Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16

Знаю случаи когда при доходе 4500-5500 гривен на человека семьи собирали за 3-4 года 3-5 тыс. долларов накоплений.

Теперь будут собирать по 300-500 долларов за год... Это никак не потянет на звание альтернативщика.

1 Як скирдували по 1000 в рік , так і далі зможуть продовжувати
2 Дельта достатня для входу на ринок починається з 10 000 доларів + наявність власного житла - тому враховуючи сьогоднішні реалії , такі люди можуть бути альтернативщиками

Что-то я не понял Вас. Если человек зарабатывал 12000 грн (это было 1,5 у.е.) и мог отложить 600-700 у.е. (при тех ценах на продукты и прочее) то сейчас это (для тех кто и дальше в гривне получает и без привязки к долару) это 550 у.е. и при совершенно других ценах на продукты и прочее. Т.е. он уже отложит не 600-700
а 150-250 у.е.
А у Вас "Як скирдували по 1000 в рік , так і далі зможуть продовжувати"

М-да...Дело идет к 13-й тысяче... И ничего не меняется)))) "Матчасть" , "дайте данные по своей покупке" ))) Только вроде посылать чуток чаще начали)))

Почитал крайние страницы, дна пока вроде не достигли?? Пока плавно снижаемся?
По Херсону однотипные трехи в соседних домах: в июне 44 килобакса, в конце октября 34 килобакса.Оба ценника - фактическая сделка. С тех пор курс еще взлетел. Пока наблюдаю...

Херсон- это Чернобыль, только с людьми (безработными).
Отдать там за квартиру под миллион гривен (35 у.е.) это неразумно.

Украине очень просели продажи одежды класса люкс - такого еще не было, - эксперт

--------------------------------------------------------------------------------

В Украине очень просели продажи одежды класса люкс - такого еще не было, - эксперт


Рынок торговой недвижимости первым реагирует на любые изменения или колебания в экономической ситуации. Это единственный из секторов коммерческой недвижимости, который зависит на прямую от потребителя, рассказала Наталья Кравец, директор департамента недвижимости в Colliers International. Таким образом, по рынку недвижимости видно и те рынки, которые неплохо себя чувствуют даже во время кризиса.

“Развиваются продуктовые сети, готовы развиваться сети бытовой техники и электроники. Однако, в плане аренды торговых площадей они менее сговорчивые, чем продуктовые сети, по коммерческим условиям, поэтому там большого количества новых магазинов нет. Эти сети сильно пересмотрели свои планы по развитию. Они очень зависят от кредитования, в первую очередь – потребительского. В том же “Эльдорадо” 60% продаж были через кредитование. На сегодня оно очень ограничено. Не говоря уже о влиянии роста курса доллара “, – рассказала эксперт.

В то же время очень просели продажи в товарах класса “люкс”. “Это одна из тенденций этого года. Один из игроков рынка, который занимается этим последние 15 лет сказал, что такого еще не было. Во-первых, стало политически непопулярным покупать такие дорогие вещи. Во-вторых, очень много покупателей таких товаров выехали из страны. В-третьих, эта категория покупателей не перепрыгивает с Louis Vuitton на более дешевые бренды, они просто стали покупать за границей “, – пояснила Кравец.

По данным Colliers International, вакантность коммерческой недвижимости в 3 квартале 2014 года по Киеву составила 20,9%.

Faceless
Дайте человеку помечтать. А то вокруг все только и делают, что серпом по яйк.. ой, то есть по мечте: акционеры овнобанков рубанули мечту беззаботно жить на процентный доход; ФГВФЛ рубанул мечту о 100% защищенности вклада и процентов. Теперь еще и вы норовите растоптать мечту о квартирах в Киеве по 200К фантов.

Тыц сюда: http://artema70.com.ua/ua/gallery/fotozvit/28/546/
Сравните входную группу с тем, что вы видите каждый день у себя на Черновола. И это не фотошоп.

Вы че, и вправду доверяете информации, картинкам, цифрам, фотографиям, размещаемым на сайтах компаний-продажников? Не будьте наивными))

У этих ребят такая работа - завернуть в красивую обертку, скрыть недостатки, искусственно создать "спрос", ажиотаж и впарить наивному типа последнюю квартиру))))

Буду ехать домой с работы - спецом остановлюсь и зайду в этот дом - сделаю пару фоток.

1. Так что там с долларовыми ценами на "прелесть" на Артёма 70 в 2013?
2. А чего это у Вас двойные стандарты - как ЖК Златоустовский на Чёрновола, так фу-фу загазованность.

А как Артёма 70 - этА есмь парадиз? Там что загазованности нет от машин? Автомобильного траффика там рядом нет?

Якщо Вам так цікаво - я завжди за
1 Швидкість девальвації завжди вища ніж швидкість зміни ціни матеріальних товарів
2 В основній своїй масі , ціна товарів практично завжди повністю відігрує величину девальвації , тільки в різних товарних груп термін відігрування різний ( від моментально до періоду в рік)
Такми чином , на прикладі 2008 року
Спочатку різка девальвація (4,8-9,20 ) і 7000 грн/м2 (1500 доларів) перетворилась в березні 2009 на 9200 грн/м2 ( 1000 доларів)
З березня 2009 до середини 2013 року , гривнева ціна дійшла до 12000 грн/м2 (1500 доларів)
Сьогодні , ціна 16 000 грн/м2 ( приблизно 900 доларів)
Як думаєте
Якою буде гривнева і валютна ціна через 6 місяців після закінчення різкого обезцінення гривні ?
Мій прогноз простий - 1500 доларів , а буде тоді гривня 20 грн/долар чи 17 грн/долар - не важливо.

Позвольте с Вами не согласиться. Вы берете периоды, когда не было войны на востоке, АРК был в составе Украины, и промышленность худо-бедно, но работала. Да,был кризис, но зацепил Украину, так сказать легким сквозняком, сравнивая с теперешним положением. Кроме того, "1500 доларів , а буде тоді гривня 20 грн/долар чи 17 грн/долар - не важливо" - как раз таки очень важно!

Співвідношення гривня/долар - це співвідношення фантика одного кольору до фантика іншого кольору , тому сама абсолютна цифра - ролі не грає.
Прстий приклад ( без претензії на суперточність)
євро = 1,25 долара
єна=0,01 долара
І що це якось напрягає американців чи європейців чи японців ?

Если Евро/доллар будет в соотношении 1,5 Европа ахренеет! А уж коль в два раза (как в Украине) 2,5/1 Евро/доллар, Европа просто распадется!

Якщо "типовий сегмет" коштував 40куе в 2013, то в 2015 очікується 13куе і менше, правда не зразу, а з затримкою в рік, тобто під кінець року, коли до прадаванів дійде лаг.

Еееееее, це на скільки відсотків падіння?

Менше 13 куе це де? Чи це з поправкою на Ваш "типовий сегмент" кімнати в ипенях ипеней?

Дайте человеку помечтать. А то вокруг все только и делают, что серпом по яйк.. ой, то есть по мечте: акционеры овнобанков рубанули мечту беззаботно жить на процентный доход; ФГВФЛ рубанул мечту о 100% защищенности вклада и процентов. Теперь еще и вы норовите растоптать мечту о квартирах в Киеве по 200К фантов.

Квартири в Києві за 10 000 доларів - це круто)))

Таку маячню обвалішки пишуть...

zahar_ кстати нет ни траффика ни загазованности.. утром на троещину добираюсь за 17 минут)))ну иногда за 19 если в светофоры попадаю

М-да...Дело идет к 13-й тысяче... И ничего не меняется)))) "Матчасть" , "дайте данные по своей покупке" ))) Только вроде посылать чуток чаще начали)))

Почитал крайние страницы, дна пока вроде не достигли?? Пока плавно снижаемся?
По Херсону однотипные трехи в соседних домах: в июне 44 килобакса, в конце октября 34 килобакса.Оба ценника - фактическая сделка. С тех пор курс еще взлетел. Пока наблюдаю...

Разрешите доложить товарищ майор?

Аленеводчиские учётки в первичку КРЖН заявляют что на первичке КРЖН в долларовых ценах дно и дальше БУИТ ТОКА ДАРАЖАТЬ.

По вторичке многие сходятся на том что дно на КРЖН в долларовых ценах массовых сегментов продаж может быть летом 2015.

Сейчас также идёт обсуждение какие группы потенциальных покупателей выиграли от снижения долларовых цен, а какие нет