Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Nastly написав:Унуноктий действительно да я нашла уже, просто тут пишу первое, что в голову придет. Извините
на форумах плохим тоном считается писать что то типа "народ напишите где хорошо и дёшево потому что нет времени самому искать"... можете нарватся на адекватный ответ
kievlyanka написав:а холл же какой, верх дизайнерского мастерства
Оно, конечно, весело, до тех пор, пока сам не начинаешь выбирать квартиру. У меня в Днепропетровске такая же проблема - новостроев много, а выбрать не то, что не из чего, но довольно сложно. Чтоб и цена при этом адекватная, и застройщик ок.
спасибо большое, вы подтверждаете общую тенденцию, что строят много, а толку мало
а с ценой еще сложнее, ибо застройщику абы построить и кое как, а цену заламывает как шедевр
там где всё хорошо как правило на широкую публику не выходит... только проблемные или завышеные по цене варианты мусируют долго и монотонно
ТупУм написав:Nastly лидером (надежным) пока еще остается Киевгорстрой, вероятность завершения проекта практически 100%, своеврменно 99%. А так в Киеве и по Украине очень много застройщиков, которые предлагают хорошие дома и интересные планировки.
Новостройки чаще всего строят с большой площадью квартир, даже однокомнатные. Основные моменты, которые являются бонусами: большая кухня, два санузла (2-3-4 комн. кв.), хол-корридор, эффективная планировка (минимум потери жилого места в общей квадратуре).
Лично меня Киевгорстрой убивает такими планировками квартир:
Планировка, конечно, далека от совершенства, но коридор в ней - далеко не самое страшное. Размещение туалета - прокол, хотя подобное мне встреалось в финских проектах. Все остальное можно довольно живенько обыграть. Кстати недавно был в квартире под 200 м2 и с не очень удобной планировкой, стараниями нанятого архитектора все получилось очень неплохо.
Nastly написав:Здравствуйте! Давно слежу за этим форумом, но только сейчас решилась написать Какие самые лучшие варианты планировок существуют (для покупки в целях инвестирования) для 1-комнатных и двухкомнатных квартир? Какие планировки точно не стоит даже смотреть?
В общем, меня интересуют любая помощь по этому вопросу. Можно чисто теоретически, а лучше практически
P.S. Прошу тапками не кидаться, я только-только начинаю... Хотелось бы все предусмотреть.
планировка - дело вкуса. Вы в квартире жить собираетесь или в аренду сдавать? Если жить - то главное функциональность, продумайте мысленно - вот Ваша квартира, где что должно находится, чтобы было удобно. Если сдавать - то играет роль внешний эффект. Можно удачнее сдать дизайнерски обыгранную однокомнатную с недорогими материалами, чем добротную двушку в которой просто выполнены качественными материалами отделочные работы , но без "стиля".
По поводу планировки в посте тупума - туалет возле входной двери хорош только когда "еле добежал" домой , если кто-то находится "там"и пришли гости, то не очень эстетично выходить к гостям из данного помещения и из спальни через всю квартиру к входной двери - тоже как-то не комфортно. Коридоры - кому что нравится, кому-то нужны стены картины вешать или книжные стеллажи, кому-то побольше пространства для "тусни" - разное бывает.
Опять санузлы. Теперь не только возле входа, но еще и здорово просматриваются (а по сути присутствуют) в гостевой зоне, остальное, при наличии фантазии -может быть.
Nastly написав:kievlyanka мда.. а мне вот их посоветовали как хороших адекватных застройщиков. Нет, строят-то они может быть и хорошо, только вот с планировками беда. А я считаю, что многое зависит от планировки, очень многое (при инвестировании).
КГС на сегодняшний день САМЫЙ надежный из застройщиков. Планировки при заключении договора Вы можете дорабатывать - что-то могут сделать бесплатно, что-то - за доплату. Но это не значит что у них ВСЕ проекты д.ебильные - есть и нормальные. Выбирать Вам.
какая вам понравится, представьте плиз, обсудим недоставки и преимущества
Сталинки разные бывают, но холлы в них -редкость, а в дореволюционных столько анахронизмов, что не советую ,кроме того не стоит забывать о деревянных перегородках и перекрытиях.