Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

2001 - среднемесячная зарплата 311 грн. ($58)
2010 - 2191 грн. ($274)
Рост в 4,7 раза.
Правда сравнивать средние зарплаты некорректно, нужно сравнивать доходы на душу населения.

Disposable income growth per capita since 2001 - same 5 times

Потому и подешевеет, что остальное подорожало. На недвижимость денег не осталось.

посмотрим цены на ВСЁ пляшут от цен на энергоносители (газ, бензин, электричество)
а они подорожали в 4-6 раз. так что мое имхо дно на сегодняшний день по новострою это 800уё квадрат в панельке на окраине Киева.

Конечно - в случае войны, второго Чернобыля, метеоритного дождя и тп - цены на недвиж будут отсутствовать в принципе

(заметьте я не говорю что "будеттокадаражать", я говорю свое мнение о ценовом дне; ну а про цены 2000 года можно мечтать/доказывать и тп , но врятле оно будет - также как газ по 50уё или бензин по 2грн литр )

посмотрим цены на ВСЁ пляшут от цен на энергоносители (газ, бензин, электричество)
а они подорожали в 4-6 раз. так что мое имхо дно на сегодняшний день по новострою это 800уё квадрат в панельке на окраине Киева.

Если цены будут плясать, новострою и вовсе кирдык.

вам не надоело по сто раз одно и то же обсуждать? в сотый раз сравнивать зарплаты в 2000 и сейчас, сравнивать стоимость нефти\золота\металла в 2000 и сейчас, обсуждать по кругу одни и те же доводы. имхо, в этой теме все, что можно было- уже сказано. зачем об этом писать снова и снова?

Если цены будут плясать, новострою и вовсе кирдык.

чисто обывательское наблюдение (я сейчас не занимаюсь ни ремонтом ни чем подобным); но вот как-то в будний день заехал в Эпицентр - вся парковка забита машинами, народу в магазине много; в выходные - вообще молчу...

(вот честно скажу - кризис-кризисом но как в магазины наши попадаешь, ниразу не скажеьш что кризис у людей)

посмотри$м цены на ВСЁ пляшут от цен на энергоносители (газ, бензин, электричество)
а они подорожали в 4-6 раз. так что мое имхо дно на сегодняшний день по новострою это 800уё квадрат в панельке на окраине Киева.

Конечно - в случае войны, второго Чернобыля, метеоритного дождя и тп - цены на недвиж будут отсутствовать в принципе

все красибо как бы ... но главная характеристика дна - прекращения падежа как в цене так и объеме продаж. про 800 $ за м новостроя... уже пробовали. программа стимуляции 70% на 30%
Там даже ниже цена получилась. И шо ? Nothing...Nichts так сказать.На всю Киевскую область набралось около 30 человек Я мог бы принять сигнал о развороте тренда если бы эти все квартиры размели за сутки. Но их не размели 30% скидка в выбранных недостроях НЕ ВПЕЧАТЛЯЕТ пересичных Так шо, 800 за метр морально устаревший рубеж И тренд ни в коем случае не измениться. Раньше нужно было по 800 предлагать 800 В нормальных спальниках в относительно новых домах( 5-10 лет) с ремонтом в приличных местах( Левобережка, Оболонь и т.д.) вот это может быть интересно для дна. То есть делим на 2-2,5 от текущих хотелок. А пока что падать и падать.

Почему все думают что неджвиж подешевеет до уровня 2000 , а при этом никто не заикается даже чтобы до уровня 2000 года подешевел проезд, продукты, бензин, коммуналка

Но ведь дешевеет Дойдет ли до уровня 2000 - хз, но движемся вниз. Как по мне, и на том спасибо.

все красибо как бы ... но главная характеристика дна - прекращения падежа как в цене так и объеме продаж. про 800 $ за м новостроя... уже пробовали. программа стимуляции 70% на 30%
Там даже ниже цена получилась. И шо ? Nothing...Nichts так сказать.На всю Киевскую область набралось около 30 человек Я мог бы принять сигнал о развороте тренда если бы эти все квартиры размели за сутки. Но их не размели 30% скидка в выбранных недостроях НЕ ВПЕЧАТЛЯЕТ пересичных Так шо, 800 за метр морально устаревший рубеж И тренд ни в коем случае не измениться. Раньше нужно было по 800 предлагать 800 В нормальных спальниках в относительно новых домах( 5-10 лет) с ремонтом в приличных местах( Левобережка, Оболонь и т.д.) вот это может быть интересно для дна. То есть делим на 2-2,5 от текущих хотелок. А пока что падать и падать.

1). Кто этой программой может воспользоваться

2). Какие объекты участвуют в этой программе

Если цены будут плясать, новострою и вовсе кирдык.

Когда развалили колхозы, фермы тоже думали, что всему кирдык и болше туда никого не загониш. Но прошло время... Был недавно на одной ферме (коровник). Окна пластиковые, тепло, доярки между доениями пыль вытирают с окон, зарплата ТЫСЯЧА гривен (если не оштафуют гривень на пятсот за ту же пыль). И ничего, работают. И за работу держатся - хоть какая то копейка.
Так, что когда последние пирожки закончатся, будут и рабочие на стройке за минималку работать и сопеть в две дырочки. А строительство такая отрасль, где "будивельнык" при удачном стечении обстоятельств(взяточник, чиновник, выигравший в лотерею...) может хорошо заработать. В худшем случае (хомяк, кредитчик...) заполнить нишу и иметь приличную зарплату(дивиденды). Так, что рано хороните.

все красибо как бы ... но главная характеристика дна - прекращения падежа как в цене так и объеме продаж. про 800 $ за м новостроя... уже пробовали. программа стимуляции 70% на 30%
Там даже ниже цена получилась. И шо ? Nothing...Nichts так сказать.На всю Киевскую область набралось около 30 человек Я мог бы принять сигнал о развороте тренда если бы эти все квартиры размели за сутки. Но их не размели 30% скидка в выбранных недостроях НЕ ВПЕЧАТЛЯЕТ пересичных Так шо, 800 за метр морально устаревший рубеж И тренд ни в коем случае не измениться. Раньше нужно было по 800 предлагать 800 В нормальных спальниках в относительно новых домах( 5-10 лет) с ремонтом в приличных местах( Левобережка, Оболонь и т.д.) вот это может быть интересно для дна. То есть делим на 2-2,5 от текущих хотелок. А пока что падать и падать.

После прочтения таких постов понимаешь, что топиком рулят люди, которые вообще не в теме, да и разобраться особо не пытаются.
Что то пытаться им доказать и обосновать нереально, да и нецелесообразно...

Пересичному нереально получить квартиру по 70/30... Даже льготнику это сделать очень сложно, решается вопрос или через взятку или через утрату многих нервных клеток, сил и времени на ообивание порогов у чиновников.