vitaliiangel написав:Звільнений львівський районний військком за час війни купив дві квартири, два будинки та Lexus, — дані декларації
У декларації за 2023 році екс-начальник Самбірського РТЦК та СП Сергій Бабич вказав 1,8 млн грн зарплати у ТЦК та ще 4,6 млн грн інших доходів. Окрім того, у 2023 році військовий став власником автомобіля Lexus RX350 2021 року випуску, який на момент придбання вартував понад 1 млн грн.
Його дружина Ірина, яка працює у Самбірській лікарні і чия зарплата не перевищує 100 тис. грн на рік, придбала п’ять квартир у Львові та одну квартиру в Києві. Покупки вона робила протягом 2020–2022 рр. Житлові будинки, куплені у 2023 році, записані на доньку.
Ірина_ написав:
Шановні форумчани, пропонуємо до обговорення:
Компенсації за знищене та пошкоджене житло: які максимальні розміри виплат
Хтось з Вас чи рідних, знайомих, отримував компенсацію? Цікаво як програма працює на практиці.
Faceless написав:Faceless написав:
За оренду ви таки сильно погарячкували. Порівнювати треба порівнюване, а не оренду в прицентраллі зі свіжим ремонтом з задуп'ям Варшави в хрущахну дивіться. моя 2к новобудова в варшаві в оренді буде 3500 злотих. жк там достойний. це 875 доларів.
таке віддалення від центру - варшавський наприклад, доречі та сама сторона відносно сторін світу 700 долл.
Вибірка досить вузька. Уявімо наприклад аналог якоїсь троєщинської панельки в Варшаві. Теж 1:1 буде?
Європа нам допоможе.
вчера общался с управителем своего осбб, он ведёт "учёт" в каких квартирах проживают/какие пустые ( нечем человеку заняться на пенсии). Летом 2023 пустых было 30% сейчас...ноль. Много кто вернулся из заграницы и добавились арендаторы. Говорит спрос на аренду большой.
у нас курс доллара рисованный. Если НБУ перестанет лить ярд в месяц интервенций, курс улетит под 50. В 2008 было нечто похожее, киевские цены могли покусать половину европейских столиц.
Hotab написав:
барабашов ,
на ХТЗ есть послевоенное гетто типа нашего Коксохима с маленькими квартирами в домах с деревянными перекрытиями. Возможно и довоенное как наш пр.Петровского и посёлок Фрунзе(заводов Петровского,Ленина и Коксохима в Днепре). Там думаю по 250-300уе/метр полно убитых маленьких квартир хозяева которых третий год в ЕС. Да и в конце проспекта 50лет ВЛКСМ тоже полно старой застройки
«Доктор, откуда у вас такие картинки?»
Или иными словами Н̶а̶с̶т̶о̶я̶щ̶и̶й̶ ̶м̶у̶ж̶и̶к̶ ̶н̶е̶ ̶д̶о̶л̶ж̶е̶н̶ ̶з̶н̶а̶т̶ь̶ ̶с̶л̶о̶в̶ ̶к̶о̶ф̶е̶ ̶б̶е̶з̶ ̶к̶о̶ф̶е̶и̶н̶а̶ ̶н̶а̶ ̶б̶е̶з̶л̶а̶к̶т̶о̶з̶н̶о̶м̶ ̶м̶о̶л̶о̶к̶е̶
Днепровский бизнесмен не должен знать о харьковских помойках.
hume написав:
Вот вот, все сразу вот так вот начинают этот разговорrjkz написав:
Что-бы было понятно, когда-то залез на Трулию посмотреть сколько стоит недвига в том районе, где мы неосторожно оказались после приезда и прожили там примерно месяц. 144 куе за 2 бдрм с 2 санузлами, довольно большая (по памяти около 1200 сквфит) Кооператив. Конечная А-трейна в южном Квинсе, можете посмотреть по карте. Дом в 5 минутах пешком от метро.
Видите, можно купить и довольно недорого и это все еще НЙ.
А если говорить про локацию, то все думают Манхеттен - это дорого и парадайз.
Не всегда. Гарлем - это тоже Манхеттен, то там еще опаснее, чем в том месте, о котором я писал ранее.
Когда я писал то, о чем вы упомянули выше, то имел ввиду явно не стоимость хрущей на ДВРЗ.
Но ведь я и еще кое-что писал. Это уже во время ковида. И Максим отвечал, что "покупать недвигу в воюющей стране - это клиника" и что если я думаю что "путенападет", то нужно срочно все распродать в Киеве, а раз я такого не сделал, что нечего на это обращать внимание.
Ладно, возвращаясь к РН, тут часть фигурировали цифры в 250-300 куе за квартиру в Киеве. Было такое? Было. Даже максова прелесть стоит 352 куе без ШТОР.
А за 300 куе года 2 назад была куплена 2бедрум в моей локации (я знал владелицу, она мне тоже предлагала ее купить) и в том-же доме 248 куе 1бдрм .
Обе бывшие владелицы уехали во Флориду от нйского бардака. В первой квартире поменяли кухонную мебель, технику, двери, покрасили стены, пошлифовали и лаком заново вскрыли паркет, во второй покрасили стены и пошлифовали паркет+лак.
За 144 куе нельзя купить ничего даже на задворках Англии (100 км от Манчестера) где сейчас оказались мои родственники и пытаются найти квартиру без плесени. А тут 110 метров за 1300 уе. Подарок, спорить с вами не могу, не владею тнфо. Но после просмотра пары программ о ценообразовании всего в НЙ я очень сомневаюсь в цифре 1300 за метр.
Ну и сравнивать цены на топовые дома в Киеве, которых не так то и много и средний уровень в другой стране как то не правильно.
А то получится как с Бигором, чтоб хоть как то сгладить углы приходится сравнивать условный новострой бизнес класс в прицентралье Киева с кавалиркой а трехэтажном сарае времён речи посполитой на выезде из Кракова
Помню смотрел пердачу про строительство в Лондоне, проект был типа КАНовского но окраине Лондона, и прораб оглашает цену в что-то около 10куфунтов метр))
Может от района цена зависит, как в Испании, в черных гетто отдают с дисконтом в 95%
Логично. Блогеры знач те ещё паникеры
барабашов написав:Бетон написав:
да, там три мокрых точки. планировку засылал сюда. искать нужно.
пока мы с вами базарим, люди моча делают. и зарабатывают бабки. ещё и прорабов и бригадиров переманимвают - штопают эти кавалерки десятками в месяц.
ссылку на контору когда-то давал. обсуждали
хотаб, про порожки брэхня полная.
в трёшках два санузла, разнесённых по сторонам. ну ё маё, ветка недвижимости или кем))
Наверно до войны в 21м году что-то с планами ты выкладывал, вместе с фоткой Финьки +-, потому что помню вопрос этот и соло-лифты в каждую конурку вроде обсуждали мы, в свете хорошего итогового выхлопа(не 20-30%)
Какой баран бы с кэшем в блэкауты или весной 22го полным ходом грёб бы эти трёшки не по бросовой цене и попилив метраж затевал бы там ремонт под ключ?
на ХТЗ есть послевоенное гетто типа нашего Коксохима с маленькими квартирами в домах с деревянными перекрытиями. Возможно и довоенное как наш пр.Петровского и посёлок Фрунзе(заводов Петровского,Ленина и Коксохима в Днепре). Там думаю по 250-300уе/метр полно убитых маленьких квартир хозяева которых третий год в ЕС. Да и в конце проспекта 50лет ВЛКСМ тоже полно старой застройки
Бетон написав:
да, там три мокрых точки. планировку засылал сюда. искать нужно.
пока мы с вами базарим, люди моча делают. и зарабатывают бабки. ещё и прорабов и бригадиров переманимвают - штопают эти кавалерки десятками в месяц.
ссылку на контору когда-то давал. обсуждали
хотаб, про порожки брэхня полная.
в трёшках два санузла, разнесённых по сторонам. ну ё маё, ветка недвижимости или кем))
rjkz написав:
Что-бы было понятно, когда-то залез на Трулию посмотреть сколько стоит недвига в том районе, где мы неосторожно оказались после приезда и прожили там примерно месяц. 144 куе за 2 бдрм с 2 санузлами, довольно большая (по памяти около 1200 сквфит) Кооператив. Конечная А-трейна в южном Квинсе, можете посмотреть по карте. Дом в 5 минутах пешком от метро.
Видите, можно купить и довольно недорого и это все еще НЙ.
А если говорить про локацию, то все думают Манхеттен - это дорого и парадайз.
Не всегда. Гарлем - это тоже Манхеттен, то там еще опаснее, чем в том месте, о котором я писал ранее.
Когда я писал то, о чем вы упомянули выше, то имел ввиду явно не стоимость хрущей на ДВРЗ.
Но ведь я и еще кое-что писал. Это уже во время ковида. И Максим отвечал, что "покупать недвигу в воюющей стране - это клиника" и что если я думаю что "путенападет", то нужно срочно все распродать в Киеве, а раз я такого не сделал, что нечего на это обращать внимание.
Ладно, возвращаясь к РН, тут часть фигурировали цифры в 250-300 куе за квартиру в Киеве. Было такое? Было. Даже максова прелесть стоит 352 куе без ШТОР.
А за 300 куе года 2 назад была куплена 2бедрум в моей локации (я знал владелицу, она мне тоже предлагала ее купить) и в том-же доме 248 куе 1бдрм .
Обе бывшие владелицы уехали во Флориду от нйского бардака. В первой квартире поменяли кухонную мебель, технику, двери, покрасили стены, пошлифовали и лаком заново вскрыли паркет, во второй покрасили стены и пошлифовали паркет+лак.
hume написав:
rjkz
У вас в разных сообщениях цена Нью-Йоркской недвижимости варьируется от "такая же цена как в Киеве" до миллионов. Пока это немного непонятно.
Или имеются ввиду некоторые элитные киевские ЖК с ценой по 6-7 куе метр.?
ПС
Иногда смотрю, что некоторые эмигранты не сильно любят откровенничать на тему стоимости метра недвижимости в стране их нового места жительства.) это не к вам, это скорее просто мои наблюдения. Тому пример некто БИГор, который считал Киев слишком переоцененым с точки зрения цены метра, приводил в пример страны Западной Европы.
Поехал в Польшу, куда-то в небольшой город и акуел от цены на недвижимость.)
Сомневаюсь, что Нью Йорк сильно отстаёт по цене метра от крупных городов западной Европы с ценой от 6-7куе за более менее нормальные варианты.
сын моего бывшего сотрудника поехал учиться во Вроцлав. Сказал хочет остаться. Давай смотреть ему квартиру от 80куе в старых довоенных домах на окраинах. На тот момент (2017) их трёшка на венике в панельке столько стоила.
от перенаселенности куда бежать? либо в хрущи либо в дальний пригород. Софиевская Борщаговка уже не менее перенаселена. В городах с населением до 100 тыс людей вообще нет. Только в атб и на базаре и то в основном 50+ не от хорошей жизни люди селятся в человейники.
Бетон написав:rjkz написав:
Для Вас существенно - доедете Вы с 10 этажа за 10 секунд (условно) или за 15(условно)?
Есть дом, сталинка, 7 этажей по почти 4 м высотой, маленький старый лифт с дверьми, открываемыми вручную.
Ну там где-то с минуты 2 лифт с 7 этажа идет. Но 2 квартиры на этаже.
Это не настолько задерживает, как в часы пик столпотворение из 16 квартир на 30 этажах. Бр-рр-р.
Конечно имеет. Самое непосредственное.
Квартиры со скоростными лифтами нет очереди. Экономия времени большая. Первый вопрос от покупателей - скоростные лифты или нет
rjkz написав:
Для Вас существенно - доедете Вы с 10 этажа за 10 секунд (условно) или за 15(условно)?
Есть дом, сталинка, 7 этажей по почти 4 м высотой, маленький старый лифт с дверьми, открываемыми вручную.
Ну там где-то с минуты 2 лифт с 7 этажа идет. Но 2 квартиры на этаже.
Это не настолько задерживает, как в часы пик столпотворение из 16 квартир на 30 этажах. Бр-рр-р.
kingkongovets написав:
в штатах ріелтор - це ліцензований фахівець і в багатьох штатах його підписа під угодою достатньо для її легальністі, послуги нотаря в угодах з нерухомістю там необхідні лише у декількох штатах, а в Україні ріелторство - це по факту мікс рекета та автопідбора, де «ріелтор» не несе абсолютно ніякої відповідальністі, надає лише «інформаційні послуги», не сплачує податків, краде чужу інтелектуальну власність, створює шкідливий інформаційний шум та навʼязує послуги, суми яких нічим не може обгрунтувати
smdtranz написав:
vitaliiangel
самое главное правило — платит тот кто нанимает и кому он нужен. в этом претензия обычно. так то обычная услуга.
но типа как бабка не хочет продавать или сдавать без рыла, а платить почемуто должен покупатель — тут пошли нах. да еще и 3-5% от стоимости квартиры. почему не 500 баксов, например, какая разница, сколько стоит объект?
Voistov написав:
Я никак не могу понять о каком 1% держмита, который платится нотариусу идет речь?
Что это означает? Нотариусу платить один процент стоимости квартиры в руки?
smdtranz написав:
vitaliiangel
самое главное правило — платит тот кто нанимает и кому он нужен. в этом претензия обычно. так то обычная услуга.
но типа как бабка не хочет продавать или сдавать без рыла, а платить почемуто должен покупатель — тут пошли нах. да еще и 3-5% от стоимости квартиры. почему не 500 баксов, например, какая разница, сколько стоит объект?
Voistov написав:
Я никак не могу понять о каком 1% держмита, который платится нотариусу идет речь?
Что это означает? Нотариусу платить один процент стоимости квартиры в руки?
Faceless написав:Slon_Nosov написав:
наприклад...
Продавав квартиру в іншому місті, місцевий ріелтор знайшла покупця.
Потім зустріла, разом без черг прокатались по всім відповідним контрам сплатили за газ, воду, світло. Приїхали до нотаріуса і провели угоду.
За її послугу заздалегідь домомовились, для мене це було 500 долларів які вона взяла з залогу. Для мене це було зручно.
другий наприклад...
Сам купляв квартиру, сам її (квартиру) знайшов, продавала бабуся яка бажала пробати з рієлтором. Враховуючи що від рієлтора потрібно було пару раз показати квартиру та привезти бабцю до нотаріуса, сумма яка б всіх +- влаштувала була 2000 долларів.
Торг накшталт за 1000 не бажала вона, це зрозуміло, а 3000 не хотів платити вже я т.к. по суті не має за що навіть 1000 давати. Хата коштувала 150000 долларів.
Продавці торгувались за меблі, та познімали штори.
Іноді краще дати рієлтору пару тищ та звести спілкування з похилою людиною до мінімума.
В ідеалі знайти адекватного власника самому, але це мабудь фантастика...
Норм тариф - 2000 дол на пару поїздок на таксі.
я покупал помещение, хозяин (он же застройщик), занятый. Продажами занимались рылы, на них же доверенность и деньги у нотариуса я давал в руки рылам. Схема с доверками стрёмная, но иначе было никак. Мы договорились о том, что пока мне не принесут все документы, с деньгами из переговорки никто не выходит. Ещё прикол когда объект сдан, а права собственности на нужное помещение нет, не оформляли. Приносишь деньги рылам, через 3 дня забираешь вытяг (который можно проверить по инн в опендатабот). Без нотариусов, без договора купли продажи и без налогов. По крайней мере в моём случае. Я стал 1й его собственник. Сдавал через рыло, арендатор тоже занятый, по просмотрам не ходит. Рыл всё посмотрела, пофотографировала скинула арендатору в вайбер. На другой день в 9 вечера подписали договор (раньше он не мог). Ему не проблема заплатить рылу 50% услуг, чем самому ездить на просмотры. Разные ситуации есть, в каких-то рылы нужны.
Норм тариф - 2000 дол на пару поїздок на таксі.Slon_Nosov написав:Striker написав:А хтось скаже навіщо існують ріелтори?) Ну, крім того, щоб рубити бабло з хом'ячків. Для продавана яка користь з того? Хіба важко самому показати квартиру, знайти покупця, потім разом піти до будь-якого нотаріуса і оформити договір, отримати розрахунок? Може я чогось просто не знаю, тому цікавлюсь з цього приводу в світлі запланованого продажу своєї квіточки.
Ще цікавить, якщо самому виставити десь на олх, то посипиться купа дзвінків від рил і вони самі почнуть дублювати моє оголошення? Що в цьому випадку робити?
наприклад...
Продавав квартиру в іншому місті, місцевий ріелтор знайшла покупця.
Потім зустріла, разом без черг прокатались по всім відповідним контрам сплатили за газ, воду, світло. Приїхали до нотаріуса і провели угоду.
За її послугу заздалегідь домомовились, для мене це було 500 долларів які вона взяла з залогу. Для мене це було зручно.
другий наприклад...
Сам купляв квартиру, сам її (квартиру) знайшов, продавала бабуся яка бажала пробати з рієлтором. Враховуючи що від рієлтора потрібно було пару раз показати квартиру та привезти бабцю до нотаріуса, сумма яка б всіх +- влаштувала була 2000 долларів.
Торг накшталт за 1000 не бажала вона, це зрозуміло, а 3000 не хотів платити вже я т.к. по суті не має за що навіть 1000 давати. Хата коштувала 150000 долларів.
Продавці торгувались за меблі, та познімали штори.
Іноді краще дати рієлтору пару тищ та звести спілкування з похилою людиною до мінімума.
В ідеалі знайти адекватного власника самому, але це мабудь фантастика...
Striker написав:
А хтось скаже навіщо існують ріелтори?) Ну, крім того, щоб рубити бабло з хом'ячків. Для продавана яка користь з того? Хіба важко самому показати квартиру, знайти покупця, потім разом піти до будь-якого нотаріуса і оформити договір, отримати розрахунок? Може я чогось просто не знаю, тому цікавлюсь з цього приводу в світлі запланованого продажу своєї квіточки.
Ще цікавить, якщо самому виставити десь на олх, то посипиться купа дзвінків від рил і вони самі почнуть дублювати моє оголошення? Що в цьому випадку робити?