Слухай Подкаст 31: Чи страшна Україні емісія долара, і чи мо

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Подкасти з фінансово-економічних та політичних тем. Новини економіки, наукові статті з економіки, ціни на золото, податковий кодекс, кредит МВФ та інші.
  #<1 ... 34567>
Повідомлення Додано: Чет 20 вер, 2012 10:06

  mortimer написав:
  Александр_Охрименко написав:это в любом случаи, стимулирует спрос на жилье. А это прямой путь и к росту доходов строителей, и новых рабочих мест.

Не факт. Одна программа "стимулирования" уже провалилась. Вторая идёт по проторенной дорожке. Для создания рабочих мест нужно сделать жильё доступным хотя бы для 15-20% населения (через разные механизмы).

1 Що таке доступним для 15-20% населення(6-9 млн осіб )
2 Я думаю , що 30% ( 15 млн осіб ) , в стані ( з точки зору фінансів ) обміняти своїх 23 м2 на 25 м2 ( затрати до 20 000 грн ) , але при цьому будівельники не в стані збудувати 15 млн осіб х 2 м2 на особу = 30 млн м2

Висновок
Виходячи з можливих ( по виробничним причинам на сьогодні) обємів будівництва в розмірі 8-12 млн м2 в рік і економічно обгрунтованій мінімальній площі зміни житла ( приблизно від 10 м2 - одна кімната) + враховуючи середньостатистичний розмір сімї 2,3-2,5 осіб на сімю , можна константувати , що:
Достатньо щоб 8-12 млн м2 / 10 м2 / 2,5 осіб = приблизно 2-3 млн осіб (5-6%)в рік мали можливість купити житло.

Таким чином заявка в відсотках без привязки до кількості років на протязі яких ці відсотки повинні мати можливість покращити свої житлові умови , а також без визначення обєму( м2) на які ці відсотки повинні покращити свої житлові умови - не несе під собою жодної смислової інформації .

Особисто я вважаю , що 30-50% населення на протязі свого життя покращують свої житлові умови за рахунок як спадщини так і купівлі
50-70% населення покращують свої житлові умови виключно за рахунок спадщини ( тобто не витрачаючи власних коштів)
Востаннє редагувалось budivelnik в Чет 20 вер, 2012 10:31, всього редагувалось 1 раз.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 27270
З нами з: 15.01.09
Подякував: 277 раз.
Подякували: 2938 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 20 вер, 2012 10:13

  mortimer написав: Не факт. Одна программа "стимулирования" уже провалилась. Вторая идёт по проторенной дорожке. Для создания рабочих мест нужно сделать жильё доступным хотя бы для 15-20% населения (через разные механизмы). Рынок ипотеки хорошо толкает устойчивый восходящий трэнд (2001-2008).

Лично мое мнение, которое я говори и раньше. Программа 3% заработала бы, если в начале ее поручили или ГИУ или Молодежному фонду. Главная ошибка это участие МинЖКХ. Это не его функция
Александр_Охрименко
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3509
З нами з: 13.07.12
Подякував: 4 раз.
Подякували: 180 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 20 вер, 2012 10:15

  minemax написав: Ну, что же, господин эксперт, советую вам почитать о "Парадоксе разбитого окна" Фредерик Бастиа, например.

А в не когда не читали Кейнса или Хикса. Это более серьезная литература. Я понимаю, что без подготовки сложно понять, что такое мультипликатор роста и что такое целевая эмиссия. Мировой опыт показал, что только эмиссия денег, дает реальный стимул роста. Все модели экономии и суперэкономии, только несут вред. Классический пример Еврозона, с ее экономией бюджетов и США с ее станком
Александр_Охрименко
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3509
З нами з: 13.07.12
Подякував: 4 раз.
Подякували: 180 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 20 вер, 2012 10:17

  Изя Гуд написав: Америка здесь при том, что финансовый эксперт Александр Охрименко спёр идею у Бена Бернанке насчёт вливания эмиссионных денег в ипотечные фонды. (За тем лишь исключением, что в Украине нет ипотечных фондов, поэтому он предлагает дать деньги коммерческим банкам).

Америка здесь при том, что финансовый эксперт Александр Охрименко спёр идею у Бена Бернанке насчёт вливания эмиссионных денег в ипотечные фонды. (За тем лишь исключением, что в Украине нет ипотечных фондов, поэтому он предлагает дать деньги коммерческим банкам" (с)

Это не идея Бернанке, это чистой воды Кейнисанизм. И тут я согласен, что эмиссия гривны может стимулировать рост экономики, через строительство жилья.
Александр_Охрименко
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3509
З нами з: 13.07.12
Подякував: 4 раз.
Подякували: 180 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 20 вер, 2012 10:20

К слову. Никогда не думали. Что, если реально запустить ипотечное кредитования, под 3% или под 5%, или даже под 10%, что это может радикально поменять отношение, и населения, и банков к ипотечному кредитования вообще. В любом случаи, если выдавать ипотечных кредитов под ставку 10% годовых, это сразу сделает покупку жилья модным и выгодным делом, как это было в 2005-2008 года. И может начаться новый ипотечный бум. А это хотят многие....
Александр_Охрименко
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3509
З нами з: 13.07.12
Подякував: 4 раз.
Подякували: 180 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 20 вер, 2012 10:44

Александр_Охрименко в других же странах есть ипотечное кредитование под 3% и бума нет, почему у нас так не может быть?
pantera
 
Повідомлень: 204
З нами з: 04.12.07
Подякував: 4 раз.
Подякували: 13 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 20 вер, 2012 10:49

  Александр_Охрименко написав:К слову. Никогда не думали. Что, если реально запустить ипотечное кредитования, под 3% или под 5%, или даже под 10%, что это может радикально поменять отношение, и населения, и банков к ипотечному кредитования вообще.


Лучше добивайтесь у нацбанка снижения ставки рефинансирования. :)
Изя Гуд
 
 
Повідомлення Додано: Чет 20 вер, 2012 10:55

  pantera написав:Александр_Охрименко в других же странах есть ипотечное кредитование под 3% и бума нет, почему у нас так не может быть?

Може , при умові що житла буде більше ніж потрібно .
А у нас сьогодні є як мінімум десяток точок держави , де до поняття більш ніж потрібно .як до неба .
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 27270
З нами з: 15.01.09
Подякував: 277 раз.
Подякували: 2938 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 20 вер, 2012 11:00

Я бы напечатал денег на строительство СПГ-терминала.

Цена вопроса примерно как у Охрименка на ипотечное кредитование,
но следствием эмиссии может стать... даже дефляция.

(Если СПГ-терминалом удастся создать конкурентную среду в ТЭ-отрасли, то это приведёт к дефляции издержек, к снижению себестоимости чушек, к росту прибыльности фондов, и, чем чёрт не шутит, может и к небольшой дефляции. :D )
Изя Гуд
 
 
Повідомлення Додано: Чет 20 вер, 2012 11:04

  Александр_Охрименко написав: И тут я согласен, что эмиссия гривны может стимулировать рост экономики, через строительство жилья.

Каким образом?
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23133
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 34567>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератор: Ірина_

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
3 43678
Переглянути останнє повідомлення
Вів 05 лип, 2016 20:39
sergkd
1 42820
Переглянути останнє повідомлення
Чет 09 чер, 2016 14:38
Адмiнiстратор
2 42576
Переглянути останнє повідомлення
Пон 30 тра, 2016 18:24
edvardd
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама