Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Енот
Да я думаю что все на самом деле классные и все выгоду ищут
Просто когда очень много классных в одной теме "без тормозов" со стороны регулятора выгоду начинают искать то получается то что имеем сейчас
Я тут вот еще че подумал - если будет увеличиваться доля росийского капитала че в принципе щас просиходит - мож "ресурс" с той стороны появитья - там ведь есть откуда его брать
Недавно статью на этом сайте читал - что помоему сбербанк начинает в рублях кредитовать и что какой-то из из банков (ВТБ) помоему вообще в европе вклады начинает привлекать (во Франции помоему по ствке выше чес у остальных)
Интерестно есть ли переспективы у рублевого кредитования на нашем РН и как это скажеться на ценах

в статье справедливо указано что интересы россиян не лежат в зарабатывании денег на ипотеке, а в скупке и контроле неких интересных им бизнесов. Посему считаю что рублевое кредитование скорее PR , что бы приукрасить звериный оскал. Уверен добровольно заниматься ипотекой банкам категорически неинтересно , потому что не решены основные проблемы. И даже наличие длинного дешевоо ресурса не есть причина влазить в бредни украинской ипотеки. Добровольно с целью заработка.
PR это..... мне кажется готовиться большая сдача некого актива москаликам - вот готовят почву.

julian
Ukrnalogi

Деньги длинные именно на пенсию, угадать когда наступит дно невозможно, ни я ни вы не ясновидящие и не "гадалки", я писал о недвиги как о диверсификации рисков, да недвига в цене упала, даже если случится вторая волна и недвига еще упадет считаю что в долгую она свое отыграет.

Тут вопрос в другом на мой взгляд, когда лет через 20 - 30 решишь выйти на пенсию или продать недвигу и прокататься по круизам на пенсии...вопрос встанет, а дети, у них нет своего жилья а тут папа хочет продать квартирку и погулять на старости? да и сами отдадите детям, пусть живут отдельно, только по этой причине считаю недвигу не самым лучшим способом накопления на пенсию, а деньги в депо есть деньги, детки могут даже и не знать скок всего их у вас, да и вряд ли будут требовать папа дай на квартиру, а вот если у папы будет квартирка придут и скажут папа ты что с катушек поехал, хочешь продать хату и прогулять, а нам жить негде, мы женились (замуж вышли) у самих дети маленькие появились, дадите как миленькие при таком раскладе, тогда квартирка на пенсию это тож не вариант.
Ясен пень если у вас нет лишней квартиры после обеспечения всех детей квартирами...пока рассматриваю спекулятивно в долгую лет на 10 для диверсификации недвигу как вариант, на равне с депо, повторюсь еще раз не собираюсь все деньги вкладывать в недвигу, а приобрести 1-шку для диверсификации активов и рисков.

[quote="Daralex"]Суд подтвердил незаконность выдачи банками валютных кредитов

Высший специализированный суд по рассмотрению гражданских и уголовных дел (ВССГУД) признал незаконность выдачи валютных кредитов без индивидуальной валютной лицензии, пишет КоммерсантЪ-Украина в статье Все индивидуально.


вот это по нашему
Бред сивой кобылы.
Ну а теперь обьясните кто в здравом уме будет давать длинные кредиты ?
Завтра суд решит, что кредит выдали не теми купюрами и можно не платить....

Всьо, что может сделать банк в такой ситуации, так постараться побыстрее поизъять залоги и побросовее их пораспродать, пока пружина не раскрутилась....

и свернуть лавочку тут.

С 2003г смысла в инвестиционном бетоне пока нет, но скоро появится, после отвального обвалища. Но аренда станет при этом бросовой, очень долго, лишь сохраняя стоимость, нисколько не умножая (погром-> ремонт-> новый съемщик -> погром).

Я згоден, депо вигідніше якщо нерух падає в ціні, але це ненадовго (падіння). Я на мене, тотального обвалу не буде, максимально 20-30% просідання за 2011 – 12 роки.
Частину власних кровних (диверсифікував) вклав у нерухомість в кін. 2006 року (1-к, 40 м.кв. Троєщина), зробив кап. ремонт, здаю по цей день. Вже друга сім'я живее… квартира в ідеалі… Враховуючи розмір кредиту (брав 45% вартості), квартплати орендарів стає на коммуналку та 80% ануїтетного платежу, лишилось 6 років… Я не вважаю це найвдалішою інвестицією, це скоріше для дивесифікації накопленного, але разом з тим бетон не жалію…

Я згоден, депо вигідніше якщо нерух падає в ціні, але це ненадовго (падіння). Я на мене, тотального обвалу не буде, максимально 20-30% просідання за 2011 – 12 роки.
Частину власних кровних (диверсифікував) вклав у нерухомість в кін. 2006 року (1-к, 40 м.кв. Троєщина), зробив кап. ремонт, здаю по цей день. Вже друга сім'я живее… квартира в ідеалі… Враховуючи розмір кредиту (брав 45% вартості), квартплати орендарів стає на коммуналку та 80% ануїтетного платежу, лишилось 6 років… Я не вважаю це найвдалішою інвестицією, це скоріше для дивесифікації накопленного, але разом з тим бетон не жалію…

ну у вас как бы другого варианта нет только не жалеть и есть вариант.
shit happens у всех , я не злорадствую. сам попал на довольно много. правда не в недвиге.
А чего думаете только на 20-30% упадет?

ну у вас как бы другого варинаты нет только не жалеть и есть вариант.
shit happens у всех , я не злорадствую. сам попал на довольно много. правда не в недвиге.
А чего думаете только на 20-30% упадет?

Попав - не попав (1550 $/м.кв )… Думаю за 6 років життя розсудить… А просідання 20-30% , як на мене максимум. У Ненці населення ментально нерухомість розглядає не так як на заході… Трохі дешевша та доступніша іпотека з’явиться і просідання уповільниться та закінчиться, як на мене… Ви подивіться на ситуацію за останні 2 роки. Іпотека відсутня, вільних грошей нема, у забудовників ..., банки забиті заставою, а маємо лише повільно-поступове просідання…

Я згоден, депо вигідніше якщо нерух падає в ціні, але це ненадовго (падіння). Я на мене, тотального обвалу не буде, максимально 20-30% просідання за 2011 – 12 роки.

2 года и 30% - это недолго и немного?

Ви подивіться на ситуацію за останні 2 роки. Іпотека відсутня, вільних грошей нема, у забудовників ..., банки забиті заставою, а маємо лише повільно-поступове просідання…

Поэтому ползти на дно можем долго, 5-10 лет.

2 года и 30% - это недолго и немного?

и незабывает добавить аренду за 2 года
около 10к