Нерухомість в золоті..

Чітко видно , що ціна на товар золото вела себе адекватно по ціні на товар нерухомість .

01/2001 - 0,91 м2 / унция
относительно плавное снижение до 08/2008 - 0,22
относительно плавный подъём до 12/2010 - 0,93
Разница в 4 раза - это по-вашему "адекватно"?

Чітко видно , що ціна на товар золото вела себе адекватно по ціні на товар нерухомість

01/2001 - 0,91 м2 / унция
относительно плавное снижение до 08/2008 - 0,22
относительно плавный подъём до 12/2010 - 0,93
Разница в 4 раза - это по-вашему "адекватно"?

Для мене адекватно це
01/2001 -- 0,91 м2 / унція
01/2011 -- 0,93 м2 / унція

Розбіжність менше 2% , а те що співвідношення всередині часового діапазону тривалістю в 10 років плавали - так на це є пояснення .
Золото дорожчає в періоди кризи - це як гавань від потрясінь і дешевшає в періоди росту економіки
Нерухомість дорожчає в періоди росту і дешевшає в періоди криз , тому поведінка цих двох товарів має свої особливості , але в довготривалій перспективі між ними існує постійний звязок який Ви вже самі відслідкували - 0,90 м2 / унція.
Як на мене показники 0,22 м2/унція і 1 м2 / унція - це крайні значення , тому реальний показник становить приблизно 0,8-0,85 м2/унція.

Для мене адекватно це
01/2001 -- 0,91 м2 / унція
01/2011 -- 0,93 м2 / унція

Как это характерно для Вас! Выбрать 2 случайных факта и строить на них свои "теории". Золотопоклонники вряд ли согласятся с Вашими выводами.

Золото дорожчає в періоди кризи - це як гавань від потрясінь і дешевшає в періоди росту економіки
Нерухомість дорожчає в періоди росту і дешевшає в періоди криз

Однако в период с 2001 по 2008 оба эти товара дорожали.

01/2001 -- 0,91 м2 / унція
01/2011 -- 0,93 м2 / унція

Как это характерно для Вас! Выбрать 2 случайных факта и строить на них свои "теории". Золотопоклонники вряд ли согласятся с Вашими выводами.

1 Я маю право висловити свою думку - я її висловив
2 Ви маєте право з нею не згоджуватись
3 Золото і нерухомість мають одну спільну рису - це реальні матеріальні товари , гроші це якийсь відносний еквівалент , і цю відносність можна дуже швидко змінювати в широкому діапазоні , тому якщо за 10 років на різні товари ціна в грошах змінилась однаково це говорить про обесцінення грошей.
Однако в период с 2001 по 2008 оба эти товара дорожали.
Так на цьому і будується моя впевненість в тому що реальні товари ( в тому числі і нерухомість ) будуть дорожчати ( а точніше за них будуть давати більшу кількість різноманітних паперових фантиків ) і все тому що в світі при практично нульовому збільшенні реальних товарів різко зросла грошова маса.
А формулу
ціна товарів = кількість грошей/ кількість товарів - ще ніхто не відміняв , просто функція зміни ціни золота має інші складові ніж функція зміни ціни нерухомості , але якщо на виході вони дають однаковий результат , то це говорить що самі функції правильні.

Для будивэльныка..

Реальный товар зависит от СПРОСА именно в деньгах , если его нет , нет и уверенности .. Так что никакой уверенности (впевненості) не может быть - это только ваше желание , так бы Вам хотелось ...
Тут же дополню Ваши же строители сейчас в том же Киеве чувствуют же деХвецит денег , а не квадратных метров !Будут деньги начнётся строительство ..

Вот сейчас взяли пересчитали ценники по курсу , а покупательская способность упала , ВВП упал , налоги и тд .
Кто потянет эти ценники ?

Ваш случай кстати классическое застревание в бетоне !
Вы там писали что у Вас нет свободных денег всё в метрах ... Депо = 0.

Если Вы не скинете цену (то есть не согласитесь на убытки) Вы больше никогда не будите строить . Ну разве какое чудо свершиться или есть возможность бюджет местный освоить , а они сейчас дырявые.

Реальный товар зависит от СПРОСА именно в деньгах , если его нет , нет и уверенности .. Так что никакой уверенности (впевненості) не может быть - это только ваше желание , так бы Вам хотелось ...
Вот сейчас взяли пересчитали ценники по курсу , а покупательская способность упала , ВВП упал , налоги и тд .
Кто потянет эти ценники ?

Абсоюлютно +сто500
Мало того, 10 граммів золота можна прикупити, а 1 метр кв. ні!

3 Золото і нерухомість мають одну спільну рису - це реальні матеріальні товари

Золото - не товар! Потому что не обладает потребительскими свойствами. Слиток золота можно сравнить с кирпичом. Сам по себе он никому не нужен. Почему Вы вдруг полюбили золото? Ведь чем дороже золото, тем дешевле недвижимость.

А формулу
ціна товарів = кількість грошей/ кількість товарів - ще ніхто не відміняв

Бред! Это Вы в каком классе выучили? Если бы Ваша формула работала, то Ваш товар стоил бы сейчас в 5-10 раз дешевле.

просто функція зміни ціни золота має інші складові ніж функція зміни ціни нерухомості

И то, и другое - заурядные спекуляции. Просто не совпадающие по времени. Именно поэтому возможны такие скачкИ. Сначала вверх в разы, потом вниз, потом опять вверх...

Для мене адекватно це
01/2001 -- 0,91 м2 / унція
01/2011 -- 0,93 м2 / унція

Розбіжність менше 2% , а те що співвідношення всередині часового діапазону тривалістю в 10 років плавали - так на це є пояснення .
Золото дорожчає в періоди кризи - це як гавань від потрясінь і дешевшає в періоди росту економіки
Нерухомість дорожчає в періоди росту і дешевшає в періоди криз , тому поведінка цих двох товарів має свої особливості , але в довготривалій перспективі між ними існує постійний звязок який Ви вже самі відслідкували - 0,90 м2 / унція.
Як на мене показники 0,22 м2/унція і 1 м2 / унція - це крайні значення , тому реальний показник становить приблизно 0,8-0,85 м2/унція.

а будивэльник в своем репертуаре, свой товар нахваливает и как в старой пословице "коня пидковують а жаба и свою ногу пидставляе"

нет уж мистер будивэльник, между золотом и недвижимостью намного больше отличий чем вы считаете
1. золото имеет ценность во всем мире и во все времена, спросите у своих родителей если они еще живы что можно было купить в годы голодомора или войны за золото и за недвижимость может прозреете
2. в периоды роста золото тоже может расти - как средство защиты от инфляции
3. и раз у ж мы ведем речь об украинской недвижимости то она вообще растет и падает по законам не имеющим ничего общего с экономическими,
рынок закрыт, конкуренции нет, это не слиточек золота который можно всегда из-за рубежа привезти, без всяких лицензий и разрешений

Для мене адекватно це
01/2001 -- 0,91 м2 / унція
01/2011 -- 0,93 м2 / унція

Розбіжність менше 2% , а те що співвідношення всередині часового діапазону тривалістю в 10 років плавали - так на це є пояснення .
Золото дорожчає в періоди кризи - це як гавань від потрясінь і дешевшає в періоди росту економіки
Нерухомість дорожчає в періоди росту і дешевшає в періоди криз , тому поведінка цих двох товарів має свої особливості , але в довготривалій перспективі між ними існує постійний звязок який Ви вже самі відслідкували - 0,90 м2 / унція.
Як на мене показники 0,22 м2/унція і 1 м2 / унція - це крайні значення , тому реальний показник становить приблизно 0,8-0,85 м2/унція.

а будивэльник в своем репертуаре, свой товар нахваливает и как в старой пословице "коня пидковують а жаба и свою ногу пидставляе"

нет уж мистер будивэльник, между золотом и недвижимостью намного больше отличий чем вы считаете
1. золото имеет ценность во всем мире и во все времена, спросите у своих родителей если они еще живы что можно было купить в годы голодомора или войны за золото и за недвижимость может прозреете

Навчіться порівнювати порівнюване.
Так для прикладу , якщо вже порівнюєте голодомор чи війну , то введіть в свою формулу крім пари золото/нерухомість , ще й пару хліб/золото і все стане по своїм місцям.В порівнянні з хлібом , ваше золото відстій повний.
Тому якщо готуєтесь жити під час війн і голодоморів - то Ваш вибір правильний , а якщо в нормальній ситуації - то правильний мій.

3. и раз у ж мы ведем речь об украинской недвижимости то она вообще растет и падает по законам не имеющим ничего общего с экономическими,
рынок закрыт, конкуренции нет, это не слиточек золота который можно всегда из-за рубежа привезти, без всяких лицензий и разрешений

Насправді повна відповідність всім економічним законам є.
Збільшилась величина грошей в державі ( і по барабану звідки в кредит чи заробили ) і автоматично люди почали перетворювати ці грошові знаки в товари . При чому самостійно вибираючи пріорітет трат.
В першу чергу виросли трати на автомобілі , але так як в світі випускається в рік 45 млн авто , то додатковий попит в якихось 0,1 млн ( з 150 000 до 250 000 в рік ) - спокійно був перекритий світовим автопромом , в той самий час нерухомість імпортувати не можна , тому можна було продати тільки те що самі виготовили , а от якраз тих хто вмів виготовляти і не вистарчило , що й зумовило при рості обємів будівництва в 1,5 рази з 7 млн м2 до 10 млн м2 - ріст цін в 5 разів .
Просто населення хотіло і купувало все що виводилось на ринок.

ОТОЖ! +100піцот!!! 100% З цього посту нарешті бачу, що Ви прекрасно усвідомлюєте ситуацію. П'ятірка! Населення хотіло і купувало все що виводилось на ринок. Чому? БО МОГЛО КУПУВАТИ! Правильно? Ціни зросли у 5 разів. Чому? Дихвіцит. Тепер купувати населення не може, і не скоро зможе. Ціни що? Куди. Отож... Хоча й п'ятірку нема за що ставити, бо у вас підпис під постом прямо протилежний цьому посту...