Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

[1]

на счет аренды. к сожалению она только в головах дешевеет, а в реальности когда начинаешь искать то оказывается что можно снять только рухлядь на задворках по большим хотелкам, а хороших квартир недалеко от метро и так, что б не страшно туда зайти, очень ограниченое предложение и цены по сравнению с концом прошлого лета когда 2 на Оболони можно было подобрать за 500$, то сейчас за столько сдают уже 1 комнатные, а за 2-кой надо еще побегать поискать как только она появляется очередь желающих выстраивается снять за 500 зеленых, а так уж в среднем под 570-600 подпрыгнула цена по сравнению с прошлым годом

Ну почему же? Бывают приятные исключения: коллега снял на Троещине, новострой, около 45 метров, ремонт, мебель, кухня оборудована. 2700 грн. Да, торговался. Да, Троещина. Но не 4000, а 2700.

Доллар будут допечатывать понемногу, чтобы не дать свалится в дефляцию и инфляцию сильно не разогнать. Ну примерно как сейчас. Так и будут барахтаться.

да ерунда это все
все определяет монетарка
золото - это те же расписки, номинированные в Баксах
зажмут ликвидность и все
банки США практически все бабло, которое не у дел, завели на родину
отток бабла с ФР развивающихся рынков шел всю весну
это все наверное к крушению бакса)))
тут полюбому - чем хуже дышит мировая экономика, тем крепче бакс, сколько бы его не печатали
и вобще, я не вижу проблем в 100% долга к ВВП
там часть внутренний долг, но не внешний
тут многие страны уже по 200% внешнего наклепали, и ниче, нихто не ноет, шо завтра им капец
тут нужно авианосцы щитать - мир, власть и стабильность, они ведь на штыке держатся, но не на доброй воле

хрущ 2 к сдается за 3800 грн, стоит сейчас примерно 65 к у.е.

а это завсехда так - как рассказывать о ценах на бетон, так не 65 куе, но 100, а как в пример по сдаче привести, так можно и за 55 отдать

я себе представляю, кохда эти ждуны покращення, проснуться в одно утро, к монитору, а там 10-12 грн за бакс, хде ваши бетонометры тохда окажутся?))

и тохда за сегодняшние слова "мы будем в аренде до посинения" будете "бить себя ушами по щекам"

Естественно вводите. Либо неверно ее оценили, либо не учли ремонт и др. амортизацию либо и то и другой. Больше 5-6% получать с аренды - нереально.
Приведите параметры, рассмотрим.

хрущ 2 к сдается за 3800 грн, стоит сейчас примерно 65 к у.е. Ремонт - минимальный 5 лет назад. Район - приближен к центру, рядом метро. Счетчики - арендатор. Квартплата - фонарь.
Считайте.

Приближен к центру это Соломенский?
Если рядом с метро(действительно рядом) и не крайний этаж - то эта 2к за 65к$ достаточно быстро уйдет (1500$ за метр и с такими параметрами ).

Я сдавал квартиры: 1к - около 6 лет, 2к - чуть более 3-х лет.
Когда сдаешь недолго - то не задумываешься о ремонте, мебели и бытовой. Но потом (3-5 лет) такие проблемы выплывают. И резко. Надо делать, менять, чинить (или квартира дешевеет). А для этого надо помимо денег еще месяц-два и без аренды посчитать.
Вы тоже ощутите на себе это когда приблизятся траты.
Вот тогда и будете считать реальные проценты.

то завсехда так - как рассказывать
о ценах на бетон, так не 65 куе, но
100, а как в пример по сдаче
привести, так можно и за 55 отдать

нет-нет, именно 65

то завсехда так - как рассказывать
о ценах на бетон, так не 65 куе, но
100, а как в пример по сдаче
привести, так можно и за 55 отдать

нет-нет, именно 65

Ну чтобы всех убедить назовите район, улицу, параметры.
Точного адреса у вас никто и не просит!

дорогожичи. 45 квадратов.
65 - реально продать. ну 70 от силы.

дорогожичи. 45 квадратов.
65 - реально продать. ну 70 от силы.

Крайний этаж?
Что есть в квартире?
Капремонт старый, а потом просто косметику делали или новый но не дорогой?
Близко от метро это 5 мин пешком? Ближе? Дальше?

я бы 15 от силы дал А мож и 10. Не за что там столько давать! Страна чудес б.....ля:) Г.... за 10 лет в 10 раз поднялось на ровном месте ! А ещё через 10 лет процентов 70 хибар в Киеве станет опасными для жизни Аль я не прав ?