Залоговая квартира - подводные камни и стоит ли брать?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Як оформити кредит, нюанси та проблеми, що виникають під час кредитування, кредитні ставки та ризики.
Повідомлення Додано: П'ят 27 січ, 2012 20:18

Залоговая квартира - подводные камни и стоит ли брать?

Хотим покупать квартиру из залогового аукциона. Смотрели квартиру, все устраивает. Квартира в ипотеке у мужчины, который женат. Банк забрал принудительно. Заявления от жены на то, что она не против продажи квартиры не знаем есть или нет. Цена на квартиру меньше рыночной стоимости примерно на 30%. Что надо знать, перед покупкой? Что требовать от банка и т.д.? На момент начала аукциона пообещали нам, что в квартире никто не будет жить + выпишут (хотя тоже непонятно, можно ли было их прописывать там, когда квартира в ипотеке). Могут ли потом отсудить квартиру потом и при каких условиях? Как себя обезопасить от такого? Не хотим иметь головняков в будущем просто с судами.
Djanis
 
 
Повідомлення Додано: Вів 31 січ, 2012 12:38

Конечно, владелец может судиться и очень долго. Узнайте, кто прописан, если дети, пенсионеры, инвалиды, сразу бросайте это дело. Все документы, обязательно покажите грамотному юристу/там.
Миротворец
 
Повідомлень: 87
З нами з: 04.12.09
Подякував: 25 раз.
Подякували: 2 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 31 січ, 2012 14:36

Djanis не хотите головняка, платите рыночную стоимость.

Возможные проблемы:
- решение суда можно оспорить в высшей инстанции;
- в квартире могут проживать не смотря на решение суда;
- если люди не совсем адекватные, могут угрожать (на почве того, что Вы также причастны к тому, что у них отобрали квартиру);
- также есть вероятность "подставы".

Если же это Вас не пугает и все документы будут юридически правильно оформлены, то подобные сделки совершаются каждый день.
Зображення
Бажаєте встановити кнопку "Подякувати"? Вам сюди - topic193734.html
ТупУм
Аватар користувача
Критикан
 
Повідомлень: 5373
З нами з: 25.01.06
Подякував: 24 раз.
Подякували: 442 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 01 лют, 2012 12:38

Djanis Извините за лирику... не относится к юридической стороне данного вопроса. Но я лично не стал бы жить в квартире, которую банк забрал у семьи. Знаю несколько нормальных семей которые в те еще "хорошие" времена брали жилье в кредит, но по разным причинам не смогли выплачивать. Сколько там было слез пролито... и вся эта энергетика переходит к новым хозяевам. Еще раз прошу меня извинить за отступление от темы.
KievskaRus
 
 
Повідомлення Додано: П'ят 17 сер, 2012 16:36

  Миротворец написав:Конечно, владелец может судиться и очень долго. Узнайте, кто прописан, если дети, пенсионеры, инвалиды, сразу бросайте это дело. Все документы, обязательно покажите грамотному юристу/там.


Обычно аукцион проходит на стадии - прошла аппеляция - еще не отправлены документы на кассацию.
после аукциона будет еще 1н суд, если конечно владелец захочет его.
И есть варианты возврата квартиры назад.
Не советую с таким связываться, как минимум потому, что такие квартиры не страхуют на предмет потери титула собственности и не передают в ипотеку ближайшие 3 года после кассации.
Если есть дети \ пенсионеры \ инвалиды - не связывайтесь вообще. Потеряете все.
super_bizon
 
Повідомлень: 543
З нами з: 16.01.12
Подякував: 67 раз.
Подякували: 34 раз.
 
Профіль
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
22 9766
Переглянути останнє повідомлення
Пон 23 чер, 2014 17:06
winnergor
5 4675
Переглянути останнє повідомлення
Пон 04 лис, 2013 17:45
Marchuk
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів