Если собственник не хочет заключать Договор эксклюзива?

Покупець з продавцем ЗАВЖДИ легше домовляться ніж з ріелтором.
Перебуваючи у ролі продавця завжди ставила себе на місце покупця (людини яка розстається з грошима) і дійшла висновку що краще Я 2,5% одержу додатково, а 2,5% зекономит покупець.

а как вы это делали ??? приводит риелтор клиента, вы говорите риелтору: свободен, а покупателя попрошу остаться ??

tyreinua Ви як завжди у своєму жанрі
Жоден з моїх покупців не приводив із собою ріелтора, навпаки були дуже задоволені що обійшлись без цих паразитичних присосок.
Краще домовлятись напряму і не чути авторитетне скиглення збоку ріелтора.
Ну а якщо покупець так бажає ріелтора зі свого боку, то будь-ласка - зверху до ціни 2,5% і квартира Ваша.
Любий каприз за Ваші гроші, так би мовити.
Справедливо замітити що таких покупців добровільно працюючих з ріелторами тепер мало.
Ну а хто так бажає додатково розставатись з грошами - то його справа.
Додам що особисто завжди займалась рекламою того що продавала і покупець не бажаючий користуватись сумнівними послугами релторів міг знайти мої оголошення на всіх найпопулярніших місцях розміщення реклами.
Вважаю що покупець має мати право купити як у власника безпосередньо, так і через ріелтора. Головне щоб власник дійсно хотів вигідно продати і не був лінивим.

Жоден з моїх покупців не приводив із собою ріелтора, навпаки були дуже задоволені що обійшлись без цих паразитичних присосок.

В этом, бесспорно ваша заслуга, может быть и везение.

Я продавал квартиру в Борисполе, без посредника мне было бы сложно ее там продать.
Покупал квартиру в Киеве, посредников не хотел категорически, просто не мог их себе позволить. Но квартира которая мне подходила, в моем же доме, была от посредника. Хозяйка уже уехала в Израиль, оставив риэлтору-подруге доверенность на право продажи.В общем - без вариантов

Додам що особисто завжди займалась рекламою того що продавала і покупець не бажаючий користуватись сумнівними послугами релторів міг знайти мої оголошення на всіх найпопулярніших місцях розміщення реклами.

Можно уточнить сколько вы потратили на рекламу?

Ну а якщо покупець так бажає ріелтора зі свого боку, то будь-ласка - зверху до ціни 2,5% і квартира Ваша.
Любий каприз за Ваші гроші, так би мовити.

в том то и проблема, что покупатель или арендатор не хочет иметь дело с риелторами, а продавцы и арендодатели - хотят в большинстве случаев и навязывают свои условия... деваться некуда...

Жоден з моїх покупців не приводив із собою ріелтора, навпаки були дуже задоволені що обійшлись без цих паразитичних присосок.

В этом, бесспорно ваша заслуга, может быть и везение.

Я продавал квартиру в Борисполе, без посредника мне было бы сложно ее там продать.
Покупал квартиру в Киеве, посредников не хотел категорически, просто не мог их себе позволить. Но квартира которая мне подходила, в моем же доме, была от посредника. Хозяйка уже уехала в Израиль, оставив риэлтору-подруге доверенность на право продажи.В общем - без вариантов

Додам що особисто завжди займалась рекламою того що продавала і покупець не бажаючий користуватись сумнівними послугами релторів міг знайти мої оголошення на всіх найпопулярніших місцях розміщення реклами.

Можно уточнить сколько вы потратили на рекламу?

На сайтах безоплатно - ніяких "віп" та "преміум". У друкованих виданнях якщо оголошення з фото, виділено жирним шрифтом, чи в рамці - то 2-3 платних з коротким інтервалом у часі. По суті також копійки. На мою думку основне завдання полягає в тому щоб оголошення постійно обновлялось на сайтах і таким чином було на виду якомога частіше і його побачив потенційний покупець.

Ну а якщо покупець так бажає ріелтора зі свого боку, то будь-ласка - зверху до ціни 2,5% і квартира Ваша.
Любий каприз за Ваші гроші, так би мовити.

в том то и проблема, что покупатель или арендатор не хочет иметь дело с риелторами, а продавцы и арендодатели - хотят в большинстве случаев и навязывают свои условия... деваться некуда...

Я б не сказала що так вже продавці та орендодавачі хочуть ріелторів (я категорично проти), просто підхід "не мої гроші-не жалко".
Повторюсь що розумний продавець який дійсно хоче вигідно продати не буде повністю все доручати ріелтору а і сам даватиме рекламу.
P.S. Якщо продавець хоч раз залишив оголошення про продаж своєї квартири в інтернет, то не лінивий покупець її знайде.
Ну а за "лень-матушка" платіть гроші тим кому не лень.

Рынок недвижимости не сводится к дешевой хрущевке на окраине Киева.

Зачем мне думать над вашими проблемами ? Я же несколько раз повторил - у меня нет проблем со сдачей без участия риэлторов и не было проблем с покупкой и продажей, тоже без участия риэлторов.
И опять вопрос к вам - с чего вы взяли, что у меня в собственности "дешевая хрущовка на окраине Киева" ? Где я об этом говорил ? Домыслы и дезинформация - характерная черта укро-риэлтора.

Я б не сказала що так вже продавці та орендодавачі хочуть ріелторів (я категорично проти), просто підхід "не мої гроші-не жалко".
Повторюсь що розумний продавець який дійсно хоче вигідно продати не буде повністю все доручати ріелтору а і сам даватиме рекламу.
P.S. Якщо продавець хоч раз залишив оголошення про продаж своєї квартири в інтернет, то не лінивий покупець її знайде.
Ну а за "лень-матушка" платіть гроші тим кому не лень.

может и дают... вон человек выше написал - 1% !!! остальные 99 - риелторы

приведу в пример свой опыт
весной 2012 подавал и покупал квартиру:
когда продавал квартиру покупатель пришел с риэлтором, но уже на следующий день пришел без него и предложил работать без риэлтора, на что я согласился, никаких предварительных договоров мы не заключали, и за день до даты сделки покупатель меняет условия договоренностей, не сильно, но всё же .....
когда покупал действовал через агентство. риелтор проверил все документы полностью сопровождал сделку на всех этапах, квартира была наследством и был опекунский, плюс риэлтор переоформил тех паспорт и решил вопросы в ЖЭК и киевенерго.
при этом риэлтор взял свои 5% от сделки, и я как покупатель не бегал по БТИ и по другим инстанциям.
Так что вот такой мой опыт.

весь прикол когда этих риелторов двое... и со стороны покупца и со стороны продавца тогда начинается вообще клоунада

И опять вопрос к вам - с чего вы взяли, что у меня в собственности "дешевая хрущовка на окраине Киева" ?

Я не говорил о вашей недвижимости. Не надо все принимать на свой счет.