Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Oven

Вы сейчас занимаетесь тем же, чем будивельнык.
С какой стати Вы ищете корреляцию З/пл и квадратометра ? Вы ведь не знаете, насколько они должны коррелировать, не знаете насколько коррелирует реальные доходы с укрстат данными, нет скидок на региональные особенности.

К тому же , если даже нынешняя цена спустится изза облаков хотя бы на уровень 2000 х 6,8раза, то это не значит, что население станет платежепоспобным по жилью. Дайте ему (населению) еще лет 10 накопить средства на покупку квадратов, чтобы они были в состоянии купить 2000г х 6.8раза за свои при условии полной стабильности.

Поэтому эти соотношения считать - полная глупость, так как ЗП в 2000-2008гг всегда росла медленнее стоимости жилья, а потому в конечном счете способность купить будет настигать цену минимум через 10 лет, а в ближайшей перспективе предложение уступит спросу до уровня коээффициента не 2010г, а до уровня 2003-2004гг, то есть до цены 300уе за хрущ на окраине - 1500 новострой в центре.

могут граждане которые отвечают каким то критерия. Понмите как при совке автомобили вне очереди продавали ветеранам , героям ,космонавтам....
Так вот дорогие друзья, если бы это была реальная шара в понимани покупателей ( или спекулей) давались бы деньги всем кому необходимо и разметали бы метры даже в недостроях.
НО ЭТОГО не происходит. Точка. В топку.
Для тех кто родился на Марсе: в этой стране бабло побеждает зло. И бюрократические препоны легко проходятся при помощи денег, если есть желание и возможности. А если не проходятся значит нет или желания или возможностей. ИТОГ тот же: цены не интересны. Падать и падать.

ОК, если все так просто. Помогите оформить покупку по программе доступное жилье. Я даю комиссию в 10% или 5000мертвых президентов. Интересует любой объект в Киеве, даже троещина.

П.С. для того что бы заиметь теоретическую возможность что то когда то получить, нужно стать на кварт очередь, т.е. иметь на человека меньше 8,5кв.м. Это в однокомнатной квартире должно жить человек 5(не менее 5лет).

Уже 3.95! Полчаса назад было 3.8. А вчера - просто 3.
Вот это динамика.

Овен, вы на счетах считаете или камешки перекладываете?

Да, и почему с 2001 года? С 2000 - динамика не та?

ЗЫ. Риторические вопросы.

а почему не до 2008 года - динамика не та?

2000 год. - 405 грн. 5,4грн./$ = $75.
2010 - 3600 грн. 8грн./$ = $450.
РОСТ в 6 раз в долларе, 8,88 грн.
Недвижимость - район, если есть адрес/улица Киева, количество комнат, посмотрим Авизо.

Бальзака, номера четные после 60-го. Серия Т-4. Однокомнатная.

а почему не до 2008 года - динамика не та?

ну так что насчет падения ЗП в 2010 году ? табличку выше прокомментируете или промолчите?

а почему не до 2008 года - динамика не та?

Да мы вроде не даем прогноз на прошлое, верно? Мы о будущем, которое уже в 2011

Бальзака, номера четные после 60-го. Серия Т-4. Однокомнатная.

и в 2010 году метр однокомнатной квартиры на Бальзака стоит $1100?

2000 год. - 405 грн. 5,4грн./$ = $75.
2010 - 3600 грн. 8грн./$ = $450.
РОСТ в 6 раз в долларе, 8,88 грн.
Недвижимость - район, если есть адрес/улица Киева, количество комнат, посмотрим Авизо.

Вы цифры сами придумываете?

почему Вы взяли по Киеву ЗП не СРЕДНЮЮ а за Ноябрь? так удобнее манипулировать опять?


СРЕДНЕЕ
1.Найбільший розмір заробітної плати у січні-листопаді 2000р. відмічався у м.Києві (391 грн.).
(в долларах 71уё)
2. Середній розмір оплати праці в усіх регіонах був вищим за прожитковий мінімум для працездатної особи, разом із тим лише у 5 з них заробітна плата перевищила середню по країні: у м.Києві – 3341 грн.
(в долларах 417)

рост 5,87 раз!!!

(моя цифра даже для Вас более удобна, ибо у Вас вышел рост ЗП в долалрах даже больше чем у меня )) )

ну так что насчет падения ЗП в 2010 году ? табличку выше прокомментируете или промолчите?

Овен обладает талантом игнорить все неудобные вопросы. Не ожидайте ответа.
Но кто-нибудь обязательно скажет, что все это - временное отклонение на фоне глобальной опы, которое несомненно скорректируется весной 2011 года.
Весной разговор будет идти об осени, а потому о новом 2012 году.

Здесь так принято

да кстате, за 2000 год к сожалению данных Авизо нет. Есть только с января 2001 года.
вот откройте и посмотрите цены - Ватутинский район. Только не нужно опять приводит примеры малосемейных гостинок с квадратурой 20квадратных метров общей площади по 6к.

новострои там врятле найдем, а вот АППС, хоть более менее ближе к новострою
и посмотрите сколько выйдет квадрат тогда и квадрат сейчас тамже.