Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

есть уже статистика сделок за декабрь?

так толком и не ответили

так и толком не ответили

Ни толком,ни вообще никак. Я не живу в хрущобе на центральной улице. Чем все-таки он убийствен этот новый жилищный кодекс.

Администрирование налога с аренды очень простое. Здесь даже не будет Правовых Коллизий на кои так богато наше законодательство.

Можно конкретнее?

Озвучу свой вопрос: каким образом налоговая может доказать что A арендует(арендовал) у B некое помещение C за сумму равную D в течение срока E?

Можно конкретнее?

Озвучу свой вопрос: каким образом налоговая может доказать что A арендует(арендовал) у B некое помещение C за сумму равную D в течение срока E?

Пусть А докажет, что не арендовал.
Ты где живешь?

Можно конкретнее?

Озвучу свой вопрос: каким образом налоговая может доказать что A арендует(арендовал) у B некое помещение C за сумму равную D в течение срока E?

Вы рассматриваете вопрос в примитивной плоскости, как селянин, у которого сосед выкопал картошку, и суть вопроса свелась, Пусть докажет.
Государство функционирует на правилах и законах. Незачем государству, что то, доказывать. Государство будет продавать вам право на сдачу вами вашей квартиры. Причем цивилизованное государство вам еще и назовет сумму выше, которой вы не сможете брать. Как правило, такие законы прописываются в жилищном кодексе. А вот за нарушение этих правил, штраф. И что бы снять штраф с владельца квартиры порой достаточно лишь факта, что квартира сдается. Суммы, сроки, договора это уже малозначимые детали. Будет достаточно просто известить налоговую, вашему съемщику, председателю Осбб или кооператива или прочему должностному лицу что бы вы попали на круглую сумму.

Как правило сумму оплаты вам выставляют за год, а затем вы шторнируете(возвращаете) за не прожитое время или другие расходы которые вы понесли.
Например в италии за сдачу жилья без регистрационных документов, штраф может составлять трехкратную назначенную магистратом сумму за месяц.
Не с суммы налога а с суммы всей аренды. 3000-5000Евро

Ни толком,ни вообще никак. Я не живу в хрущобе на центральной улице. Чем все-таки он убийствен этот новый жилищный кодекс.

Для власників квартир він потенційно справді страшнуватий.
Офіційна мова – дебрі, в яких хіба юристи шарять… Але з прочитаного (весь не осилив) зрозумів, що всіляко в добровільно-примусовому порядку будуть "сприяти" організації-об’єднання співвласників багатоквартирного житла, паралельно розгонять ЖЕКи (про це неодноразово Кабмін та Янек заявляв)… Потім як у Казці, чим далі тим страшніше… всі мережі, обслуговування будинку, комунікації (в якому вони стані Ви уявляєте) вішають на власників (універсально-афігенну компанію яка вивозить сміття та привозить двірників теж нав’яжуть, і виграє тендер якась «ахмєтовмітла» з відповідними тарифами) ну і + квартирні лічильники не забуваємо, все тільки дорожчатиме…
Відповідно значне збільшення витрат + введення пені 01.01.11 створюють накопичення боргу по сплаті у багатьох щасливих співвласників… І як апофеоз - фактична можливість влади (руками відповідних органів) викидати за борги на вулицю, навіть якщо дитина прописана…
Розселяти хрущі та сталінки в центрі в добровільно-примусовому порядку надаючи «щасливцям» квартири на Троєщині…
Викидати іпотечників на вулиці за несплату…
Цього достатньо?

Да, а чего это арендатор будет арендодателя покрывать? Так появятся и свидетельские показания.

Как минимум потому, что ему это не выгодно. Я дальше хочу просто жить в этой квартире и мне глубоко побоку платит налоги владелец или нет - это не мое дело и не на моей совести.

як апофеоз - фактична можливість влади (руками відповідних органів) викидати за борги на вулицю, навіть якщо дитина прописана…
Розселяти хрущі та сталінки в центрі в добровільно-примусовому порядку надаючи «щасливцям» квартири на Троєщині…
Викидати іпотечників на вулиці за несплату…
Цього достатньо?

Добро пожаловать в этот жестокий капиталистический мир. Никогда не понимал людей, прикрывающихся детьми и берущих неотдаваемые долги - это низко и безнравственно.

В общем, выселить человека из квартиры (дома) на который глаз положил застройщик - раз плюнуть по новому кодексу. Тут спорить трудно и пример Москвы показателен.

Вопрос - какое это отношение будет иметь к цене на недвижимость?

Я думаю что пример Москвы здесь тоже показателен.
Застройщик будет монополистом - и следствие высокие цены.
Правда кредитования уже не будет и не известно сколько все это дело продлится.

НУ И ЧТО?
В общем, выселить человека из квартиры (дома) на который глаз положил застройщик - раз плюнуть по новому кодексу. Тут спорить трудно и пример Москвы показателен.
Вопрос - какое это отношение будет иметь к цене на недвижимость?

А сам висновок зробити? А? Чи так - дурачком прикидатись легше?

Пояснюю:

Галопуючий ріст цін на житло був зумовлений вкладанням можливістю грошей в фактично безризиковий актив (нерухомість), який в подальшому можна фактично безвитратно здавати в оренду. (податок-0, ЖКП-мізерні, ціна активу росте + орендні платежі+ «дитяча прописка», не заберуть), на відміну від депозиту = ризик +низька, порівняно з попер. умовами прибутковість – яка більш схожа на захист від інфляції.

Тепер – нерухомість = повільно просідаючийактив + можливості оподаткування ЖН, в тому числі оренди (ще просто механізми не відпрацьовані, та вже не за горами) + ЖКП-вже не мізерні + орендні платежі не надто високи, бо не в порівннянні з ДЕПО прибутки+ «дитяча прописка» вже не «броньовик».