Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

budivelnik
Вообще, в Киеве новострои имеют свои БОЙЛЕРНЫЕ! Про индивидуалку ни разу не слышал, если честно.
Индивидуальный газовый котел в Киевской квартире, да еще и на отопление - это из разряда фантастики. Запрещено.

Страховка городской квартиры порядка 0,15%, если не ошибаюсь.
Загородного дома (без рисков) порядка 0,3%.
Естественно, можно страховать не полное восстановление квартиры (десятки тысяч долларов), а только стоимость ремонта.
Дополнительная страховка от ущерба третьим лицам - вообще незначительная сумма.

А кто чего слышал еще о соседях - белорусах?
Ненька часом не на очереди?

дык говорят в очередях к обменкам морды бьют инохда)))

а у нас, вон МВФ нарисовал 3,6% дифсит текущего счета к ВВП(а значит надо либо занимать, либо девал)
втрое больше чем осенью прошлого года прогнозировал
т.е. ситуация Ухудшается
любая серьезная коррекция на мировых рынках со спадом потребления нашего экспорта может привести к девалу, хоть и не к масштабному

budivelnik
Вообще, в Киеве новострои имеют свои БОЙЛЕРНЫЕ! Про индивидуалку ни разу не слышал, если честно.

Страховка городской квартиры порядка 0,15%, если не ошибаюсь.
Загородного дома (без рисков) порядка 0,3%.
Естественно, можно страховать не полное восстановление квартиры (десятки тысяч долларов), а только стоимость ремонта.
Дополнительная страховка от ущерба третьим лицам - вообще незначительная сумма.

1 Як правило власні котельні ставлять на будинках вище 9 поверхів.
2 Так як в Києві на сьогодні не будують нижче 9-14 - то й не дивно що Ви з цим не стикались.
3 Проблема полягає в тому що чим більше поверхів тим більше потрібно тягнути вентканалів ( якщо вентканали санвузлів можна запускати один в другий через кілька поверхів ) , то для котла повинен бути індивідуальний канал , прикиньте скільки їх вийде на даху в 14 поверховому
ПС
Є ще парапетні котли які не потребують вентканалу , але їх використання в багатоповерхівках можливе тільки в якихось екстремальних випадках і повязано це з тим що вихлоп з котла контактує з стіною будинку , з точки зору естетики - жесть

budivelnik
Инд.отопление возможно только в частных домах.
Обсуждались квартиры,в которых это ЗАПРЕЩЕНО!Нах ты всякую х.ню рассказываешь?
budivelnik
Инд.отопление возможно только в частных домах.
Обсуждались квартиры,в которых это ЗАПРЕЩЕНО!Нах ты всякую х.ню рассказываешь?

Слухай ти в якому зажопінську живеш ?
Сьогодні 90% новобудов по проекту будуються без підключення до централізованного опалення. Якщо тобі не відома навіть така дрібниця , то може не будеш з дитячого садочку на дорослий форум повідомлення кидати ?

Не, ну если в 2009 было так легко продать хрущевку за 73 тыс. уе, почему они сейчас по 50 никому не нужны?

1 Крім читати , ще потрібно пробувати сірою речовиною , тою яка в голові а не в задниці поворушити

И где найти лоха, который у молодой семьи купит 40-метровую хрущевку по цене 77-метрового новостроя

2 Це ж не я стверджував що в 2009 індекс доміка відповідав дійсності. Якщо память тобі не відбило , то ти повинен памятати , що я постійно повторював , що в березні 2009 ціна була нижчою ніж сьогодні , і з того часу йде тільки ріст.
Якщо відбило память , то глянь на мій підпис , там явно видно , що я стверджую що вже два роки як ціна росте.

Также раньше вы настаивали на том, что весной 2009 года были минимальные цены на жилье. А теперь утверждаете, что тогда хрущевку можно было продать, оказывается, дороже

А додуматись що я показую невідповідність цифр які подає домік як тоді так і тепер - можна ?
Чи судиш по собі , коли вякнув і потім не памятаєш що і коли.

И последнее: если бы все семьи начинали с 1-2-к хрущевки, этого форума не существовало

Знову пробіли в памяті ?
А як з тим що я постійно заявляю що на протязі життя 30% населення України покращить свої житлові умови шляхом купівлі/продажу , а 70% шляхом отримання спадщини

І який висновок я повинен зробити про тебе ?
На жаль він в мене тільки один
Дурний як не зрозуміє - то збреше.

Я лишь указал на некоторые логические нестыковки в вашем плохо подготовленном докладе:
1. как продать 40 метров хруща за 73 тыс. уе в 2009 году В ПРИНЦИПЕ
2. кому продать 40 метров хруща по цене вдвое большего по площади новостроя (ага, продам дедушкину копейку и куплю гольф, еще на тюнинг останется )
3. почему с 2009 цены только растут, если они на самом деле только снижаются.
4. с рождения у всех всегда что-то есть. Если бы будивельник жил в Спарте, он бросал бы в яму всех детей, у которых нет хруща в наследство.

Уважаемый, купите себе велосипед и не бросайтесь на людей.

Ничего, кризис строительной отрасли рано или поздно преодолеем, будет у вас и работа, и деньги, и вкусный стол 3 раза в день, и доброты душевной прибавится.

А кто чего слышал еще о соседях - белорусах?
Ненька часом не на очереди?

дык говорят в очередях к обменкам морды бьют инохда)))

а у нас, вон МВФ нарисовал 3,6% дифсит текущего счета к ВВП(а значит надо либо занимать, либо девал)
втрое больше чем осенью прошлого года прогнозировал
т.е. ситуация Ухудшается
любая серьезная коррекция на мировых рынках со спадом потребления нашего экспорта может привести к девалу, хоть и не к масштабному

Да у нас не все так просто всамделе. Есть ведь тень, заробитчане... Оф. стат всей картины не покажет.

А кто чего слышал еще о соседях - белорусах?
Ненька часом не на очереди?

дык говорят в очередях к обменкам морды бьют инохда)))

а у нас, вон МВФ нарисовал 3,6% дифсит текущего счета к ВВП(а значит надо либо занимать, либо девал)
втрое больше чем осенью прошлого года прогнозировал
т.е. ситуация Ухудшается
любая серьезная коррекция на мировых рынках со спадом потребления нашего экспорта может привести к девалу, хоть и не к масштабному

Да у нас не все так просто всамделе. Есть ведь тень, заробитчане... Оф. стат всей картины не покажет.

Интерестно, таможенный союз тригером для много нехорошего послужить может?

Оф. стат всей картины не покажет.

да учитывают они все, не маленькие
и гастарбайтерские и тень, все учитывают, еще поточнее наших доморощенных статистов)))

да и тень пропорциональна белому, и отдельно не существует
ведь страна то одна

Я лишь указал на некоторые логические нестыковки в вашем плохо подготовленном докладе:
1. как продать 40 метров хруща за 73 тыс. уе в 2009 году В ПРИНЦИПЕ
2. кому продать 40 метров хруща по цене вдвое большего по площади новостроя (ага, продам дедушкину копейку и куплю гольф, еще на тюнинг останется )
3. почему с 2009 цены только растут, если они на самом деле только снижаются.
4. с рождения у всех всегда что-то есть. Если бы будивельник жил в Спарте, он бросал бы в яму всех детей, у которых нет хруща в наследство.

Давайте по порядку і з кінця
Ваш п4
В рік народжується 300-400к помирає 600-700К.
В рік будується 8 млн м2
Таким чином за гроші в рік купують 8 млн м2 і
без грошей отримують (700к-400к)х22 м2=6,6млн м2
Навіщо когось кудись скидати ?
Ваш п3
Це Ви і домік нет стверджуєте що ціни ростуть з 2009 , я один з тих які настоюють на протилежному
Ваш п1-2
Я стверджую , що за 40 м2 хрущовки можна купити 55 м2 новобудови( особисто я по таким пропорціям у Львові і продаю ) , а так як ціна на новобудови в Києві нам відома точно( чи з допуском в 5% точно ) як в 2009 так і в 2011 , то на підставі того що в 2009 люди були не дурніші і не розумніші тих же людей в 2011 , ми можемо вирахувати реальну вартість квадрата в хрущовці
Математика проста
2009
55 м2 в новобудові х 7800 / 40м2 = отримуємо ціну хрущовки в 2009 =10725грн/курс8,25 який був тоді =1300 доларів
2011
55 м2 в новобудові х 8300/40 м2=отримуємо ціну хрущовки в 2011=11412грн/курс7,95 який є зараз =1435
Таким чином виходить що реальна ціна по якій проводили операції реальні люди за два роки зросла як мінімум на 10% у валюті.
Те що віртуальні індекси змінились по іншому - залишимо на совісті їх створювачів.

budivelnik,

Ваш п4
В рік народжується 300-400к помирає 600-700К.
В рік будується 8 млн м2
Таким чином за гроші в рік купують 8 млн м2 і
без грошей отримують (700к-400к)х22 м2=6,6млн м2

Нет, макроэкономика - это хорошо, но на бытовом уровне все немного интересней.
Ждать, пока все родственники перемрут, чтобы завладеть квартирой - имхо бред. Ваше решение?

Откуда у молодой семьи в 25-30 лет квартира в наследство, если родители и бабушки с дедушками живы? Нестыковочка.

Расчет на наследство - хреновый расчет. Если товар нельзя купить благодаря доходам - это не рынок, и долго это состояние длиться не будет, так как большинство (я надеюсь) на РН все же не щеки дуют от гордости, а стараются что-то продать/купить/обменять/построить/заработать. Посему жизнь - это движение, а движение - это жизнь. Вот цены и движутся вниз, пока не встретят движение. Тогда и начнется жизнь.

Ваш п3
Це Ви і домік нет стверджуєте що ціни ростуть з 2009 , я один з тих які настоюють на протилежному

Ой, совсем запутали. Давайте по порядку: совсем недавно вы написали, что с 2009 цены только растут. Верно? А я и домик настаиваем, что они снижаются И мы с домиком правы. Хотя во Львове может быть иначе, я не проверял.

Ваш п1-2
Я стверджую , що за 40 м2 хрущовки можна купити 55 м2 новобудови

Ничего странного не видите???

Таким чином виходить що реальна ціна по якій проводили операції реальні люди за два роки зросла як мінімум на 10% у валюті.

Более реальные люди за это время сместили акценты и с рассмотрения 1-к перешли на 2-3-к для покупки. И на примере реальных просмотренных квартир находят подтверждение виртуальным индексам.

И как-то лихо вы разработали уравнение, что 40 метров хруща равны 55 метрам новостроя В вашей формуле берется практически минимальная цена новостроя на сегодня (8300 грн.), тогда как цена хруща явно выше средней (1435 уе): попробуйте-ка продать 2-к хрущ (45 метров обычно) за 65 штук. Желательно в том же районе, где новострой по 8300. Слабо?

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 2433) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Гмыри ул., 9. На 6 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 22 Mar 2011. Старая цена: 110000, Новая цена: 120000.
+ (Код: 1160) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Семьи Хохловых ул., 3. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 51 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 75000, Новая цена: 80000.
+ (Код: 2619) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Олены Пчилки ул., 4. На 9 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 02 Apr 2011. Старая цена: 68000, Новая цена: 70000.
+ (Код: 1240) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Багговутовская ул., 3/15. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 87500, Новая цена: 89000.
- (Код: 1817) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Братиславская ул., 24. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 13 Feb 2011. Старая цена: 62000, Новая цена: 61500.
- (Код: 2126) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Фучика ул., 7. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 01 Mar 2011. Старая цена: 63000, Новая цена: 62000.
- (Код: 2003) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: ул.Дяченко 20б. На 5 эт. / 8 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 21 Feb 2011. Старая цена: 66500, Новая цена: 65500.
- (Код: 14) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Сабурова ул., 5. На 1 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 14 Aug 2010. Старая цена: 53000, Новая цена: 52000.
- (Код: 306) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Cрибнокильская ул., 3в. На 15 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 87 кв.м. Дата добавления: 10 Sep 2010. Старая цена: 146000, Новая цена: 145000.
- (Код: 543) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Демиевская ул., 45. На 3 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 69000, Новая цена: 68000.
- (Код: 262_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Малиновського вул. 13a. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 63 кв.м. Дата добавления: 31 Dec 2010. Старая цена: 126000, Новая цена: 125000.
- (Код: 2576) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Туполева ул. 11. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 44.5 кв.м. Дата добавления: 02 Apr 2011. Старая цена: 66000, Новая цена: 65000.
- (Код: 1212) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Братиславская ул., 26. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 62500, Новая цена: 61000.
- (Код: 495) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Кондратюка ул., 2а. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 43.2 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 80000, Новая цена: 78000.
- (Код: 2128) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Здолбуновская ул.. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 01 Mar 2011. Старая цена: 54000, Новая цена: 52000.
- (Код: 1017) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Григоровича-Барского ул.. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 31 кв.м. Дата добавления: 31 Dec 2010. Старая цена: 52000, Новая цена: 50000.
- (Код: 306_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Чавдар ул., 3. На 7 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 19 Dec 2010. Старая цена: 102000, Новая цена: 100000.
- (Код: 440) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Зверинецкая ул., 61. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 63 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 115000, Новая цена: 113000.
- (Код: 771) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Б.Окружная ул.. Общая площадь: 123 кв.м. Дата добавления: 23 Dec 2010. Старая цена: 114000, Новая цена: 111900.
- (Код: 1520) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Лепсе бульв., 17. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 31 кв.м. Дата добавления: 01 Feb 2011. Старая цена: 50900, Новая цена: 48000.
- (Код: 2402) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Жолудева ул.. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 16 Mar 2011. Старая цена: 57000, Новая цена: 54000.
- (Код: 1248) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Харьковское шоссе, 58б. На 12 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 49 кв.м. Дата добавления: 24 Jan 2011. Старая цена: 82000, Новая цена: 79000.
- (Код: 2363) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Бальзака ул., 4. На 15 эт. / 20 эт. дома. Общая площадь: 42 кв.м. Дата добавления: 16 Mar 2011. Старая цена: 68000, Новая цена: 65000.
- (Код: 2061) Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Леси Украинки бульв., 20. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 59.6 кв.м. Дата добавления: 25 Feb 2011. Старая цена: 76000, Новая цена: 73000.
- (Код: 1656) Продажа 1 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Светлицкого ул., 30/20а. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 03 Feb 2011. Старая цена: 61000, Новая цена: 58000.
- (Код: 584) Продажа 3 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Константиновская ул., 44. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 56 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 118000, Новая цена: 115000.
- (Код: 607_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Цветаевой ул., 3. На 8 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 66 кв.м. Дата добавления: 03 Apr 2011. Старая цена: 89500, Новая цена: 85500.
- (Код: 1050) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Олены Пчилки ул., 2. На 18 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 54 кв.м. Дата добавления: 10 Jan 2011. Старая цена: 90000, Новая цена: 86000.
- (Код: 756) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Милославская ул.. На 10 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 23 Dec 2010. Старая цена: 140000, Новая цена: 135000.
- (Код: 1744) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Сталинграда просп. 52а. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 69 кв.м. Дата добавления: 08 Feb 2011. Старая цена: 120000, Новая цена: 115000.
- (Код: 2428) Продажа 4 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Пулюя ул.. На 1 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 100 кв.м. Дата добавления: 22 Mar 2011. Старая цена: 170000, Новая цена: 165000.
- (Код: 2245_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Санаторная ул., 18. На 5 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 04 Apr 2011. Старая цена: 90000, Новая цена: 85000.
- (Код: 533) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Харьковское шоссе, 19а. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 63 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 64900, Новая цена: 59900.
- (Код: 2361_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Пушиной ул., 44/50. На 13 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 78 кв.м. Дата добавления: 16 Mar 2011. Старая цена: 155000, Новая цена: 149000.
- (Код: 2114) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Мишина ул., 17. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 23 кв.м. Дата добавления: 01 Mar 2011. Старая цена: 56000, Новая цена: 50000.
- (Код: 2361_1) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Сталинграда просп. 52а. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 27 Mar 2011. Старая цена: 84000, Новая цена: 78000.
- (Код: 595) Продажа 4 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Тростянецкая ул., 5. На 7 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 100 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 108000, Новая цена: 100000.
- (Код: 1394) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Мельникова ул.. На 1 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 34.1 кв.м. Дата добавления: 26 Jan 2011. Старая цена: 170000, Новая цена: 160000.
- (Код: 2363_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Дегтяревская ул., 60. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 16 Mar 2011. Старая цена: 110000, Новая цена: 100000.
- (Код: 1848_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Лейпцигская, 2/37. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 75 кв.м. Дата добавления: 17 Feb 2011. Старая цена: 320000, Новая цена: 310000.
- (Код: 2361) Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Драгомирова ул., 14. Общая площадь: 55 кв.м. Дата добавления: 16 Mar 2011. Старая цена: 160000, Новая цена: 147000.
- (Код: 352) Продажа 4 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Клименко ул., 4. На 4 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 100 кв.м. Дата добавления: 19 Sep 2010. Старая цена: 240000, Новая цена: 220000.
- (Код: 229) Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Предславинская ул., 38. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 83 кв.м. Дата добавления: 01 Sep 2010. Старая цена: 290500, Новая цена: 270000.
- (Код: 92) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Гончара ул., 59. На 1 эт. / 13 эт. дома. Общая площадь: 87.4 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 225000, Новая цена: 200000.
- (Код: 1848_1) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Владимирская ул., 67. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 75 кв.м. Дата добавления: 17 Feb 2011. Старая цена: 315000, Новая цена: 285000.
- (Код: 1600) Продажа 3 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Порика просп., 7б. На 9 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 93 кв.м. Дата добавления: 03 Feb 2011. Старая цена: 210000, Новая цена: 180000.
- (Код: 1318) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Днепровская наб., 23. На 16 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 82 кв.м. Дата добавления: 24 Jan 2011. Старая цена: 270000, Новая цена: 230000.

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 4; количество объектов со сниженной ценой: 43. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 10000 у.е. Средняя величина увеличения: 4625 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 40000 у.е. Средняя величина снижения: 7197 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 2987.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,978.69 у.е./м2.