Форуми на Finance.ua - Фінансове ком'юніті №1 України. Ми знаємо про фінанси всеБізнес форум Finance.UA для підприємців та бізнесменів, фінансовий форум для банкірів та аналітиків: курси валют, форекс, макроекономіка, страхування, фондовий ринок, ПІФи, кредити та депозити, нерухомість та будівництво.2024-03-18T01:06:45+02:00https://forum.finance.ua/feed.php?t=2120632024-03-18T01:06:45+02:002024-03-18T01:06:45+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5699705#p5699705Додано Bolt — Пон 18 бер, 2024 01:06
Успіх написав:
Bolt написав:В Долярековому будинку, вже піщли хати в оренду:
Спостерігаємо. Оголошення далі активне. 😏Подивимось, коли почнуть знижувати ціну до пучка петрушки з Привокзального базара. 😎
]]>2024-03-17T23:09:19+02:002024-03-17T23:09:19+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5699677#p5699677Додано Успіх — Нед 17 бер, 2024 23:09
Bolt написав: В Долярековому будинку, вже піщли хати в оренду:
Ну як така дорога петрушка на Левандівці?
]]>2024-03-15T17:00:56+02:002024-03-15T17:00:56+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5698808#p5698808Додано Bolt — П'ят 15 бер, 2024 17:00Мдя. В моем сегменте печалька. Если ещё прошлой весной была уверенная 10-ка то, сейчас 8-9. https://m.olx.ua/uk/nedvizhimost/kvarti ... nce%3Adesc
]]>2024-03-14T23:26:17+02:002024-03-14T23:26:17+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5698568#p5698568Додано Bolt — Чет 14 бер, 2024 23:26В Долярековому будинку, вже піщли хати в оренду:
Успіх написав:(Спілкуюсь із своїм забудовником через Вайбер)
Мене з бліндажу запрошують на огляд своєї квіточки і підписання акту приймання -передачі!😁
а мій оКРЖН забудовник поки що морозиться і хоче щоб йому доплатили за понесені окупаційні збитки, але чекай невідомо скільки поки він здасть майже готове
Куйово. А скільки хоче доплати? І які саме "окупаційні збитки"? Пошкоджеий обстрілами ЖК? Чи просто свій "касовий розрив" хочуть перекласти на інвесторів?
]]>2024-02-28T14:45:02+02:002024-02-28T14:45:02+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5691805#p5691805Додано flyman — Сер 28 лют, 2024 14:45
Успіх написав: (Спілкуюсь із своїм забудовником через Вайбер)
Мене з бліндажу запрошують на огляд своєї квіточки і підписання акту приймання -передачі!😁
а мій оКРЖН забудовник поки що морозиться і хоче щоб йому доплатили за понесені окупаційні збитки, але чекай невідомо скільки поки він здасть майже готове
]]>2024-02-27T14:53:59+02:002024-02-27T14:53:59+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5691443#p5691443Додано cherchiltank — Вів 27 лют, 2024 14:53
Ще треба щоб той ремонт хтось зробив - зараз з робітниками не криворукими повна срака
]]>2024-02-27T11:03:12+02:002024-02-27T11:03:12+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5691338#p5691338Додано Успіх — Вів 27 лют, 2024 11:03
Bolt написав: Всі потенційні квартиранти позвалювали. 😟
Кому ж я буду здавати свій смарт за петрушку?
А то ще й в ремонт треба вкластись...
]]>2024-02-27T10:19:23+02:002024-02-27T10:19:23+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5691327#p5691327Додано Frant — Вів 27 лют, 2024 10:19
Bolt написав: Хто має якісь гроші купує новобудови по 25-30 кг/м по підльвівськім іпеням.
Одна чи дві купівлі - нічого не свідчать. Потрібна статистика.
]]>2024-02-27T10:04:40+02:002024-02-27T10:04:40+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5691318#p5691318Додано Bolt — Вів 27 лют, 2024 10:04
Успіх написав: Бачу, людям зараз зовсім не до нерухомості... І то, навіть, на Заході під Польським кордоном
Тоді і ціни мали б скластись вдвоє🤔
Підняв квартиранту на 500 до 7500. Життя налагоджуєтьмя.Таки. 😏 Зятьок сусіда у Вроці за маленьку двушку 3200 платить😳Всі потенційні квартиранти позвалювали. 😟 Хто має якісь гроші купує новобудови по 25-30 кг/м по підльвівськім іпеням. 😠
]]>2024-02-27T09:37:10+02:002024-02-27T09:37:10+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5691303#p5691303Додано Успіх — Вів 27 лют, 2024 09:37Бачу, людям зараз зовсім не до нерухомості... І то, навіть, на Заході під Польським кордоном
Тоді і ціни мали б скластись вдвоє🤔
]]>2024-02-01T16:10:30+02:002024-02-01T16:10:30+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5681263#p5681263Додано Успіх — Чет 01 лют, 2024 16:10(Спілкуюсь із своїм забудовником через Вайбер)
Мене з бліндажу запрошують на огляд своєї квіточки і підписання акту приймання -передачі!😁
]]>2024-01-23T16:01:36+02:002024-01-23T16:01:36+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5677280#p5677280Додано Bolt — Вів 23 січ, 2024 16:01
anduzenko написав:
Успіх написав:А то як приймуть закон про демобілізацію, треба буде і мені заглядати на сайти оголошень роботодавців
Да, оренда продолжает падать. 😟
]]>2024-01-23T14:38:48+02:002024-01-23T14:38:48+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5677243#p5677243Додано anduzenko — Вів 23 січ, 2024 14:38
Успіх написав: А то як приймуть закон про демобілізацію, треба буде і мені заглядати на сайти оголошень роботодавців
Ринок праці
]]>2024-01-23T07:38:51+02:002024-01-23T07:38:51+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5677061#p5677061Додано Bolt — Вів 23 січ, 2024 07:38Ого, які квартири почали зкидатм: https://m.facebook.com/story.php?story_ ... 8420003184
]]>2024-01-19T11:02:01+02:002024-01-19T11:02:01+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5675597#p5675597Додано Дюрі-бачі — П'ят 19 січ, 2024 11:02
cactusua написав: При постійному рості цін не дуже то логічно. Минулої осені дивився в Ужгороді можна було взяти 1к десь за 22, цієї осені те саме перепродають за 33. Здача десь на весну. Отже не вкладені 22$ за рік дали десь мінус 33%
Моя квартира в Ужгороді за період активної війни виросла більш ніж вдвічі (в доларовому еквіваленті), але потроху почала просідати, пік був влітку 2023. Але вважаю всі ці +100% -33% слід рахувати тільки по факту купілі-продажу, а не в процесі.
]]>2024-01-17T14:15:36+02:002024-01-17T14:15:36+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5674928#p5674928Додано Bolt — Сер 17 січ, 2024 14:15
Shaman написав:
Успіх написав:
cactusua написав: Як тоді взагалі вкладати гроші будь куди? Адже не відомо що буде з нерухомістю/ криптовалютою та іншим.
Зберігати папірці під подушкою вважаю найгіршим варіантом.
Все залежить від "скільки у вас тих грошей?" ✓ Якщо багато - то розподілити по всіх кошиках: бізнес(свій, або чужий), готівка(дол/грн), нерухомість, банківські депо/овдп, ну і далі ще по списку "на любітєля" - крипта, золото... ✓ Якщо "середньо" - то відповідно, і кошиків менше: готівка(дол/грн), банківські депо/овдп, нерухомість... ✓ Якщо "мало": готівка(дол/грн), банківські депо...
до якої щаблинки дійшли? друга, третя?
До середньої, як не рахуй.
]]>2024-01-17T11:23:35+02:002024-01-17T11:23:35+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5674846#p5674846Додано Успіх — Сер 17 січ, 2024 11:23
Shaman написав: до якої щаблинки дійшли? друга, третя?
1. З якою метою цікавитесь? 2. Щаблинки з якого боку рахуєте?
]]>2024-01-17T11:16:26+02:002024-01-17T11:16:26+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5674844#p5674844Додано Shaman — Сер 17 січ, 2024 11:16
Успіх написав:
cactusua написав:
cherchiltank написав:А що буде з нерухомістю через пару років?)
Як тоді взагалі вкладати гроші будь куди? Адже не відомо що буде з нерухомістю/ криптовалютою та іншим.
Зберігати папірці під подушкою вважаю найгіршим варіантом.
Все залежить від "скільки у вас тих грошей?" ✓ Якщо багато - то розподілити по всіх кошиках: бізнес(свій, або чужий), готівка(дол/грн), нерухомість, банківські депо/овдп, ну і далі ще по списку "на любітєля" - крипта, золото... ✓ Якщо "середньо" - то відповідно, і кошиків менше: готівка(дол/грн), банківські депо/овдп, нерухомість... ✓ Якщо "мало": готівка(дол/грн), банківські депо...
до якої щаблинки дійшли? друга, третя?
]]>2024-01-17T09:09:20+02:002024-01-17T09:09:20+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5674784#p5674784Додано Успіх — Сер 17 січ, 2024 09:09
cactusua написав:
cherchiltank написав:А що буде з нерухомістю через пару років?)
Як тоді взагалі вкладати гроші будь куди? Адже не відомо що буде з нерухомістю/ криптовалютою та іншим.
Зберігати папірці під подушкою вважаю найгіршим варіантом.
Все залежить від "скільки у вас тих грошей?" ✓ Якщо багато - то розподілити по всіх кошиках: бізнес(свій, або чужий), готівка(дол/грн), нерухомість, банківські депо/овдп, ну і далі ще по списку "на любітєля" - крипта, золото... ✓ Якщо "середньо" - то відповідно, і кошиків менше: готівка(дол/грн), банківські депо/овдп, нерухомість... ✓ Якщо "мало": готівка(дол/грн), банківські депо...
]]>2024-01-16T14:01:23+02:002024-01-16T14:01:23+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5674473#p5674473Додано cactusua — Вів 16 січ, 2024 14:01
cherchiltank написав: А що буде з нерухомістю через пару років?)
Як тоді взагалі вкладати гроші будь куди? Адже не відомо що буде з нерухомістю/ криптовалютою та іншим.
Зберігати папірці під подушкою вважаю найгіршим варіантом.
]]>2024-01-16T06:33:51+02:002024-01-16T06:33:51+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5674319#p5674319Додано cherchiltank — Вів 16 січ, 2024 06:33А що буде з нерухомістю через пару років?)
]]>2024-01-14T14:35:56+02:002024-01-14T14:35:56+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5673599#p5673599Додано cactusua — Нед 14 січ, 2024 14:35
cherchiltank написав:
cactusua написав:
akurt написав:Поставив Вам "плюс": мудре рішення... Лізьте тільки в долари... Часи такі...
При постійному рості цін не дуже то логічно. Минулої осені дивився в Ужгороді можна було взяти 1к десь за 22, цієї осені те саме перепродають за 33. Здача десь на весну. Отже не вкладені 22$ за рік дали десь мінус 33%
Ніт, просто ви зекономили 22 тисячі)
Тема про інвестування в нерухомість з метою отримання прибутку.
А дійшли до того, що краще не ризикувати, хай лежать під прдушкою.
І що буде з цими "зекономленими" 22 у.о. через ще пару років?
]]>2024-01-14T09:51:26+02:002024-01-14T09:51:26+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5673493#p5673493Додано cherchiltank — Нед 14 січ, 2024 09:51
cactusua написав:
akurt написав:Поставив Вам "плюс": мудре рішення... Лізьте тільки в долари... Часи такі...
При постійному рості цін не дуже то логічно. Минулої осені дивився в Ужгороді можна було взяти 1к десь за 22, цієї осені те саме перепродають за 33. Здача десь на весну. Отже не вкладені 22$ за рік дали десь мінус 33%
Ніт, просто ви зекономили 22 тисячі)
]]>2024-01-13T21:16:27+02:002024-01-13T21:16:27+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5673368#p5673368Додано cactusua — Суб 13 січ, 2024 21:16
akurt написав: Поставив Вам "плюс": мудре рішення... Лізьте тільки в долари... Часи такі...
При постійному рості цін не дуже то логічно. Минулої осені дивився в Ужгороді можна було взяти 1к десь за 22, цієї осені те саме перепродають за 33. Здача десь на весну. Отже не вкладені 22$ за рік дали десь мінус 33%
]]>2024-01-11T12:48:49+02:002024-01-11T12:48:49+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5672209#p5672209Додано akurt — Чет 11 січ, 2024 12:48Поставив Вам "плюс": мудре рішення... Лізьте тільки в долари... Часи такі...
]]>2024-01-11T11:56:37+02:002024-01-11T11:56:37+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5672170#p5672170Додано Успіх — Чет 11 січ, 2024 11:56
Bolt написав: не знаєте куди їх прилаштувати.
Це я в жовтні/листопаді(коли завершувались мої жирні гривнедепо) думав куди прилаштувати. Навіть, думав дружину підв'язати до є-оселі і взяти ще 1 смарт... Але, все добре обдумавши, вирішив бетон не брати!
]]>2024-01-10T22:19:59+02:002024-01-10T22:19:59+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5672021#p5672021Додано flyman — Сер 10 січ, 2024 22:19
Успіх написав: Як там "зимові ціни" на нерухомість, після недавніх прильотів і анонсу закону про мобілізацію?
Ви купляєте, чи продаєте?
]]>2024-01-10T20:10:38+02:002024-01-10T20:10:38+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5671962#p5671962Додано Bolt — Сер 10 січ, 2024 20:10
Успіх написав: Як там "зимові ціни" на нерухомість, після недавніх прильотів і анонсу закону про мобілізацію?
Долярчик, бачу не тільки ви бвгаєте з купою грошей и не знаєте куди їх прилаштувати. В мене он орендар аргументуючи, що він орендує гараж в мене вже 9-ть років(тобто орендою платою сплатив вже майже повну вартість) хоче його купити. 😏
]]>2024-01-10T19:29:58+02:002024-01-10T19:29:58+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5671950#p5671950Додано Успіх — Сер 10 січ, 2024 19:29Як там "зимові ціни" на нерухомість, після недавніх прильотів і анонсу закону про мобілізацію?
]]>2023-12-25T11:59:45+02:002023-12-25T11:59:45+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5664241#p5664241Додано vitaliiangel — Пон 25 гру, 2023 11:59
Успіх написав: давно-давним перейшло в розряд "мЄлочі жизні"!
кнопка "мЄлочі жизні" в каждом калькуляторе. сейчас всё мелочи, пока есть что жрать.
]]>2023-12-25T11:57:01+02:002023-12-25T11:57:01+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5664239#p5664239Додано Успіх — Пон 25 гру, 2023 11:57
vitaliiangel написав: Если в 2022 ты бы мог
...залишитись вдома, то може і так - був би дуже злий на забудовника.
А так, як я вже 22міс на фронті, то таке, як "затримка здачі новобудови" - давно-давним перейшло в розряд "мЄлочі жизні"!
]]>2023-12-25T11:51:54+02:002023-12-25T11:51:54+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5664234#p5664234Додано Успіх — Пон 25 гру, 2023 11:51
flyman написав: не про ту доплату мова (не за додатковий метраж)
Так я там вказав - "трохи по іншому", тобто - по іншій причині попросили оплатити.
Тож, ніяких "зверху" доплат НЕ просять!
Тому кажу - не такий вже і поганий забудовник))
]]>2023-12-24T19:24:34+02:002023-12-24T19:24:34+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5664050#p5664050Додано flyman — Нед 24 гру, 2023 19:24
Успіх написав:
flyman написав:Забудовник не просить ще доплатити за м2, так як за той час затримки "все подорожало"?
Просили! Але... Але трохи було по іншому
Кинули мені на Вайбер (а я з ними тільки по Вайберу спілкуюсь, бо моб.звязок не завжди є) ще мені в кінці літа - "тут у Вашій черзі завершили робити заміри метражу... бла-бла-бла... - вийшло що у Вас на 1м більше(там 1м і трошки) - тож потрібно сплатити за "надлишковий метраж"..." Але! Але по тій ціні, яка була вказана у ПД! Тобто, по "старій" ціні! Тож у ПД ціна м2 щось 16Кгрн і трошки. Тож там вийшла доплата щось 19К і трошки - сплатила моя дружина через касу банку по моєму нотаріально-завіреному(як я був у відпустці) дорученню.
Тож, не такий вже і поганий забудовник Хоч і постійно(до війни - також) затягує с.чий син
не про ту доплату мова (не за додатковий метраж)
]]>2023-12-24T19:27:59+02:002023-12-24T19:08:13+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5664046#p5664046Додано vitaliiangel — Нед 24 гру, 2023 19:08
Успіх написав: Тож, не такий вже і поганий забудовник Хоч і постійно(до війни - також) затягує с.чий син
вот смотри 2 чека из эпицентра. товар один и тот же. Разница цен более чем в 2 раза. за неполных 2 года (доллар подорожал на 30%). Твой застройщик тебя просто грабит.
Если в 2022 ты бы мог сделать ремонт за 10куе сейчас он тебе обойдется в 15-16куе. Аренда в долларах наоборот упала (по крайней мере у меня). Тут канешно есть писатели у которых аренда в долларах довоенная. Но это звиздёжь. В лучшем случае довоенная гривневая цена. Что кстати тоже убыток, учитывая цены на ремонт и материалы.
]]>2023-12-24T18:52:09+02:002023-12-24T18:52:09+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5664043#p5664043Додано akurt — Нед 24 гру, 2023 18:52Пане Успіх! Не хвилюйтеся! Ми вже звикли до того, що люди, які не мають ніякого відношення ні до фронту, ні до інвестицій, ні до Львова, більше всього хвилюються про фронт, про інвестиції та про Львів… Давно це повелося на Фінансовому форумі України. Ви ж не забули, які більше всього на світі про вашу інвестицію у Львові хвилювався один пан з Ізраїля…
]]>2023-12-24T16:54:19+02:002023-12-24T16:54:19+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5664024#p5664024Додано Успіх — Нед 24 гру, 2023 16:54
flyman написав: Забудовник не просить ще доплатити за м2, так як за той час затримки "все подорожало"?
Просили! Але... Але трохи було по іншому
Кинули мені на Вайбер (а я з ними тільки по Вайберу спілкуюсь, бо моб.звязок не завжди є) ще мені в кінці літа - "тут у Вашій черзі завершили робити заміри метражу... бла-бла-бла... - вийшло що у Вас на 1м більше(там 1м і трошки) - тож потрібно сплатити за "надлишковий метраж"..." Але! Але по тій ціні, яка була вказана у ПД! Тобто, по "старій" ціні! Тож у ПД ціна м2 щось 16Кгрн і трошки. Тож там вийшла доплата щось 19К і трошки - сплатила моя дружина через касу банку по моєму нотаріально-завіреному(як я був у відпустці) дорученню.
Тож, не такий вже і поганий забудовник Хоч і постійно(до війни - також) затягує с.чий син
]]>2023-12-24T16:30:32+02:002023-12-24T16:30:32+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5664020#p5664020Додано Успіх — Нед 24 гру, 2023 16:30
барабашов написав: Да сдаст за семь он Либо ишак сдохнет(и курс сделает эти семь соткой +-), тут главное чтоб ремонт был максимально дешёвым и вандалоустойчивым, или падишах(с заменой первых трёх букв на мавзолее) и семь будет средней пенсией, а кассир АТБ при курсе 40 там будет на руки от 20кгрн получать. $-чик, а кто ремонт прелести будет курировать если дембель чуть затянут, или там до запуска на ремонты ещё далеко(дом хоть внешне домучали, окна там,утепление есть?)? И как с бизнесом что типа папа курирует, сдыхает или свернули уже или жена потихоньку тянет?
Ну раз Барабашов не може заснути в третій годині ночі, а думає про смарт і бізнес Успіха - то ладно вже, розкажу 1. Вікна там ще минулої осені, чи зими встановили. Фасад теж давно зробили. Та й взагалі, там майже все готово. Бо я недавно телефонував, то вони мені сказали/пояснили, чому до кінця цього року не завершили. Кажуть: "- ми не добрали інвесторів, тому прийшлось затягнути здачу. Будинок готовий, лише потрібно встановити лічильники і зробити "якісь там" документи і все - будемо підписувати Основні договора орієнтовно в лютому, а на ремонти запускати - у березні". 2. Бізнес. Швидше мертвий, ніж живий Тато його "тягнув" лише по вихідних і то лише з кінця весни до середини осені (минулого року - так само). Решта часу - там закрито. Дружина не має здоров'я вести бізнес( ледве з двома дітьми справляється і своєю роботою вчителя)
Але тато - молодець! Вже десь приблизно 3/4 товару розпродав! Я, як був у відпустці, думав піти в Податкову і закрити ПП. Але, подумавши, що в Податковій подані папери/заяви з копіями певних доків, що я з початку повномасштабної - на фронті. Тому проблем зі штрафами не повинно бути. Плюс, домовленість по оренді, що я нічого не сплачую і нічого мені не нарахують, поки я на фронті(так було запропоновано орендодавцем, бо в іншому разі - я б зразу закрив ТТ(торгову точку) і весь товар просив би тата завести собі в підвал і на балкон)
Тому, якось так
]]>2023-12-24T09:03:00+02:002023-12-24T09:03:00+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5663861#p5663861Додано flyman — Нед 24 гру, 2023 09:03
Успіх написав: На днях телефонував до свого забудовника, який 2міс тому казав/обіцяв, що "до кінця року - точно/приточно здамо Вашу чергу!" А тут телефоную і чую у відповідь НОВУ дату🤦🤦♂️🤦🏻🙃
Щось згадалась новорічна пісенька Потапа і Насті - "Ну какой же Новий год без дати? Без дати й?"
Забудовник не просить ще доплатити за м2, так як за той час затримки "все подорожало"?
]]>2023-12-24T08:49:56+02:002023-12-24T08:49:56+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5663859#p5663859Додано flyman — Нед 24 гру, 2023 08:49
Успіх написав:
cactusua написав:А що думаєте про самого забудовника? Хочу якраз взяти 1к. в Басівці. Добудує?
50/50 А про самого забудовника треба дивитись скільки він проектів вже збудував/продав(я щойно глянув). То, наче, такий собі "середнячковий" забудовник.
Bolt написав: Яка різниця. Нахиба воно треба?!
Я тільки розігнався плюсанути)) як тільки прийшла думка - "а раптом людина хоче купити для себе/щоб там жити, а грошей - не густо?" Але, все одно, якщо б навіть для себе (любить людина жити за містом), то я брав би готове. Або вже під завершення останньої черги всього об'єкту.
Дивлюсь, цей забудовник в більшості полюбляє будувати в єпенях)) І більшість його об'єктів - низької забудови(що наче і гуд, але...) Але цього разу він розігнався масштабно і заліз в найглибші єпеня))
Я от трохи теж не розумію ЦА)) Невже не краще купити собі стару хату у селі за копійки і збудувати поруч нормальну? І ще буде свій садочок, і грядочки під цибульку/часничок/петрушку))
А якщо кортить саме такий формат, як пропонує забудовник - то ще раз кажу, що я б дочекався останньої черги, яку б почали зводити - тоді вже і купував. Ще хоч би солідний забудовник був би - типу Авалон, чи Ріел
Коротше, я б краще собі купив особняк зі ставком і садком
Краще купити стару, але нову не будувати.
]]>2023-12-24T10:26:19+02:002023-12-24T06:32:41+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5663849#p5663849Додано Bolt — Нед 24 гру, 2023 06:32
барабашов написав: Да сдаст за семь он Либо ишак сдохнет(и курс сделает эти семь соткой +-), тут главное чтоб ремонт был максимально дешёвым и вандалоустойчивым, или падишах(с заменой первых трёх букв на мавзолее) и семь будет средней пенсией, а кассир АТБ при курсе 40 там будет на руки от 20кгрн получать. $-чик, а кто ремонт прелести будет курировать если дембель чуть затянут, или там до запуска на ремонты ещё далеко(дом хоть внешне домучали, окна там,утепление есть?)? И как с бизнесом что типа папа курирует, сдыхает или свернули уже или жена потихоньку тянет?
Та дело не в цене сдачи, а в наличии присутствия клиентов. Понаехавшие беженцы вместо того, чтобы арендовать.понакупали свеженастроеных квартир в овноЖК по окраинам Львова баксов по 600-700 метр.
]]>2023-12-24T02:50:55+02:002023-12-24T02:50:55+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5663847#p5663847Додано барабашов — Нед 24 гру, 2023 02:50Да сдаст за семь он Либо ишак сдохнет(и курс сделает эти семь соткой +-), тут главное чтоб ремонт был максимально дешёвым и вандалоустойчивым, или падишах(с заменой первых трёх букв на мавзолее) и семь будет средней пенсией, а кассир АТБ при курсе 40 там будет на руки от 20кгрн получать. $-чик, а кто ремонт прелести будет курировать если дембель чуть затянут, или там до запуска на ремонты ещё далеко(дом хоть внешне домучали, окна там,утепление есть?)? И как с бизнесом что типа папа курирует, сдыхает или свернули уже или жена потихоньку тянет?
]]>2023-12-23T19:40:54+02:002023-12-23T19:40:54+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5663778#p5663778Додано Успіх — Суб 23 гру, 2023 19:40
roberto dark написав: Мріяли
Так форс-мажор у всіх! Війна! - ні не чули?
]]>2023-12-23T17:34:18+02:002023-12-23T17:34:18+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5663759#p5663759Додано roberto dark — Суб 23 гру, 2023 17:34
Успіх написав:
roberto dark написав:Попит як на купівлю, так і на оренду квартир у Львові знизився, що вплинуло й на вартість житла. Наприклад, ті львів'яни, які хочуть зараз продати своє житло, змушені знижувати ціну.
Це у вас успіху - ТУПИК, із здачею будинку. Мріяли про 7000 гривень.., а в результаті - великий пшик)).
]]>2023-12-23T16:07:33+02:002023-12-23T16:07:33+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5663745#p5663745Додано Bolt — Суб 23 гру, 2023 16:07
Успіх написав:
Bolt написав:просіли
Нічого, от скоро приймуть закон про демобілізацію і як хлинуть чоловіки з баблом у тили навесні... Як почнеться ріст цін на все і вся!
А там якщо ще й завершиться війна, то взагалі - іііііййййййюююююююхххххаааааааааааааа!!!
Я би не резикнув таким здавати. ПТСР і всяке інше... 😏
]]>2023-12-23T15:19:25+02:002023-12-23T15:19:25+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5663726#p5663726Додано Успіх — Суб 23 гру, 2023 15:19
Bolt написав: просіли
Нічого, от скоро приймуть закон про демобілізацію і як хлинуть чоловіки з баблом у тили навесні... Як почнеться ріст цін на все і вся!
А там якщо ще й завершиться війна, то взагалі - іііііййййййюююююююхххххаааааааааааааа!!!
]]>2023-12-23T15:08:43+02:002023-12-23T15:08:43+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5663724#p5663724Додано Bolt — Суб 23 гру, 2023 15:08
Успіх написав:
roberto dark написав:Попит як на купівлю, так і на оренду квартир у Львові знизився, що вплинуло й на вартість житла. Наприклад, ті львів'яни, які хочуть зараз продати своє житло, змушені знижувати ціну.
С того, що я бачу на ОЛХ, оренда в мому сегменті посіла на 15-10% з літа. Недавно Спілкувався з однією рієлторкою, яка видно здійснювала обдзвін, вияснювала чи вільні мої квартири. Підтвердила, що десь так і є девушки в хрущиках просіли на 1,5-2 кг.
]]>2023-12-23T14:56:16+02:002023-12-23T14:56:16+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5663720#p5663720Додано Успіх — Суб 23 гру, 2023 14:56
roberto dark написав: Попит як на купівлю, так і на оренду квартир у Львові знизився, що вплинуло й на вартість житла. Наприклад, ті львів'яни, які хочуть зараз продати своє житло, змушені знижувати ціну.
cactusua написав:Думав може Галжитлобуд, вони мабуть рекордсмени по затягуванню
Ну, Ріел і до повномасштабної полюбляв затягувати на рік часу І я не міг цих затягувань зрозуміти(ще до війни), якщо в ПД чітко прописано, що забудовник може затягнути/не вкластись в терміни до 3-х міс., а далі(якщо немає форс-мажорних обставин, як от зараз війна) за кожен день набігає пеня на користь клієнта! Тобто, до року часу, там би чимала сума б набігла і то КОЖНОМУ клієнту/інвестору! Я вже тут писав - невже не попадеться на якогось клієнта адвоката/юриста, який би зібрав всіх інвесторів і вжучив у суді забудовника по повній програмі за затягування?!
Та, є адвокати серед клієнтів. Ріел наче щось і заморозив.
Думаю адвокату простіше індивідуально притиснути Ріел і забрати своє. Одному Ріел зможе віддати, а багатьом невідомо
]]>2023-12-09T11:34:52+02:002023-12-09T11:34:52+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5657681#p5657681Додано Успіх — Суб 09 гру, 2023 11:34
cactusua написав: Думав може Галжитлобуд, вони мабуть рекордсмени по затягуванню
Ну, Ріел і до повномасштабної полюбляв затягувати на рік часу І я не міг цих затягувань зрозуміти(ще до війни), якщо в ПД чітко прописано, що забудовник може затягнути/не вкластись в терміни до 3-х міс., а далі(якщо немає форс-мажорних обставин, як от зараз війна) за кожен день набігає пеня на користь клієнта! Тобто, до року часу, там би чимала сума б набігла і то КОЖНОМУ клієнту/інвестору! Я вже тут писав - невже не попадеться на якогось клієнта адвоката/юриста, який би зібрав всіх інвесторів і вжучив у суді забудовника по повній програмі за затягування?!
]]>2023-12-09T00:55:35+02:002023-12-09T00:55:35+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5657581#p5657581Додано cactusua — Суб 09 гру, 2023 00:55
Успіх написав:
cactusua написав:І який це забудовник якщо не секрет?
Та тут всі його знають)) На Р - починається, на іел - закінчується))) Та вони просто понабирали об'єктів купу і тягнуть...
cactusua написав: на однушки від 1150$. І здається ще навіть не починали рити
За такие деньги покупать жилье в многоквартирном доме, хоть и в ближайшем, но пригороде??? Тут долярек прав 💯
]]>2023-12-08T16:44:55+02:002023-12-08T16:44:55+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5657286#p5657286Додано vitaliiangel — П'ят 08 гру, 2023 16:44
Успіх написав:
Investor_K написав:Теремки і Голосуха - ціни вниз!!!
На скільки %% і від яких цін?
Бо у Львові, то ппц з цінами.
Я вже підозрюю, що є-оселя більше шкоди робить, ніж добра(не дає цінам просісти, а швидше, то ще й стимулює їх ріст)
и чё ты ждёшь? хапай ещё 1-2 смарта.
]]>2023-12-07T17:56:11+02:002023-12-07T17:56:11+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5656847#p5656847Додано Успіх — Чет 07 гру, 2023 17:56
cactusua написав: І який це забудовник якщо не секрет?
Та тут всі його знають)) На Р - починається, на іел - закінчується))) Та вони просто понабирали об'єктів купу і тягнуть...
cactusua написав: на однушки від 1150$. І здається ще навіть не починали рити
Успіх написав: На днях телефонував до свого забудовника, який 2міс тому казав/обіцяв, що "до кінця року - точно/приточно здамо Вашу чергу!" А тут телефоную і чую у відповідь НОВУ дату🤦🤦♂️🤦🏻🙃
Щось згадалась новорічна пісенька Потапа і Насті - "Ну какой же Новий год без дати? Без дати й?"
І який це забудовник якщо не секрет?
Пару днів тому Авалон анонсував ньву чергу холідея. Не перший, не останній на однушки від 1150$. І здається ще навіть не починали рити
]]>2023-12-07T08:35:50+02:002023-12-07T08:35:50+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5656666#p5656666Додано roberto dark — Чет 07 гру, 2023 08:35Та куди вам долярчику/успіху поспішати? Вам ще служити і служити, поки "на горі рак не свисне" (або хуйло не здохне). У нас на землі обітованній теж не все СОЛОДКо вже другий місяць поспіль. Мою майбутню квартирку припинили будувати через нестачу арабських будівельників. Обіцяють більше 100 000 індусів підвезти скоро, тож поживемо-побачимо...
]]>2023-12-06T21:33:16+02:002023-12-06T21:33:16+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5656608#p5656608Додано Успіх — Сер 06 гру, 2023 21:33На днях телефонував до свого забудовника, який 2міс тому казав/обіцяв, що "до кінця року - точно/приточно здамо Вашу чергу!" А тут телефоную і чую у відповідь НОВУ дату🤦🤦♂️🤦🏻🙃
Щось згадалась новорічна пісенька Потапа і Насті - "Ну какой же Новий год без дати? Без дати й?"
]]>2023-12-06T15:08:38+02:002023-12-06T15:08:38+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5656446#p5656446Додано cactusua — Сер 06 гру, 2023 15:08[/quote] издержки. вы цель реализовали?[/quote]
Rws Все получилось, без зайвих питань.
]]>2023-12-01T12:02:58+02:002023-12-01T12:02:58+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5654089#p5654089Додано roberto dark — П'ят 01 гру, 2023 12:02
athena1 написав: Думаю, що Львів не падає, бо попит все одно перевищує пропозицію. От просили знайти щось путнє менше 100 в ближньому центрі . І не бачу. Хоча оренда такого десь 600-700, але купити дешевше 100 не реально. Не новобуд навіть
https://m.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prodaz ... THg5u.html - а як вам такий варіант за 85 000$ в новобудові з ремонтом в НАЙближчому центрі (відносно оперного театру, по міркам знавців "понаїхів") ? Зі слів місцевих рієлторів, в тому комплексі оренда однушки від 600$ в міс і більше...
]]>2023-12-01T12:01:38+02:002023-12-01T12:01:38+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5654087#p5654087Додано athena1 — П'ят 01 гру, 2023 12:01
vitaliiangel написав:
Bolt написав:что 5-ти этажка, это скорее всего 4 км до центра есть их достаточно много.
мотозавод и дальше там лес панельных хрущей. крч кроме сыхова я б нигде не жил. Всё очень убогое. А в центре нет супермаркетов и парковок.
Є і парковки і супермаркети. Я тут 50 з гаком років живу. Є і квартири з парковками. Просто це не дешево.
]]>2023-12-01T11:00:19+02:002023-12-01T11:00:19+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5654047#p5654047Додано athena1 — П'ят 01 гру, 2023 11:00
Bolt написав:
athena1 написав:
Успіх написав:Що тоді робиться з цінами на нерухомість в ЗУ, а саме у Львові? Чому вони "не як цей перець"?
Думаю, що Львів не падає, бо попит все одно перевищує пропозицію. От просили знайти щось путнє менше 100 в ближньому центрі . І не бачу. Хоча оренда такого десь 600-700, але купити дешевше 100 не реально. Не новобуд навіть
На днях переглядав свіжі оголошення оренди на ОЛХ в своєму сегменті. Порівняно з серпнем ціни просіли, як мінімум на тисячу-півтори.[/quote] Я про купівлю. Хочуть за 100 щось купити в ближньому центрі,але і не дерев'яне перекриття і не хрущ. На них просіли? Не бачу
]]>2023-11-30T17:10:24+02:002023-11-30T17:10:24+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5653817#p5653817Додано Bolt — Чет 30 лис, 2023 17:10
vitaliiangel написав:
Bolt написав:шкаф купе, купить два новых дивана, стол, стулья, прихожая короче с 70-80 тыс,
Только, что посмотрел, 30 тыс , это будет только немногим лучше, что есть сейчас. Даже не факт, что позволит поднять аренду даже на 1000, а если только на 500, то лучше просто эти деньги на депо держать, один пень получиться(только без тягания тяжестей😏)
]]>2023-11-30T17:00:05+02:002023-11-30T17:00:05+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5653809#p5653809Додано vitaliiangel — Чет 30 лис, 2023 17:00
Bolt написав: шкаф купе, купить два новых дивана, стол, стулья, прихожая короче с 70-80 тыс,
не то вы загнули. 30 тыс вложитесь если б/у с олх. а смысл покупать всё новое в старую квартиру? https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/krsl ... QLemQ.html
]]>2023-11-30T16:58:33+02:002023-11-30T16:58:33+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5653806#p5653806Додано Bolt — Чет 30 лис, 2023 16:58
vitaliiangel написав:
Bolt написав:3 мин пешком маг Океан.
океан это шо новый цум?
Не, это напротив нового цума, возле Макдональдса 50 метров.
]]>2023-11-30T16:55:44+02:002023-11-30T16:55:44+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5653803#p5653803Додано vitaliiangel — Чет 30 лис, 2023 16:55
Bolt написав: 3 мин пешком маг Океан.
океан это шо новый цум? глянул хороший район. там советские 9ти этажки в основном?
]]>2023-11-30T16:57:26+02:002023-11-30T16:54:35+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5653801#p5653801Додано Bolt — Чет 30 лис, 2023 16:54
vitaliiangel написав:
Bolt написав:Зрештою. Зайдіть :Лох,Львів, нерухомість, довготривала оренда <10000 і подивіться, думаю будуть і ліпші пропозиції.
я кроме сыхова и стрыйской города не знаю. В конце зелёной я бы не жил и за 3тыс. и Городоцкого на любителя... 8-9 за 2к - обычная цена для обл.центра. 10-12 это уже навороты типа сталинка с дорогим ремонтом и мебелью. Вот разница между ремонтом и от бабушки микроскопическая 2-3 тыс. то есть новый ремонт даже эконом за 8-9 тыс аренды не отбивается.
Так в том то и дело, что я свою двушку со жлобремонтом за 7 кг сдаю и боюсь 500 грн даже накинуть.😟Притом мебель бабкина, кухню новую под заказ делал(14 тыс обошлась) Локация неплохая, 3 мин пешком маг Океан.Сделать шкаф купе, купить два новых дивана, стол, стулья, прихожая короче с 70-80 тыс, чтобы потом на 1, 5 тыс дороже сдавать(и то не факт, что сдашь) 🤦♂️
]]>2023-11-30T16:54:36+02:002023-11-30T16:50:59+02:00https://forum.finance.ua/topic212063.html?p=5653798#p5653798Додано vitaliiangel — Чет 30 лис, 2023 16:50
Bolt написав: что 5-ти этажка, это скорее всего 4 км до центра есть их достаточно много.
мотозавод и дальше там лес панельных хрущей. крч кроме сыхова я б нигде не жил. Всё очень убогое. А в центре нет супермаркетов и парковок.
]]>