Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

оэтому вопрос не в тему. Здесь
разговор о доходах по отраслям.

давайте законом установим всем одинаковую рентабельность и перейдем к фиксированным ценам?

В беспределе на РН возможно так и надо было делать (устаканивать законами), но вовремя.
Сейчас, поздно пить боржоми, когда почка отвалилась.

а что мешает этим другим взять и построить своим детям хоть 1000 кв.метров частного дома по цене 100 уё/квадрат (или сколько там высчитывали себестоимость)?

Тот факт, что в среднем ресурсов хватает на 25-30 метров. Значит по сотне-тысяче метров будет далеко не у каждого.

если строитель не хочет/не может стриоть по цене хотелки покупателя - то покупатель может купить участок земли, нанять бригаду, купить строй.материалы и построить дом в разы дешевле чем строитель. делов-то

Если строители строить не будут (продать некому), а строить будут работники других отраслей (вместо своей специальности), то можно смело возвращаться в первобытный строй. Зачем нам разделение труда?

mortimer
Новое жильё в Киеве стоит дешевле, но спрос на него небольшой
A A A
сегодня, 14:31
Автор: Dom.ria.ua
По данным DOM.ria.ua, покупать жильё в новостройках Киева по-прежнему гораздо выгодней, чем квартиры в старых домах. Это касается как стоимости квартир (цена на квартиру в строящемся доме может быть от 20 до 35% ниже аналогичной старой квартиры),так и других факторов.


Так, к примеру, сегодня за рекордно низкую цену около 7000 грн за квадратный метр можно приобрести квартиру строящихся домах в Святошинском (комплекс «Сосновый бор»), в Днепровском (Жилой комплекс «Стародарницкий»), Деснянском (комплекс "Милославичи"), в Дарницком и других районах Киева. Причём в некоторых случаях готовность домов составляет уже 70-90%.


Кроме фактора цены, квартиры от застройщиков имеют ещё несколько преимуществ перед старым жильём. Это: возможность поэтапной оплаты, большая площадь, современная планировка и технологии, пластиковые окна, а также счётчики в каждой квартире. Исключаются также какие-либо проблемы с “юридической историей” квартиры.


Но, существует также и ряд рисков, которых нет при покупке старого жилья. Среди них: вероятность несвоевременной сдачи дома, а также невозможность въехать в квартиру сразу после оплаты денег, поскольку дом ещё достраивается.


Всё это, вместе с отсутствием банковских программ кредитования жилья, приводит к тому, что, несмотря на выгодные ценовые предложения, спрос на жильё в новостройках небольшой.


Коментарии (3):

сегодня, 16:41
Где новостройки за 7000гр\м???
Брешут!В домах готовых на 70-90% от 8500м и выше. Пустых квартир в сданных новостроях полно,но цены почти не падают.Ибо наши бизнесмены(строители,продавцы,да и все остальные) - это обычное "совковое" жлобье. Бедет стараться на вложенную гривню получить не менее 10гр. Но эти времена уже прошли. Цены хоть и медленно,но падают.И будут падать дальше.Пока не станут ближе к реальным. Статья - чушь.
Ответить

сегодня, 16:44
Реальный покупатель
Согласен с коментарием выше-цены реально идут в низ,сделки по квартирам оформляются на 10-15 ниже цен заявляных в газетах,так что дна еще не видно!!!
Ответить

сегодня, 16:46
Продавец
Продавал свою квартиру 1-комнатную с ремонтом возле метро 6 месяцев,цена была адекватная,продавал еще от себя - без брокера!! Спрос почти был нулевой,а что тогда с 3-х комнатными?!!!!
Ответить

Так, к примеру, сегодня за рекордно низкую цену около 7000 грн за квадратный метр можно приобрести квартиру строящихся домах в Святошинском (комплекс «Сосновый бор»), в Днепровском (Жилой комплекс «Стародарницкий»)

Так это Уко клоны Войцеховского, с его репутацией только демпинговать и остается.
Правда, можно сказать, что он все-таки пытается достраивать. Правда уже лет 7 на ХШ, кажеться.

Всё это, вместе с отсутствием банковских программ кредитования жилья, приводит к тому, что, несмотря на выгодные ценовые предложения, спрос на жильё в новостройках небольшой.

В чём же выгода недостроенного дома?!

В чём же выгода недостроенного дома?!

знамо в чем в этом)))

В Киеве новое жилье на 35% дешевле старогоПокупать жильё в новостройках Киева по-прежнему гораздо выгодней, чем квартиры в старых домах. Это касается как стоимости квартир (цена на квартиру в строящемся доме может быть от 20 до 35% ниже, чем на аналогичную старую квартиру), так и других факторов

Так, к примеру, сегодня за рекордно низкую цену около 7000 грн за квадратный метр можно приобрести квартиру в строящихся домах в Святошинском, Днепровском, Деснянском, Дарницком и других районах Киева. Причём в некоторых случаях готовность домов составляет уже 70-90%.

Кроме фактора цены, квартиры от застройщиков имеют ещё несколько преимуществ перед старым жильём, объясняют эксперты. Это возможность поэтапной оплаты, большая площадь, современная планировка и технологии, пластиковые окна, а также счётчики в каждой квартире. Кроме того, исключаются какие-либо проблемы с “юридической историей” квартиры.

Однако, по словам экспертов, существует и ряд рисков, которых нет при покупке старого жилья. Среди них вероятность несвоевременной сдачи дома, а также невозможность въехать в квартиру сразу после оплаты денег, поскольку дом ещё достраивается.
Всё это вместе с отсутствием банковских программ кредитования жилья приводит к тому, что, несмотря на выгодные ценовые предложения, спрос на жильё в новостройках небольшой, резюмировали эксперты.

капытами в бетоне голом никому неохота застрять

а что мешает этим другим взять и построить своим детям хоть 1000 кв.метров частного дома по цене 100 уё/квадрат (или сколько там высчитывали себестоимость)?

Тот факт, что в среднем ресурсов хватает на 25-30 метров. Значит по сотне-тысяче метров будет далеко не у каждого.

т.е ресурсов есть 8-10к баксов (ну себестоимость тут насчитали около 300 уё помоему).
и при этом хотим квартиры в Киеве? может хотелки то поубавить раз ресурсов нет?
или идти работать больше, чтоб ресурсов заработать?
Ну или как вариант идти на Банковую и требовать повышения ЗП/доходов и тп.

т.е ресурсов есть 8-10к баксов (ну себестоимость тут насчитали около 300 уё помоему).
и при этом хотим квартиры в Киеве? может хотелки то поубавить раз ресурсов нет?
или идти работать больше, чтоб ресурсов заработать?

Эту пламенную тираду я с успехом могу адресовать строителям. Рынок первичного жилья есть результат консенсуса строителей и покупателей.

т.е ресурсов есть 8-10к баксов (ну себестоимость тут насчитали около 300 уё помоему).
и при этом хотим квартиры в Киеве? может хотелки то поубавить раз ресурсов нет?
или идти работать больше, чтоб ресурсов заработать?

Эту пламенную тираду я с успехом могу адресовать строителям. Рынок первичного жилья есть результат консенсуса строителей и покупателей.

т.е Вы считаете если у Вас нет денег на стрижку (40 грн), а есть только 5 грн, то можете прийти в парикмахерскую и требовать обоснования почему это стрижка стоит 40грн?
ну нет денег, иди сам стригись. парикмахер то тут причем. Не будет у него клиентов - по возможности снизит цену или вообще закроется. делов-то.
при этом парикмахерскую выбрали не гдето на задворках, а в самом центре

ПыСы : что мешает с 10к ресурсов поехать куда-нить в Красный Лучь и там купить квартиру? запросто можно 3шку взять за эти деньги