Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Просматриваю прайс Киевгорстроя по квартирам в Киеве, вижу однушки. Звоню - нет в наличии. Знаю что придерживают. Может кто либо знает, контакты менеджера к которому можно обратиться с благодарностью. Лучше пишите в личку.
Популярными остаются квартиры небольшого метража, подтверждает президент ХК Киевгорстрой Игорь Кушнир. Чаще всего, по его словам, покупают однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
Уже не один раз говорил, но повторюсь: 60% стоимости квадратного метра формируют материалы, закупаемые именно в валюте. В результате, застройщик получает накладную от поставщиков уже с другими суммами, соответственно, должен поднимать цену квадратного метра для конечного потребителя.
Постараюсь найти инфо где брехло кушнир этак в году 2014 говорил -у кгс всего 30% в себестоимости составляют импортные материалы. Пока нащёл такую инфу от кушнира - количество импортных материалов у кгс не влияет на ценообразование при скачках курса http://interfax.com.ua/news/interview/201987.html
Вопрос: Волатильный курс гривни сегодня является острым вопросом. Как вы работаете в таких условиях? Предлагаете ли вы фиксацию курса при покупке квартир?
Ответ: Мы украинская строительная компания. Мы работаем не в долларовом поле, а в гривневом. И реализация квартир осуществляется в гривнях. Поэтому валютный курс не является основополагающим при формировании цены на недвижимость. Естественно, что при строительстве мы используем импортные материалы, но их количество не влияет на ценообразование.
Связано это с сокращением продаж и туманными перспективами рынка нового жилья. По данным ARPA Real Estate в прошлом году в Киеве реализовано лишь 8,5 тыс. квартир в новостройках, тогда как в 2013 г. — 15,3 тыс., что почти в 2 раза больше. Прогнозы аналитиков на нынешний год — еще пессимистичнее.
Объемы продаж «Киевгорстроя» в 2014 г. тоже уменьшились, но не так сильно. В натуральном выражении холдинг действительно продал на 30% меньше квартир по сравнению с предыдущим годом,
В общем, строительный рынок упал процентов на 20. Есть определенные всплески активности, которые подстегиваются Нацбанком. Когда курс доллара взлетает-опускается, на этих этапах прослеживается тенденция к увеличению продаж – инвесторы бегут вкладывать деньги. Но нельзя сказать, что идет увеличение продаж в квадратных метрах в целом по рынку.