снова медитаторы вытянули старую байку, мол у нас дешевле всех хотя даже ёж знает, шо по доступности жилья, по отношению доход/метр, мы впереди планеты всей так шо надоели эти сказки, но радует, шо нового ничего не могут придумать, а это означает токма одно - Кризис как в продажах, так и в Головах риалторов
Киев уже не город-рекордсмен по ценам на недвижимость в Европе. Напротив, после кризиса у нас жилье бьет рекорды по дешевизне. Если сравнить цены на квадратные метры в столице Украины с ценами в столицах близлежащих стран (России и стран Восточной Европы, — понятно, что в Западной Европе все еще дороже), то можно увидеть, что у нас они самые низкие. Однокомнатные квартиры идут по 30—35 тысяч. А неплохой особняк около столицы можно купить за 120 000 долларов. Дешевле разве что сейчас в Беларуси — но там свой кризис. ЧТО ДАЛЬШЕ? Ниже нынешнего уровня цены на квартиры в Киеве опускаться уже не будут‚ — уверяют игроки рынка недвижимости. «Строительный бизнес не опустит цену жилья ниже себестоимости», — считает Милан Паевич. Что касается вторичного рынка, то на нем цены‚ по мнению риелторов‚ также на дне. «Если вы хотите купить квартиру в Киеве — лучше сделать это сейчас, цены на недвижимость будут расти. Дешевое жилье скупается и перепродается уже за более высокую цену. Поэтому нижняя планка цен будет расти, но не более чем на 1% в месяц», — говорит аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. «Дно уже пройдено и в скором времени цены даже поднимутся — банки снова начинают давать кредиты. Только за последний месяц ко мне обращалось около полутора десятков банков с тем, чтобы мы предлагали клиентам кредитоваться», — говорит гендиректор агентства недвижимости «Альянс-Брок» Андрей Сокур. С другой стороны‚ нынешние предложения банков (50% первоначального взноса либо большой ежемесячный платеж) мало кому подходят. А потому говорить об оживлении рынка пока не приходится. Не факт, что жилье начнет дорожать до тех пор, пока не появится нормальная ипотека (а ее ожидают не раньше конца года).
У НИХ. В Праге цены, по сравнению с докризисными, почти не изменились. «В среднем они за последние годы падали, но несущественно — до 10%, в зависимости от района города», — рассказал нам шеф-редактор украинско-чешского журнала «Пороги» Олекса Левинский. И цены на жилье в Праге сейчас намного выше, чем в соседней Польше. «У нас активно покупали и покупают недвижимость иностранцы. Тут много выходцев из России, Украины, Германии, Италии. Немало москвичей и киевлян, которые продали свою недвижимость дома и купили здесь. Некоторые в купленном жилье даже не живут — просто держат «на всякий случай», — рассказал нам Левинский.
МОСКВА. «В кризис цены на недвижимость, конечно, упали. Но в 2010 году они поднялись, потому что начали возобновляться программы кредитования покупки жилья. Сейчас более-менее стабильны», — делится наблюдениями эксперт московской компании «Единая городская служба недвижимости» Елена Самсонова
Земли под частную застройку в Киевской области не покупают
Земельные участки для частного строительства практически не покупают. Активность покупателей очень низкая. Средняя цена покупки составляет $20 тыс. Цена за сотку в Киевской области не превышает $1,5-2 тыс. Количество брокеров и посредников очень снизилось. Об этом заявил вице-президент Земельного Союза Украины (ЗСУ) Денис Малышко.
все, аживление частного строительства закончилось, раз даже весной участки не брали вот вам и покращення життя и увеличение доходов
Количество брокеров и посредников очень снизилось. Об этом заявил вице-президент Земельного Союза Украины
Во время ОБВАЛа резко снизится и количество всевозможных земельных союзов. Видано ли дело, пустые куски земли продавать за 1,5-2 штуки. Они их что , рекультивировали чтоли ? Идиоты, кто брал за такие деньги и в два-три раза выше. Пусть теперь выгребают свое инвесторское щастие, ведь все приобретали для перепродажи. Кому ? (Марсианам ?)
+ (Код: 2793) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ахматовой ул., 31. На 9 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 15 Apr 2011. Старая цена: 85000, Новая цена: 95000. + (Код: 3324) Продажа 4 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: с. Щасливе. На 2 эт. / 3 эт. дома. Общая площадь: 112 кв.м. Дата добавления: 07 Jun 2011. Старая цена: 220000, Новая цена: 230000. + (Код: 2033) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Волго-Донской пер., 2. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 59 кв.м. Дата добавления: 25 Feb 2011. Старая цена: 70000, Новая цена: 75000. + (Код: 3127) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Олевская ул., 13/50. На 4 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 113 кв.м. Дата добавления: 24 May 2011. Старая цена: 147000, Новая цена: 150000. + (Код: 2594_3) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Пчелки ул., 5. На 7 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 120 кв.м. Дата добавления: 06 Jun 2011. Старая цена: 122000, Новая цена: 125000. + (Код: 2944) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Красногвардейская ул., 10. На 9 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 51.5 кв.м. Дата добавления: 15 May 2011. Старая цена: 81000, Новая цена: 83000. + (Код: 1817) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Братиславская ул., 24. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 13 Feb 2011. Старая цена: 56000, Новая цена: 58000. + (Код: 435) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Туполева ул.. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 69000, Новая цена: 71000. + (Код: 1882) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Вернадского бульв., 57. На 3 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 17 Feb 2011. Старая цена: 90000, Новая цена: 91000. + (Код: 968) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Трутенко ул., 3. На 10 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 81 кв.м. Дата добавления: 29 Dec 2010. Старая цена: 135000, Новая цена: 136000. - (Код: 2050) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Дьяченко ул., 14. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 38 кв.м. Дата добавления: 25 Feb 2011. Старая цена: 51000, Новая цена: 50500. - (Код: 1309) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Березняковская ул 16б. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 28.8 кв.м. Дата добавления: 24 Jan 2011. Старая цена: 40500, Новая цена: 40000. - (Код: 1823) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Артема ул., 103. На 6 эт. / 7 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 13 Feb 2011. Старая цена: 93500, Новая цена: 93000. - (Код: 2134) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Малиновского ул. 1. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 01 Mar 2011. Старая цена: 84000, Новая цена: 83000. - (Код: 1880_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Маяковского просп., 32д. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 17 May 2011. Старая цена: 49500, Новая цена: 48500. - (Код: 2955) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Тампере ул., 12б. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 39 кв.м. Дата добавления: 15 May 2011. Старая цена: 53000, Новая цена: 52000. - (Код: 531) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Воздухофлотский просп., 74. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 84000, Новая цена: 83000. - (Код: 495) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Кондратюка ул., 2а. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 43.2 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 77000, Новая цена: 76000. - (Код: 504) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Ушакова ул., 12. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 36 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 56000, Новая цена: 55000. - (Код: 3268) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Набережно-Корчеватская ул., 90. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 03 Jun 2011. Старая цена: 51000, Новая цена: 50000. - (Код: 655) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Срибнокильская ул., 12. На 17 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 61 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 93000, Новая цена: 92000. - (Код: 473) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Цветаевой ул., 5. На 1 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 92 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 116000, Новая цена: 115000. - (Код: 151) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Строителей ул.. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 55500, Новая цена: 54000. - (Код: 428) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Маяковского просп., 70. На 7 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 56.5 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 82000, Новая цена: 80000. - (Код: 1866) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Симиренко ул., 18а. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 28 кв.м. Дата добавления: 17 Feb 2011. Старая цена: 45000, Новая цена: 43000. - (Код: 2978) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Лисковская ул., 18а. На 14 эт. / 17 эт. дома. Общая площадь: 40 кв.м. Дата добавления: 16 May 2011. Старая цена: 63000, Новая цена: 61000. - (Код: 2952) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Курчатова ул.. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 15 May 2011. Старая цена: 67000, Новая цена: 65000. - (Код: 2937) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Наумова ул., 66. На 14 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 15 May 2011. Старая цена: 59000, Новая цена: 57000. - (Код: 3044) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Радунская, 8/13. Общая площадь: 62.5 кв.м. Дата добавления: 18 May 2011. Старая цена: 89000, Новая цена: 87000. - (Код: 3274) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Ковпака ул., 4. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 53 кв.м. Дата добавления: 03 Jun 2011. Старая цена: 127000, Новая цена: 125000. - (Код: 2095) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Гмыри ул.. На 17 эт. / 21 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 27 Feb 2011. Старая цена: 117000, Новая цена: 115000. - (Код: 2691) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Мартиросяна ул., 23. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 44.3 кв.м. Дата добавления: 09 Apr 2011. Старая цена: 68000, Новая цена: 65000. - (Код: 2015) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Григоренко просп., 14. На 9 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 25 Feb 2011. Старая цена: 106000, Новая цена: 103000. - (Код: 3174) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Полесская ул. 15а. На 9 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 58 кв.м. Дата добавления: 27 May 2011. Старая цена: 100000, Новая цена: 97000. - (Код: 1422) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Машинобудівна, 21а. На 10 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 58 кв.м. Дата добавления: 30 Jan 2011. Старая цена: 133000, Новая цена: 130000. - (Код: 1784) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Мартиросяна ул.. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 13 Feb 2011. Старая цена: 60000, Новая цена: 56000. - (Код: 1202) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Харьковское шоссе. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 69000, Новая цена: 65000. - (Код: 2506) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Неманская ул., 10. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 03 Apr 2011. Старая цена: 80000, Новая цена: 76000. - (Код: 2277) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Бажана просп., 26. На 5 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 45.3 кв.м. Дата добавления: 08 Mar 2011. Старая цена: 100000, Новая цена: 96000. - (Код: 2731) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Симиренко ул., 31. На 1 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 12 Apr 2011. Старая цена: 85000, Новая цена: 80000. - (Код: 193_2) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Толстого ул.. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 15 May 2011. Старая цена: 225000, Новая цена: 220000. - (Код: 2292) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Березняковская ул., 26. На 2 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 08 Mar 2011. Старая цена: 95000, Новая цена: 90000. - (Код: 2386) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Цветаевой ул., 3. На 20 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 16 Mar 2011. Старая цена: 75000, Новая цена: 69000. - (Код: 388) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Воссоединения просп.,. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 27 кв.м. Дата добавления: 19 Sep 2010. Старая цена: 52000, Новая цена: 46000. - (Код: 1141) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Луначарского ул., 24. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 61 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 98000, Новая цена: 92000. - (Код: 2679) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Саперно-Слободская ул.,22. На 15 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 119 кв.м. Дата добавления: 10 Apr 2011. Старая цена: 231000, Новая цена: 225000. - (Код: 1607) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Касияна ул., 6б. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 27 кв.м. Дата добавления: 03 Feb 2011. Старая цена: 50000, Новая цена: 43000. - (Код: 2392) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Красноткацкая ул., 12. На 5 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 16 Mar 2011. Старая цена: 85000, Новая цена: 78000. - (Код: 1248_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Науки просп., 86. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 60.9 кв.м. Дата добавления: 24 Jan 2011. Старая цена: 90000, Новая цена: 82000. - (Код: 81) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Шелковичная ул., 13/2. На 3 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 56.2 кв.м. Дата добавления: 17 Aug 2010. Старая цена: 220000, Новая цена: 210000. - (Код: 457) Продажа 3 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Правды просп. 19а. На 8 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 91 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 150000, Новая цена: 140000. - (Код: 5) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова ул., 6а. На 13 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 96 кв.м. Дата добавления: 13 Aug 2010. Старая цена: 206000, Новая цена: 195000. - (Код: 1356) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Харьковское шоссе, 56. На 4 эт. / 17 эт. дома. Общая площадь: 64 кв.м. Дата добавления: 26 Jan 2011. Старая цена: 100000, Новая цена: 88000. - (Код: 269_0) Продажа 5 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Сталинграда просп., 12е. На 21 эт. / 26 эт. дома. Общая площадь: 127.5 кв.м. Дата добавления: 21 Nov 2010. Старая цена: 446250, Новая цена: 433500. - (Код: 21_1) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Механизаторов ул.. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 15 May 2011. Старая цена: 138000, Новая цена: 120000. - (Код: 1859) Продажа 5 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ахматовой ул., 13д. На 27 эт. / 28 эт. дома. Общая площадь: 180 кв.м. Дата добавления: 17 Feb 2011. Старая цена: 299000, Новая цена: 280000. - (Код: 1282) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Строителей ул.. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 64 кв.м. Дата добавления: 24 Jan 2011. Старая цена: 145000, Новая цена: 115000. - (Код: 604) Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Институтская ул., 22/7. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 79 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 400000, Новая цена: 330000.
Выводы по сводке: - Количество объектов с увеличенной ценой: 10; количество объектов со сниженной ценой: 48. Снижение цен преобладает над ростом. - Самое большое увеличение составляет: 10000 у.е. Средняя величина увеличения: 3900 у.е. - Самое большое снижение составляет: 70000 у.е. Средняя величина снижения: 6453 у.е. - Всего объектов в БД собственников: 3823. - Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,944.01 у.е./м2.
Имел несчастие зайти на сайт КГС. Итог: новостройка в районе ул. Анны Ахметовой, 1к 50 метров, сдача сент 2012. Сумма: 0.5 млн. грн.
Ну и где ваш великий обвал? Г-н Турбийон - где метр по 300-400 дол? Если вы прогноз писали для хруща, то давайте поднимем сумму примерно вдвое для новостройки - до 600. ХДЕМЛЯ?
Danilov777 написав:Имел несчастие зайти на сайт КГС. Итог: новостройка в районе ул. Анны Ахметовой, 1к 50 метров, сдача сент 2012. Сумма: 0.5 млн. грн.
Ну и где ваш великий обвал? Г-н Турбийон - где метр по 300-400 дол? Если вы прогноз писали для хруща, то давайте поднимем сумму примерно вдвое для новостройки - до 600. ХДЕМЛЯ?
вы что первый раз на ветке про недвижимость? будивельник же говорил, что новые дома для багатых! у вас нету 0.5 млн? значит вы недостойны жить в новом доме. покупайте хрущ.
по ссылке korrespondent.net/business/realestate/1227141-v-mae-kvartiry-v-kievskih-novostrojkah-podesheveli понравилось определение: новостройках Киева (незавершенное строительство и квартиры в домах, сданных в эксплуатацию)
Читаю форум за последние три недели. Решил подбросить дровишек в огонь. Будивэльнык -национальный производитель. Честь ему и хвала за это, производит то необходимое, материальное, что всем нам нужно. Почему же все так не любят его?, того, кто нам домики-квартирки делает? "Потому что он продаёт дорого" -говорим мы. Почему он нас не любит? "Потому что вы-бездельники "- говорит он. Уважаемый Будивэльнык,Вы-не бездельник. И, я полагаю, не бездельники Ваши наёмные работники-строители. [color=#FF0040][color=#FF0040][color=#FF0040]За какой период времени Ваши наёмные работники могут купить квартиру по тем ценам, которые Вы отстаиваете?[/color][/color][/color] Учтите, что они кушают, одеваются, иногда болеют. Мы, проанализировав Ваш ответ, оценим адекватность цен на недвижимость.
