Нерухомість в золоті..

кто кричит? я не кричу. да и подавляющее большинство на этом форуме в золото не верят.

Я на Вас пальцем и не показывал. Кричат в медиа (телевидение, пресса). В последнее время несколько поутихли, когда золото вниз пошло.

Просто!
У нищих будет жильё для нищих, у бедных - жильё для бедных, у обеспеченных - жильё для обеспеченных, у богатых - жильё для богатых. Строительство нового жилья осуществляется только для последней категории.

ну так это и ежу понятно.
но таблица на первой странице, которую выложил будивельник больше информации несет, чем ваш последний пост. потому что та таблица объективна, данные в ней может проверить любой желающий. а по вашему посту можно еще долго спорить кто такие бедные и кто такие богатые, и где грань между ними.

potter
А давайте я сделаю график зависимости цен жилья в Киеве от температуры на улице? Какую информацию Вы получили из рассуждений будивэльныка? Продавай золото, покупай бетон?

potter
А давайте я сделаю график зависимости цен жилья в Киеве от температуры на улице? Какую информацию Вы получили из рассуждений будивэльныка? Продавай золото, покупай бетон?

Якщо вже так примітивно , то спочатку зробіть цю таблицю , потім поясніть ( або придумайте ) гіпотезу яка б показувала залежність цих двох графіків , а вже потім розповідайте про свою геніальність.

По таблиці яку підправив potter :

осмелюсь чуть подправить, если ув. будивельник не будет возражать.
2001 __ 266 __ 262
2002 __ 282 __ 360
2003 __ 358 __ 460
2004 __ 414 __ 725
2005 __ 424 __ 920
2006 __ 553 __ 1475
2007 __ 634 __ 2550
2008 __ 893 __ 3000
2009 __ 865 __ 2200
2010 __ 1135 __ 1700
2011 __ 1350 __ 1560

Чітко видно , що ціна на товар золото вела себе адекватно по ціні на товар нерухомість .
Якщо за 10 років
золото подорожчало в ____1350 / 266 = 5,07 раза
нерухомість подорожчала в 1560 /262= 5,95 раза
з 2001 по 2007 швидкість подорожчання нерухомості випереджала швидкість подорожчання золота , то з 2007 по 2011 , навпаки швидше дорожчало золото .
Цю розбіжність можна пояснити тим що золото це тільки інвестиційний товар , а нерухомість має щей прикладну складову.

оо зараз в будівельника спитаємо..

Будівельник, чи згідні ви продавати квартири за банкіське золото 999 ,9 проби з відповідними сертифікатами ?

Если бы эту табличку в дробь перевести и на график частное на временном отрезке по годам?

И корелировать ее к ВВП или фонде или покупательной корзине.

А проблематично по тій простій причині ,що доходи потрібно враховувати не всього населення України , а тільки тієї частини яка є гравцем на ринку і під яку будується житло.

интерсно как вы его учитывать будете , не уж то опять по госкомстату?

Цю розбіжність можна пояснити тим що золото це тільки інвестиційний товар , а нерухомість має щей прикладну складову.

А Вы не задумывались, что покупательская аудитория золота - 6,8 млрд. чел, а укрнедвижа - 48 млн.? Тоже мне центр мира! Поэтому Ваши сравнения и бессмысленны. Пока направления трэндов совпадали (2001-2008), была одна картина. Потом они пошли в разные стороны: украинский пузырь (не только строительный) лопнул, а золотой может ещё надуться.

оо зараз в будівельника спитаємо..

Будівельник, чи згідні ви продавати квартири за банкіське золото 999 ,9 проби з відповідними сертифікатами ?

Пока золото дорожает, да.

Если бы эту табличку в дробь перевести и на график частное на временном отрезке по годам?

И корелировать ее к ВВП или фонде или покупательной корзине.

До ВВП вже давно зроблено.
http://forum.finance.ua/topic62101.html?start=0

budivelnik Додано: Нд 28 Лют, 2010 21:55

Крім того щоб подивитись як формується ціна наприклад на сьогодні , давайте спробуємо розібратись як мінялась ціна на протязі тривалого періоду часу і які чинники на це впливали .
http://img9.imageshost.ru/imgs/100228/871a137033/ffd38.png

А Вы не задумывались, что покупательская аудитория золота - 6,8 млрд. чел, а укрнедвижа - 48 млн.?

А це тут до чого

Будівельник, чи згідні ви продавати квартири за банкіське золото 999 ,9 проби з відповідними сертифікатами ?

Скажу страшну для тутешніх річ
Я можу продавати квартири і брати в оплату такий дикий неліквід як земельні ділянки , арматуру , автомобіль Міцубісі АSX або Аутлендер XL , бетон , газові котли опалення , електричний трасформатор на 250 КВа , будь які грошові знаки , на пару тисяч доларів путівок в Європу але при цьому я обовязково буду порівнювати ринкову ціну того що продаю і того що отримую.