Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Вторая квартира 80 квадратов. Нужно платить все. Или 960 грн в год. Продавать? Хз... Переписать на жену...
Зы стоимость отопления гораздо больше влияет на инвестпривлек стельность в режиме простоя.

Странно вы мыслите . Как бы не учитываете , что всё РАЗОМ растёт
и это на падающем рынке ! Растёт всё , а доходы или стоят на месте
или даже падают . На падающем рынке люди теряют работу чаще к примеру .

Если падает ВВП , как думаете рынок будет ощущать последствия ?

Не всё так однозначно и думаю даже намного хуже просто
не хочется "фантазировать" !

Почему странно? Простейший факторный анализ на коленке.
Вы спросили как повлияет налог. Я Вам ответил по налогу. В чем проблем?
Зы. Живу в реальном не выдуманном мире. Имею довольно широкий круг знакомых. Ни один не будет продавать недвижимость из-за налога на нее. Причины продажи другие.
Зы. Так, для разрядки. По селам можно не переживать владельцам гаражей.... Редко у кого они введены в эксплуатацию, а значит их нет и налога тоже нет..

Поражаюсь зацикленности караулдешевеющего: он, как видно из его постов, крупной суммы денег никогда в руках не держал, поэтому представить себя на месте человека с деньгами и неудовлетворенной потребностью в жилье или просто человека с деньгами и желанием их обезопасить ему сложно. Хорошо, нах эту недвижимость, будем снимать, но что с деньгами делать? В Аваль на 6 мес. под 4% годовых -15% налога (итого под чистые 3.4%)? В матрас под 0% годовых? Куда еще? Если бы караулдешевеющий подумал головой - то немного сменил бы риторику.

Значит большей части населения, у которой нет собственного жилья и уровня доходов позволяющего на него скопить, придется всю жизнь жить в аренде. Ну а че, в Европу ж идем - надо привыкать.

А покупать кто будет? У нас не Европа, люди 100-200 баксов получают, а пенсия 50 баксов. И ипотеки нет. А цены как в Европе. Всегда кому-то срочно надо продать - операция, свал, долги... Аренда дело в том, что валится в валюте, она осталась на уровне прошлого года в гривне. И процесс продолжается. А как тарифы в 4 раза вырастут? Тут уже не то что аренду, а и коммуналка будет не под силу, тогда начнется такой свал туда, где топят дровами, или заграницу на заработки, что сдать и за коммуналку будет проблема.

Там где топят дровами придется работать просто за еду. А коммуналку надо платить - ничего не поделаешь.
И кстати, вы это хорошо заметили: ипотеки нет и такие цены. Представьте какие цены будут когда ипотека появится.

Поражаюсь зацикленности караулдешевеющего: он, как видно из его постов, крупной суммы денег никогда в руках не держал, поэтому представить себя на месте человека с деньгами и неудовлетворенной потребностью в жилье или просто человека с деньгами и желанием их обезопасить ему сложно. Хорошо, нах эту недвижимость, будем снимать, но что с деньгами делать? В Аваль на 6 мес. под 4% годовых -15% налога (итого под чистые 3.4%)? В матрас под 0% годовых? Куда еще? Если бы караулдешевеющий подумал головой - то немного сменил бы риторику.

Нда ))))))))) Думайте Вы головой , мы ей едим .
По моему вас осталось двое , может трое у которых фаза
отрицания ещё не закончилась )

Поражаюсь зацикленности караулдешевеющего: он, как видно из его постов, крупной суммы денег никогда в руках не держал, поэтому представить себя на месте человека с деньгами и неудовлетворенной потребностью в жилье или просто человека с деньгами и желанием их обезопасить ему сложно. Хорошо, нах эту недвижимость, будем снимать, но что с деньгами делать? В Аваль на 6 мес. под 4% годовых -15% налога (итого под чистые 3.4%)? В матрас под 0% годовых? Куда еще? Если бы караулдешевеющий подумал головой - то немного сменил бы риторику.

Нда ))))))))) Думайте Вы головой , мы ей едим .
По моему вас осталось двое , может трое у которых фаза
отрицания ещё не закончилась )

Не ребят, "фаза отрицания" не закончилась у вас. Вы все еще не можете смириться с тем, что гривны и реальные материальные активы это абсолютно разные вещи.

На цену недвижимости очень влияет ее доходность. А сейчас 4000грв аренды стоят всего 200дол, а не 500, когда было по 8мь

щас вас сожрут местные рЫнтье в луже

На домике уже жор. Талдычу им талдычу, что рентабельность аренды сейчас 4% и она в гривне, а по депо доходность 12 в валюте и 26 в гривне, не понимают... Или не хотят понимать. О правиле 120 аренд уже даже думать страшно, на Троещине однушка 3000 гривен, это 140 баксов, выходит, однушка на Троещине уже должна стоить 16800 баксов! А ведь год назад правило почти работало. Да и зарплаты в гривне заморожены и еще год будут заморожены. Продаванам с такими ценами уже просто крутят пальцем у виска! А как коммуналка в 4 раза вырастет, это будет аренда за коммуналку! Больные люди. Может, кто в курсе, откуда такая убежденность, что убитый бетонный коробок в городе с зарплатами у людей 100-200 баксов - это что-то сверхценное? Это от нищенства, мол, ничего больше нет, значит, это самое ценное? Ну, тогда должны понимать, что таких сумм в самой дорожающей на данный момент валюте мира тоже ни у кого нет, где же адекватность? Или это кредитный бум 2007-го года так искалечил мозги? Ну, тоже вроде бы надо понимать, что никакой ипотеки сейчас нет, курс не 5, а 20.5, замороженные в гривне зарплаты и пенсии, планы поднятия тарифов в 4 раза (Коболев, Демчишин говорили, а сегодня по 112-му услышал, что уже этой весной), гигантский гос. долг, пустые ЗВР еще и война.

Не спешите,сейчас цены по малу снижаются,так как еще вливают последние бумажки с банков и матрасов в РН,после- будут ликвидные гнезда по приемлемым ценам.Но и шары не ждите,все таки 2 детям,4 внукам,16 правнукам,32 праправнукам не в одной же хате жить.ИМХО.

Сейчас такие цены. И никто не берет, ведь это уже миллион гривен, зарплата обычного человека за 30 лет.. Да и зачем брать, вообще, с такими перспективами. Говорят же вам, полгода уже висит.

Это что за зп такая - 2700 фантов в месяц? Если на такую з.п. ориентироваться, то надо сворачивать ВСЕ.

Не ребят, "фаза отрицания" не закончилась у вас. Вы все еще не можете смириться с тем, что гривны и реальные материальные активы это абсолютно разные вещи.

Ну посмотрим ) . Кто то из нас по любому окажется прав
Вы даже не представляете как это смешно звучит (об активах)

щас вас сожрут местные рЫнтье в луже

На домике уже жор. Талдычу им талдычу, что рентабельность аренды сейчас 4% и она в гривне, а по депо доходность 12 в валюте и 26 в гривне, не понимают... Или не хотят понимать. О правиле 120 аренд уже даже думать страшно, на Троещине однушка 3000 гривен, это 140 баксов, выходит, однушка на Троещине уже должна стоить 16800 баксов! А ведь год назад правило почти работало. Да и зарплаты в гривне заморожены и еще год будут заморожены. Продаванам с такими ценами уже просто крутят пальцем у виска! А как коммуналка в 4 раза вырастет, это будет аренда за коммуналку! Больные люди. Может, кто в курсе, откуда такая убежденность, что убитый бетонный коробок в городе с зарплатами у людей 100-200 баксов - это что-то сверхценное? Это от нищенства, мол, ничего больше нет, значит, это самое ценное? Ну, тогда должны понимать, что таких сумм в самой дорожающей на данный момент валюте мира тоже ни у кого нет, где же адекватность? Или это кредитный бум 2007-го года так искалечил мозги? Ну, тоже вроде бы надо понимать, что никакой ипотеки сейчас нет, курс не 5, а 20.5, замороженные в гривне зарплаты и пенсии, планы поднятия тарифов в 4 раза (Коболев, Демчишин говорили, а сегодня по 112-му услышал, что уже этой весной), гигантский гос. долг, пустые ЗВР еще и война.

Не спешите,сейчас цены по малу снижаются,так как еще вливают последние бумажки с банков и матрасов,после- будут ликвидные гнезда по приемлемым ценам.Но и шары не ждите,все таки 2 детям,4 внукам,16 правнукам,32 праправнукам не в одной же хате жить.ИМХО.

А че, с 2009 по 2014 просто с зарплатной карты деньги на покупку недвиги снимали? Депо не трогали?

Не ребят, "фаза отрицания" не закончилась у вас. Вы все еще не можете смириться с тем, что гривны и реальные материальные активы это абсолютно разные вещи.

Ну посмотрим ) . Кто то из нас по любому окажется прав
Вы даже не представляете как это смешно звучит (об активах)

Ну почему же, очень хорошо представляю. Каждый месяц смеюсь когда получаю арендную плату и еще больше смеюсь, когда 10к за аренду других "смешных" активов отдаю.

[1]

На домике уже жор. Талдычу им талдычу, что рентабельность аренды сейчас 4% и она в гривне, а по депо доходность 12 в валюте и 26 в гривне, не понимают... Или не хотят понимать. О правиле 120 аренд уже даже думать страшно, на Троещине однушка 3000 гривен, это 140 баксов, выходит, однушка на Троещине уже должна стоить 16800 баксов! А ведь год назад правило почти работало. Да и зарплаты в гривне заморожены и еще год будут заморожены. Продаванам с такими ценами уже просто крутят пальцем у виска! А как коммуналка в 4 раза вырастет, это будет аренда за коммуналку! Больные люди. Может, кто в курсе, откуда такая убежденность, что убитый бетонный коробок в городе с зарплатами у людей 100-200 баксов - это что-то сверхценное? Это от нищенства, мол, ничего больше нет, значит, это самое ценное?

Значит большей части населения, у которой нет собственного жилья и уровня доходов позволяющего на него скопить, придется всю жизнь жить в аренде. Ну а че, в Европу ж идем - надо привыкать.

Если верить статистике, у нас 95% населения имеет своё жильё. Другой вопрос-какое состояние у этого жилья и сколько квадратных метров на человека приходится? Так что в аренде будет жить максимум 5%. Да только из этих 5% не все смогут себе платить аренду.
так что будем жить не в аренде, а в том, что есть