козерог написав: Nastly написав:Скажите, пожалуйста, какие все-таки документы на квартиру спрашивать у застройщика.
Я знакома с немецким законодательством и немного с российским, но по поводу украинского совершенно ничегошеньки не знаю!
Документы - документами, а самое главное - проанализировать историю застройщика и судьбу его объектов. Сданы ли они? Есть ли там у жильцов на руках документы? И информацию об этом получать не от застройщика, а от бывших инвесторов. Если ранее были те или иные проблемы, то почему теперь им не быть?
Если застройщик (не подрядчик, а тот кто собирает деньги) неизвестный, новый или проведший смену юридического названия старый - лучше воздержаться.
Избегайте строек, строительство которых тянется более 2-3 лет: чем дольше тянется строительство - тем дороже обходится доведение ее до конца.
Ввод в эксплуатацию - это просто бумажка, после которой дом может стоять без документов очень долго. А вот получение построенным домом официального почтового адреса - это очень позитивный сигнал.
Лучше избегать строек высоток на земле не в в 5 -летней аренде, а в собственности физлица неограниченное время. Настороженно относитесь к домам клубного типа.
Особенно - с несовпадением разрешенного Держ Арх Буд Контроля (ДАБК)проекта дома с тем, что продает застройщик.
Но это - вторичное. Главное - репутация застройщика. Не жалейте на ее изучение сил и времени.