Налоговый кодекс предвещает обвал рынка недвижимости

budivelnik
Ага! Свежо предание....да верится с трудом! :mrgreen:

По Авизо за год в среднем на 10% вторичка просела...А Вы помечтайте....да ещё доллар до 12 просядет....тогда сразу резко всё подорожает пропорционально... :mrgreen:

Сказачник Вы наш! :lol:

Да и мне не для жизни....для инвестиции. А таковыми квартиры в Киве ещё не скоро станут...с арендой - глухо, с налогами - гайки закручивают....с бизнесом труба...даже базарные уже начали сваливать....Так что у Вас покупатель - только тот кому для себя горит.....да и те за копейки сегодня арендовать могут....и спокойно ещё подождать могут...пока доллар 12 будет! :wink:

Да и статистика по Киеву пока но 10 продавцов - 1 покупатель! Но завтра все как разбогатеют и налетят :mrgreen:

Новый пузырь раньше чем лет через 20-30 не надуешь.Посмотрите графики цен на недвижимость в мире....Вот я через 20 лет и буду присматриваться....если доживу :mrgreen:

kuser написав:budivelnik
Ага! Свежо предание....да верится с трудом! По Авизо за год в среднем на 10% вторичка просела...А Вы помечтайте....да ещё доллар до 12 просядет....тогда сразу резко всё подорожает пропорционально...
Сказачник Вы наш!

Мене ким тільки не називали від брехуно до казкаря (проходячи через маніпулятора )
Те що я уклав угоду продажі в грудні 2011 , я показав на скані документу викладеному на сторінках цього форуму в :
http://forum.finance.ua/topic106452.html
Так що продаж по 760 - підтверджена .
Кількість продажей і 2009-2011 я можу підтвердити такими ж сканами ( суми підтвердити не зможу ) , але не думаю , що Вам вистарчить розуму/нахабства , сумніватись в тому що в 2009 я продавав дорожче ніж сьогодні

budivelnik
Так никто ж не возражает.....дураков у нас немеряно....по статистике примерно 80% населения. Так что по одной продаже в год конечно сможете...но покупать парадными, как это было в 2004 году уже не будут!
Или Вы будете спорить что возобновился инвестиционный спрос? :roll:

И рынок пардон уже не продавца ,а покупателя! И имеено он,а не Вы цену устанавливает....и уже давно. И Вы это лучше меня знаете.....но публично признаться....я понимаю.... :cry:

що Вам вистарчить розуму/нахабства , сумніватись в тому що в 2009 я продавав дорожче ніж сьогодні

Розуму таки хватит! А при чём тут нахальство? :roll:

А что Вы тут Господом Богом работаете? И что ваши слова - истина в первой инстанции :roll:

У меня ( и не только) своя статистика и свои цифры......Да и есть архив Авизо......А он как раз говорит не в Вашу пользу! И Ваше мнение для меня - пустой звук.....как впрочем и Вам моё. :mrgreen:

kuser написав:budivelnik
Так никто ж не возражает.....дураков у нас немеряно....по статистике примерно 80% населения. Так что по одной продаже в год конечно сможете...но покупать парадными, как это было в 2004 году уже не будут!
Или Вы будете спорить что возобновился инвестиционный спрос? И рынок пардон уже не продавца ,а покупателя! И имеено он,а не Вы цену устанавливает....и уже давно. И Вы это лучше меня знаете.....но публично признаться....я понимаю....

1 Вважати людей , які навіть під час кризи володіють грошовими сумами від 0,5 млн грн на покупку житла - дурнями , яб поостерігся. Як на мене дурні ті - хто вважають що завтра буде даром.
2 10 продаж за 3 роки - це три продажі в рік , а не одна , а якщо врахувати що в загальному з 1300 м2 продано 900 м2 - то це вже не випадковість а статистика
3 Не має диктату і ніколи не було диктату ні продавця ні покупця. Яскравий приклад цього співвідношення на цих сторінках продавців і покупців. Ви заявляєте що продавців в рази/десятки/сотні разів більше ніж покупців .
Але чи можете Ви привести хоч 10 ніків форумчан які є продавцями ?( думаю що не приведете й більше пяти

, я , трутень може ще парочка )
А скільки тут бажаючих купити ?

Так що емоції емоціями - а реальність реальністю.

budivelnik

Як на мене дурні ті - хто вважають що завтра буде даром.

Вот именно эту фразу в 2008 году все рыэлтеры повторяли, как мантру .....Увы....не сработало... :mrgreen:

Так что Вы хоть сто раз говорите слово халва - во рту слаще не станет....Я ещё не отошёл от цифр прошлых потерь на недвижимости....Вот лет через 20 может забуду...И так все разумные инвесторы....

Вважати людей , які навіть під час кризи володіють грошовими сумами від 0,5 млн грн на покупку житла - дурнями , я б поостерігся.

Согласен! Имено по этой причине все вложившие в Укр МММ большие суммы - умные люди! Уже таких "умных людей" больше 2 млн человек. Тут у людей выбор есть - или в МММ нести - или в недвижимость? :mrgreen:

Действительно горе от ума! :mrgreen:

kuser

Кузеру и Будівельнику - мой респект!

Один - цены вверх,другой - вниз по вертикали. Ну, через годик сойдемся здесь и посмотрим, кто Прав и у кого больше прав...

Интересные вы люди.

Квартира суть не колбаса.
Это колбасу вы можете покупать, а можете не покупать.

А крыша над головой суть предмет базового выживания.
Кто сомневается, пусть попробует недельку позимовать в палатке в Голосеевском лесу.

Так что, каковы бы цены на аренду ни были, и что бы они не включали, платить все равно будете.

Сколько скажут.

Ибо здесь-не Африка.

kuser написав:budivelnik
Ага! Свежо предание....да верится с трудом! По Авизо за год в среднем на 10% вторичка просела...А Вы помечтайте....да ещё доллар до 12 просядет....тогда сразу резко всё подорожает пропорционально...
Сказачник Вы наш!
Да и мне не для жизни....для инвестиции. А таковыми квартиры в Киве ещё не скоро станут...с арендой - глухо, с налогами - гайки закручивают....с бизнесом труба...даже базарные уже начали сваливать....Так что у Вас покупатель - только тот кому для себя горит.....да и те за копейки сегодня арендовать могут....и спокойно ещё подождать могут...пока доллар 12 будет!
Да и статистика по Киеву пока но 10 продавцов - 1 покупатель! Но завтра все как разбогатеют и налетят Новый пузырь раньше чем лет через 20-30 не надуешь.Посмотрите графики цен на недвижимость в мире....Вот я через 20 лет и буду присматриваться....если доживу

думаю доллар по 12 вам долго ждать прийдётся..... :mrgreen:

kuser написав:Вот что мне всегда тут нравилось - люди начинают постить и спорить даже не прочитав текста
В тескте написано,если Вы сдваёте в аренду более чем 100 кв м офис - нельзя быть платныком единого податка. Платите 15% полученного дохода и спите спокойно! Вот и вся статьья....

Мне тоже это нравится-человек открывает тему, а сам-не в теме.
Надобыло кодекс прочитать для начала.
В соответствии с пп. 291.5.3 п. 291.5 ст. 291 Закона Украины от 4 ноября 2011 № 4014-VI «О внесении изменений в «Налоговый кодекс Украины» и некоторые другие законодательные акты Украины относительно упрощенной системы налогообложения, учета и отчетности» не могут быть плательщиками единого налога физические лица — предприниматели, предоставляющие в аренду нежилые помещения (здания, строения) и / или их части, общая площадь которых превышает 300 квадратных метров.

kuser написав:budivelnik
Наверно открою для Вас Америку...так работают все биржи в мире. Товар не берут - цена слетает автоматически и мгновено до того уровня когда возобновляются продажи. Имено поэтому на биржах не бывает стагнаций!

Да, Крузер, открыл. Особенно в той части, что на бирже продаётся недвижимость и аренда :mrgreen:

Сплошная каша

Схожі теми

Форуми Finance.ua

Finance.ua