Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Таки да цены радуют и это без торга
Скоро начнут капитулировать и начнут сами продавать без посредников , потому как посредники завышают цены в объявах да и лишнего движения не сделают если нет интересса(посредника) , а это уменьшает шансы на продажу Интересное впереди ...
Ещё надеются на что то , типа евро 2012 , но вот после чемпионата будет тьма и ожидания будут негативные , мрак ...!

Ну приводимые здесь примеры, а также опыт коллег-знакомых как бы намекает нам, что самые дешевые предложения - скорее всего, без торга. Ибо он уже заложен в отличающуюся низкую цену. Впрочем, пытаться торговаться дальше никто не запрещает Или наоборот, невменяемые люди лепят высокие цены в розовых надеждах создать видимость стабильности?
Радует, как и прежде, что хотелки в массе постепенно все же снижаются.[/quote]

Ну не торговаться , зная менталитет наших продаванов , означает быть богатым человеком Торговатся нужно всегда особенно в кризис и если объект висит в базе долго ... Риэлторы - это проблема

Нужно сделать какой то бесплатный ресурс чтоб любой желающий мог добавить объявление в базу без посредника ! Кстати идея , ресурс "хомяков" , типа homiak.com и ссылку на ветку кинуть , не знаю как правда админы отнесутся ...

Посвящяется росту сбережений на фоне стабильных реальных доходов:
http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2011/04/07/233958

В реальности наемные сотрудники стремительно беднеют. Так, если в 2010 году порядка 19% работодателей, опрошенных компанией, признавались, что рост их зарплат не компенсирует повышение стоимости жизни, то в 2011 году об этом заявило уже 47% компаний.

"Нынешние заработные плат, по сути, полностью "проедаются", что является прямой угрозой для существования компании в целом", - уточняет Коняева. Но при этом за инфляцией они все равно не успевают. В планах компаний на текущий год - увеличить размер зарплат в среднем на 10%. Сами работодатели прекрасно понимают, что даже этот рост инфляционные потери не перекроет.

Кстати, в 2010 году зарплаты среднего звена по большинству должностей докризисных показателей не только не достигли, но и продолжили снижаться по некоторым должностям.

К примеру, по данным обзора, на позиции директор по продажам средняя зарплата в 2010 году относительно 2009-м составила 67%, технического директора - 83%, бренд-менеджера - 68%, торгового представителя - 64%, бухгалтера - 84%, секретаря - 61%.

Когда же наконец подорожает бетон

предсмертные судорги)))

Украинские застройщики вчера объединились в Конфедерацию строителей Украины, чтобы попытаться влиять на действия парламента и правительства в отрасли. bin.com.ua/news/finance/realty/113340-yeksperty-somnevayutsya-v-tom-chto-pravitelstvu.html

Лига вокзальных наперсточников ***.
Промотать полученные 100%-е предоплаты и просить помощь у государства (= за счет наших с вами налогов)

Это точно! Ну просто красавцы!
Вкладникам запропонують взяти свій депозит у кредит

НБУ заборонить достроково знімати депозити в період кризи. Відповідну норму, мають намір закріпити законодавчо. Проект доопрацюють протягом квітня. Водночас регулятор хоче продовжити термін видачі вкладу.

Зокрема після звернення клієнта з вимогою видати гроші до закінчення зазначеного терміну, фінустанова зобов'язана повернути їх протягом 30 днів. Депутати готові підтримати таку ініціативу, але якщо будуть чітко прописані критерії кризової ситуації. Експерти ж кажуть, 30 днів для повернення депозиту замало, потрібен квартал. Вкладники ж у будь-який час свої кошти можуть взяти в кредит.

"Припустимо, якщо людина принесла депозит на 100 тисяч гривень, поклала його на півроку, а через два тижні приходить: дайте 20 тисяч на лікування мами. Будь-який банк під заставу цього депозиту надасть ці 20 тисяч гривень тільки під невеликі відсотки, наприклад, під 4 %", - коментує Віктор Лисицький, експерт з питань банківської діяльності.

"Припустимо, якщо людина принесла депозит на 100 тисяч гривень, поклала його на півроку, а через два тижні приходить: дайте 20 тисяч на лікування мами. Будь-який банк під заставу цього депозиту надасть ці 20 тисяч гривень тільки під невеликі відсотки, наприклад, під 4 %", - коментує Віктор Лисицький, експерт з питань банківської діяльності.

Это просто шахнец

Посвящяется росту сбережений на фоне стабильных реальных доходов:
http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2011/04/07/233958

В реальности наемные сотрудники стремительно беднеют. Так, если в 2010 году порядка 19% работодателей, опрошенных компанией, признавались, что рост их зарплат не компенсирует повышение стоимости жизни, то в 2011 году об этом заявило уже 47% компаний.

"Нынешние заработные плат, по сути, полностью "проедаются", что является прямой угрозой для существования компании в целом", - уточняет Коняева. Но при этом за инфляцией они все равно не успевают. В планах компаний на текущий год - увеличить размер зарплат в среднем на 10%. Сами работодатели прекрасно понимают, что даже этот рост инфляционные потери не перекроет.

Кстати, в 2010 году зарплаты среднего звена по большинству должностей докризисных показателей не только не достигли, но и продолжили снижаться по некоторым должностям.

К примеру, по данным обзора, на позиции директор по продажам средняя зарплата в 2010 году относительно 2009-м составила 67%, технического директора - 83%, бренд-менеджера - 68%, торгового представителя - 64%, бухгалтера - 84%, секретаря - 61%.

Когда же наконец подорожает бетон

Продаваны аналитикой не интересуются.

Нужно сделать какой то бесплатный ресурс чтоб любой желающий мог добавить объявление в базу без посредника ! Кстати идея , ресурс "хомяков" , типа homiak.com и ссылку на ветку кинуть , не знаю как правда админы отнесутся ...

Хорошая мысль ! Сделайте ! Почему админы будут против,если всякие клоуны имеют право открывать ветки чисто для своей выгоды ? А тут общественность на вашей стороне !

Надо подумать , очень давно этим не занимался ...

предсмертные судорги)))

Лига вокзальных наперсточников ***.
Промотать полученные 100%-е предоплаты и просить помощь у государства (= за счет наших с вами налогов)

Это точно! Ну просто красавцы!
Вкладникам запропонують взяти свій депозит у кредит

НБУ заборонить достроково знімати депозити в період кризи. Відповідну норму, мають намір закріпити законодавчо. Проект доопрацюють протягом квітня. Водночас регулятор хоче продовжити термін видачі вкладу.

Зокрема після звернення клієнта з вимогою видати гроші до закінчення зазначеного терміну, фінустанова зобов'язана повернути їх протягом 30 днів. Депутати готові підтримати таку ініціативу, але якщо будуть чітко прописані критерії кризової ситуації. Експерти ж кажуть, 30 днів для повернення депозиту замало, потрібен квартал. Вкладники ж у будь-який час свої кошти можуть взяти в кредит.

"Припустимо, якщо людина принесла депозит на 100 тисяч гривень, поклала його на півроку, а через два тижні приходить: дайте 20 тисяч на лікування мами. Будь-який банк під заставу цього депозиту надасть ці 20 тисяч гривень тільки під невеликі відсотки, наприклад, під 4 %", - коментує Віктор Лисицький, експерт з питань банківської діяльності.

Это уже не впервой Еще в начале 2009 года при вопросе о кредите был ответ: с удовольствием под залог депозита
Банковская система Украины: чтобы взять кредит на 1 гривну под 20%, надо сначала положить эту гривну в тот же банк под 15% Потом кредит надо выплатить, а депозит не вернут

Посвящяется росту сбережений на фоне стабильных реальных доходов:
http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2011/04/07/233958

В реальности наемные сотрудники стремительно беднеют. Так, если в 2010 году порядка 19% работодателей, опрошенных компанией, признавались, что рост их зарплат не компенсирует повышение стоимости жизни, то в 2011 году об этом заявило уже 47% компаний.

"Нынешние заработные плат, по сути, полностью "проедаются", что является прямой угрозой для существования компании в целом", - уточняет Коняева. Но при этом за инфляцией они все равно не успевают. В планах компаний на текущий год - увеличить размер зарплат в среднем на 10%. Сами работодатели прекрасно понимают, что даже этот рост инфляционные потери не перекроет.

Кстати, в 2010 году зарплаты среднего звена по большинству должностей докризисных показателей не только не достигли, но и продолжили снижаться по некоторым должностям.

К примеру, по данным обзора, на позиции директор по продажам средняя зарплата в 2010 году относительно 2009-м составила 67%, технического директора - 83%, бренд-менеджера - 68%, торгового представителя - 64%, бухгалтера - 84%, секретаря - 61%.

Когда же наконец подорожает бетон

Продаваны аналитикой не интересуются.

Ха, а чем они объясняют тот прискорбный факт, что время экспозиции объектов меряется годами Сглазом

Подыскиваю квартиру в Донецке, отец после смерти матери живет одни в трешке, предлагает купить ему однушку, а я с семьей в трешку перееду. Так вот вчера смотрел однушку в Киевском районе (район не дешевый), 34 кв. жилой, состояние убогое, переделывать надо все... Хотят 33, за 30 "отдают". Квартира можно сказать на краю города.

Мораль сего: как можно быть такими идиотами ? просить в хруще 33 килобакса за разруху в доме у которого через 10-20 лет закончится срок эксплуатации ?

Ко всему агент начал в уши дуть мол "покращення" уже наступило и рынок ожил! Я херею с наших людей. Агенства надо уничтожать... Если на рынке появляется что то вменяемо дешевое - тут же агенство покупает и продает потом дороже ровно настолько - сколько требуется чтоб удерживать цены...

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 6500) Продажа 4 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 81.5 кв.м. Дата добавления: 30 Mar 2011. Старая цена: 72000, Новая цена: 78000.
+ (Код: 4766) Продажа 2 к. квартиры. Район: Одесская. Адрес: пр. Гагарина. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 48.3 кв.м. Дата добавления: 24 Nov 2010. Старая цена: 32000, Новая цена: 33000.
- (Код: 6333) Продажа 2 к. квартиры. Район: Новоселовка. Адрес: ул. Черепановых. На 1 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 23 Mar 2011. Старая цена: 18000, Новая цена: 17500.
- (Код: 5448) Продажа 4 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: ул. Конева, 9. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 81 кв.м. Дата добавления: 25 Jan 2011. Старая цена: 73000, Новая цена: 72000.
- (Код: 5450) Продажа 2 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. Клочковская. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 25 Jan 2011. Старая цена: 38000, Новая цена: 37000.
- (Код: 5487) Продажа 2 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: Восточный. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 28 Jan 2011. Старая цена: 43000, Новая цена: 42000.
- (Код: 5654) Продажа 1 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: ул. Борзенко, 2. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 37 кв.м. Дата добавления: 07 Feb 2011. Старая цена: 37000, Новая цена: 36000.
- (Код: 2273) Продажа 3 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: ул. Борзенко. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 09 Jun 2010. Старая цена: 44000, Новая цена: 43000.
- (Код: 1576) Продажа 2 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. О. Революции. На 1 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 41 кв.м. Дата добавления: 20 Apr 2010. Старая цена: 27000, Новая цена: 26000.
- (Код: 3913) Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Гв. Широнинцев / пр. 50 лет ВЛКСМ. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 26 кв.м. Дата добавления: 29 Sep 2010. Старая цена: 29000, Новая цена: 27500.
- (Код: 4559) Продажа 1 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. Целиноградская, 48. На 8 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 55.6 кв.м. Дата добавления: 12 Nov 2010. Старая цена: 45000, Новая цена: 43500.
- (Код: 6583) Продажа 4 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. Архитекторов. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 03 Apr 2011. Старая цена: 60000, Новая цена: 58000.
- (Код: 5509) Продажа 2 к. квартиры. Район: Н.Дома. На 1 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 29 Jan 2011. Старая цена: 42000, Новая цена: 40000.
- (Код: 6473) Продажа 2 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. Шекспира. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 43.1 кв.м. Дата добавления: 29 Mar 2011. Старая цена: 50000, Новая цена: 47000.
- (Код: 4011) Продажа 2 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: пр. Косиора. На 5 эт. / 5 эт. дома. Дата добавления: 08 Oct 2010. Старая цена: 38000, Новая цена: 35000.
- (Код: 6161) Продажа 2 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: ул. 17 Партсъезда. На 10 эт. / 12 эт. дома. Дата добавления: 12 Mar 2011. Старая цена: 40000, Новая цена: 37000.
- (Код: 4863) Продажа 2 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: ул. К. Шоссе. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 02 Dec 2010. Старая цена: 47000, Новая цена: 42000.
- (Код: 5494) Продажа 2 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: пр. Московский, 97. Общая площадь: 94 кв.м. Дата добавления: 28 Jan 2011. Старая цена: 95000, Новая цена: 89900.
- (Код: 1569) Продажа 3 к. квартиры. Район: Одесская. Адрес: ул. Грозненская. На 10 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 20 Apr 2010. Старая цена: 63000, Новая цена: 57000.
- (Код: 5712) Продажа 3 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: пр. М. Жукова, 14. На 6 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 10 Feb 2011. Старая цена: 64000, Новая цена: 58000.
- (Код: 3850_1) Продажа 1 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: пр. Московский. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 31 Dec 2010. Старая цена: 56000, Новая цена: 49000.
- (Код: 782) Продажа 3 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: пр. М. Жукова / прд. Садовый. На 9 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 99 кв.м. Дата добавления: 17 Feb 2010. Старая цена: 85000, Новая цена: 75000.
- (Код: 3344) Продажа 3 к. квартиры. Район: С.Салтовка. Адрес: ул. Др. Народов, 238А. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 98.8 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 115000, Новая цена: 102000.
- (Код: 4686) Продажа 4 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. Премьеровская. Общая площадь: 104 кв.м. Дата добавления: 19 Nov 2010. Старая цена: 100000, Новая цена: 80000.

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 2; количество объектов со сниженной ценой: 22. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 6000 у.е. Средняя величина увеличения: 3500 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 20000 у.е. Средняя величина снижения: 4300 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 6834.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 948.78 у.е./м2.