0user
В функции нотариуса это не входит - проверять надёжность сторон, как правило этим занимается брокер (если конечно он есть).
|
|
Додано: Сер 19 жов, 2011 23:50
0user
В функции нотариуса это не входит - проверять надёжность сторон, как правило этим занимается брокер (если конечно он есть).
Додано: Чет 20 жов, 2011 10:09
Полностью поддерживаю, с двумя ремарками: - из 2% один должен платить продавец, настаивайте на этом (в случае расторжения - равные потери); - срок исковой давности (для оспоривания сделки) - 3 года + разные заморочки по его продлению. Укажите реальную цену, избежите риска кидка (соблазн у продавца может возникнуть через пару лет )
Додано: Чет 27 жов, 2011 12:57
Уважаемые участники. Если я правильно понял, то:
1. Оформляется сделка на покупку квартиры 2. Новые владельцы весело живут, делают ремонт где нужно и т.д. 3. Вдруг вырастает цена на квартиры, девальвация и т.д. 4. Продавец отменяет сделку продажи, возвращает сумму в гривнах и забирает себе квартиру Или все таки отменить сделку не так просто? Почитав тему, сложилось мнение, что отменить не составляет труда
Додано: Чет 27 жов, 2011 13:28
NickVV
Є два варіанти 1 Людина реально хотіла Вам продати і її повністю влаштовує сума від продажу від Вас отриманна. Тоді відмінити угоду можна , але досить проблематично . 2 Людина відразу створила умови по якій угоду можна відмінити ( варіантів море , від забула отримати дозвіл дружини на продаж , до продавала те що їй не належить повністю бо є якісь інші спадкоємці , або малі діти залишились без житла , або підписувала неповносправна людина, власник землі інша особа і так далі ) Тобто вибирати Вам
Додано: Чет 27 жов, 2011 13:35
budivelnik, дякую за відповідь.
Я так розумію що у віпадку 2 можна захиститись, якщо вимагати усі документі віп докупця (справку з паспортного столу, перевірити залог та ін.) А як захиститися у першому випадку? Честно кажучи, все більш дивлюсь на купівлю квартири від забудовника. Так як можливості на другу спробу більше не буде...
Додано: Чет 27 жов, 2011 13:46
NickVV
Знаєте чому злочинці втікають з тюрем ? Все просто , охоронці живуть своїм життям і своїми проблемами тому не весь час думають як унеможливити втечу , а злочинець весь свій час шукає варіанти . Тому всі документи ні Ви , ні Я перевірити не зможемо . На рахунок забудовника Якщо хтось в нього вже купував . і живе більше ніж 6 місяців і перетензій -не має , то спробуйте , а якщо Ви перший клієнт , то чим забудовник відрізняється від вторинного ринку ?
Додано: Чет 27 жов, 2011 20:03
NickVV
1 Юридичні тонкощі не до мене . По моєму в разі розірвання угоди по рішенню суду , то взагалі терміну давності не існує. 2 Якщо 6 місяців вже хтось живе і цих когось в багатоквартирному будинку точно не 1 , то розривати угоди потрібно буде з великою кількістю людей , а це вже додаткова проблема для афериста.
Додано: П'ят 13 січ, 2012 02:59
Alex4040 ,бабушки с дедушками так-же связаны с ПФУ, как мухи с котлетами...
Додано: П'ят 13 січ, 2012 14:47
Папа безработный, мама в декрете, 800$ это очень большие деньги. Но при этом, нужна большая квартира потому что ребенок, а родителям работать и отдыхать надо. Красиво жить не запретишь! А вы точно уверены что ваши финансовые возможности соответствуют вашим желаниям по расширению жил площади? з.ы. Каждый оценивать риски должен самостоятельно. И тут есть два варианта: 1. либо вы теряете 800$ при 100% вероятности 2 либо теряете 40к$ с вероятностью 50% (потому как в наших реалиях это либо повезет, либо нет) 800$ это не такая уж и большая сумма за страховку и здоровый сон, я бы не рискнул потерять все.
Зараз переглядають цей форум: cherchiltank і 4 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор
|
|