Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Шас по 1+1 кидалово которое строительная отрасль устроила инвесторам по всей стране. Киев, Одесса, Тернополь в пример привели. Кажуть всего по стране 4500 проблемных объектов и 230 000 кинутых инвесторов.

Какие 7300 грн, 8300 грн или скоко там..... Даже в КГС.... Особенно сейчас в КГС када непонятно шо там после молодой команды.

Якщо прийняти за істину сьогоднішню величину віртуального індексу домік нет в 1500 , то станом на березень 2009 він повинен бути не більшим 1300

Якщо... повинен... А что говорит сам домик?

Финансисты надеются, что максимумы негативных данных останутся в 2010 году. А в 2011 году показатели начнут улучшаться. Для этого необходимо возобновить кредитование. Для запуска процесса желательно выполнение двух условий – найти хорошего заемщика и избавиться от баласта плохих долгов. По неофициальным оценкам, последних в системе на 150 миллиардов гривен. Чтобы от них избавиться, банки уже даже готовы продавать портфели залоговых кредитов – т. е. по ипотеке, автозаймы, а также кредиты малого и среднего бизнеса. Как доказала статистика кризисного времени, именно крупные займы оказалась наиболее проблемными, подчеркивают представители коллекторских компаний. Хотя с начала кризиса и банкиры и эксперты были уверены в обратном. И боялись, что беззалоговые кредиты вообще не будут возвращать. Поэтому в первую очередь на реализацию коллекторам финучреждения отдавали или продавали именно портфель мелких займов.

"Сегодня средняя задолженность по беззалоговым кредитам - в районе 500 долларов. В то время как задолженность по ипотеке - 46 тысяч долларов. Т.е когда должник принимает для себя решение, готов ли он обслуживать этот долг, в случае наличия, то он всегда принимает решение обслуживать. Потому что месячные платежи в районе 200-300 гривен позволяют погасить задолженность в течении какого-то обозримого будущего. Но погасить долг в 46,5 тыс. долларов принимают решение обслуживать не все должники. Уже сейчас мы находимся в трех тендерах. Банки выставляют крупные портфели ипотеки и автокредитов. Банки уже морально готовы к этому. Это говорит о том, что вопрос урегулирования проблем с кредитами, которые не обслуживаются должниками, для банков крайне актуален. И из всего того перечня инструментов, с помощью которых можно урегулировать этот вопрос, это оптимальный вариант. Потому что другой альтернативы нет", - считает Сергей Деминский, генеральный директор коллекторской компании. ubr.ua/finances/banking-sector/banki-poluchili-ocenku-85282

пашла жара - сливай воду

[b]Malek[т/b]

А разве никто из присутствующих на этом форуме не задумался о том, чтобы сделать подогрев полов? Особенно это удобно, когда отопление не работает, а погодные условия желают лучшего. Это и есть лучшая забота и о детях и о жене, да и о себе любимом.

Це все бризгання слиною і емоції хлопчиків з брудними попами .
А аргументи в цифрах які можна використати в дебатах ДЕ ?
А какие должны быть аргументы на этот бред?
Индекс приводите в валюте, но все на свете цены на КРЖН считают в валюте - а тут на тебе - курс подключился
Уже не знаете как "сохранить лицо"?
Так рецепт простой - не надо врать делая прогнозы!

1 А звідки Ви взяли що я перед кимось оправдуюсь?
95% тут присутніх для мене не більше ніж пусте місце .
2 На рахунок валюти.
Спеціально для любителя валютних депо обчислень в валюті , переведу і я свої цифри в валюту .

Курс долара
[url]katani.dp.ua/stat.php[/url]
березень 2009 - 8,25
березень 2011 - 7,95
віртуальний індекс доміка станом на березень 2009 - 1821 долар за квадрат
____________________________________березень 2011 - 1500 доларів за квадрат.

Мінімальна реальна ціна в КГС 3 кімнатна в готовому будинку
станом на березень 2009 ________________________________945$
станом на березень 2011 ________________________________1045$
для того що покращити свої житлові умови цій сімї в:
2009 - продають свою по 1821х40м2=72840$ /945$=77м2 новобудови
2011 - продають свою по 1500х40м2=60000$ /1045$=57,5м2 новобудови

Ну що шановний? Все в валюті , а висновки не помінялись , крити чим тепер будете.
Аргументів крім слини і ненависті - я поки що не бачу.

Якщо прийняти за істину сьогоднішню величину віртуального індексу домік нет в 1500 , то станом на березень 2009 він повинен бути не більшим 1300

Якщо... повинен... А что говорит сам домик?

А це Ви не в мене , а в доміка запитайте.

[b]Malek[т/b]

А разве никто из присутствующих на этом форуме не задумался о том, чтобы сделать подогрев полов? Особенно это удобно, когда отопление не работает, а погодные условия желают лучшего. Это и есть лучшая забота и о детях и о жене, да и о себе любимом.

теплые полы вредны(ну конешно громко сказано) для здоровья, и особенно детей, есть некоторые моменты, их можно в сети прочитать
им место токма в ванной как по мне

[b]Malek[т/b]

А разве никто из присутствующих на этом форуме не задумался о том, чтобы сделать подогрев полов? Особенно это удобно, когда отопление не работает, а погодные условия желают лучшего. Это и есть лучшая забота и о детях и о жене, да и о себе любимом.

Хорошая штука. Но электроенергия + проводка в доме должна быть хорошей.
И режим: включил, нагрел, потом в режим поддержания температуры. Особенно если плитка. И площадь нормальная.
На прогрев много уходит.

Андрей_В

А я всегда считала, что больше всего вреден подогрев сидений в авто (особенно для мужчин). Все отказались этим пользоваться? И требуете при покупке авто убрать вредную функцию?

budivelnik
Можно сделать еще такой вывод: Цены на НОВОЕ жилье завышены в полтора раза
Получаем 700 баксов за квадрат, что вполне рентабельно для строителей.

[b]Malek[т/b]

А разве никто из присутствующих на этом форуме не задумался о том, чтобы сделать подогрев полов? Особенно это удобно, когда отопление не работает, а погодные условия желают лучшего. Это и есть лучшая забота и о детях и о жене, да и о себе любимом.

Хорошая штука. Но электроенергия + проводка в доме должна быть хорошей.
И режим: включил, нагрел, потом в режим поддержания температуры. Особенно если плитка. И площадь нормальная.
На прогрев много уходит.

Електричний підігрів це взагалі забавка для марнотратів.
Нормальний варіант це коли в підлозі з допомогою металопластикових труб водяне опалення влаштоване. Технологічних проблем - практично не існує , зате існують деякі нюанси експлуатації як в плюс так і в мінус.
В плюс
а) - Поверхня опалювального елемента ( в данному випадку - підлога) нагрівається не вище 23-25 градусів , на відміну від 60-70 градусів на батареї - не має пересушування повітря
б) - при правильному розрахунку перепад температур на поверхні підлоги становить не більше 1 градус на 10 см відстані - таким чином забезпечується рівномірний нагрів приміщення
В мінус
а) - як правило підходить тільки для підлог з хорошою теплопровідністю ( а це тільки камяні або керамічні матеріали ) , ні ламінат , ні тим більше паркет для цього практично не підходять ( як би Вас не переконували в протилежному виробники ) , правда при цьому чим дешевший ( тобто тонший ) ламінат/паркет , тим слабіше він ізолює тепло , тим краще підходить для утеплених підлог
б) - дискусійне питання про підняття пилу з підлоги в повітря за рахунок того що цей пил піднімає тепле повітря яке піднімається вверх
Нейтральна особливість
Висока інерційність теплої підлоги , яка працює в плюс в разі поломки котла ( вага плит перекриття які нагріваються теплою підлогою - 300 кг ма м2 , тому поки цих 300х15м=4500 кг бетону остигнуть віддаючи своє тепло квартирі пройде дуже багато часу )
і в мінус коли на дворі йдуть постійні перепади температур день/ніч і тому не можна швидко змінювати температуру в приміщенні , адже постійно частина енергії йде на обігрів/охолодження бетону.