Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Да все логично. Никто ни от чего сейчас не защищен. Я поэтому и решился инвестировать в дом только на этапе практически полной готовности и имея для переезда в запасе пару лет. Спустя год (в этом марте) Дуэт сдали в эксплуатацию. Но нам повезло, я считаю. Многим везет куда меньше.
Нестримне бажання українців мати власний дах над головою та недосконале законодавство, яке регулює сферу інвестування у житлове будівництво, призвели сьогодні до катастрофічних наслідків. Тисячі сімей до кризи 2008 року віддали забудовникам свої кровні або позичили кошти в банку, й натомість не отримали квартир. Найбільша кількість обдурених інвесторів - у Києві. Вже п’ять років їхні справи майже з місця не рухаються, тож столична влада вирішила втрутитися у відносини громадян із забудовниками та допомогти завершити роботи хоча б на більш-менш готових об’єктах.
Нестримне бажання українців мати власний дах над головою та недосконале законодавство, яке регулює сферу інвестування у житлове будівництво, призвели сьогодні до катастрофічних наслідків. Тисячі сімей до кризи 2008 року віддали забудовникам свої кровні або позичили кошти в банку, й натомість не отримали квартир. Найбільша кількість обдурених інвесторів - у Києві. Вже п’ять років їхні справи майже з місця не рухаються, тож столична влада вирішила втрутитися у відносини громадян із забудовниками та допомогти завершити роботи хоча б на більш-менш готових об’єктах.
К счастью, у нас в Днепропетровске такого нет или практически нет. Новостроек не так много и все они вроде как достраиваются, у нас в Дуэте почти все квартиры уже выкуплены, полным ходом идут ремонты.
Корреспондент: Зарыли в котлован. Более 100 тыс. украинских семей остались без квартир, в которые инвестировали все свои деньги....
Поэтому первым делом необходимо менять законодательство, настаивает Алексей Гончарук, президент Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам, а именно - ввести регистрацию права собственности на этапе заключения договора, а также уголовные статьи за мошенничество с деньгами инвесторов жилья.
“Я вам скажу: в существующих условиях инвестировать в строительство жилья настолько небезопасно, что смотри бумаги, не смотри, в 90% случаев риск остается”, - подводит итог Гончарук.
Пусть объясняют Вам все "за" и все "против" - а дальше принимайте решение. По каждой стройке есть проблемы - сроки, залоги, кредиты, введение в эксплуатацию, взятки, собственник земельного участка.
Новостройка - это инвестиция на свой риск, каждый сам должен оценить для себя свои "за" и свои "против".
Более 100 тыс. украинских семей оказались инвесторами недостроев, вложив в несуществующие метры деньги, которые вернуть почти невозможно, сообщает УНН со ссылкой на Корресподент.
По данным Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам, сегодня 120 тыс. украинских семей, которые купили квартиры, несколько лет ожидают вселения. "А по стране замерли более 2,4 тыс. многоэтажек", - отмечают в Конфедерации строителей Украины.
Как пишет издание, больше всего недостроев в столице. "Причем часть этих домов не будут сданы в ближайшие 10-15 лет", - прогнозирует президент Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов. А некоторые уже через пять-семь лет простоя достраивать нет смысла: проще и дешевле построить новые.
Большинство замороженных строек "родом" из 2008 года. По словам А.Рубанова, до того как разразился кризис, в погоне за сверхприбылью застройщики продавали квартиры в еще не построенных объектах, чтобы вкладывать их в последующие. Таким образом возникал эффект снежного кома или финансовой пирамиды.
"Может у застройщиков мыслей достраивать не было, но кризис внес свои коррективы", - объясняет А.Рубанов.
Как сообщалось, строительная корпорация "Укрбуд" сейчас возводит в Киеве 13 жилых объектов, при этом фактически завершен за все время только один объект. По информации одного из строительных порталов, корпорация в течение 20 лет занималась промышленным строительством в регионах Украины, но сейчас вдруг внезапно и довольно активно включилась в жилую застройку Киева.
"Во втором квартале 2012 года Украинская государственная строительная корпорация "Укрбуд" приступила к реализации своего первого "жилищного" проекта в столице - им стала достройка первой очереди ЖК "Лесной". А за ним, как грибы после дождя, стали появляться все новые и новые проекты - в среднем по одному в квартал. Но, конечно, самым урожайным для начинаний корпорации выдался 3 квартал 2013 года. В это время начались работы и продажи недвижимости на шести объектах в ЖК "Казацкий", "Лыбидь", "Сказка", "Минский", "Никитская Слобода". А на подходе еще и ЖК "Старокиевский" и "Авангард", - отмечает издание.
В это же время, большинство квартир продаются именно в недостроенных домах или таких, которые даже не начинали строить.
"По сути, список реализованных "Укрбудом" проектов ограничивается лишь одним объектом - 1 очередь ЖК "Лесной". И то, это не собственный проект компании, а завершение строительства, начатого еще в 2000 году другим трестом", - поясняет издание.
zahar_ Сейчас мне предположения касательно того, что КГС - это финансовая пирамида, не кажутся бредовыми. Вот хотя бы тут (rbc. ua/rus/news/society/levochkin-i-kravets-soznatelno-unichtozhayut-kievgorstroy--09072014115800) взятая информация подтверждает предположение. Ну, а главный создатель этой пирамиды - Левочкин, по которому тюрьма плачет еще со времен Майдана. п.с. пробел в ссылке уберите
Додано: Нед 12 тра, 2013 21:34
Я там в другой ветке спросил про акцию от Дуэта. Ответьте, плз. Можно в личку.
