Молодежный кредит. Нужен совет

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Пошук коштів. Кредити для юридичних і фізичних осіб, інвестиції в startup або діючий бізнес, кредитування виробників і приватних осіб, залучення інвестицій
Повідомлення Додано: Сер 27 лют, 2013 16:53

Молодежный кредит. Нужен совет

Имеется сумма в эквиваленте 55 000 дол, выделенная именно на покупку жилья. Есть возможность воспользоваться молодежным кредитом и взять квартиру в новострое 102м кв за 87 000 дол. Согласно условиям программы нужен первоначальный взнос мин 10% от стоимости, а остаток погашается в течении 30 лет под 10,5% годовых в грн. При этом есть такая схема :
- 55 000 дол перевожу в грн, получаю 440 000 грн
- оплачиваю мин взнос 10%, страховку, комисии, др и беру кредит 630 000 грн.
- с 440 000грн стается 340 000 грн, ложу их на депозит, % от которого буду использовать на гашение кредита
- кредит погашаю в течении 27 лет равными платежами по 6 000 грн/мес (ануитет)
По расчету получается, что % от деозита в 340 000 грн будет давать:
- при 22-21% около 6000 грн, доплата при гашении кредита 0 грн
- при 20-19% около 5500 грн, доплата при гашении кредита 500 грн
- при 18-17% около 5000 грн, доплата при гашении кредита 1000 грн
- при 16-15% около 4400 грн, доплата при гашении кредита 1600 грн
При этом на данный момент доплачивать для гашения кредита до 1000 грн/мес реально, доплачивать до 2000 мес/грн реально, но немного напряжно, доплачивать больше 2000 грн/мес тяжело (но это если % от депо меньше 14%)
Какие я вижу плюсы :
- при высоких ставках (больше 19%) на депо, кредит гасится без проблем
- инфляция, девальвация облегчает доплату на гашение кредита при маленьких 15%-16% на депо
- к 60 годам, после выплаты кредита, остается 340 000 грн и квартира
Какие я вижу минусы :
- зависимость от % на депозиты
- зависимость от надежности банков, в которых будут размещены депозиты
- при утере 340 000 грн, % с которых будут идти на погашение кредита, выплата кредита стает не возможной (на данный момент)
Так вот, как по вашему мнению, стоит использовать такую схему? Есть ли какие-то риски, которые я не учел? Или же просто взять квартиру на вторичке за 50 000 - 55 000 дол без использования кредита ?
Siris
 
Повідомлень: 96
З нами з: 17.02.11
Подякував: 11 раз.
Подякували: 4 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 09 бер, 2013 21:39

дел
111111111
Аватар користувача
 
Повідомлень: 176
З нами з: 01.03.13
Подякував: 5 раз.
Подякували: 57 раз.
 
Профіль
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
Візьму кредит без застави (фізособи) 1 ... 68, 69, 70
Anonymous » Чет 29 лип, 2010 12:16
696 2803
Переглянути останнє повідомлення
Вів 10 жов, 2017 22:33
ylia_finans
Візьму кредит під заставу 1 ... 28, 29, 30
Anonymous » Пон 15 лис, 2010 10:56
298 4058
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 06 жов, 2017 09:18
Игорь Алексеевич
2 2289
Переглянути останнє повідомлення
Сер 30 сер, 2017 13:28
Monkey575
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів