Дворівнева квартира проти звичайної.

Ваше мнение в развитых странах не поддерживается
Наверное потому что мыслят и могут там иначе

можно хоть одно доказательство? я нигде не видел 2-х этажных квартир

Даже номера в отелях есть 2-х этажные, значит это пользуется спросом.

Ваше мнение в развитых странах не поддерживается
Наверное потому что мыслят и могут там иначе

можно хоть одно доказательство? я нигде не видел 2-х этажных квартир

Даже номера в отелях есть 2-х этажные, значит это пользуется спросом.

На первой странице Мортимер писал, может имеет ссылки.Да хотя бы по кинофильмам посмотрите, начиная от Ш Холмса и до современных

Питання, певно що до пана Будівельника.
Більшість дворівневих квартир включають мансардний поверх. Ціна метра цього поверху зазвичай нижча. Чому? Тільки через стіни під кутом і нижчі стелі? Чи тут є ще якісь невідомі мені недоліки?

Я жив колись на мансарді і мені сподобалось, але це було не в Україні. Тож підозрюю в нас можуть бути якісь наші "культурні" відмінності.

Питання, певно що до пана Будівельника.
Більшість дворівневих квартир включають мансардний поверх. Ціна метра цього поверху зазвичай нижча. Чому? Тільки через стіни під кутом і нижчі стелі? Чи тут є ще якісь невідомі мені недоліки?

Я жив колись на мансарді і мені сподобалось, але це було не в Україні. Тож підозрюю в нас можуть бути якісь наші "культурні" відмінності.

1 В площу квартири БТІ враховує всю площу приміщення в якому висота над підлогою вища 1,4 м(можу помилитись на +/-20 см) , а повноцінно використовувати площу можна у випадку коли висота приміщення вища Вашого зросту .
Таким чином в цьому компоненті на ціну впливає включеня площ які не повноцінні ( але це не стосується мансард , в яких мінімальна висота 2 м і вище)
2 Можуть бути проблеми з тепло-/3вуко-/ізоляцією , повязані саме з тим , що виробник старається максимально підняти висоту стелі ( щоб як можна більше площ приміщення включити до тих які враховуються БТІ) , деколи це досягається за рахунок зменшення товщини перекриття( правда мені особисто не відомі випадки зменшення до товщини менше ніж 15 см) , але допускаю що такі можуть бути.
3 Як правило мансардні приміщення - деревяні , що тягне за собою зменшення терміну експлуатації ( правда дерево працює 100 років спокійно , але на третє покоління вже може вплинути )

А-ха-ха. Двухуровневые квартиры - это для бедных, понты дешевые. Всегда ценятся квартиры большого метража - в Одном уровне! Как правило, это несколько объединеных квартир на одном этаже. В среднем, это 260-300 м.кв., лучше всего 500 м.кв. То есть примерно пол-этажа или этаж, в зависимости от количества квартир на этаже.

Недостатки многоуровневых квартир:
1) Лестницы занимают кучу полезного пространства.
2) Небезопасно - лестницы это травмы.
3) Не подходит ни для детей, ни для пожилых.
4) Нерациональная планировка - надо делать всё необходимое на каждом этаже или бегай-прыгай.
5) Про мансарды и верхние этажи я вообще молчу - это суррогат, а не квартиры. Настоящие пентхаузы - это предпоследний этаж в одном уровне, специально оборудованный террасой. Обзывают технический этаж пентхаузом только в разных быдляндиях или лофтах.
6) Многоуровневая квартира это непрестижно и позволительно только для своего дома. Кто разбирается в вопросе никогда не купит такой вариант.

А-ха-ха. Двухуровневые квартиры - это для бедных, понты дешевые. Всегда ценятся квартиры большого метража - в Одном уровне! Как правило, это несколько объединеных квартир на одном этаже. В среднем, это 260-300 м.кв., лучше всего 500 м.кв. То есть примерно пол-этажа или этаж, в зависимости от количества квартир на этаже.

Недостатки многоуровневых квартир:
1) Лестницы занимают кучу полезного пространства.
2) Небезопасно - лестницы это травмы.
3) Не подходит ни для детей, ни для пожилых.
4) Нерациональная планировка - надо делать всё необходимое на каждом этаже или бегай-прыгай.
5) Про мансарды и верхние этажи я вообще молчу - это суррогат, а не квартиры. Настоящие пентхаузы - это предпоследний этаж в одном уровне, специально оборудованный террасой. Обзывают технический этаж пентхаузом только в разных быдляндиях или лофтах.
6) Многоуровневая квартира это непрестижно и позволительно только для своего дома. Кто разбирается
в вопросе никогда не купит такой вариант.

Мансарды - суперэконом вариант, согласна. Но многоуровневые квартиры есть очень шикарные, со своим лифтом, прямо в квартиру, еще пара лифтов между этажами, о террасе и прочем согласна. А где вы видели один санузел, даже в советских 4-ком. квартирах? Санузлов должно быть много, минимум 3, а оптимально: при каждой спальне и отдельно гостевой.

А где вы видели один санузел, даже в советских 4-ком. квартирах?

А где Вы видели 2 санузла в советских 4-х комнатных квартирах? Во всех "четверках", в которых я бывал (хрущи, чешки, и еще в одном доме, проект которого не знаю как называется) в наличии 1 туалет и 1 ванная комната.

Санузлов должно быть много, минимум 3

А лучше 23. Это ж как надо cpaть, чтоб за каждой комнатой очко закреплять.

Дякую пану будівельнику за відповідь. Як завжди по суті, все що стосується професійних питань.

Панове - наша дискусія відриваєтесь від дійсноситі. Ліфти між поверхами, ванна при кожній кімнаті, це вже пентхауз про який згадував пан ПірВан.

Я задаю питання не про віртуальні пентхаузи в США, а про те що в нас пропонують на ринку (і я можу дозволити собі придбати). Більше двох туалетів я не бачив у 3-4 кім. квартирах.

Цікавий список "недоліків", пана ПірВана, я по кількох пунктах не згоден:
1) Метр дешевший, можна взяти більше житло - це компенсує місце сходів.
2) Частково згоден, але зазвичай сходи між поврехами вузькі з перилами, тож це не так вже і страшно.
3) Див. пункт 2.
4) Туалет на кожному поверсі - обов'язково.
5) Жив деякий час на мансарді - тільки найкращі враження. Кухня впиралась у стіну внутрішнього дворику, за рахунок вікон під кутом - була дуже світлою. І вся квартира не зважаючи на щільність забудови була світлою за рахунок останнього поверху.
6) Про пресиж і так далі.. мені байдуже.

А-ха-ха. Двухуровневые квартиры - это для бедных, понты дешевые. Всегда ценятся квартиры большого метража - в Одном уровне! Как правило, это несколько объединеных квартир на одном этаже. В среднем, это 260-300 м.кв., лучше всего 500 м.кв. То есть примерно пол-этажа или этаж, в зависимости от количества квартир на этаже.

Дешевые понты - это писать подобное на форуме Или юношеский максимализм. Выбирайте, что Вам нравится больше.

Хотя, нет, а обоснуйте-ка непросвященным, почему именно "260-300 м.кв." и "лучше всего 500 м.кв.". В скольких квартирах подобного метража Вы жили?

Мансарды - суперэконом вариант, согласна. Но многоуровневые квартиры есть очень шикарные, со своим лифтом, прямо в квартиру, еще пара лифтов между этажами, о террасе и прочем согласна. А где вы видели один санузел, даже в советских 4-ком. квартирах? Санузлов должно быть много, минимум 3, а оптимально: при каждой спальне и отдельно гостевой.

1. Попросите budivelnikа рассказать Вам, действительно ли мансардный этаж значительно дешевле в постройке в сравнении с "полноценным". Даю наводку, ключевые слова для вопроса - гидроизоляция, теплоизоляция, шумоизоляция.

2. Такое о количестве санузлов мог написать либо: а) человек, у которого ОЧЕНЬ большая семья; б) человек, у которого все время свободное и ему нравится тратить его исключительно на поддержание чистоты в доме; в) человек, который зарабатывает неприлично много и имеет отряд крепостных-домработниц.

Да, не спорю, помечтать - классно, участочек в пяток гектар, домик квадратов на тысячу, куча спален с отдельными санузлами... дворецкий, садовник, лакеи, служанки... но в реальной жизни это доступно единицам. И уж никак не вяжется с эпитетом "оптимально"

1. Попросите budivelnikа рассказать Вам, действительно ли мансардный этаж значительно дешевле в постройке в сравнении с "полноценным". Даю наводку, ключевые слова для вопроса - гидроизоляция, теплоизоляция, шумоизоляция.

А що тут просити , я ж відразу написав
можуть бути проблеми з звуко/теплоізоляцією ( гідроізоляція - якраз не проблема).
Суть в тому що площа теплообміну( а значит і звукообміну з зовнішнім середовищем) в мансардному приміщенні в 1,5-2 рази більша ніж в стандартному поверсі.
Вирішити її - можна , чи вийде це дешевше - вийде . чи вийде суттєво дешевше - не вийде.

Тому суть мансардних поверхів - це додаткова площа при невеликій економії в порівнянні з стандартними методами будівництва, особливо якщо це повноцінна мансарда ( мініальна висота в приміщенні від 1,6 м і вище.