Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

korrespondent.net/business/realestate/1223799-osnovatel-likvidirovannoj-mirax-group-sel-galstuk
Коехто съел ну не шляпу, но по крайней мере галстук

Основатель ликвидированной корпорации Mirax Group Сергей Полонский съел часть галстука, выполнив свое обещание, данное в 2008 году
....
Обещание съесть галстук Полонский дал в октябре 2008 года. Он заявил, что сделает это, если цена на недвижимость от Mirax за 1,5 года не вырастет на 25%.

У кого нет миллиарда - тот может итти в опу (с)

Андрей_В зато у нас импортом все склады забиты.
да белорусам завидовать надо белой завистью,господа хорошие.у них есть пр-во,легкая промышленнось,а вот Украина сырьевой придаток+отстойник для импортного хлама.у нас МОЛОКО ребенку нормальное не купишь.

очень сомнительно, что у агентства есть достоверная информация по 31.05.11 на утро 1.06.11.

Учетные и статистические службы всего мира бьются за получение, обработку, проверку, утверждение сводной информации хотябы к 15-20числу.

хотябы к 15-20числу.

да простая заказуха аля "буитдаражать" просто вычисляется
в сети появляется десятки источников еще до обеда
т.е. с утра всем на мыло сбросили и фперет)))

а вот грамотную аналитику еще поискать нужно в сети

korrespondent.net/business/realestate/1223799-osnovatel-likvidirovannoj-mirax-group-sel-galstuk

Будиттокодоражть!
Погружаемся далее. Самое интересное начнется когда пробьем 1000уе в среднем по Киеву. И пойдем к 800 и ниже.

Из интервью Б.Тимонькина
http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2011/06/01/240415

- Сейчас многие отмечают постепенное возвращение ипотечного кредитования, снижение процентных ставок. Каковы Ваши прогнозы по ставкам?
- Они (ставки) сегодня уже достаточно снижены. Еще может быть снижение, но небольшое… Годовая ставка сегодня это 19-13% значит 16% - это нормально.
- Смогут ли финансовые вливания на государственном уровне сделать ипотеку доступнее? Может, стоит создать ипотечную компанию, которая бы выкупала у банков эти проблемные кредиты?...
- Смотрите - это типичная черта: давайте какой-то закон создадим, напишем, и потом эти люди своими добрыми теплыми руками сделают то, что мы сами сделать не смогли. Если передать эту функцию Господу Богу, то я двумя руками "за"… Но, к сожалению, ангелов нет, и придут люди, которые на этом будут пытаться заработать. Вы особенность украинского менталитета знаете?.. Поэтому, на мой взгляд, свое дерьмо надо расхлебывать самим…

Так что ставки под 16% уже "достаточно снижены".
А как же привязка к новосозданому индексу ставок по депозитам? Уже ж вроде индекс запустили который должен был ставки опустить.
Или имеется ввиду что с 16% старт идет?

Kolop
Попробуйте поверить мне на слово - там где 13% и там где 19% не ищите 16%
С полной АтветсвенностЬю Вам заявляю, ниже 20 эфективной нет ни в одном банке нашей Неньки.

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 3111) Продажа квартиры. Дата добавления: 24 May 2011. Старая цена: 147000, Новая цена: 165000.
+ (Код: 472_9) Продажа 4 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Драгомирова ул., 12. На 5 эт. / 17 эт. дома. Общая площадь: 171 кв.м. Дата добавления: 15 May 2011. Старая цена: 581400, Новая цена: 598500.
+ (Код: 3127) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Олевская ул., 13/50. На 4 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 113 кв.м. Дата добавления: 24 May 2011. Старая цена: 138000, Новая цена: 147000.
+ (Код: 3077) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: O.Телиги ул., 21. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 22 May 2011. Старая цена: 70000, Новая цена: 79000.
+ (Код: 2364_1) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Кольцова бульв., 7. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 62 кв.м. Дата добавления: 15 May 2011. Старая цена: 80000, Новая цена: 85000.
+ (Код: 243) Продажа 3 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Мостицкая ул., 26. На 7 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 04 Sep 2010. Старая цена: 105000, Новая цена: 110000.
+ (Код: 3057) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Щербакова ул., 64. Общая площадь: 55 кв.м. Дата добавления: 20 May 2011. Старая цена: 47000, Новая цена: 50000.
+ (Код: 1528) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Бассейная ул.. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 01 Feb 2011. Старая цена: 290000, Новая цена: 293000.
+ (Код: 1636) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Победы просп., 60. На 3 эт. / 8 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 03 Feb 2011. Старая цена: 103000, Новая цена: 105000.
+ (Код: 1780) Продажа 4 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Горького ул., 165. На 13 эт. / 20 эт. дома. Дата добавления: 13 Feb 2011. Старая цена: 183000, Новая цена: 185000.
+ (Код: 1274) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Полярная ул.. На 14 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 79 кв.м. Дата добавления: 24 Jan 2011. Старая цена: 114000, Новая цена: 115000.
+ (Код: 2015) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Григоренко просп., 14. На 9 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 25 Feb 2011. Старая цена: 105000, Новая цена: 106000.
+ (Код: 3123) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Фучика ул., 3. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 9 кв.м. Дата добавления: 24 May 2011. Старая цена: 21500, Новая цена: 22000.
- (Код: 2957) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Перова бульв.. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 46.2 кв.м. Дата добавления: 15 May 2011. Старая цена: 59899, Новая цена: 59500.
- (Код: 2685) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Щербакова ул.. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 09 Apr 2011. Старая цена: 70500, Новая цена: 70000.
- (Код: 3129) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Пчилки ул., 4. На 4 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 25 May 2011. Старая цена: 70000, Новая цена: 69000.
- (Код: 1281) Продажа 1 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Введенская ул., 42. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 28 кв.м. Дата добавления: 24 Jan 2011. Старая цена: 64000, Новая цена: 63000.
- (Код: 1200) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Армянская ул., 29. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 29 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 48000, Новая цена: 47000.
- (Код: 1519) Продажа 5 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Фучика ул., 3. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 104 кв.м. Дата добавления: 01 Feb 2011. Старая цена: 150000, Новая цена: 149000.
- (Код: 2010) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Урицкого ул., 18в. На 7 эт. / 17 эт. дома. Общая площадь: 87 кв.м. Дата добавления: 25 Feb 2011. Старая цена: 148000, Новая цена: 146800.
- (Код: 2765) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Фучика ул., 8. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 15 Apr 2011. Старая цена: 117000, Новая цена: 115500.
- (Код: 1876) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова ул., 42. На 4 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 73 кв.м. Дата добавления: 17 Feb 2011. Старая цена: 98000, Новая цена: 96000.
- (Код: 2853) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Перова бульв.. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 45.5 кв.м. Дата добавления: 22 Apr 2011. Старая цена: 60000, Новая цена: 58000.
- (Код: 1029) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Богатырская ул., 2. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 31 Dec 2010. Старая цена: 64000, Новая цена: 62000.
- (Код: 1670) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Шовкуненко ул., 3. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 68.1 кв.м. Дата добавления: 07 Feb 2011. Старая цена: 135000, Новая цена: 133000.
- (Код: 1645_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Хмельницкого ул., 49. На 5 эт. / 7 эт. дома. Общая площадь: 74 кв.м. Дата добавления: 12 Apr 2011. Старая цена: 197000, Новая цена: 195000.
- (Код: 151) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Строителей ул.. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 58000, Новая цена: 55500.
- (Код: 2984_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Чавдар, 3. На 14 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 58 кв.м. Дата добавления: 22 May 2011. Старая цена: 78000, Новая цена: 75000.
- (Код: 1515) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Бажана просп., 5а. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 01 Feb 2011. Старая цена: 75000, Новая цена: 72000.
- (Код: 1212) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Братиславская ул., 26. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 59000, Новая цена: 56000.
- (Код: 2560) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Сталинграда просп., 26. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 51 кв.м. Дата добавления: 03 Apr 2011. Старая цена: 88000, Новая цена: 85000.
- (Код: 439) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Полесская ул.. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 82000, Новая цена: 79000.
- (Код: 3191) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Жукова ул., 51. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 30 May 2011. Старая цена: 77000, Новая цена: 74000.
- (Код: 784) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Курбаса просп., 9. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 62 кв.м. Дата добавления: 23 Dec 2010. Старая цена: 83000, Новая цена: 80000.
- (Код: 472_10) Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Драгомирова ул., 12. На 5 эт. / 17 эт. дома. Общая площадь: 124.5 кв.м. Дата добавления: 15 May 2011. Старая цена: 439000, Новая цена: 435750.
- (Код: 3054) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Кадетский гай 6 . На 11 эт. / 17 эт. дома. Общая площадь: 51 кв.м. Дата добавления: 20 May 2011. Старая цена: 109000, Новая цена: 105000.
- (Код: 2717) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Симиренко, 18a. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 28 кв.м. Дата добавления: 09 Apr 2011. Старая цена: 50000, Новая цена: 46000.
- (Код: 2389) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Днепровская наб., 5б. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 16 Mar 2011. Старая цена: 59000, Новая цена: 55000.
- (Код: 1698) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Зодчих ул., 80. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 21 кв.м. Дата добавления: 08 Feb 2011. Старая цена: 42000, Новая цена: 37000.
- (Код: 2247) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Маяковского просп., 59. На 5 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 56.6 кв.м. Дата добавления: 04 Mar 2011. Старая цена: 80000, Новая цена: 75000.
- (Код: 1923) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Ломоносова ул., 54. На 6 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 56 кв.м. Дата добавления: 17 Feb 2011. Старая цена: 130000, Новая цена: 125000.
- (Код: 344) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Сталинграда 18б. Общая площадь: 82 кв.м. Дата добавления: 19 Sep 2010. Старая цена: 280000, Новая цена: 275000.
- (Код: 2237) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Наумова ул., 66. На 15 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 37.6 кв.м. Дата добавления: 04 Mar 2011. Старая цена: 65000, Новая цена: 60000.
- (Код: 3210) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Димеевская. На 12 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 96 кв.м. Дата добавления: 31 May 2011. Старая цена: 130000, Новая цена: 125000.
- (Код: 2693) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Семьи Сосниных ул., 12. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 55 кв.м. Дата добавления: 09 Apr 2011. Старая цена: 80000, Новая цена: 75000.
- (Код: 1141) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Луначарского ул., 24. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 61 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 105000, Новая цена: 98000.
- (Код: 2589) Продажа 4 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Милославская ул.. Общая площадь: 120 кв.м. Дата добавления: 02 Apr 2011. Старая цена: 110000, Новая цена: 101000.
- (Код: 1667) Продажа 4 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: ул. Горького 72 . На 14 эт. / 17 эт. дома. Общая площадь: 141 кв.м. Дата добавления: 07 Feb 2011. Старая цена: 490000, Новая цена: 480000.
- (Код: 3067) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Електриков 26/10 . Общая площадь: 96 кв.м. Дата добавления: 22 May 2011. Старая цена: 148000, Новая цена: 135000.
- (Код: 2731) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Симиренко ул., 31. На 1 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 12 Apr 2011. Старая цена: 105000, Новая цена: 85000.
- (Код: 2698) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Флоренции ул., 9. На 6 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 89 кв.м. Дата добавления: 09 Apr 2011. Старая цена: 330000, Новая цена: 280000.

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 13; количество объектов со сниженной ценой: 38. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 18000 у.е. Средняя величина увеличения: 5815 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 50000 у.е. Средняя величина снижения: 5272 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 3630.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,952.89 у.е./м2.

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 13; количество объектов со сниженной ценой: 38. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 18000 у.е. Средняя величина увеличения: 5815 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 50000 у.е. Средняя величина снижения: 5272 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 3630.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,952.89 у.е./м2.

Падение полным ходом. Правда новостроем пытаются удержать и то как-то скромно, ну и конечно безудержно поднимают цену на "элитное жильё" (мож кто купит да и средняя цена вроде как стабильно смотриться.)
Наверное когда будет плохое настроени позвоню владельцам по задалбливаю.

не вшариваю "логику" продаванов. квартира не продалась, раз обявление обновляют. и некоторые подимают цену, что автоматически уменьшает количество звонившых-смотрящих. разве подимают цену, чтоб потом при торге упираться и говорить "мы и так спустили".
наверное сами агенства от фонаря обявления подают чтоб создать видимость "будеттолькодорожать" и "днопройдено".