Basilio написав:предупредили об ОЧЕНЬ вероятном дефолте Украины еще в 2015г Где оптимисты Фейслесс и Эйрмакс с теорией экономического чудаи трекратного роста з/п
Эйрмакс скорее всего в загранке, ищет куда баксы своей фирмы притулить, лишь бы не здесь
«На себестоимость в значительной степени влияют материалы и оборудование, которое устанавливается в доме. Например, панорамные окна (навесной фасад) – это плюс $80-120 к себестоимости строительства на квадратный метр продаваемой площади, лифты «бизнес-класса» – плюс $20-30, красивая входная группа и места общего пользования – еще $10, хорошая система контроля доступа и видеонаблюдения – $1-2 и т.д.», -
Помнится мне Эйрмакс вещал, что лифт и входная группа много тянут. а всего-то 4000 баксов на 100 метровую квартиру.
для Будивэльныка, к вопросу о себестоимости каркаса и фундамента
«Город имеет довольно сложную геологию. Нельзя сказать, что строительство на берегу Днепра обходится дороже, чем где-то на склоне холма или на проспекте Победы, в русле Лыбеди»,
Востаннє редагувалось Serg-ik в Вів 01 вер, 2015 23:36, всього редагувалось 1 раз.
yura_ написав:budivelnik те данные что вы сегодня просили дать вы сумели изучить? Или продолжаете троллить? Рост гривневых цен с 2008 по 2013 в Киеве сумели обнаружить?
Юра Тролите якраз ви 1 З 2008 по 2013 рік в Україні було проведенно приблизно 0,5 млн угод купівлі продажу нерухомості на первинному ринку , з них 10 провів я особисто . Всі мої 10 угод засвідчили постійне зростання гривневої ціни в межах в середньому +15% щорічно 4200(2008)+15%=4900(2009)+15%=5700(2010)+15%=6500(2011)+15%=7500(2012)+15% =8600(2013)+15%=9800(2014)+20%=12000(2015) Таким чином на підставі 10 реальних операцій я можу підтвердити свої ж слова 2 З 2008 по 2013 рік в Україні було проведено приблизно 0,7 млн угод купівлі/продажу на вторинному ринку. Ви на підставі якихось 10-100 рекламних обяв пробуєте зробити аналітику Поясніть мені хто із нас ху ? Той хто провів 10 операцій . чи той хто прочитав 10 обяв
?budivelnik еще раз, вам приведен Прайс 2013, и все переуступки 2008 из авизо. Вы исследовали данные на предмет сравнения цен в гривне? Указан номер из которого получены данные, вы убедились что выборка охватила большинство предложений и не содержит признаков манипуляции? Что вы крутитесь оппой на сковородке, жарьтесь достойно
Такий великий-а елементарних речей не знає 1 Всі рекламні матеріали - не більше ніж рекламні матеріали і робити аналіз на віртуальних матеріалах - можуть тільки віртуальні персонажі з ніками імя_ 2 Всі рекламні матеріали в інтернеті 2-5-7 річної давності які хтось особисто не перевірив і цю перевірку чітко не зафіксував - годяться виключно на використання у якості піпіфаксу і то тільки після роздруківки на паперових носіях , бо без роздруківки навіть в цих цілях не пройдуть
Тому Тому хто хоче отримати якусь аналітику - замало не відриваючи задницю промоніторити рекламні оголошення - потрібно ці оголошення ще й перевірити на відповідність. при цьому кожна конкретна угода важить на 2-3-порядки більше ніж рекламне оголошення. Статистика тут проста В рік продається 10 000 квартир на первинному ринку і 20 000 квартир на вторинному ринку Києва За той самий рік виходить пару сотень випусків різних авізо і так далі в кожному з яких є приблизно 10 000 оголошень От і сумуємо 10 джерел х 2 випуски в тиждень х 52 тижні х 10 000 обяв / 20 000 реальних угод=520 обявок на 1 угоду.
таким чином мої 10 реальних оборудок=ваших 5200 прикладів. Поки цих 5200 не наберете - навіть не підходьте
Serg-ik написав:к вопросам себестоимости для Будивэльныка, к вопросу о себестоимости каркаса и фундамента
«Город имеет довольно сложную геологию. Нельзя сказать, что строительство на берегу Днепра обходится дороже, чем где-то на склоне холма или на проспекте Победы, в русле Лыбеди»,
Як все запущено Читати Сержік навчився - розуміти прочитане - поки що ні Тому читаю для Сержика те що написано Будувати на берегу ,схилі,руслі річки - дорого. А тепер читаю все що не написано У всіх інших інших місцях - дешевше .
При цьому геологія штука тонка, на відстані в 100 метрів площадка від площадки може мати різницю в рази , бо одна буде потрапляти на схил ,берег.русло,пливун - а друга не буде туди потрапляти.
Serg-ik написав:к вопросам себестоимости для Будивэльныка, к вопросу о себестоимости каркаса и фундамента
«Город имеет довольно сложную геологию. Нельзя сказать, что строительство на берегу Днепра обходится дороже, чем где-то на склоне холма или на проспекте Победы, в русле Лыбеди»,
Як все запущено Читати Сержік навчився - розуміти прочитане - поки що ні Тому читаю для Сержика те що написано Будувати на берегу ,схилі,руслі річки - дорого. А тепер читаю все що не написано У всіх інших інших місцях - дешевше .
При цьому геологія штука тонка, на відстані в 100 метрів площадка від площадки може мати різницю в рази , бо одна буде потрапляти на схил ,берег.русло,пливун - а друга не буде туди потрапляти.
ну и? читаем дальше
Однако Киев расположен на холмистой местности, насыщенной подземными водами, поэтому при его застройке это правило не всегда работает.
budivelnik написав:Як все запущено Читати Сержік навчився - розуміти прочитане - поки що ні Тому читаю для Сержика те що написано Будувати на берегу ,схилі,руслі річки - дорого. А тепер читаю все що не написано У всіх інших інших місцях - дешевше .
При цьому геологія штука тонка, на відстані в 100 метрів площадка від площадки може мати різницю в рази , бо одна буде потрапляти на схил ,берег.русло,пливун - а друга не буде туди потрапляти.
ну и? читаем дальше
Однако Киев расположен на холмистой местности, насыщенной подземными водами, поэтому при его застройке это правило не всегда работает.
1 Яке правило не завжди працює ? 2 Що таке не завжди 3 Як можна порівняти те що завжди з тим що не завжди ? 4 У сержіка є інформація по яким будинкам не завжди а по яким завжди.....
Тому Я не писав по якомусь конкретному будинку Я писав В залежності від геологій і інших технологічних процесів- можуть бути прийняті різні конструктивні рішення навіть для будинків однакових серій - які візуально не побачиш , а тому собівартість спорудження цих будинків буде різною. А наприклад ціна продажу може бути меншою в будинку з вищою собівартістю - бо ціну продажу визначає ринок.
budivelnik написав:Тому хто хоче отримати якусь аналітику - замало не відриваючи задницю промоніторити рекламні оголошення - потрібно ці оголошення ще й перевірити на відповідність.
в чем проблема, найдите прайс 2008 от кгс ))) нет прайса - будем смотреть цены на рынке переуступок (между прочим рынок конкурентный).
Вы считаете что цены приведенные ЗАВЫШЕНЫ (или занижены, ггг)? потому нет роста? Ну так номер газеты приведен, найдите там предложения с незавышенными хотелками. Не получилось найти? А может их и нет, потому что приведены ВСЕ переуступки за исключением дублей и переуступок из домов более высокого класса с ценником на 20...30% даже выше? Тогда кончайте эту клоунаду.
Отныне вы деклассированный эксперт за троллинг, манипулирование и тупость (неспособность понять что в объявлениях цены часто ЗАНИЖАЮТ, и попытки опровергнуть выборку переуступок ведут к факту еще большего снижения гривневых цен 2008--->2013)
впредь диалог с вами будет складыватся из общих фраз, и отсылания учить матчасть. Потому как вы оказались неспособны работать с материалом.
Востаннє редагувалось yura_ в Сер 02 вер, 2015 09:15, всього редагувалось 1 раз.
юра Без проблем хочете робити віртуальну аналітику по матеріалам які сьогодні перевірити не можливо - прапор вам в руки Я ж просто буду робити аналітику по речам які реальні- а саме по цінам продажу того що сам збудував. В принципі мене мало цікавить події на ринку Києва. просто я думав що когось цікавить реальна а не віртуальна інформація. Хочете бути віртуалом імя з рисочкою а-ля захар - я заважати не буду, будьте.
пс захар з рисочкою - а навіщо міняти нік на юра з рисочкою і при цьому навіть не міняти набір фраз якими користуєшся ?
ппс а в подальшому можеш(або можете оба) на мене не звертати увагу , бо я буду бачити ваші повідомлення виключно крізь цитування форумчан. ігнор - штука хороша , погано що ігнор штука не двосічна, було б дуже добре , якби заігноровані мною не бачили і мої повідомлення.
Додано: Вів 01 вер, 2015 23:27
