Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Средняя шведская - около 2К, Стокгольм - 3,25К (2009).

Несогласен (все же 2...3), - я говорю не о статистике, а о реальных ценах "вторички" - информация из первых рук, спрашивал лично этой осенью.
Ах да и ипотека есть - проценты конечно разные (от многого зависит) но диапазон 3,25%... 4,5% годовых.

Сам ищу.

а шо у нас получается? . Средная оф. ЗП 2200 дают по стране. как мы посчитаем цену средней квартиры по стране?
Или по Киеву хотя бы ср. ЗП официал 3000 или шо там ? Средня цена сделки ... боюсь стрельнуть.... 70 000 $ - 560 000 грн. Получается 15,5 лет.
Реальный средняя ЗП, думаю ... 6000 грн ? почти 8 лет типа...
НО ипотеки жеж нет тут ! А Там жеж народ через ипотеку покупает.....
Несравнимые вещи сраниваю.... шо попало получается. Поправьте меня.
Бардак
Доступность жилья при рынке в деньги должна считаться по другом в сравнении с рынком где доминирует ипотека при отсутсвии большой спекулятивной составляющей.

Несогласен (все же 2...3), - я говорю не о статистике, а о реальных ценах "вторички" - информация из первых рук, спрашивал лично этой осенью.

интересно, в 2008 году цена Киев равна цене Стокгольма.....

а шо у нас получается? . Средная оф. ЗП 2200 дают по стране. как мы посчитаем цену средней квартиры по стране?
Или по Киеву хотя бы ср. ЗП официал 3000 или шо там ? Средня цена сделки ... боюсь стрельнуть.... 70 000 $ - 560 000 грн. Получается 15,5 лет.
Реальный средняя ЗП, думаю ... 6000 грн ? почти 8 лет типа...
НО ипотеки жеж нет тут ! А Там жеж народ через ипотеку покупает.....
Несравнимые вещи сраниваю.... шо попало получается. Поправьте меня.
Бардак
Доступность жилья при рынке в деньги должна считаться по другом в сравнении с рынком где доминирует ипотека при отсутсвии большой спекулятивной составляющей.

растишки, должны вслух ответить на вопрос: чем был вызван рост цены на недвижимость в 30-40% в год, начиная с 2001 года.
Когда поймут, что не было экономической составляющей, а только спекулятивная и информационная, поймут, что есть все предпосылки - только для падения цены.

интересно, в 2008 году цена Киев равна цене Стокгольма.....

Да, увы, именно так - мои знакомые купили в 2005 ( ) году дом 260 м2 в пригороде Стокгольма (ок. 25 мин. на электричке до центральной станции). Взяли кредит заплатив 50% стоимости деньгами вырученными от продажи "хорошей" (к сожалению, здесь подробностей не знаю) квартиры в Киеве.

Да, увы, именно так - мои знакомые купили в 2005 ( ) году дом 260 м2 в пригороде Стокгольма (ок. 25 мин. на электричке до центральной станции). Взяли кредит заплатив 50% стоимости деньгами вырученными от продажи "хорошей" (к сожалению, здесь подробностей не знаю) квартиры в Киеве.

для меня важно понимать, что сравнивая цену, мы сравниваем то, что сравнить нельзя. Нельзя сравнит Киеве и Стокгольм.

для меня важно понимать, что сравнивая цену, мы сравниваем то, что сравнить нельзя. Нельзя сравнит Киеве и Стокгольм.

Это точно, как сравнить убитый запорожец и вольво...

И еще информация - стандартная часовая оплата нелегальной уборщицы из России в Стокгольме - 8 евро в час наличными...
Но может ли наша уборщица за 100 своих месячных зарплат купить пристойную небольшую двушку
(в Киеве или еще где-то)

Это точно, как сравнить убитый запорожец и вольво...

И еще информация - стандартная часовая оплата нелегальной уборщицы из России в Стокгольме - 8 евро в час наличными...
Но может ли наша уборщица за 100 своих месячных зарплат купить пристойную небольшую двушку
(в Киеве или еще где-то)

единичка - $50 000 это 400 000 грн., з/п уборщицы $100 - 800 грн. За год 9600 грн., за 10 лет 96 000 грн.
Короче говоря, за 42 года может насобирать, если не есть, не болеть, не одеваться и т.д.

"Кабмин решил взять в долг еще 600 миллионов долларов"
банкрот живет как живут в Стокгольме, столица страны с одним из самых высоких уровней жизни в мире.

я смотрю мы и сей час от Стокгольма не отстаем:
"Недвижимость в Швеции
Недвижимость Стокгольм
Трехкомнатная квартира (75 кв.м) в 15 минутах от центра города
Номер лота: 15560
Цена: 186 600 € (7 612 888 руб.)
Описание объекта недвижимости:
Трехкомнатная квартира (75 кв.м) в 15 минутах от центра города, западное направление, на 2 этаже 3-этажного дома."