Помощь госпрограммами и деньгами бюджета шаромыгам застройщ
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
За словами Леоніда Рисухіна, в 2013 році за програмою «Здешевлення вартості іпотечних кредитів» (в рамках цієї програми надається кредит на 15 років під 16 %, з яких 13% компенсує держава) житло придбали 1 878 сімей. За програмою будівництва доступного житла, в рамках якої громадянам надається безповоротна державна підтримка у розмірі 30 % від нормативної вартості житла, в поточному році вже 876 сімей отримали допомогу. За програмою «Молодіжного пільгового кредитування» (в рамках якої молоді віком до 35 років надається кредит на термін до 30 років під 3% річних, з додатковими пільгами при народженні дітей) з початку 2013 року надано 420 кредитів.
Сделки из бюджетных "сисек" Киевгорстрой Лисковская 7__________192 кв._______24 из бюджетных "сисек" Ушинскокого 14-А______126 кв._______20 из бюджетных "сисек" Позняки_2дом7_________486 кв_______100 из бюджетных "сисек"
КГС- Позняки 2 дом №8а У Києві збудовано ще один будинок за програмою доступного житла
У Києві збудовано ще один будинок за програмою доступного житла
В Києві збудовано черговий будинок, в рамках реалізації державної житлової програми доступного житла. Про це повідомив директор Іпотечного центру в місті Києві та Київській області Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву Сергій Комнатний.
За словами Сергія Комнатного, новий житловий будинок зведений у 2-му мікрорайоні житлового масиву "Позняки" у Дарницькому районі міста Києва. Цей об'єкт брав участь у програмі доступного житла, згідно з якою держава надає громадянам підтримку у вигляді 30 % нормативної вартості житла. Значну частину квартир у новозведеному будинку придбано в рамках саме цієї програми.
«У щойно збудованому будинку, який днями отримав акт готовності до експлуатації та сертифікат відповідності закінченого будівництвом об'єкта, власне житло отримають 33 сім’ї, якім в рамках програми доступного житла було надано державну підтримку на загальну суму понад 6,7 млн. грн. Це дало змогу проінвестувати житло загальною площею понад 3,14 тис. кв. м.», - зазначив директор Іпотечного центру в місті Києві та Київській області Фонду.
zahar_ написав:Сделки из бюджетных "сисек" Киевгорстрой Лисковская 7__________192 кв._______24 из бюджетных "сисек" Ушинскокого 14-А______126 кв._______20 из бюджетных "сисек" Позняки_2дом7_________486 кв_______100 из бюджетных "сисек"
Приємно , що zahar_ дослухався і прийняв до уваги мої пропозиції Тепер можна чітко вирахувати , який розмір держдопомоги . згідно з приведених zahar_ данних 192 ___ 24 х 30% = 7,2 квартири _____=7,2/192=3,75% 126 ___ 20 х 30% = 6 ________________=6 / 126=4,76% 486 ___100 х 30% =30 ________________=30/ 486=6,17% ___________________________________________________ 804 ___144 х 30% =43,2_______________=43,2/804=5,37%
Як я й описував , все коливається в межах 0,2-0,5% по всій державі або 3-6% для тих хто приймає участь...
В трёх домах Киевгорстрой продажи квартир из бюджетных "сисек" составили почти 18% от общего количества квартир в этих домах Лисковская 7__________192 кв._______24 из бюджетных "сисек" Ушинскокого 14-А______126 кв._______20 из бюджетных "сисек" Позняки_2дом7_________486 кв_______100 из бюджетных "сисек".
Если учесть что в среднем к моменту заселения у застройщиков реально продаётся 60% от общего количества квартир в доме, то тогда можно отметить что 144 продажи из бюджетных "сисек" это может составить 30% от всех продаж в этих домах.
Вывод - сделки из бюджетных "сисек" оказали значительную подпитку в продажах в этих 3 домах шаромыги Киевгорстрой.
Если бы да кабы , да во рту росли грибы..... Або Если бы у бабки были яйца - то бабка была бы дедкой.....
А по суті 1 Збудовано весь будинок , тобто гроші витрачені на 100% 2 Те що повітря не скуповують на 100% поки воно повітря - я нічого дивного не бачу 3 Як би там не було , але навіть у головних шаромиг , які займають 20% Київського або 2% загальноукраїнського ринку - рівень держдопомоги становить 5%.
Таким чином Держдопомога становить 5% від 2% , або 0,1% від 100% Що і потрібно було довести
"Эксперт" по КРЖН budivelnik по своему обыкновении занялся манипуляциями и "підрахунками" чтобы у него получилась цифра 0.1%. Она у него получилась.
Но это никак не влияет на то, что конкретные шаромыги застройщики - в данном примере Киевгорстрой- получают значительное число сделок из госпрограм ( бюджетных "сисек"): примерно30% от продаж в домах, которые приведены в примере.
Что позволяет сделать вывод что сделки по линии бюджетных "сисек" позволяют таки шаромыгам застройщикам Киева (Киевгострой, КП Житлоинвестбуд-УКБ,ДБК-4,Лико-Холдинг) удерживать неадекватные цены на первичке КРЖН от значительного проседания.
На 20 декабря, по его словам, уже около 890 семей получили господдержку на сумму 99 млн. грн. в рамках реализации госпрограммы строительства доступного жилья на 2010-2017 гг.
У 2013 році 3,3 тисячі сімей скористались державними житловими програмами
В 2013 році в рамках реалізації програм забезпечення молоді житлом та доступного житла державну підтримку для забезпечення житлом отримали вже понад 3,3 тисячі сімей, що становить 117 відсотків до рівня 2012 року. Про це 24 грудня повідомив голова правління Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву Леонід Рисухін під час підсумкової річної прес-конференції.
Леонід Рисухін зазначив, що у 2013 році з усіх житлових програм, які реалізує Фонд, найбільш динамічний розвиток мала програма здешевлення вартості іпотечних кредитів, згідно з якою кредит надається на 15 років під 16% річних, з яких громадяни сплачують лише 3%, а решту компенсує держава.
"Найдинамічніше останнім часом розвивається програма здешевлення вартості іпотечних кредитів. Станом на 20 грудня маємо вже 2020 укладених договорів часткової компенсації процентів, що перевищує показники минулого року на 64%", - сказав Рисухін.
Водночас, за словами Рисухіна, найзатребуванішою саме серед молодих сімей залишається програма молодіжного житлового кредитування, у межах якої безпосередньо Фондом надається кредит на термін до 30 років під 3% річних з додатковими пільгами при народженні дітей. Цьогоріч цією програмою скористалося 450 сімей, а загальна сума кредитів становила 153 млн. грн.
"Програма забезпечення молоді житлом найактивніше серед інших державних програм співфінансується з місцевих бюджетів. Високі фактичні показники фінансування програм за рахунок обласних бюджетів мають Дніпропетровська, Закарпатська, Луганська, Миколаївська, Полтавська та Херсонська області. Серед міських рад, які виділяють значні кошти на реалізацію житлових програм, можна відзначити Миколаїв, Донецьк та Харків", - наголосив Рисухін.
Крім того, як зазначив голова правління Фонду, за програмою надання державної підтримки громадянам на придбання житла (у вигляді 30% від нормативної вартості житла), цьогоріч було укладено близько 890 договорів на суму 99 млн. грн.
З залученням фінансування за всіма програмами, які реалізує Фонд, протягом цього року вже введено в експлуатацію 53 житлових будинки в різних регіонах України. Загальна чисельність квартир в будинках 5655 (з них квартир для учасників програм Фонду - 1593). Таким чином, в середньому в Україні, як мінімум, щотижня вводиться в експлуатацію черговий житловий об’єкт, який брав участь у державних житлових програмах.
В ході реалізації державних житлових програм, виконавцем яких є Фонд, станом на 20.12.2013 року, укладено договорів з обсягом фінансування 303 млн. грн. за рахунок коштів державного та місцевих бюджетів. Крім того очікується залучення в будівельну галузь внесків громадян – 585,5 млн. грн., кредитних ресурсів комерційних банків – 470,8 млн. грн.
Таким чином, загальний обсяг залучених в будівельну галузь коштів становить вже понад 1, 3 мільярди гривень.
Найкращі показники по реалізації всіх програм Фонду ми маємо у Вінницькій, Волинській, Київській, Львівській, Полтавській, Сумській, Харківській областях та у містах Києві та Севастополі.
Тепер коротко по кожній програмі окремо.
1. Програма здешевлення вартості іпотечних кредитів останнім часом розвивається найбільш динамічно. Станом на 20.12.2013 р. маємо вже 2020 договорів і цей показник перевищує показники минулого року на 64 %.
Хочу наголосити, що Фонд також продовжує обслуговувати 6300 кредитів з частковою компенсацією відсоткової ставки за рахунок держбюджету, укладених у 2003-2008 роках.
Таким чином, у поточному році 9550 українських сімей отримують державну допомогу на компенсацію відсотковою ставки за банківськими іпотечними кредитами і загальний розмір цьогорічних видатків держбюджету станом на 20.12.2013р. склав вже близько 89 млн. грн.
2. Що стосується програми «Доступне житло», яка передбачає надання державної підтримки за схемою 30х70, станом на 20.12.2013 року укладено 888 договорів на суму 99 млн. грн. Згідно з відкритими асигнуваннями, кошти використані в повному обсязі.
Крім того, за рахунок коштів місцевого бюджету виділяються кошти на зменшення власного внеску громадян при будівництві доступного житла. Це має місце в АР Крим, м. Севастополь та Полтавській області (3.9 млн. грн..). У Харківській області 24 сім‘ї отримали 30% допомоги безпосередньо від місцевого бюджету м. Харкова.(1.9 млн. грн.)
3. Поряд з іншими програмами, найбільш затребуваною серед молодих сімей залишається програма молодіжного житлового кредитування, коли надаються пільгові кредити під 3% річних на термін до 30 років, з додатковими демографічними преференціями.
За результатами поточного року, 450 родин уклали угоди на отримання пільгового довгострокового кредиту, що вже становить 125 відсотків до рівня 2012 року. За цією програмою кредити надаються безпосередньо Фондом, і вже надано таких кредитів на загальну суму 153,8 млн. грн.
Програма забезпечення молоді житлом найбільш активно серед інших державних програм співфінансується з місцевих бюджетів.
Близько третини з наявних показників забезпечена саме за рахунок місцевих коштів. (48 млн.грн.)
На Київщині протягом 2013 року вже 500 родин придбали власні помешкання в рамках державної програми доступного житла, згідно з якою держава надає громадянам підтримку у вигляді 30 % нормативної вартості житла. Про це повідомив директор Іпотечного центру в місті Києві та Київській області Державного фонду сприяння молодіжного житлового будівництва Сергій Комнатний....
Підписаний 600-й Договір про обслуговування коштів для придбання доступного житла
За один робочий день Іпотечний центр Фонду сприяння житловому молодіжному будівництву підписав понад 100 договорів про обслуговування коштів для будівництва (придбання) доступного житла.
Станом на 28 грудня 2013 року понад 600 сімей отримали можливість мати власне житло за Державною соціальною програмою «Доступне житло». 28/12/2013
Додано: Суб 07 гру, 2013 18:27
