Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
По мнению некоторых аналитиков, именно недвижимость Испании наиболее существенно пострадала от кризиса 2007-2008 годов. Основная причина огромного количества предложений на рынке – финансовые проблемы, с которыми столкнулось местное население. А вот тренд «Дешевая недвижимость» в Испании» был всегда, но относился он к объектам в местах, непривлекательных для инвесторов (зачастую – в большом отдалении от моря). «Дешевая недвижимость» в Испании у моря - это в любом случае десятки тысяч евро, а вблизи Барселоны, Малаги… таких вариантов вообще не найдете. В то же время в маленьких городах побережья Коста Бланки (Торревьеха, Ориуэла Коста, Гуардамар дель Сегура и др.), можно найти объекты, аналогичные по цене с жильем в Болгарии или Албании (странах с более дешевой недвижимостью).
В первом полугодии этого года в Вильнюсе отмечалось наиболее значительное подорожание жилья среди стран Балтии. В столице Литвы за год цены выросли на 9% и в конце июня составили в среднем 1356 евро за квадратный метр, свидетельствует сопоставительный анализ жилищного рынка, проведенный Swedbank.
В сопоставительный период цены на жилье в Таллине выросли на 4% до 1515 евро. В Риге они за год сократились на 2% до 925 евро за кв. метр, говорится в сообщении Swedbank.
"Хотя в Вильнюсе цены росли интенсивней всего, мы далеки от перегревания рынка, которое мы видели в 2008 году, когда цены в Вильнюсе подскочили до рубежа в 1,6 тыс. евро. В соседней Риге более низкие цены сохраняются по нескольким причинам. Прежде всего, в годы кризиса цены здесь упали более чем на 60%, это самое значительное падение во всех Балтийских странах. Кроме того, на жилищные цены влияют и вступившие в силу поправки к закону о миграции, которые повысили сумму, на которую желающие получить вид на жительство, должны приобрести недвижимость", - отметила в пресс-релизе глава службы обслуживания честных клиентов Swedbank в Литве Юрате Гумуляускене.
Однако в последнее время на рижском рынке уже фиксируется оживление - количество жилищных сделок выросло на 24%. Вильнюсский рынок жилищных сделок фиксировал рост в 14%, а таллиннский - в 2%.
По количеству сделок, приходящихся на 1 тыс. жителей, наиболее активным рынком остается таллиннский - здесь заключается 20 сделок на 1 тыс. жителей, в Вильнюсе - 18, в Риге - 14. В первом полугодии 2016 года в Литве 69% жилищных сделок было заключены на заемные средства. В Эстонии этот показатель составил 56%, в Латвии - 38%.
tobias написав:В сучасному світі нерухомість - бізнес для динозаврів. Якщо немає планів жити за кордоном, то нерухомість там не потрібна. Хіба що Ви з тих людей, які купують нерухомість навіть тоді, коли жити в ній планують 2-3 тижні на рік.
Чому для динозаврів ? Мабудь ви мали на увазі "монстрів" фінансових чи щось інакше ? Це важливо, поясніть будь ласка!
Працюєте Ви в Україні, заробляєте $10-30 тис на рік. Вам пропонують працювати в ЄС за $50-70 тис. на рік. Переїдете? А якщо через 2-3 роки після ЄС запропонують США, Гонконг чи ще щось з доходом $100-150 тис. на рік? Який сенс тоді купувати нерухомість в Україні, якщо ви 5-10 років будете жити за межами країни?
kalinavalera1 написав:В ЕС я плачу по счетчику за реально оказанные услуги. Это для начала уже хорошо. А в Украине с меня вымогают без счетчика , сколько хотят за НЕоказанные услуги. Разницу видите ?! Интересует тема оплаты ком.услуг в ЕС. И остальные накладные расходы.
Що заважає в Україні встановити лічильники? Комунальні в ЄС вищі в рази.
Удачно я к вам зашел. Как раз думаю над покупкой квартиры где-то на море. Бюджет небольшой, а хочется что-то приличное. Увидел про Грузию советовали здесь
В Україні сама найдешевша нерухомість на планеті Земля Де ще дом з комунікаціями, документами та з десятками сот землі в пару годин від європейської столиці коштує 300-500 баксов???
Васенька написав:В Україні сама найдешевша нерухомість на планеті Земля Де ще дом з комунікаціями, документами та з десятками сот землі в пару годин від європейської столиці коштує 300-500 баксов???
Очень плохой симптом. Мы ищем не самое дешевое жилье, а практичное сочетание цены недвиги и качества, желательно перспективной недвиги. Именно потому, что в Украине маразм крепчает. У нас уже европейские цены на коммуналку, при совковом качестве услуг, часто даже при отсутствии услуг, а на продукты и тем более, на промтовары даже выше цены, чем в ЕС. А доходы приэтом у населения далеко не европейские, как и качество всего, что мы вынужбены покупать по евроценам. При таких условиях лучше жить хотя бы в Болгарии или в Испани . очень умеренные цены на "жизнь" в Португалии.
Востаннє редагувалось kalinavalera1 в Нед 22 жов, 2017 17:01, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Пон 14 лис, 2016 10:16
