Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Пусть первый взнос 50%. Цена квартиры 50к. у.е. Первый взнос = 25к. у.е.

25к. у.е. делим на 4-5 частей и несём в разные банки под ставку в 10%. Выплата в конце срока или ежемесячно нас не интересует - доход позволяет снимать квартиру без проблем. С депо идёт 200у.е./мес. Нашего дохода достаточно, чтобы отложить 25/3года = 16,7/12 = 1.391к. у.е./мес. Не так уж и плохо, скажу я Вам. Мы снимаем квартиру (что творится на рынке аренды я не в курсе). Новые сбережения можно, хорошо подумав куда положив и "а стоит ли риск?", положить в гривне. Ставка чуть выше. Но сильно увлекатся я бы не стал Остатка дохода нам хватает на жизнь. Всё ок Сумма сбережений у нас увеличивается, тем самым перекрывая аренду с лихвой. Да! За 50к. если покупать в кредит (а в кредит дадут только под завершённый новострой), то надо ещё иметь средства, чтобы с голых стен сделать пригодные для жилья метры.

а тут есть много замечай хотя написано весма неплохо
10% в баксе даёт далеко не каждый банк ... видать вы не были вкладчиками надрабанки и прочих ... ибо многие ошпарившысь весьма акуратно выбирают банки + например я не ложу на год а только 3-6 мес аргументировать лень посему ставка в баксах в надёжном банке будет явно не 10% на сегодня

загадывать что будет с ценами на недвижемость и валюту на 3 года вперёд я не рискну ...

лично я планирую сечас брать кредит в 15-20% от стоимости гостинки и отдать за пол года ... и жить посредствать не загадывая на годы .... лучше использовать промежуточные "незгораемые" рубежы ) пусть и с каким то дискомфортом
а если в описаном вами сценарии копят не один а 2 человека то почему бы и нет можно на 3 брать ... я бы брал )

киевлянин зарабатывает в среднем 3000 грн. в месяц, ... белая зарплата еще меньше,

конгениально: видимо, укрстат уже научился включать в среднюю зарплату конверты.

fenix81
Ну хорошо.. вложите в грн. Там ставка 15% годовых не так уж и плохо. Тем более, если учесть, что недвига пока не так уж и сильно пошатнулась относительно гривны, то можно рассчитывать как минимум на паритет. Ну... можно на полугодовые депо положить.

А загадывать, как повернётся жизнь за 3 года тоже, мягко говоря не стоит. А так, как не крути, а не остаёшся с носом.

____

Форум: 12% в гривне, при этом с правом пополнения и есть вариант 11,15 с капитализацией. Разделить на 4-5 частей просто. Часть можно и в Дельта отдать - им деньги нужны, они щас сапоги в кредит дают

ситуация 2 взял большой кредит с первоначальним взносом скажем 20% и так же через год бабах ... в итоге ты попал, банк попал что делать не ясно выхода не вижу все сроки прошли ... только ласты склеивать ))

Куда попал банк? Банк купил квартиру за 100К и сверх этого получил проценты за пользование кредитом.

конгениально: видимо, укрстат уже научился включать в среднюю зарплату конверты.

Так Вы согласны с утверждением или нет?

Куда попал банк? Банк купил квартиру за 100К и сверх этого получил проценты за пользование кредитом.

ну еси на данный то ему делать резервы, через суд бла бла бла тут уже сто раз такое описывали и главное пока всё это тянется проценты не платятса деньги спят )) вобщем банку от этого явно хорошего мало

конгениально: видимо, укрстат уже научился включать в среднюю зарплату конверты.

Имелось ввиду, на мой взгляд, размер з/п на руки. (з/пгоскомстат - 1/6 з/п налоги)

А как там нынче дело обстоит с любимой темой: депозит - аренда > квартира - ипотека?

В левой части этого уровнения произошло две вещи:
1) доходность депозитов упала;
2) аренда выросла.

С другой стороны
1) квартиры снижаются на 3 доллара в неделю
2) стоимость ипотеки тоже снизилась.

Таким образом, левая часть неравенства однозначно упала, с правой же все гораздо менее однозначно, хотя скорее всего она выросла. Но поменялся ли у неравенства знак?

adeges
Количество предложений выросло за неделю:
1к: на 20%
2к.: на 13%.

Обращайтесь на домик. Там еженедельно выкладывается сравнение.

domik.net/mod/main/news/flats/news111017.html

К тому же, многие сидят в годовых депо + возможность переоформить.

ну еси на данный то ему делать резервы, через суд бла бла бла тут уже сто раз такое описывали и главное пока всё это тянется проценты не платятса деньги спят )) вобщем банку от этого явно хорошего мало

Так банку думать надо было, раздавая кредиты направо и налево.