на хаты - это еще хорошо соображать надо, чтобы к правильным выводам прийти.
Про инфляцию, безработицу, удушение предпринимательства, выселения - чтобы и это понимать, надо хотя бы новости читать в разных источниках.

Пересичный продаван может и не догадываться. И риэлторам в их агентствах дают читать только те новости, что прошли цензуру.

вот !! что и пытаюсь озвучить ! - драйвером именно обвала цен может стать только обвал курса грн.
(в следствие дефолта или внешних факторов не столь важно). Иначе будем иметь стагнацию которую наблюдаем последние пару лет

ПыСы - но после таких событий у многих (кто после этого будет в состоянии купить недвижку в Украине) станет вопрос - а стоит-ли оставаться в стране где будет нищета и разруха на уровне африканской страны?

Да не только. Не только.
Выброс залогового жилья, принятие веселого жилищного кодекса, какой-нибудь забавный налог на недвигу, принятый овощным правительством и т.д.

только обвал курса грн.
(в следствие дефолта или внешних факторов не столь важно)

Бессмыслица.
Не улавливаю связи.
Август 2008г. - 4.65. , декабрь 2008г. - около 10. И что? Никто не умер.
Причем тут дефолт вообще непонятно. Сейчас бакс - 8, если будет 12 или 15 - опять все останутся живы - никакого дефолта.

ПыСы - но после таких событий у многих (кто после этого будет в состоянии купить недвижку в Украине) станет вопрос - а стоит-ли оставаться в стране где будет нищета и разруха на уровне африканской страны?

Честное слово - подзадолбали эти страшилки про нищету и разруху.
Нет никакого "после таких событий"(С) - то что вы описали - это не СОБЫТИЯ, а нормальная жизнь этой страны.
С 98 по 2000-й год, при тех зарплатах, курсе бакса и ценах на недвигу, никаких ужасов, которые растишки почему-то напрямую связывают с падением цен на их бэсцэнные бэтономэтры НЕ ПРОИЗОШЛО.
Так что песню: "Кагда недвига упадет - в стране начнется страх и ужосс" можете спеть напару с будивельником где-нибудь в другом месте.

цитата... А повышение коммунальных тарифов в 2-3 раза? А двузначная инфляция? А двузначная безработица? а удушение мелкого предпринимательства? А грядущие выселения за долги?... Это не массовые факторы?
------------------
Відразу після початку світової кризи і протягом цих років дані фактори були присутні, і/та внаслідок маємо ПОСТУПОВЕ зниження цін на нерухомість, а не масовий обвал… нажаль…

обвал гривны, это следствие проблем в экономики, ее слабости. А не экономика слабая, потому, что гривна обвалилась. От сюда и все

Не согласен.
Курс устанавливается в ручном режиме и последние несколько лет на 80% никакого отношения к состоянию экономики не имеет.

все факторы типа
- повышение комуналки;
- падение доходов
- инфляция ( гривневая)
- залоги
и тп. НЕ приведут именно к обвалу. (обвал это то что было осенью 2008 - посомтрите график на том-же домике). Обвал - это когда цены одновременно ВСЕ снижают, или они снижаются в следствии изменения курса. Все это мы и так видим последний 1-2 года - стагнация и плавное снижение.

а по поводу дефолта и ужасов - ну так их и не будет, пережили 90е ведь. И еще раз переживем.
Народу не привыкать жить в нищите и тратить ВСЮ ЗП на коммуналку и харчи.

Предварительно по вторнику: рост индекса +0.5% за неделю. Вытягивает индексы крупногабаритное жилье (немного трешки и сильно 4к - наша так сказать элитка). Возможно увидим к концу года некоторый боковичок, хотя очень слабо верится... Но что примечательно: однушки - в минус ушли, двушки почти по нулям...

А повышение коммунальных тарифов в 2-3 раза? А двузначная инфляция? А двузначная безработица? а удушение мелкого предпринимательства? А грядущие выселения за долги?... Это не массовые факторы?

это все и так происходит но плавно, соответсвенно и цены снижаются плавно