Падение цен на недвижимость остановится

Неужели покупая себе жилье, вы не учитываете сможите ли вы его продать и за сколько?

У меня 3 квартиры и 2 участика и дом (на 100% владелец или на 50% совладелец).
Даже не догадываюсь сколько стоит хотя бы что-то из них.
Ничего из перечисленного не покупалось в инвестиционных целях и не сдается в аренду.

Неужели я такой один "безалаберный" - теряю деньги на голом месте ???

Конечно же они никак абсолютно не связаны. Ралли против ралли. Кстати любой тренд когда нибудь заканчивается..... достаточно что бы ралли против ралли признали новым трендом. ОК?

Чего-то не понимаю...
То постоянный рост недвижимости связывают с недостаточностью ее количества для проживания, то пытаются ее сравнить с инвестиционными инструментами...
Вы в ваших размышлениях определитесь: недвижимость - это жилье или инвестиционный инструмент.

Недвижимость для инвестиций на текущий момент не интересна!!!
Если Вы, chetrom, думаете, что кто-то вложит свои кровные под 0,5% в месяц дохода от аренды (налоги, риски и доп. затраты не трогаем), то это будут точно не те, кто разбирается в фондовом рынке и инвестировании.
Доходность от недвижимости, учитывая эти же 0,5%, можно получить только на ее быстром росте. А это пока что спорное утверждение.
Плюс, пока в Киеве за неделю будет происходить 26 сделок http://****/?p=11665, этот актив не будет считаться ликвидным.

ПС. Мой брат присмотрел однокомнатную квартиру на Оболони. Сейчас торгуется. Сделка в четверг. Цена ниже описанной Вами в случае с вашей знакомой. Состоится сделка - оглашу параметры.

Вы как то недостаточно обширно мыслите. Натягиваете что то на что то постоянно. Сегодня падает завтра растеть.
0.5 ет 6 проц в год. Учитывая что недвига в среднем позволяет сохранять капитал (при постоянно обесценивающихся деньгах) это неплохой заработок. А как же бизнес без риска - такого не бывает.
П.С. Я бы не очень доверял таким сайтам. Не ну разве что это Ваш сайт.

Уже никто никуда не падает. Автор темы был прав.
На ДБК-4 стали продаваться столько квартир в неделю сколько ранее в месяц.

некоторые дома повыкупали остались только 5и6 комн.

А мой дядя,- брокер, говорит., что на Оболони взть 2к за 80 желающих хватает да никто не отдает. Мне он точно сказки рассказывать не станет.

ПФТС вырос за две недели с 200 до 247!!! Почему то две недели назад столько было инфы у массмедиа отрицательной, что аж вырос на четверть
ПФТС показатель наверное достаточно хороший заинтересованности украинским там у буржуев, в том числе и недвигой.

А причем фондовый к недвижимости? Мухи отдельно, котлеты отдельно К тому же сейчас украинский фондовый растет из-за общемирового ралли на фондовых рынках. К тому же это ралли против основного (медвежьего) тренда (т.н. countertrend rally), и закончится оно еще более жестким падением мировых индексов. А недвижимости еще падать и падать...

Конечно же они никак абсолютно не связаны. Ралли против ралли. Кстати любой тренд когда нибудь заканчивается..... достаточно что бы ралли против ралли признали новым трендом. ОК?

В 2000г. рухнул фондовый (DJ, S&P, а особенно Nasdaq), и только после этого, после ряда мер правительства, начал надуваться пузырь на рынке недвижимости. Т.е., в данном случае прямой связи между ростом фондового и ростом недвижимости не было.
По основному тренду фондового: можно, конечно, признать текущий рост основным трендом и вложиться в акции, но это приведет только к убыткам, когда рынок спустя некоторое время опять развернется вниз.

Пузырь недвижки начал надуваться когда деньгам на фондовом стало тесно. Сначала акции потом недвига. Акции быстрее недвига медленее. Валюта самое ликвидное.
Примерно так:
Дорогой бакс - (сейчас) - дешевеющий бакс - дорожающий евро и др.валюты - дорожает золото, нефть и др. - дорожают акции и др. - дорожает недвижка - кризис - дорогой бакс ......

Неужели покупая себе жилье, вы не учитываете сможите ли вы его продать и за сколько?

У меня 3 квартиры и 2 участика и дом (на 100% владелец или на 50% совладелец).
Даже не догадываюсь сколько стоит хотя бы что-то из них.
Ничего из перечисленного не покупалось в инвестиционных целях и не сдается в аренду.

Неужели я такой один "безалаберный" - теряю деньги на голом месте ???

Интересно а зачем Вам столько недвижимости тогда покупать и платить комунал и ремонты. Или вы всем своим родственникам жилье покупаете. Ну тогда респект и уважуха. И покупалась она в последние годы или еще при становлении капитала Украинского судя по возрасту на аватаре?

Вы как то недостаточно обширно мыслите. Натягиваете что то на что то постоянно. Сегодня падает завтра растеть.
0.5 ет 6 проц в год.

ОК. Рассмотрим широту ваших мыслей в изложенных ниже фразах:

Учитывая что недвига в среднем позволяет сохранять капитал (при постоянно обесценивающихся деньгах) это (прим. - 6 проц в год ) неплохой заработок . А как же бизнес без риска - такого не бывает (прим. - именно поэтому компенсация рисков +0% ).
П.С. Я бы не очень доверял таким сайтам. Не ну разве что это Ваш сайт.

Сайт не мой.
Но я бы не доверял realt.ua, а Вы им пользуетесь. Или это Ваш сайт???

Вы как то недостаточно обширно мыслите. Натягиваете что то на что то постоянно. Сегодня падает завтра растеть.
0.5 ет 6 проц в год.

ОК. Рассмотрим широту ваших мыслей в изложенных ниже фразах:

Учитывая что недвига в среднем позволяет сохранять капитал (при постоянно обесценивающихся деньгах) это (прим. - 6 проц в год ) неплохой заработок . А как же бизнес без риска - такого не бывает (прим. - именно поэтому компенсация рисков +0% ).
П.С. Я бы не очень доверял таким сайтам. Не ну разве что это Ваш сайт.

Сайт не мой.
Но я бы не доверял realt.ua, а Вы им пользуетесь. Или это Ваш сайт???

Я не только реалт пользуюсь. У них фильтр на данные самый быстрый.
Для меня как не владельцу заводофф параходофф 6 % в год неплохой зароботок при таком малом риске. Чем вам не нравиться широта мыслей?
Тут просто надо уточнить термины:
В "среднем" - на протяжении годов недвижимость волнообразно дорожает. Но как подсказывают расчеты относительно других товарофф и вложенного труда ценность можно считать постоянной.
"Капитал" - ценность выраженная не в деньгах.

Ув. Гаспада Sserg и Сhetron помоему Вы переходите на крик

Совершенно очевидно, что падение цен на недвижимость остановится тогда когда у людей появятся деньги и они смогут начать приобретать жилье. ИМХО баланс спроса/предложения + психологический фактор определяют цену.

Ув. Гаспада Sserg и Сhetron помоему Вы переходите на крик

Форум вредная весч. Вот например соседние ветки про финансы явно созданы для руководства аленями на валютном рынке. Там есть свои роли у ребят. А тут вроде проплаченных нет и как то коламбур немного получается.

Совершенно очевидно, что падение цен на недвижимость остановится тогда когда у людей появятся деньги и они смогут начать приобретать жилье. ИМХО баланс спроса/предложения + психологический фактор определяют цену.

В том то и дело что очевидно.
А вот вопрос в том псих фактор большинства насколько легко поменять.
И еще вопрос - а сколько денег есть(не все ж пропали ) и когда появится больше.