Kolop написав:Слушайте, там на соседней ветке, "байки про банки и не только", участник "marimar_40" запостил о том, что банк "Форум" разработал единые правила реструктуризации проблемной задолженности, которые касаются в том числе и ипотеки (вообще всех кредитов). Основные моменты - это перевод в гривну со ставкой на 15% и удлинение сроков, в т.ч. и по недвижимости и по земле. До этого уже УкрСиб запустил такую же программу, по конвертации со ставкой на 15%.
Че происходит? Есть какие-либо предположения? Идем по сценарию "рефинансирования" долгов, но при этом не отпускаем клиентов по этому сами на упреждение инициируем реструктуризацию? Или "платите, но хоть что-то"?
Лохов выгоднее доить десятилетиями,чем он совершил суицид(от невозможности рассчитаться),оставив никому не нужный бетон!
budivelnik написав: Хочете будувати - будуйте .... на відстані в 50 км від Хрещатика - раз плюнути , були б гроші. І гроші відносно невеликі. Я кажу про сумми в 1000 доларів за квадрат
Як це схоже на тутешніх стрибунців/всезнайок
Спочатку переплутати кілометри з метрами , а потім на підставі власної плутанини гнівно когось звинувачувати.[/quote] - проблема будивельника кроется не в системе мер и даже не в системе денежных единиц.Что-то принципиально поменялось при замене 50 м на 50 км? 500 км? Дорогой всезнайка!Не учите нас что нам строить, где или покупать и по чем - и никто не будет вам давать советы в вашем бизнесе.
Kolop написав:Слушайте, там на соседней ветке, "байки про банки и не только", участник "marimar_40" запостил о том, что банк "Форум" разработал единые правила реструктуризации проблемной задолженности, которые касаются в том числе и ипотеки (вообще всех кредитов). Основные моменты - это перевод в гривну со ставкой на 15% и удлинение сроков, в т.ч. и по недвижимости и по земле. До этого уже УкрСиб запустил такую же программу, по конвертации со ставкой на 15%.
Че происходит? Есть какие-либо предположения? Идем по сценарию "рефинансирования" долгов, но при этом не отпускаем клиентов по этому сами на упреждение инициируем реструктуризацию? Или "платите, но хоть что-то"?
Лохов выгоднее доить десятилетиями,чем он совершил суицид(от невозможности рассчитаться),оставив никому не нужный бетон!
Kolop написав:Слушайте, там на соседней ветке, "байки про банки и не только", участник "marimar_40" запостил о том, что банк "Форум" разработал единые правила реструктуризации проблемной задолженности, которые касаются в том числе и ипотеки (вообще всех кредитов). Основные моменты - это перевод в гривну со ставкой на 15% и удлинение сроков, в т.ч. и по недвижимости и по земле. До этого уже УкрСиб запустил такую же программу, по конвертации со ставкой на 15%.
Че происходит? Есть какие-либо предположения? Идем по сценарию "рефинансирования" долгов, но при этом не отпускаем клиентов по этому сами на упреждение инициируем реструктуризацию? Или "платите, но хоть что-то"?
Лохов выгоднее доить десятилетиями,чем он совершил суицид(от невозможности рассчитаться),оставив никому не нужный бетон!
Ипотека не по карману даже президенту Медведев не сможет купить по ипотеке квартиру в ЦАО
Сегодня власти много рассуждают о доступной ипотеке, за счет которой население, по мнению чиновников, должно само решить свой квартирный вопрос. Под это дело правительство даже велело ВЭБу вложить в ипотечные бумаги 160 млрд руб., или 20% пенсионных накоплений российских граждан, находящихся под управлением банка. Владельцев денег, на чьих пенсиях очередная правительственная идея фикс отразится не самым лучшим образом, естественно, никто ни о чем не спрашивал…
На фоне этой ипотекомании ЖЖ-блогер Vadimb решил подсчитать, сможет ли взять ипотечный кредит главный «рекламщик» ипотеки в стране – президент Дмитрий Медведев. С учетом места работы и статуса Дмитрия Анатольевича, квартира ему нужна не в каком-нибудь богом забытом поселке на Камчатке, а в Москве, причем в центре. Но так как президент у нас все-таки «слуга народа», то слишком роскошествовать, раздражая электорат, ему не полагается. Значит, ипотеку он будет брать на скромную «трешку» (по комнате на каждого члена семьи) в обычном, не элитном доме. По данным базы cian, цены на такие квартиры начинаются с 30 млн руб. При нулевом первоначальном взносе (гарант Конституции, наверное, может рассчитывать на доверие банкиров?), ставке по кредиту в 15% годовых и 20-летнем сроке кредитования Дмитрий Анатольевич должен будет переплатить за квартиру более чем в три раза, в итоге выплатив банку 94 млн руб., 64 млн из которых составят проценты.
Но самое обидное не в этом: ежемесячно президенту придется отдавать банку 395 тыс. руб., или 4,74 млн в год, а зарабатывает Дмитрий Анатольевич только 3,38 млн руб.! При таком соотношении доходов и расходов ни один банк ипотеку не выдаст.
Kolop написав:Не про нас, а про северного соседа. Но тема таже.
Ипотека не по карману даже президенту Медведев не сможет купить по ипотеке квартиру в ЦАО
Сегодня власти много рассуждают о доступной ипотеке, за счет которой население, по мнению чиновников, должно само решить свой квартирный вопрос. Под это дело правительство даже велело ВЭБу вложить в ипотечные бумаги 160 млрд руб., или 20% пенсионных накоплений российских граждан, находящихся под управлением банка. Владельцев денег, на чьих пенсиях очередная правительственная идея фикс отразится не самым лучшим образом, естественно, никто ни о чем не спрашивал…
На фоне этой ипотекомании ЖЖ-блогер Vadimb решил подсчитать, сможет ли взять ипотечный кредит главный «рекламщик» ипотеки в стране – президент Дмитрий Медведев. С учетом места работы и статуса Дмитрия Анатольевича, квартира ему нужна не в каком-нибудь богом забытом поселке на Камчатке, а в Москве, причем в центре. Но так как президент у нас все-таки «слуга народа», то слишком роскошествовать, раздражая электорат, ему не полагается. Значит, ипотеку он будет брать на скромную «трешку» (по комнате на каждого члена семьи) в обычном, не элитном доме. По данным базы cian, цены на такие квартиры начинаются с 30 млн руб. При нулевом первоначальном взносе (гарант Конституции, наверное, может рассчитывать на доверие банкиров?), ставке по кредиту в 15% годовых и 20-летнем сроке кредитования Дмитрий Анатольевич должен будет переплатить за квартиру более чем в три раза, в итоге выплатив банку 94 млн руб., 64 млн из которых составят проценты.
Но самое обидное не в этом: ежемесячно президенту придется отдавать банку 395 тыс. руб., или 4,74 млн в год, а зарабатывает Дмитрий Анатольевич только 3,38 млн руб.! При таком соотношении доходов и расходов ни один банк ипотеку не выдаст.
Видимо, может дорожать без доходов !
Он-госслужащий.Он может в Кремле бесплатно жить,пока на должности работает.Чё он должен в ЦЕНТРЕ покупать?В центре офисы компаний должны быть. А ваще в связи с выборами в ГОСДУМУ в декабре 2011 и выборы ПРЕЗА в 2012 могут цены и попустить.
Реалист написав: Послушайте, Будивельнык! Хватит передергивать, хватит отвечать на придуманные Вами же претензии. Хватит! Вы в Киеве строите? Нет?!! Тогда не нужно рассказывать - как все здесь (в Киеве) чудесно и строить может любой у кого есть "20 000 доларів для будиночку в 60 м2".
Ви взагалі ніде не будуєте , не факт що живете в Києві і при цьому пробуєте звинуватити в моєму лиці цілу галузь + використовуючи данні БабаБабіСказала - розповідаєте про надприбутки ( необгрунтовані з Вашої точки зору ) в галузі
Заметьте - в последнем посте я нигде не приводил цифр, сколько должен стоить метр за квадрат - тем не менее, Вы как фокусник извлекаете из воздуха цифры 1000 долларов, 300 долларов - откуда они???? Найдите хоть в одном моем сообщении цифру 300долларов за метр новостроя в Киеве!!! Не нашли?- естесственно - ибо я о таком не говорил.
Ви не пуп землі , навіть не гуру ( а-ля ДС ) на цьому форумі , тому коли я привожу якісь цифри , то жодним чином при цьому не пробую привязатись до Ваших повідомлень , мені вистарчає прочитанного і без них
Однако, по роду деятельности мне часто приходится сталкиваться с украинскими (и киевскими в частности) производителями стройматериалов и знаю о них достаточно. Поэтому, я еще раз повторю то, что уже не раз говорил и на что указывал в предыдущем сообщении: в пресловутую СЕБЕСТОИМОСТЬ квадратного метра В КИЕВЕ заложены изначально и специально завышенные цены на стройматериалы (цемент, киприч и т.д.), что позволяет с одной стороны плакать о низкой рентабельности строительства, с другой стороны класть себе в карман завышенную прибыль с собственных предприятий по пр-ву стройматериалов, в том числе с учетом их продажи немногочисленным мелким застройщикам не имеющим собственных производственных мощностей.
Якщо Ви так впевнені у власній правоті і на 100% довіряєте джерелам з якої черпаєте інформацію . то: Чому ще не почали будівництва цегельні ? На сьогодні тільки у Львівській області я Вам підкину з десяток адрес закритих цегелень
Еще раз повторю - для особо одаренных - пример с гречкой близок к украинскому РН именно своим ВОПИЮЩИМ пренебрежением к интересам основной массы граждан и направлен на обогащение узкой категории "особо одаренных"...
Добре , а я тоді як ? потрапляю в категорію особо приближених чи ні ? Якщо потрапляю , то швиденько звертайтесь до мене за платною консультацією ,отримавши яку і Ви на протязі 1 року потрапите туди ж. До речі для потрапляння і коштів багато не потрібно .Поляна мені і десь коло 1 млн грн обігових за які на протязі року збудуєте 500 кв м ( Ваша версія) або 100 кв м ( моя версія бо поговорити і зробити - це дві великі різниці) ( якщо не має власних - візьміть в банку , Ви ж їх з накруткою в 200% - швиденько відібєте + як моральний бонус зможете вважати себе людиною яка впливає на елехторат)
Которые (ну по совершенно случайному совпадению) являются потенциальными покупателями Киевской недвижимости (хотя, скорее её элитной составляющей).
Десятки разів писав Для тих в кого є власний куточок в Києві - радійте що ціна на нього висока , тому що а) - маєте можливість продавши цю власність спокійно започаткувати якийсь бізнес і чим вища вартість Вашої нерухомості - тим ширші варіанти розвитку б) - висока ціна позволяє невдахам більш/менш комфортно почувати себе на роботі , бо приїзд розумних з перефирії штучно стримується високим ціновим порогом , що в свою чергу понижує рівень конкуренції.Якщо завтра будь-хто зможе не те що купити , а хоча б зняти в оренду - то 90% тут плачучих вивалиться з роботи з свистом.
Цены обвалятся и такие свыстуны как ты приедут в Киев на нас работать.
козерог написав:Что-то принципиально поменялось при замене 50 м на 50 км? 500 км? Дорогой всезнайка!Не учите нас что нам строить, где или покупать и по чем - и никто не будет вам давать советы в вашем бизнесе.
1 Якщо Ви вважаєте не принциповою різницю в ціні землі на відстані в 50 метрів від Хрещатика і 50 кілометрів від Хрещатика - тоді нічого. 2 Мені не віриться що Ви взагалі в стані давати якісь поради по веденню бізнесу за виключенням способів правильного надування щік і пускання бульбашок з носу.
Востаннє редагувалось budivelnik в Чет 21 кві, 2011 19:42, всього редагувалось 1 раз.
Может быть я и ошибаюсь в отношении Ваших клиентов - никогда не претендовал на истину в последеней инстанции - однако вызывает сомнение, что убиваемый по всей стране прасами средний класс - во Львове процветает...
А хто казав що він процвітає ? Я казав що він може орієнтуватись на мої ціни , бо в інших ще дороже. А Ваша проблема на мій погляд полягпє в тому що Ви поки що не орієнтуєтесь в реальних цінах на житло ні в Києві ні за Києвом , тому Вам і ввижається що ціна в 700 доларів за квадрат - це тільки для десятка/другого корупціонерів.
Kolop написав:Слушайте, там на соседней ветке, "байки про банки и не только", участник "marimar_40" запостил о том, что банк "Форум" разработал единые правила реструктуризации проблемной задолженности, которые касаются в том числе и ипотеки (вообще всех кредитов). Основные моменты - это перевод в гривну со ставкой на 15% и удлинение сроков, в т.ч. и по недвижимости и по земле.
ей богу
.Поляна мені і десь коло 1 млн грн обігових за які на протязі року збудуєте 500 кв м ( Ваша версія) або 100 кв м ( моя версія бо поговорити і зробити - це дві великі різниці) ( якщо не має власних - візьміть в банку , Ви ж їх з накруткою в 200% - швиденько відібєте + як моральний бонус зможете вважати себе людиною яка впливає на елехторат)
