|
|
Додано: Пон 02 січ, 2012 12:36
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - вот отслеживаю город Белая Церковь. Сделал сайт-конструкор ради спортивного интереса. Буду туда заносить все интересные объявы. Вообще если чесно в конце 11 года прослеживалось рвение риэлторов поднять цены (хотелки) Результат - много висит уже с 2 гоа с поднятыми ценами!!! Уходили 1к или 2к квартиры с наилучшим коэффицентом цена/качество. Например за 25 ушла 1к с офигенным ремонтом. Вот такие дела. Сделок за 11 год по Белой Церкви - минимум!!! То есть реально покупали те кому уже препикло или плюнули на всё имея тех самых 25-40к уе. Но их может быть десятки ...и это мало для города с 250 тыс населения.
Додано: Пон 02 січ, 2012 13:22
то что вы честно и объективно измеряли целый год для многих было понятно без измерений.в вашей теме всё чётко и понятно, а в этой теме(Когда?...) всё вопреки здравому смыслу, логики и физики. а на счёт КПД, то собственно задачи как таковой и не стояло - получить 100%. то , что вы себя похвалили и поздравили с окончанием измерений я вообще не считаю за какой либо КПД, но это моё личное мнение. этот год желаю провести более продуктивно и не распылятся на всякую ерунду типа:- какой инструмент лучше?  в своих измерениях учитывайте изменения в НК, политической ситуации, и т.д. P.S.
Додано: Пон 02 січ, 2012 13:44
Шаромыга КП Житлоинвестбуд-УКБ обещалси закончить реконструкцию Соцгорода в 2012, но в очередной раз обделался, так как построил только два пилотных дома, заселение которых задержал на год
"Житлоинвестбуд-УКБ" намерен завершить реконструкцию Соцгородка в Киеве до 2012 2008-05-15 Компания "Житлоинвестбуд-УКБ" (Киев) намерена завершить реконструкцию квартала Соцгородок, ограниченного улицами Попудренко, Красногвардейской, Минина и Красноткацкой в Днепровском районе Киева до 2012 года. Об этом журналистам сообщил начальник Главного управления жилищного обеспечения Киевской городской государственной администрации Михаил Голица во время посещения стройплощадки мэром Киева Леонидом Черновецким. "Мы завершим реконструкцию за 3-4 года", — сказал Голица. По его словам, на земельном участке площадью 18,2 га, где ранее было расположено 37 жилых домов и 22 нежилых, в результате будет построено 14 многоэтажных домов. Их высота составит 17-22 этажа, общее количество квартир — 3,2 тыс. Количество жителей реконструированного квартала составит около 10 тысяч. Кроме того, в рамках реконструкции компания планирует построить офисные помещения общей площадью 34 тыс. кв. м, паркинги на более 2 тыс. машиномест, магазины, аптеки, помещение жилищно-эксплуатационной организации, детский сад, а также реконструировать существующую школу. На данный момент компания практически завершила строительство первой очереди реконструкции, состоящей из трех домов. Компания планирует сдать их под ключ в сентябре-октябре и параллельно начать строительство еще трех домов второй очереди. В домах первой очереди получат квартиры жители отселенные из старых домов. По словам Голицы, "Житлоинвестбуд-УКБ" оценивает стоимость строительно-монтажных работ по реконструкции квартала в 2 млрд. гривен, а затраты на отселение жителей — еще 1 млрд. гривен. Он подчеркнул, что финансирование этих расходов происходит исключительно за счет инвесторов и собственных средств компании, которая занимается реконструкцией квартала по заказу Киевгорадминистрации. Голица уверен, что украинские инвесторы с интересом отнесутся к этому проекту и будут заинтересованы в его инвестировании. Как сообщало агентство, в августе 2005 года градостроительный совет Киева одобрил проект реконструкции Соцгородка компанией "Житлоинвестбуд-УКБ". До реконструкции квартал был застроен преимущественно 2-этажными домами полуусадебного типа. Соцгородок — жилой массив в центре Дарницы, расположенный между Броварским проспектом, Русановкой, Березняками и Старой Дарницей с центром на Ленинградской площади. ****************************************** В 2012 вместо ещё 2х домов докулёмуют только один. Второй дом шаромыга КП Житлоинвестбуд-УКБ решил пока "засолить" А городские власти продолжают этим махинаторам и дальше выделять участки под застройку. С таким подходом рыночными методами адекватным ценам на киевскую первичку затрутнительно установится
Додано: Пон 02 січ, 2012 14:38
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?с новым 2012 годом - решающим годом для обозначения тренда буитдешевления
к концу года даже ярые аптимисты и пр фондозазывалы вдуплятся шо таке Ненька в современных реалиях
Додано: Пон 02 січ, 2012 14:51
А если не вдуплятся? Какие материальные активы Вы готовы заложить под свои слова?
Додано: Пон 02 січ, 2012 14:57
А если вдуплятся , то какие материальные активы Вы готовы заложить под свои слова? Я не подстрекаю , но вы не поспорите 
Додано: Пон 02 січ, 2012 15:04
Наівний не я , а Захар , і от чому 1 ВВП - 1200 млрд грн, бюджет+пенсійний - 450-500млрд грн , таким чином 40-45% - це податки . Захар думає що не платить Такі як Захар - такої ж думки , але ... а - при покупці , в чеку є така штука як ПДВ - це податок , його розмір 20% , і платить його покупець , тобто той самий Захар б - при отриманні заробітної плати , вся сума не виплачене в конверті обкладається від 15+36,3%=51,3 ____до 15%+41%+20%=76% Це тільки через зарплату і витрати 2 Хтось може почати розповідь про єдиний податок . Ніби й так , але ... Візьмемо мій приклад . Ціна продажу __________________ 700 доларів Податки ( які сидять в ціні )__ 70 доларів Я пишу що мій заробіток на 700 - 200 доларів . Такми чином : 700 - 70 - 200 = 430 - це гроші які я витрачаю при виробництві , тобто це мої затрати ( які автоматично є прибутками тих в кого я купую , але це їх зона відповідальності , і як вони виплачують податки - це їх проблеми ) . Отже , я створив 270 додаткового продукту , з якого 70 заплатив в вигляді податків 70/270 = 26% . Такми чином , ті хто думають що вони не сплачують податки - глибоко помиляються . Вони сплачують від 20 до 80% .
Додано: Пон 02 січ, 2012 19:28
Зачем что-то закладывать - подождите, пока само упадет!  1. Киевляне массово сдают билеты в Карпаты http://news.finance.ua/ru/toplist/~/1/2/264583 "Юго-Западная железная дорога заявляет, что в Киеве значительно возросло количество возврата проездных билетов. Так, по состоянию на 30 декабря в кассы железнодорожного вокзала Киев-Пассажирский вернули около 2 тысяч 500 билетов. Как сообщает пресс-служба железной дороги, это в 4 раза превышает среднесуточную статистику... Кроме того, в связи со снижением пассажиропотока в новогодние дни железная дорога отменила курсирование двух дополнительных поездов..." 2. Закрытие тур-фирм/ отмена рейсов в Белоруссии "Уже сейчас очевидно, что поток туристов стал ощутимо меньше...Я анализирую показатели прошлых, кризисных 2009 и 2010 годов, и даже по сравнению с ними объем продаж сейчас (в 2011г) существенно упал. Еще в марте-апреле мы предвидели нынешнюю ситуацию и создавали чартерные программы таким образом, чтобы можно было объединиться с другими операторами или сократить число рейсов без потерь и убытков. К счастью, белорусские операторы идут навстречу друг другу и готовы к объединению рейсов. На данный момент ситуацию мы держим под контролем – пусть мы зарабатываем меньше, зато не работаем в убыток. 3. Отмена представлений и концертов г.Москва (В Киеве - аналогично, только инфы со ссылкой нет) Т.е., отрасли ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ продаж несут убытки. Весь ново-и-недострой РН тоже базировался на предварительных планах и статистиках... Падение спроса (в 4 раза от нормы) и перспективы (сокращение/падение)неизбежны. Вывод: Да куда они денутся с подводной лодки?!
Додано: Пон 02 січ, 2012 19:53
2011 тоже по-вашему ожидался веселым... Летом иностранцы под Евро припрут сюда стоко валюты, шо Нацбанк замахается ее выкупыть. В результате курс нацвалюты укрепится, а стоимость недвиги в баксах попрет вверх.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
