Для того щоб відповісти на питання варто чи ні щось робити , потрібно спочатку отримати хоча б приблизну відповідь на слідуючі запитання
1 Яка вартість того що вже є
2 Яка може бути вартість після ремонту
3 Яка вартість ремонту.
Так як вартість ремонту приблизно обрахувати можна ( при цьому не рекомендую рахувати самому - все одно помилитесь ) , бажано знайти того хто може виконати задумані Вами роботи і в нього ж вияснити за які суми він це може зробити.
То вартість існуючого(або відремонтованого) - це питання складніше. І те що в Києві є люди готові заплатити за дачку 20 000 - 2 000 000 доларів , не говорить про те що вони захочуть купити саме у Вас, тому я й запропонував алгоритм , який би показав , наскільки висока ймовірність продажу ( наявність новобудов на продаж - дуже висока ймовірність того що Ви продасьте , наявність новобудов для себе - ймовірність нижча , але існує , відсутність новобудов - говорить про те що ніхто не вважає за доцільне заплатити навіть 200-300 доларів за вже існуючі м2)