Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

http://www.ipoteka.net.ua/2008/02/20/ek ... v-ukraine/
"....на начало ноября 2007 года они составляли: 17,0% годовых в гривне, 13,0% - в долларах США, 12,5% - в евро," - об этом скучаете?

а потери по выплате процентов депозитчикам за время реализации залога, а то, что банки прекрасно понимают, что недвижимость будет терять в цене еще несколько лет.

А 2-3-4 года назад почему не понимали? Очень хотелось в пирамиду играть?

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

- Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Познанская. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 26 кв.м. Дата добавления: 13 Jul 2010. Старая цена: 23500, Новая цена: 23000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Г. Труда. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 11 Aug 2010. Старая цена: 29000, Новая цена: 28500.
- Продажа 2 к. квартиры. Район: ХТЗ. На 3 эт. / 3 эт. дома. Общая площадь: 42 кв.м. Дата добавления: 24 Sep 2010. Старая цена: 29500, Новая цена: 29000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Одесская. Адрес: ул. Ньютона, 5А. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 24 Apr 2010. Старая цена: 29000, Новая цена: 28500.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: пр. Московский, 64А. На 8 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 41 кв.м. Дата добавления: 04 Dec 2010. Старая цена: 48500, Новая цена: 48000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: Восточный. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 27 Jul 2010. Старая цена: 27500, Новая цена: 27000.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: С.Салтовка. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 05 Oct 2010. Старая цена: 65000, Новая цена: 64000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Одесская. Адрес: ул. Матросова, 16А. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 29 кв.м. Дата добавления: 11 Oct 2010. Старая цена: 28000, Новая цена: 27000.
- Продажа 2 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. Есенина, 18. Общая площадь: 43.5 кв.м. Дата добавления: 22 Apr 2010. Старая цена: 35000, Новая цена: 34000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Алексеевка. На 6 эт. / 12 эт. дома. Дата добавления: 03 Aug 2010. Старая цена: 37000, Новая цена: 36000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. Лопанская. На 1 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 39 кв.м. Дата добавления: 14 Sep 2010. Старая цена: 37000, Новая цена: 36000.
- Продажа 4 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Велозаводская. На 8 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 83 кв.м. Дата добавления: 29 Nov 2010. Старая цена: 60000, Новая цена: 59000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Центр. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 14 Nov 2010. Старая цена: 36000, Новая цена: 35000.
- Продажа 2 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Краснодарская. На 4 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 09 Nov 2010. Старая цена: 40000, Новая цена: 39000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: пер. Пятигорский. На 1 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 29 Oct 2010. Старая цена: 22000, Новая цена: 21000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Кр.Луч. На 1 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 39 кв.м. Дата добавления: 12 Aug 2010. Старая цена: 30000, Новая цена: 28000.
- Продажа 2 к. квартиры. Район: Жуковского. Адрес: Пятихатки. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 54.5 кв.м. Дата добавления: 19 May 2010. Старая цена: 50000, Новая цена: 48000.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: Горизонт. На 4 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 41.1 кв.м. Дата добавления: 11 Dec 2010. Старая цена: 40000, Новая цена: 38000.
- Продажа 2 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. Ахсарова. На 1 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 53 кв.м. Дата добавления: 01 Nov 2010. Старая цена: 57000, Новая цена: 55000.
- Продажа 2 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. Архитекторов. На 16 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 16 Mar 2010. Старая цена: 42000, Новая цена: 40000.
- Продажа 2 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: пр. Косиора. На 12 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 54.1 кв.м. Дата добавления: 12 Nov 2010. Старая цена: 48000, Новая цена: 45000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: пер. О. Яроша. На 4 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 71.3 кв.м. Дата добавления: 25 Sep 2010. Старая цена: 71000, Новая цена: 67450.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: пр. Победы. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 102 кв.м. Дата добавления: 30 Jul 2010. Старая цена: 83700, Новая цена: 80000.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: Жуковского. Адрес: ул. Астрономическая, 35В. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 68.8 кв.м. Дата добавления: 01 Dec 2010. Старая цена: 66000, Новая цена: 62000.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Ак. Павлова, 319. На 1 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 66 кв.м. Дата добавления: 11 Nov 2010. Старая цена: 60000, Новая цена: 56000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 37000, Новая цена: 33000.
- Продажа 2 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. О. Яроша. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 55 кв.м. Дата добавления: 18 Nov 2010. Старая цена: 50000, Новая цена: 45000.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. 23 Августа. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 02 Nov 2010. Старая цена: 140000, Новая цена: 135000.
- Продажа 4 к. квартиры. Район: Салтовка. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 05 Oct 2010. Старая цена: 85000, Новая цена: 73000.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. Старицкого. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 74 кв.м. Дата добавления: 29 Sep 2010. Старая цена: 91000, Новая цена: 77000.
- Продажа 4 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: ул. П. Шлях. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 71 кв.м. Дата добавления: 14 Dec 2009. Старая цена: 110000, Новая цена: 95000.

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 0; количество объектов со сниженной ценой: 31. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое снижение составляет: 15000 у.е. Средняя величина снижения: 3072 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 5328.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 957.59 у.е./м2.

http://www.ipoteka.net.ua/2008/02/20/ekspertyi-predskazyivayut-buduschee-kreditov-na-zhile-v-ukraine/
"....на начало ноября 2007 года они составляли: 17,0% годовых в гривне, 13,0% - в долларах США, 12,5% - в евро," - об этом скучаете?

Ну средние ставки хороши, но были и ниже. 11-11.5% в долларах - самое оно.

Но кто-ж даст?

Ну средние ставки хороши, но были и ниже. 11-11.5% в долларах - самое оно.

Но кто-ж даст?

Так никто и не даст. Пока не вернёте взятое ранее.

Friday, no comments...

rent:
http://fotohost.org/images/a11b7774-234kB.jpg
http://fotohost.org/images/a1d1389b-179kB.jpg

sale:
http://fotohost.org/images/a1df23ae-244kB.jpg
http://fotohost.org/images/a108b697-176kB.jpg

source: http://tr-41.narod.ru/AV

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:



Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 0; количество объектов со сниженной ценой: 31. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое снижение составляет: 15000 у.е. Средняя величина снижения: 3072 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 5328.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 957.59 у.е./м2.

спасибо
картина маслом( сливочным)

Friday, no comments...

rent:
http://fotohost.org/images/a11b7774-234kB.jpg
http://fotohost.org/images/a1d1389b-179kB.jpg

sale:
http://fotohost.org/images/a1df23ae-244kB.jpg
http://fotohost.org/images/a108b697-176kB.jpg

source: http://tr-41.narod.ru/AV

типа рост аренды закончился?

спасибо
картина маслом( сливочным)

Пока сливочным.
Так, глядишь, и до специализированной смазки дойдем...

Ну средние ставки хороши, но были и ниже. 11-11.5% в долларах - самое оно.

Но кто-ж даст?

А что 15% в гривне это не сопоставимо с 11,5% в долларах?
Думаю что равны, учитывая инфляцию в гривне, опережающую долларовую...
Так что милости просим - вас ждут - банкам нужна "свежая кровь"