Первый написав... Да, недвижимость станет доступной для пересичного, и наконец будет соотносится с его доходами. Каждый сможет купить квартиру в центре Киева.
Ясен пень не станет, но:
Продаванам ПРИДЕТСЯ опускать гривневые цены (которые с пиковых значений 2007-2008-го года почти не изменились), в соответствии с доходами населения этой страны, ввиду отсутствия обеспеченного покупательского спроса.
Так что не надо передергивать - "в соответствии с доходами населения этой страны" минус ипотека - это одно; "недвижимость станет доступной для пересичного," - это другое; а "наконец будет соотносится с его доходами" - это третье вообще.
А вы, батенька - липкое, скользкое и вонючее в одну кучу свалили.
sashaa250174 написав:Ксенон ещё какие Вам нужны примеры , вон на примере Парцхаладзе , видно на сколько они завысили цену на свои активы !
С этого примера видно , что только банкротство показывает настоящую цену объекта ! Вот по этому я к примеру в последнее время склоняюсь в сторону крайностей , иначе никак ... Или этот Парцхаладзе всё же думал продать эти объекты за такую цену ?
И вот неожиданно пришел вторник и Змею снова приходится оправдываться...
Честно - немного удивлен нынешней динамикой рынка, но все в пределах общих прогнозов различных агенств недвижимости. Сегодня можно четко увидеть всплеск общего индекса на графиках, причем достаточно весомый +0.5% - это таки немало. НО если присмотреться, можно заметить, что индекс подрос в основном за счет крупногабаритного жилья, а именно в основной массе 4-х комнатных квартир. Элитка дорожает - ну что ж возможно некоторые инвесторы решили пощекотать свои нервы перед кардинальными изменениями в экономической жизни страны, либо наоборот таким образом пытаются минимизировать возможные потери в других сферах деятельности. Но видя удручающее положение дел на фронте аппартаментов малых размеров, стоит задуматься, что реальных покупателей готовых и в возможности которых повлиять на общую ситуацию далеко не достаточно, как хотелось бы некоторым игрокам, потому и наблюдаем в этом сегменте незначительный спад... Есть конечно вероятность, что в ближайшее время увидим рост хотелок и в данном сегменте, но этот рост будет лишь неподкрепленными фантазиями владельцев украинских вилл, основанный на тренде великих собратьев, однако в скором времени все вернется на круги своя и скорее всего с большей кривизной во времени. В возможность бокового тренда к новому году верится с трудом при постепенном дорожании валюты на межбанке и участившимися заявлениями от НБУ о стабильности нацвалюты. Есть о чем подумать.
Продажа:
А вот аренда, судя по индексам начинает опять искать реальный спрос в рядах арендаторов. Росли достаточно живо в недалеком времени и судя по всему оторвались от реальности на подкрепленных нашим правительством и риелторами сказках о растущих доходах населении и пресыщенности рынка спросом в аренде... Видать не все так красочно и многие начали понимать несоответствие между желаемым и действительным. До конца года всем хочется найти клиентов на свои кв.м, правда теперь уже придется поискать. Ну не особо жадным удача улыбнется - остальным - поделом. Опять же повторюсь - предупреждали... Думайте впредь и меньше верьте заявлениям о пересдаче Вашего жилья посредниками по значительно высшей цене...
Поздравляю всех с "покращенням" тарифов на отопление на 34,9% с 1 января! (в Киеве)
Так сказать, подарочек под елочку от ПР
А это ночной спам на рабочий ящик:
Квартиры в Чабанах
> 2 км от Киева
> Цена от 6975 грн\м2
> Двухуровневые квартиры от 5500 грн\м2
> Строит ООО «Чабаныгорстрой»
> Вторая очередь строительства
> Готовность объекта – 80%
> Завершение строительства: 3-й квартал 2011 года
> Возможна рассрочка.
Так что не надо передергивать - "в соответствии с доходами населения этой страны" минус ипотека - это одно; "недвижимость станет доступной для пересичного," - это другое; а "наконец будет соотносится с его доходами" - это третье вообще. А вы, батенька - липкое, скользкое и вонючее в одну кучу свалили.
Как это "ясень пень что не станет?"
А как же бурные дебаты о том что:
1. Покупательская способность официальной з/п рабочего человека в г. Киеве выраженая в кв.м. ниже чем в Японии.
2. Рекордные показатели инфляции, падение реальных доходов населения способствует снижению цен на квартиры в Киеве.
3. Увеличение квартплаты вынудит горе инвесторов и просто собственников недвижимости продавать ее за сколько купят. Кто первый сольет тот и выиграет.
4. 14 гривен за 1 дол приведет к ....
и т.д.
Эти факторы все брехня? Значит чем хреновее в стране тем жилье доступнее не будет? Тогда может факторы другие? Или кто-то думает что вот у всег ж... с доходами и квартплата неимоверная а Я ее потяну, и Я белый и пушистый и самый умный?
Daralex написав:Поздравляю всех с "покращенням" тарифов на отопление на 34,9% с 1 января! (в Киеве) Так сказать, подарочек под елочку от ПР
А это ночной спам на рабочий ящик: Квартиры в Чабанах > 2 км от Киева > Цена от 6975 грн\м2 > Двухуровневые квартиры от 5500 грн\м2 > Строит ООО «Чабаныгорстрой» > Вторая очередь строительства > Готовность объекта – 80% > Завершение строительства: 3-й квартал 2011 года > Возможна рассрочка.
я согласен платить за отопление в два раза больше, но! ГДЕ ТЕПЛО?
NEMO "...Продаванам ПРИДЕТСЯ опускать гривневые цены...." - я не уверен, что будет именно так. Инфляция, может остановить цену в гривне и даже повысить ее, но вряд ли это обрадует продавцов недвиги.... Вчера видел Аргентину, после кризиса 2000 года, дефолта, у них на сегодня начинается раскручивание инфляции - как средство стимуляции продаж. Получил зарплату сразу в магазин, так как к следующей зарплате цены вырастут (СССР начала 90х).
Вообще, у них очень много интересного происходит, нам нужно смотреть и учится, во многом это наш будущий путь.
