Нерухомість в золоті..

зараз рік почти зпакінчився...
треба б графік підправити ..

яка зара вартість м2 ?

яка зара вартість м2 ?

Этот вопрос украинцы задают себе уже года три.

Шановний
Ви побачили що житло подорожчало за 10 років у 6 разів , в цей самий час , в 5 разів подорожчало золото , в 7 разів нафта , про що це говорить
Як я розумію , що при практично незмінній кількості цих товарів . ріст ціни на золото-нафту-квадратні метри ( думаю що ланцюжок можна продовжити ) , говорить не про надування бульбашки в цих товарах , а про надування бульбашки під назвою американський доллар .
Кількість товарів - стала , ціна виросла в 5-7 разів , значить просто в світі кількість доларів зросла в цих самих 5-7 разів .
Те що у Вас не так , тих хто ці долари друкує цікавить мало , їх цікавлять реальні активи ( енергоносії , харчові ресурси , сировинні ресурси ) і такий непримітний ресурс як житло , адже без нього неможлива концентрація населення в потрібних точках для легшого видоювання цього населення в тому числі і через вартість житла.

Я понимаю, что вы защищаете недвижимость любыми способами, но суть дела это не меняет. Долларов в мире не стало больше в 5-7 раз. Когда вы сравниваете золото в мире и недвижимость в Украине, вы сравниваете то, что сравнивать нельзя, я вам писал об этом. Украинская недвижимость, ни кого не интересует как актив, иначе она не подешевела за 2009 год в два раза, а за 2010 еще на 7,5%, ведь ее должны скупать за "обесценившее доллары", почему не покупают, где иностранцы с чемоданами денег, скупающие хрущевки, панельки, сталинки без разбора? Деньги есть куда вкладывать, в масштабе планета Земля, если бы вас действительно интересовал этот вопрос, вы бы знали, что сей час покупают китайские компании, но даже вам известно, что квартиры в Киеве они не покупают.
Золото это актив не восстанавливающийся - его не становится больше, его становится меньше, а бетона и арматуры - море. Квартиры в Киеве, судя по продажам в 2009-2010 интересует пару тысяч человек, золото, хотят иметь все 6 миллиардов жителей Земли - ВСЕ. Даже строители дарят женам на мешок цемента или стопку кирпича, а серьги и кольца из золота.....

Те що у Вас не так , тих хто ці долари друкує цікавить мало , їх цікавлять реальні активи ( енергоносії , харчові ресурси , сировинні ресурси ) і такий непримітний ресурс як житло , адже без нього неможлива концентрація населення в потрібних точках для легшого видоювання цього населення в тому числі і через вартість житла.

Я з Вами згоден, що «такий непримітний ресурс як житло» (тут Ви правда лукавите, він дуже примітний, настільки, що його переоцінка та кредитування стало причиною світ.фін.кризи ) ВОНИ обов’язково скуплять за папірці зелені… Та не зараз…. а за рік-півтора-два, коли в штатах, Європі, бувших Совєтах тощо, ціни досягнуть планки, коли «бетонометри будуть дешевше борщу», незважаючи на їх собівартість, паралельно обваливши ринки Китаю та Австралії…

может еще график цен на нефть надо привести? золото имеет в основном историческую ценность, а бензин нужен всем и всегда.
...

http://www.radikal.ru

http://www.radikal.ru
Анализы рынка золота и прогнозы курса золота:
http://www.dragmet.com.ua/images/динамика-среднегодовой-цены-золота.png
http://www.dragmet.com.ua/prognoz_kursa_zolota.html

Золото это актив не восстанавливающийся - его не становится больше его становится меньше

http://www.africana.ru/source/dragmet/gold_trade_world.htm
Суммарное количество золота, добытого из недр Земли за исторически обозримый период, превышает 135 тысяч тонн. Но это всего лишь в 55 раз больше годовой добычи за 1998 год.
Максимум добычи (2309,1 т.) был достигнут в 1993 г. В последующие годы наметилась тенденция стабилизации на уровне 2300 т.

http://otvet.mail.ru/question/14094414/
Общее количество этого металла в наружной пленке твердой земли до глубины одного километра - не менее пяти миллиардов тонн.

1 В світі приблизно 6 млрд населення , з яких перший млрд володіє приблизно
США - ____________300 млн х 70 кв м = 2,1 млрд кв м
Євросоюз_________300 млн х 45 кв м = 1,35 млрд кв м
СНД + всі під ряд__400 млн х 25 кв м = 1 млрд
Остальні _________5 млрд х 2 кв м = 10 млрд
Всього_____________________________14,5 млрд кв м х 500 доларів = 7 250 млрд доларів
Все наявне золото __________________-135 млрд грам х 43 дол за гр = 5 841 млрд доларів
2 Так як до глибини в 1000 м є в наявності 5 000 000 000 тонн золота , а ми добули 135 000 тонн , то можна сказати що ми добули все золото до глибини в 0,03 м ( 135 000 * 1000 м/ 5 млрд =0,027 м ) , так що навіть при швидкості добудку в 1000 тон в рік , ще з 5 млн років зможемо кількість золота збільшувати

, а бетона и арматуры - море. Квартиры в Киеве, судя по продажам в 2009-2010 интересует пару тысяч человек, золото, хотят иметь все 6 миллиардов жителей Земли - ВСЕ. Даже строители дарят женам на мешок цемента или стопку кирпича, а серьги и кольца из золота.....

Чисто для себе , зробіть простий підрахунок .
Зберіть все золото яке є в Вашій квартирі , зважте його , помножте на ціну грама ( нехай навіть 60 доларів за грам ) і порівняйте з ціною житла в якому це золото знаходиться ( нехай 500 доларів за метр )
Після цієї математичної операції поясните мені чому золота у Вас в рази по ціні менше ніж житла

Після цієї математичної операції поясните мені чому золота у Вас в рази по ціні менше ніж житла

ИМХО, потому что золото недооценено минимум раза в два, а недвижимость переоценена раза два на сегодняшний день. Думаю в ближайшие 3 - 5 лет это изменится.

1 В світі приблизно 6 млрд населення , з яких перший млрд володіє приблизно
США - ____________300 млн х 70 кв м = 2,1 млрд кв м
Євросоюз_________300 млн х 45 кв м = 1,35 млрд кв м
СНД + всі під ряд__400 млн х 25 кв м = 1 млрд
Остальні _________5 млрд х 2 кв м = 10 млрд
Всього_____________________________14,5 млрд кв м х 500 доларів = 7 250 млрд доларів
Все наявне золото __________________-135 млрд грам х 43 дол за гр = 5 841 млрд доларів
2 Так як до глибини в 1000 м є в наявності 5 000 000 000 тонн золота , а ми добули 135 000 тонн , то можна сказати що ми добули все золото до глибини в 0,03 м ( 135 000 * 1000 м/ 5 млрд =0,027 м ) , так що навіть при швидкості добудку в 1000 тон в рік , ще з 5 млн років зможемо кількість золота збільшувати


Чисто для себе , зробіть простий підрахунок .
Зберіть все золото яке є в Вашій квартирі , зважте його , помножте на ціну грама ( нехай навіть 60 доларів за грам ) і порівняйте з ціною житла в якому це золото знаходиться ( нехай 500 доларів за метр )
Після цієї математичної операції поясните мені чому золота у Вас в рази по ціні менше ніж житла

вопрос поставил меня в тупик - как вы смогли определить, что стоимость золота которым я владею меньше стоимости недвижимости которой я тоже владею - вы всевидящий, или очередные неправильные предположения?
Я не знаю сколько там золота лежит в недрах Земли, но даже школьники знают, что не все, что лежит в Земле можно легко, эффективно и не слишком затратно добыть. Элементарно - добыча с больших глубин или не возможна для технологий сегодняшнего дня или так затратна, что грамм будет стоить не $60, а $600.
Вы сознательно проигнорировали мои вопросы - повторю еще раз:
- если недвижимость Киева супер ликвидный актив, почему его не покупают не украинцы, не иностранцы за "обесцененный" доллар?
- золото, являясь всемирным объектом накопления, с 2001 года по 2008 год подорожало в 3,5 раза недвижимость (мало кому известной страны) в 14 раз?
- после 2008 года недвижимость потеряла в своей стоимости более 50%, а золото продолжило умеренный рост, кто из активов имеет все признаки "пузыря"?

как вы смогли определить, что стоимость золота которым я владею меньше стоимости недвижимости которой я тоже владею - вы всевидящий, или очередные неправильные предположения?

Я математик
Квартира - як мінімум 60 кв м . в квартирі Ви + дружина + діти .
Нехай:
діти - дочка - хрескик + ланцюжок + кульчики + парочку перстнів ( якщо трошки старша 10 років ) =20 гр
Ви - шайба + цепура+ браслет+ обручка_______________________________________________30 гр
Жінка_____обвішана як святкова ялинка ___________________________________________200 гр
Таким чином в квартирі вартістю в 60 х 500 = 30 000 доларів . золота на 250 х 60 = 15 000 доларів , тобто в два рази менше .
В реальності золота у Вас менше рази в два , квартира дорожча рази в півтора , тому реально золота у вас разів в 5-6 менше ніж вартість житла в якому воно зберігається.

Элементарно - добыча с больших глубин или не возможна для технологий сегодняшнего дня или так затратна, что грамм будет стоить не $60, а $600.

Тобто коли я говорю що будувати в мегаполісі в рази дорожче , бо там працювати складніше - Ви мені не вірите , але при цьому самі заявляєте що у разі ускладнень собівартість добування може бути в 10 разів дорожчим

золото, являясь всемирным объектом накопления, с 2001 года по 2008 год подорожало в 3,5 раза недвижимость (мало кому известной страны) в 14 раз?
- после 2008 года недвижимость потеряла в своей стоимости более 50%, а золото продолжило умеренный рост, кто из активов имеет все признаки "пузыря"?

Сьогодні вже кінець 2010 Чому Ви застрягли в 2008
А з 2001 по 2010 - нерухомість і золото йдуть практично ніздря в ніздрю , тому , або вважаємо бульбашкою і нерухомість і золото , а непохитним мірилом доллар , або вважаємо бульбашкою доллар , а непохитними мірилами нерухомість і золото

Вы сознательно проигнорировали мои вопросы - повторю еще раз:
- если недвижимость Киева супер ликвидный актив, почему его не покупают не украинцы, не иностранцы за "обесцененный" доллар?

Нерухомість це :
а - засіб заощадження
б - засіб проживання
Якщо в країні криза , то потреба в заощадженнях зникає ( не до жиру бить би живу ) , а засіб проживання в вигляді 5-10 кв м на особу є у всіх , тому логічно , що кількість угод падає.
Щодо іноземців , то нерухомість не можна перемістити , тому у випадку тіт потрясінь як засіб використання - її не приміниш , а залишити без нагляду - накладно .
Але в періодах від 5 років і більше , альтернативи для пасивних накопичень з можливістю самостійного використання при високому рівні надійності не втратити більше 10% від ціни у нерухомості не має конкурентів