Откуда дровишки -что стоит за инфой Минюста о сделках КРЖН
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
То что в данных минюста свалены всё в кучу - сделки "всех мастей" - отметили и на домике
К сожалению, данные Минюста не дают возможности сделать какие-либо выводы. Хотя бы потому, что не совсем понятно, о каких сделках идет речь. Не секрет, что застройщики все чаще оформляют продажу квартир с помощью нотариусов. Это имеет свои плюсы для наших граждан, но требует специального разграничения при публикации статистических данных. Все-таки, участники рынка привыкли достаточно четко разделять первичный и вторичный рынки недвижимости
Ещё одна категория "технических сделок" (с "присмаком" криминала) в статистике минюста
Схема работы преступников проста. В Украине действуют десятки криминальных группировок, которые специализируются на отчуждении движимого и недвижимого имущества. Главное: иметь доступ к госреестрам, получить персональные данные владельца. А «карманный» нотариус удостоверит, что владелец добровольно передал право распоряжаться имуществом кому-то другому. После цепочка быстрых перепродаж завершает похищение.
В Киеве работает целая каста «черных нотариусов», уверяют эксперты. Однако в Минюсте не видят таких «теневых» группировок.
«Я от вас впервые услышал такие слова. Какая-то странность, как может быть нотариус черным, белым. Если у него есть свидетельство на право занятия, он работает. Если он совершает правонарушение, есть уголовный кодекс», - заявил министр юстиции Александр Лавринович.
Инфа о количестве мухо-котлетовских сделок на вторичке КРЖН от минюста (имхо опечатки можно отбросить)
По данным Минюста, за первое полугодие текущего года нотариусы Киева зарегистрировали 17 тыс. 657 договоров отчуждения недвижимого имущества. Это не намного больше, чем за аналогичный период прошлого года - тогда было зарегистрировано 17 тыс. 348 договоров.
Что касается договоров купли-продажи, то рост составил 19,5% – с 8896 тыс. договоров в первом полугодии 2012 года до 10634 тыс. договоров в первом полугодии 2013 года.
zahar_ написав:По поводу -" то укладається угода купівлі/продажу , з зауваженням що моментом переходу власності з одних рук в інші є настання якихось попередньо обговорених умов" - хотелось бы услышать что скажут юрист роман
так предварительный или основной (купля-продажа)? по предварительному ничто никуда не может переходить
roman tr. а договор продажи имущественных прав на квартиру минюст не может трактовать как покупку недвижимости?
Ведь типа покупается квартира и договор у нотариуса заверяется?
Правила продажи имущества на публичных торгах также непрозрачны. Торгующие предприятия сейчас проворачивают многоходовые схемы, которые позволяют им продавать недвижимость "своим" покупателям по бросовым ценам. Реализаторы часто занижают стоимость имущества, не допускают к аукциону "посторонних", срывают торги, чтобы уценить стоимость залога
Всі інші інвестори зможуть приступити до оздоблення своїх квартир не раніше заключення договору купівлі-продажу нерухомості та відвідування ЖЕКу для оформлення необхідних документів.
А ЙУрЫст гонит что технических сделок мизерное количество
С началом марта на рынке недвижимости резко увеличилось количество операций по переоформлению недвижимых объектов. Из-за ситуации в стране многие владельцы большого количества объектов недвижимости начали оформлять передачу прав на них родственникам и знакомым. Таким образом, они пытаются "распылить" свое имущество на нескольких людей. По информации нотариусов, количество таких сделок, нацеленных на желание скрыть реальных собственников имущества, в сравнении с декабрем увеличилось вдвое. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили аналитики сайта DOM.RIA.
Додано: Пон 22 кві, 2013 20:26
