Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

baraka, а озвучте медиану 30-45 м2 по бомберу за ноябрь, интересно ж

Так, було б непогано.

взят курс USD/UAH = 25,30 (зелёная простыня ДС)
количество объектов (однухи): 1315, из них цена заявлена в долл США - 1148, цена заявлена в гривне 167
медианная цена: 38000 долл США

спасибо!

а можете 1 квантиль или дециль опубликовать? А то некоторые эксперты начали вбрасывать про 15000 за 1к

[1]

а можете 1 квантиль или дециль опубликовать? А то некоторые эксперты начали вбрасывать про 15000 за 1к

Не, лучше бы разбивочку на 30-33, 34-38 и 39-45 метров

1к в домах гостиничного типа. В домах гостиничного типа в квартиру по проекту входит прихожая,комната, кладовка,санузел (унитаз и умывальник). Кухни как таковой в квартирах домах гостиничного типа нет. Она находится в отдельном помещении блока где расположены квартиры. Там же в отдельном помещении расположена и душевая.

Захар, Вы начинаете круть-верть, так как в обсуждениях подразумевая под 1к - полноценную 1 комнатную квартиру! А то,что вы привели, скорее подходит под сегмент общежитей, и я думаю большинство форумчан со мной согласятся
И согласитесь, вышеприведенная квартира не подподает под определение "типичного сегмента 1к"....
Так что признайте, что в этот раз Ваш круть верть и подгонка общажной комнаты под цифру 15-17 куе/1к не прошла...

Я так понимаю Захар имеет ввиду вот такие варианты (так как его цитата именно из этой статьи):

“Лесной массив. Жилая комната в малосемейном общежитии — 17 кв. м. В блоке — шесть жилых комнат. Все соседи — порядочные и ответственные люди. Тунеядцев, алкоголиков и прочих асоциальных элементов нет! Цена — 346 950 грн ($13 900)”, — говорит продавец Дмитрий. А покупателя на комнату в коммуналке на Оболони заманивают платежками: “Квартира небольшая, в хорошем состоянии. Общая маленькая кухня — всего 3 кв. м на три квартиры. Зато стоимость коммунальных платежей — всего 250 грн!” — сказано в объявлении. Просят за комнату 370 тыс. грн ($15 тыс.).

А вот на смотрины полноценной однокомнатной квартиры неподалеку от станции метро “Берестейская” (22 кв. м) завлекают видом из окна, откуда виден парк. Но и просят за нее чуть больше — 450 тыс. грн ($18 тыс.). “Вот уже два месяца квартиру смотрят, а покупать не торопятся. Оказывается, покупатели хотят больше метраж, но за такую же цену! Если не продам до праздников, вообще сниму ее с продажи: — отдавать за копейки не хочется, тем более когда доллар такой нестабильный”, — говорит продавец Нина Григоренко.

Можно встретить и весьма необычные предложения: “Продаю часть в своей трехкомнатной квартире (одна комната). Цена — $15 тыс. Коммунальные платежки высокие — очень накладно для пенсионера”, — рассказывает пенсионерка Тамара Владимировна с Троещины.
http://news.finance.ua/ru/news/-/364216 ... nfografika

baraka, а озвучте медиану 30-45 м2 по бомберу за ноябрь, интересно ж

Так, було б непогано.

взят курс USD/UAH = 25,30 (зелёная простыня ДС)
количество объектов (однухи): 1315, из них цена заявлена в долл США - 1148, цена заявлена в гривне 167
медианная цена: 38000 долл США

Нагадайте будь ласка, медіанні ціни за жовтень і за вересень.
Який тренд?

Нагадайте будь ласка, медіанні ціни за жовтень і за вересень.
Який тренд?

Из истории сообщений бараки, покопалась и приляпала цену в грн от себя

Вс 27 сен, 2015 12:01
по опроснику
взят курс USD/UAH = 22,80 (зелёная простыня ДС)
количество объектов (однухи): 1461, из них цена заявлена в долл США - 1270, цена заявлена в гривне 191
медианная цена: 40000 долл США 912000 грн

Вт 03 ноя, 2015 14:38
взят курс USD/UAH = 24,30 (зелёная простыня ДС)
количество объектов (однухи): 1371, из них цена заявлена в долл США - 1186, цена заявлена в гривне 185
медианная цена: 39000 долл США 947700 грн
39к "висит на ниточке"

Вт 01 дек, 2015 13:31
взят курс USD/UAH = 25,30 (зелёная простыня ДС)
количество объектов (однухи): 1315, из них цена заявлена в долл США - 1148, цена заявлена в гривне 167
медианная цена: 38000 долл США 961400 грн

Из анализа: кол-во квартир уменьшается вместе с ценой, но бакс вырос на 10% а грн. цена на 5%. И тут интересно 1) покупают самые дешевые варианты и таки снижают цены на оставшиеся 2) просто снимают с продажи самое дорогое

морды жгут на повышение
торпедная двуха па 92куе (средняя там около 60)

"Морды" из домика опять трещат про "рост" хотелок у себя в базе http://domik.ua/novosti/na-rynke-nedviz ... 42955.html

Активность на рынке недвижимости продолжает оставаться низкой, количество актуальных предложений также по-прежнему небольшое. Зато средняя цена предложения, вопреки прогнозам, продолжает расти – на этой неделе, как и на прошлой, рост составил 1,6%.



Впрочем, риелторы не отмечают роста стоимости конкретных объектов. А это значит, что рост средней цены обусловлен изменением состава предложения.

Источник: domik.ua

Туфтогоны однако

25,30 то в Днєпрє
правильно би брати середню між бідом та аском по Києву 24,85/25,25 UAH/USD
25,05
маніпуляціі однако, для зниження медіани в доларах США

нет, мухо, изначально было оговорено что курс продажи
и кроме того, методику в середине менять не хорошо

Який тренд?

где-то дней 5-7 стабильность
тренд можно смотреть и вот тут (если заходить каждый день)
http://ua.m2bomber.com/stat/kiiv/421866

через месяцок добавлю отсчёты: изменение за неделю, месяц (со временем - квартал и год). Ну и графички появятся через пол-года-год. Как-то так.

а можете 1 квантиль или дециль опубликовать? А то некоторые эксперты начали вбрасывать про 15000 за 1к

могу выложить файлец со всеми ссылями, и стоимостями (оно уже и так формируется)
такое подойдёт ?