|
|
Додано: Вів 27 бер, 2012 11:56
Подумал и внес исправление в исходный пост - насчет графика "Динаміка товарообігу ринку побутової техніки та електроніки" - все-таки, там сезонность просматривается ежегодно после 2009 года, так что сравнение не корректно.
Посмотрим, что динамика вкладов НБУ нам покажет. У меня есть гипотеза, что цена на метр находится в обратной зависимости от доли вкладов валюте в общем объеме вкладов. Но я не проверял еще.
Спасибо, посмотрю! Востаннє редагувалось Tyler в Вів 27 бер, 2012 12:01, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Вів 27 бер, 2012 12:00
Як на мене 1 Ріст суми депозитів населення - однозначно вказує на кількість неотоварених грошей ( а тому ціна вверх  ).2 Вихід населення з біснесу в депо - так само вказує на очікування проблем в економіці( а тому ціни вниз  )Таким чином сама статистика по сумам навряд чи щось покаже. З іншого боку 1 ВВП - це все виготовленне в Україні 2 З 2000 року ВВП виросло з 170 млрд грн до 1200 млрд грн ( 7 разів) ,а фізичні обсяги продукції залишились сталими . Тому ріст ціни на житло в 7 разів в порівнянні з 2000 - це обєктивна реальність 3 Тепер щодо долара Колишня привязка долара до золота - явно була не випадковою ( зверніть увагу долар до золота а не навпаки ) , тому ріст ціни в тих самих 7 разів на золото - повинно викликати аналогії з поведінкою ціни на нерухомість , адже золото це еквівалент(замінник у багатьох випадках , особливо в тривалих заощадженнях) - грошей 4 Нерухомість - це також один з інструментів заощаджень. Висновок Тому , якщо два різних інструменти на протязі останніх 12 років рухаючись різними шляхами/алгоритмами -виходять з одного значення і повертаються до того ж значення, а саме: 1 трійська унція=1м2 житла в Києві ( що в 2000 , що в 2012 ) То це говорить про адекватність руху ціни на товари золото/нерухомість - до економічної ситуації в державах.
Додано: Вів 27 бер, 2012 12:02
budivelnik, как раз мне кажется, что ожидание проблем в экономике должно привести к оттоку вкладов из банков в матрацы и, для особо пугливых, к покупке недвиги ("на всякий пожарный" - "в матраце держать страшно, в банке -страшно, а квартира, хоть и может подешеветь, зато ее не украдут").
Додано: Вів 27 бер, 2012 12:19
По этоиу пункту целиком и полностью с Вами согласен.
А вот тут нет. Вы и сами пишете, что "разные инструменты двигаются разными путями и по разным алгоритмам", следовательно влияют на них различные факторы (при чем в различных степенях). Плюс к этому, никто не станет отрицать, что на рынке золота надули точно такой же пузырь, как и в недвижимости. Совпадение значения параметра на концах временного отрезка - не более чем совпадение. К примеру, точно так же можно подобрать автомобиль и самолет, которые в начале будут стоять на одной взлетной полосе и иметь скорость равную нулю. Разгоняться они будут по разному, но в определенный момент времени их скорость будет совпадать, скажем 200 км/ч. Дальше самолет взлетает, а вот автомобиль - либо движение с такой же скоростью до ближайшего бетонного ограждения, либо замедление, остановка и т.д. Суть, думаю уловили.
Додано: Вів 27 бер, 2012 12:26
Местечковый подход. Но, если Вы мыслите так - купили бы уже себе квартиру, выдохнули и спали спокойно, гордо осознавая, что это Ваше и его не украдут  А вообще, квартиры неплохо горят, тонут да и полностью складываются как карточный домик из-за того, что какому-то соседу снизу захотелось красиво уйти в мир иной  Да и если в нашей стране рейдерство - вполне привычное явление, отжать квартиру при надобности - проблема?  Риски есть всегда и везде.
Додано: Вів 27 бер, 2012 12:50
budivelnik
у вас есть данные по этому вопросу?
подобное сравнение говорит просто о совпадении так как цена на золото не имеет и не может иметь ничего общего ни с Укрией ни с Киевской недвижимостью...
Додано: Вів 27 бер, 2012 12:53
marty
а вы за всех экономистов уже стали отвечать?  я стану отрицать, но на другой ветке
Додано: Вів 27 бер, 2012 12:56
marty
а сравнивать риски не пробовали? экономист вы наш
Додано: Вів 27 бер, 2012 13:03
ОК. Если это так принципиально, то замените "никто не станет отрицать" на "вряд ли кто-то будет отрицать". Или "я лично считаю". Вот к Вам у меня только один вопрос (не хочу искать темы на другой ветке, раз уж Вы тут появились) - в каком активе сейчас сидят спекули?
Додано: Вів 27 бер, 2012 13:09
marty
вот именно так
ну начнем с того кто где появлялся вопрос спорный ну а если серьезно так если Вы решили поиграть в экономиста тогда и задавайте вопрос как экономист... понятие "спекули", "актив" и "сейчас" нужно бы как минимум конкретизировать хотя не нужно утруждаться я думаю это не вопрос этой темы да и не Ваш
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
